金地集團(tuán)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

編制鐵朝永、邦迪公司評(píng)估專家審核審核施鑫華審批黃俊燦參與討論單位集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)部各公司工程管理部各公司成本管理部各公司工程主管領(lǐng)導(dǎo)各項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人各公司設(shè)計(jì)管理部本標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)客戶端口反饋的、集團(tuán)范圍內(nèi)共性的質(zhì)量通行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，加入了以往項(xiàng)目和行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的成功施和管理要點(diǎn)的形式，而形成的金地集團(tuán)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。目的是壞、觀感等業(yè)主關(guān)注的質(zhì)量問題發(fā)生的概率，杜絕因工程質(zhì)量考慮到工程質(zhì)量不僅僅是施工質(zhì)量，工程質(zhì)量通病的預(yù)防起點(diǎn)中除了施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理外，還依賴于招標(biāo)環(huán)節(jié)的合約、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和措施費(fèi)的合理性。因此，本標(biāo)準(zhǔn)的編制，不但考慮到要作為工程系統(tǒng)控制施工質(zhì)量計(jì)的輸入條件為完善施工圖紙?zhí)峁椭?，作為成本的輸入條件，施、安全文明和成品保護(hù)等費(fèi)用以清單的形式逐項(xiàng)單列。從而在此標(biāo)準(zhǔn)將作為集團(tuán)開展工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依另外，本標(biāo)準(zhǔn)不是一個(gè)大而全的國家規(guī)范匯效果較差的條款，以及國家規(guī)范不夠明確或標(biāo)準(zhǔn)較低序號(hào)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)名效果檢驗(yàn)主要針對(duì)的質(zhì)量通病主要針對(duì)的質(zhì)量通病1計(jì)234屋面、露臺(tái)、門窗、外墻、廚房、衛(wèi)生間、穿5入戶門、鋁合金（塑鋼）窗、墻地磚、木地61、材料使用標(biāo)準(zhǔn)1.2輕骨料隔墻板各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合DBJ01-29-2000《輕隔墻條板質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中的質(zhì)量要1.4砌筑時(shí)，普通和輕骨料混凝土小型空心砌塊齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌1.5普通混凝土空心砌塊和輕集料混凝土空心砌塊適用于各類建筑地面(±0.00）以上的內(nèi)外墻和地面1.6加氣混凝土砌塊適用于各類建筑地面(±0.00）以上的內(nèi)外墻和地面以下的內(nèi)隔墻（有特殊要求的墻品種、規(guī)格分別堆放整齊，堆置高度不超過2m。對(duì)含水率有要求的材料尚需滿足如下標(biāo)準(zhǔn)：2、砌筑完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)誤差2mm，三面垂直允許誤差4mm，陰陽），3、砌筑節(jié)點(diǎn)及工藝標(biāo)準(zhǔn)（1）混凝土導(dǎo)墻、打底磚、腰梁a.導(dǎo)墻：l所有可能因積水產(chǎn)生滲漏的墻體底部必須設(shè)置C20砼導(dǎo)墻，包括但不限于有挑板的外墻、衛(wèi)生間墻體、露臺(tái)、飄板、空調(diào)板根部墻體。導(dǎo)墻的寬度同墻體的寬度，高度≥100mm，且不低于周邊可能積水的地面完成面標(biāo)高。設(shè)計(jì)無特殊要求時(shí)，應(yīng)按構(gòu)造要求配筋，或縱筋不少于2φ8，箍筋φ6@200。l煙道底部或周邊應(yīng)設(shè)置C20混凝土導(dǎo)墻，導(dǎo)墻寬度≥50mm，高度≥100mm，且不低于周邊地面完成面標(biāo)高，按構(gòu)造要求配筋。b.打底磚：用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，墻底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚或多孔磚，或普通混凝土小型空心砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)等，其高度不小于200mm。c.腰梁：頂層外墻及高度超過3m的墻體，在墻體半高處應(yīng)設(shè)置與墻同寬的腰梁，高度≥120mm，縱筋不少于2φ8，并用φ6鋼筋進(jìn)行拉接。當(dāng)外墻無門窗時(shí)，腰梁設(shè)計(jì)在墻中間高度，當(dāng)外墻有門窗時(shí)，腰梁應(yīng)與窗臺(tái)板（或門窗過梁）同高且連通。（2）門窗固定、窗臺(tái)壓頂及過梁a.門窗固定：門窗不得直接固定在砌塊上。l門窗洞口固定應(yīng)滿足地方抗震設(shè)防要求。當(dāng)無地方抗震設(shè)防要求時(shí)，應(yīng)在門窗洞兩側(cè)預(yù)埋固定塊（C20混凝土塊、水泥磚或其他材料），以便固定門窗框（或副框）。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為150～250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。l大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配2φ12，C20混凝土。l豪宅樓盤或?qū)挾却笥诨虻扔?m時(shí)的洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土邊框.（建議）l對(duì)于砌體墻（含加氣混凝土砌塊、頁巖磚、砂加氣砌塊），窗洞下口必須澆筑寬與墻厚相同、高度不小于100mm、長度每邊伸入墻內(nèi)不少于400mm（不足400mm時(shí)通長設(shè)置）的C20混凝土窗臺(tái)壓頂。縱筋不少于2φ10，箍筋φ6@200。l對(duì)于大孔輕集料砌體墻，應(yīng)現(xiàn)澆80～100mm高C20混凝土窗臺(tái)壓頂，2φ12，φ6@200。置鋼筋混凝土過梁，過梁的截面尺寸、配筋、支座長度應(yīng)根據(jù)洞口寬度按設(shè)計(jì)要求采用。當(dāng)采用預(yù)制鋼筋混凝土過梁時(shí)，支座處砌體頂部應(yīng)找平，安裝時(shí)應(yīng)坐砌砂漿。過梁兩端深入墻體長度≥（3）頂砌與墻頂塞縫填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠進(jìn)。如下兩種處理方式可任選其一。a.頂砌：砌體頂部預(yù)留200MM左右空隙，用配套砌凝土砌塊等）斜砌壓緊擠實(shí)。頂砌開始時(shí)間l蒸壓加氣混凝土砌體頂部與梁板之間預(yù)留30－50mm空隙兩次嵌填密實(shí)；嵌縫前清除浮灰，第一次用C20細(xì)石微膨脹混凝土填塞，兩側(cè)留出20MM，待砼初凝后，再用水泥砂漿嵌縫壓實(shí)。塞縫開始時(shí)間應(yīng)在下部墻體砌筑完成至少7天后進(jìn)l砂加氣砌塊墻體頂層預(yù)留10－15mm空隙，用巖棉或或發(fā)泡劑塞縫。l大孔輕集料砌體頂部與梁板之間預(yù)留10－20mm高縫隙，用干硬性1：3建筑膠水泥砂漿埝實(shí)。500-1000（4）構(gòu)造柱及拉接筋），與構(gòu)造柱的連接處宜砌成馬牙槎。馬牙槎應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，按以下做法：馬牙槎高度不宜超過300mm，槎口深度≥b.拉接筋：填充墻應(yīng)沿鋼筋混凝土墻或柱全高不超過600mm設(shè)置后置于混凝土墻柱的拉結(jié)鋼筋可選用膨脹螺栓法、植筋膠后填充墻內(nèi)的長度對(duì)于普通混凝土小型空心砌塊和輕骨料混凝土小型砌塊，不應(yīng)小于500mm；對(duì)于蒸壓加氣混凝土砌塊不應(yīng)小于700mm，對(duì)抗震設(shè)防烈度6度、7度及以上的地區(qū)，均不應(yīng)小于（5）給水管（線管）及空調(diào)管：a.給水管（線管）：電線管道的嵌墻深度和寬度按左圖要求，但是表面不包括裝飾層厚度；管道安裝完用砂漿或混凝土填充。表小型空心砌塊墻體的給水管、電線管可套入空心孔洞內(nèi)或開槽后埋置在砌塊的空心孔洞內(nèi)。開槽嵌在衛(wèi)生間、廚房墻內(nèi)的管道，d.空調(diào)管：砌體墻空調(diào)孔采用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡。4、質(zhì)量控制流程（建議）控制流程主要控制點(diǎn)開工前準(zhǔn)備階段1、流程培訓(xùn)及協(xié)調(diào)會(huì)2、審查施工圖3、樣板施工1、形成培訓(xùn)記錄2、圖紙會(huì)審記錄3、樣板驗(yàn)收記錄第一次報(bào)驗(yàn)（植筋放線）1、皮桿數(shù)、拉結(jié)筋、構(gòu)造柱鋼筋2、軸線位置3、混凝土反檻下部鑿毛、清掃濕潤、支模鋼筋、軸線、砼反檻澆筑準(zhǔn)備檢查記錄表第二次報(bào)驗(yàn)1、砌體基礎(chǔ)（內(nèi)隔墻200高灰砂磚基礎(chǔ)）2、外墻、陽露臺(tái)及廚衛(wèi)間等處的砼防水導(dǎo)墻澆筑質(zhì)量砌體基礎(chǔ)、砼導(dǎo)墻砌筑質(zhì)量檢查記錄表第三次報(bào)驗(yàn)1、腰梁（窗臺(tái)梁）澆筑前檢查腰梁隱蔽驗(yàn)收記錄表；下部（腰梁或板帶）2、下部墻體砌筑質(zhì)量墻體質(zhì)量檢查記錄表第四次報(bào)驗(yàn)（砌筑質(zhì)量）1、砌塊缺損修補(bǔ)、斷裂砌塊檢查2、灰縫寬度及灰縫飽滿度、頂砌時(shí)間及頂砌的密實(shí)度3、室內(nèi)凈開間尺寸4、墻體垂直度、平整度5、門窗洞口及施工洞口的節(jié)點(diǎn)處理砌筑質(zhì)量檢查記錄表第五次報(bào)驗(yàn)（防裂措施檢查）1、管道、線槽處理、腳手眼處理2、鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)鋪設(shè)3、掛網(wǎng)處理是否符合要求（含水電線管等）防裂措施檢查記錄表5、過程檢查記錄（建議）施工檢查人及檢查日期監(jiān)理復(fù)核人及復(fù)核日期甲方復(fù)核人及復(fù)核日期序號(hào)檢查內(nèi)容檢查情況備注1砌筑前檢查拉結(jié)筋位置、長度、牢固程度軸線位置、皮桿數(shù)砌體基礎(chǔ)（內(nèi)隔墻200高灰砂磚基礎(chǔ)）防水導(dǎo)墻下部鑿毛、清掃、濕潤、支模2腰梁澆筑前檢查砌體基礎(chǔ)（內(nèi)隔墻200高灰砂磚基礎(chǔ)）外墻、陽露臺(tái)及廚衛(wèi)間等處的砼防水導(dǎo)墻澆筑質(zhì)量腰梁下部墻體砌筑質(zhì)量腰梁（圈梁、窗臺(tái)梁、板帶）澆筑質(zhì)量3頂砌前檢查砌塊缺損修補(bǔ)、斷裂砌塊更換灰縫寬度及飽滿度頂砌時(shí)間是否合適4砌筑完成檢查室內(nèi)凈開間尺寸墻體垂直度、平整度構(gòu)造柱設(shè)置及質(zhì)量門窗洞口及施工洞口的節(jié)點(diǎn)處理5管道、線槽處理、腳手眼處理措施檢查鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)鋪設(shè)掛網(wǎng)處理是否符合要求（含水電管線）6、技術(shù)資料（略）1.1水泥：必須為大廠水泥，不得采用立窯水泥。不同品種不同標(biāo)號(hào)的水泥嚴(yán)禁混合使用，水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和復(fù)檢報(bào)告。1.2砂：使用平均粒徑為0.35～0.5mm的中砂，砂在使用前應(yīng)過5mm孔徑的篩子。不得含有雜物，含泥量不大于3％。1.3抹灰砂漿：蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加砌塊內(nèi)墻抹灰時(shí)，砂漿等級(jí)不宜過高，一般宜用1:3石灰砂漿、1:1：6或1：3:9的混合砂漿。1.4粉刷石膏：應(yīng)使用正規(guī)廠家生產(chǎn)的質(zhì)量合格的石膏品牌。需滿足以下指標(biāo)：材料名稱初凝時(shí)間終凝時(shí)保水率細(xì)度強(qiáng)度（MPa）抗折強(qiáng)度抗壓強(qiáng)度剪切粘結(jié)強(qiáng)面層粉刷石不小于60min不大于8h0.2mm篩余量小于等于40%底層粉刷石不小于60min不大于8h——體積密度不應(yīng)大于600kg/m31.5加強(qiáng)網(wǎng)：抹灰加強(qiáng)網(wǎng)的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方規(guī)范要求。其中鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10×10×0.7mm。（1）不得出現(xiàn)空鼓和開裂。（2）墻面垂直度允許偏差4mm、平整度允許偏差4mm。()（3）抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。（4）護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊光滑，管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。（5）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)，滴水線(槽)應(yīng)內(nèi)高外低、整齊順直，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。1、基層處理：抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除1.1混凝土墻體表面需用鋼絲刷清除浮漿、脫模劑、油污及模板殘留物，并割除外露的鋼筋頭、剔鑿?fù)钩龅幕炷翂K；砌體墻面清掃灰塵，清除墻面浮漿、凸出的砂漿塊?；炷令A(yù)留洞、腳手架眼及管道空洞，抹灰前應(yīng)清理，并采用摻微膨脹劑的C20細(xì)石混凝土嵌填密實(shí)，然后進(jìn)行掛網(wǎng)抹1.2在基層上刷涂或噴涂聚合物水泥砂漿或其他界面處理劑成拉毛面，拉毛面積不小于基層表面積的95％,同時(shí)加強(qiáng)拉毛質(zhì)量檢查驗(yàn)收。1.3抹灰前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行適當(dāng)濕潤。蒸壓加氣混凝土砌體表面濕潤深度宜為10～15mm，其含水率不宜超過20％；普通混凝土小型空心砌體和輕骨料混凝土小型砌體含水率宜控制在5%~8％。2、掛網(wǎng)不同材料基體結(jié)合處、暗埋管線孔槽基體上、抹灰總厚≥35mm的找平層應(yīng)掛加強(qiáng)網(wǎng)；掛網(wǎng)的材料可采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)、鍍鋅鋼板網(wǎng)、耐堿纖維網(wǎng)格布。不同基體間存在高差處，須修補(bǔ)順平后，方能掛網(wǎng)。墻面抹灰要求隔夜糙。3.1水泥砂漿抹灰：3.1.1抹底層灰：抹摻膠粘劑的水泥漿一道，緊接抹水泥砂漿或混合砂漿，每遍厚度控制在5－7mm，應(yīng)分層與所沖的筋抹平，然后用大杠刮平、找直，用木抹子搓毛。3.1.2抹面層砂漿：底層砂漿抹好后第二天即可抹面層砂漿。面層砂漿抹灰厚度控制在5－8mm。如砌體表面干燥，需先灑水濕潤，刷素水泥漿一道，緊跟抹罩面灰，刮平（與分格條或灰餅面平）并用木抹子搓毛，面層砂漿表面收水后用鐵抹子壓實(shí)趕光。為避免和減少抹灰層砂漿空鼓、收縮裂縫，面層不宜過分壓光，以表面不粗糙、無明顯小凹坑、砂頭不外露為準(zhǔn)。3.1.3砂加氣砌塊墻體在面層進(jìn)行水泥砂漿粉刷飾面時(shí)，應(yīng)該在粉刷前先清掃墻面的浮灰，然后用噴漿工藝進(jìn)行界面處理，再按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行粉刷，每次粉刷厚度不應(yīng)大于10mm，做到分次抹灰。3.2.1基層表面涂刷一道界面劑或建筑專用膠，然后立即用粉刷石膏薄薄刮涂一層打底，厚度小于7mm，打底石膏層表面保持毛糙或凹凸。3.2.2在打底粉刷石膏干硬六、七成時(shí)，再分層刮涂粉刷石膏至沖筋高度，每次刮涂粉刷石膏厚度均不超過8mm，且需待下層粉刷石膏干硬六、七成后再抹另一道粉刷石膏，直至與沖筋同一平面。3.2.3面層粉刷石膏罩面時(shí)，厚度不得小于0.5mm，并且必須在凝結(jié)前壓實(shí)，以防落白掉粉。4、養(yǎng)護(hù)及成品保護(hù)4.1水泥砂漿抹灰：4.1.1面層初凝后應(yīng)適時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于5天。4.1.2每層抹灰后，要及時(shí)清理進(jìn)入開關(guān)、插座、強(qiáng)弱電箱等底盒及其它水暖電設(shè)備和預(yù)留孔洞內(nèi)的砂漿，并使底盒周邊砂漿收口與底盒及預(yù)留孔洞口平齊。4.3有交叉施工破壞風(fēng)險(xiǎn)的墻邊角應(yīng)用木板保護(hù)，防止拆架和交叉施工損壞墻面抹灰。4.2.1在粉刷石膏抹灰層未凝結(jié)硬化前，應(yīng)盡可能的遮擋門窗口，避免通風(fēng)，使石膏失去足夠水化的水；但當(dāng)粉刷石膏凝結(jié)硬化以后，就應(yīng)保持通風(fēng)良好，使其盡快干燥，達(dá)到使用強(qiáng)4.2.2抹灰層不得磕碰，不能受錘擊和刮劃；每層抹灰后，要及時(shí)清理進(jìn)入開關(guān)、插座、強(qiáng)弱電箱等底盒及其它水暖電設(shè)備和預(yù)留孔洞內(nèi)的粉刷石膏，并使底盒周邊粉刷石膏收口與底盒及預(yù)留孔洞口平齊。4.2.3養(yǎng)護(hù)期及使用期間均不允許用水沖刷粉刷石膏。4.2.4新抹灰墻面不允許被熱源直接烘烤。4.2.5初凝后（拌制60分鐘后），粉刷石膏不能擾動(dòng)，否則容易粉化、空鼓和裂縫等；初凝后未使用完的粉刷石膏不得再5、滴水線槽在檐口、窗臺(tái)、窗楣、雨篷、陽臺(tái)、壓頂和突出墻面等部位，其上面應(yīng)作出流水坡度，下面應(yīng)作出滴水線（槽）。流水坡度應(yīng)保證坡向正確，滴水線（槽）距外表面不應(yīng)小于20mm，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。4、流程控制（建議）控制流程主要控制點(diǎn)施工前準(zhǔn)備階1、流程培訓(xùn)及協(xié)調(diào)會(huì)2、審查施工圖3、樣板施工1、形成培訓(xùn)記錄2、圖紙會(huì)審記錄3、樣板驗(yàn)收記錄第一次報(bào)驗(yàn)（基層處理）1、預(yù)留洞口修補(bǔ)，2、基層表面清理3、掛網(wǎng)處理是否符合要求（含水電線管等）4、拉毛質(zhì)量檢查5、門窗節(jié)點(diǎn)處理形成基層質(zhì)量檢查記錄表第二次報(bào)驗(yàn)1、套方、灰餅、沖筋設(shè)置2、界面處理3、做護(hù)角、彈灰層控制線隱蔽驗(yàn)收記錄表第三次報(bào)驗(yàn)（底灰檢查）1、控制底層抹灰厚度2、控制施工面層時(shí)間3、彈分格線、粘分格條施工記錄第四次報(bào)驗(yàn)（面層質(zhì)量）1、控制抹灰層厚度2、墻面觀感質(zhì)量3、室內(nèi)凈開間尺寸、墻體垂直度、平整度5、防水構(gòu)造檢查6、空鼓裂縫抹灰質(zhì)量檢查記錄表5、過程檢查記錄（建議）施工檢查人及檢查日期監(jiān)理復(fù)查人及復(fù)查日期甲方復(fù)查人及復(fù)查日期序號(hào)檢查內(nèi)容檢查情況備注1抹灰基層檢查洞口封堵基層表面清理拉毛質(zhì)量掛網(wǎng)情況門窗節(jié)點(diǎn)檢查2抹灰前檢查材料及砂漿配合比檢查灰餅、沖筋設(shè)置護(hù)角施工情況灰層控制線彈設(shè)情況3底灰檢查抹灰層厚度強(qiáng)度是否達(dá)到施工面層要求分格縫、分格條是否符合設(shè)計(jì)要求4抹灰完成檢查室內(nèi)凈開間尺寸、墻體垂直度、平整度觀感質(zhì)量防水構(gòu)造檢查空鼓裂縫6、技術(shù)資料（略）金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬門窗的防腐處理及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。（1）鋁合金門窗正側(cè)面垂直度2.5㎜，門窗槽口對(duì)角線長度差3㎜。（2）塑鋼門窗正側(cè)面垂直度3㎜，門窗槽口對(duì)角線長度（3）鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施；門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致、無銹蝕、大面應(yīng)無劃痕碰傷漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。（4）塑鋼門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕碰傷；玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊脫槽。（5）玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。1、洞口預(yù)留尺寸及偏差處理（1）外門窗洞口預(yù)留尺寸應(yīng)為門窗的設(shè)計(jì)尺寸，洞口偏差為[-5,+20㎜],包括砌體與結(jié)構(gòu)洞口。（2）門洞口誤差δ≥50mm時(shí)，洞口須澆筑C20細(xì)石混凝土，混凝土內(nèi)配2φ10通長鋼筋和φ6＠250U型箍筋，并與原有墻體連接。（3）外門窗洞口的寬度大于或等于2m時(shí)洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置2、窗框固定:門窗不得直接固定在砌塊上。（1）固定塊l門窗洞口固定應(yīng)滿足地方抗震設(shè)防要求。當(dāng)無地方抗震設(shè)防要求時(shí)，應(yīng)在門窗洞兩側(cè)預(yù)埋固定塊（C20混凝土塊、水泥磚或其他材料），以便固定門窗框（或副框）。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為150～250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。l大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配2φ12，C20混凝土。（2）窗框固定l在門窗框或副框安裝前，土建施工單位應(yīng)為門窗安裝提供三線（水平線、垂直線和進(jìn)出線）基準(zhǔn)，由門窗安裝單位逐個(gè)復(fù)測(cè)洞口尺寸及偏差，對(duì)需要進(jìn)行處理的門窗洞口應(yīng)做好記錄和標(biāo)識(shí)。l洞口固定：采用金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片固定在周邊的混凝土墻或固定塊上，固定時(shí)應(yīng)按對(duì)稱順序，先固定上下框，然后固定邊框，臨時(shí)定位可用木楔固定。l若安裝鋼副框，則鋼副框與結(jié)構(gòu)之間的縫隙寬度不應(yīng)超過25mm，如副縫寬度超過25mm，需用聚合物防水砂漿分層抹灰找補(bǔ)；利用土建施工單位提供的三條基線控制副框安裝，保證位置正確、不傾斜。3、塞縫（1）門窗框（或采用副框時(shí)的副框）底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫（沈陽區(qū)域因氣候原因可采用發(fā)泡膠），上邊及兩側(cè)邊剩余部分可采用打發(fā)泡劑，也可采用干硬性水泥砂漿塞縫。塞縫必須密（2）打發(fā)泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去，發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。發(fā)泡膠固化后取出臨時(shí)固定的木楔，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。4、外窗框防水：窗框四周應(yīng)涂刷防水涂料，并涂刷過門窗洞陽角不少于50mm。（1）砌體洞口：墻身為砌體時(shí)不能直接在砌塊上涂刷防水涂料，待發(fā)泡膠固化后開始抹底灰，并對(duì)洞口四周進(jìn)行粉刷收頭。抹底灰前應(yīng)對(duì)基層墻面進(jìn)行處理，保證底灰與墻體粘結(jié)牢靠，底灰不得空鼓、裂縫。待底灰干燥后，在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷防水，須保證其厚度不小于1.0m，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角不少于50mm處。（2）結(jié)構(gòu)洞口：塞縫砂漿干燥后或發(fā)泡膠固化后，在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷防水涂料，須保證其厚度不小于1.0m，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角不少于50mm處。5、成品保護(hù)（1）待安裝門窗框、扇鋁型材和玻璃需用保護(hù)膜包裹或貼好，現(xiàn)場用木方墊起，集中堆放在現(xiàn)場干燥（2）當(dāng)玻璃安裝后存在后續(xù)交叉施工破壞的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，在玻璃安裝前必須雙面貼薄膜進(jìn)行保護(hù)。其中外層保護(hù)膜可在拆除外架時(shí)撕掉。（3）存在后續(xù)施工破壞的門窗框，應(yīng)采用如下方式進(jìn)行保護(hù)：側(cè)框用9mm木夾板做U型套，高1.0米：底框用9mm木夾板做U型套覆蓋保護(hù)。4、流程控制（建議）控制流程主要控制點(diǎn)施工前準(zhǔn)備階1、流程培訓(xùn)及協(xié)調(diào)會(huì)2、審查施工圖3、樣板施工4、材料驗(yàn)收1、形成培訓(xùn)記錄2、圖紙會(huì)審記錄3、樣板驗(yàn)收記錄4、形成材料驗(yàn)收記錄第一次報(bào)驗(yàn)1、預(yù)留洞口尺寸檢查2、砌體洞口預(yù)留塊檢查3、檢查控制線彈設(shè)是否到位形成基層質(zhì)量檢查記錄表第二次報(bào)驗(yàn)1、窗框固定方式2、塞縫質(zhì)量檢查3、窗邊防水施工質(zhì)量檢查形成質(zhì)量檢查記錄表第三次報(bào)驗(yàn)1、面層施工及收口質(zhì)量2、窗邊打膠質(zhì)量3、淋水實(shí)驗(yàn)施工記錄5、過程檢查記錄（建議）施工檢查人及檢查日期監(jiān)理復(fù)查人及復(fù)查日期甲方復(fù)查人及復(fù)查日期序號(hào)檢查內(nèi)容檢查情況備注1預(yù)留洞口檢查洞口尺寸檢查砌體洞口預(yù)制塊檢查控制線彈設(shè)情況檢查2窗框固定檢查窗框固定方式檢查窗框塞縫質(zhì)量檢查外窗框防水質(zhì)量檢查3面層質(zhì)量檢查面層施工及收口質(zhì)量窗邊打膠質(zhì)量垂直度及觀感質(zhì)量檢查）：各防水工程所使用的材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書和性能測(cè)試報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)進(jìn)場的防水材料及配套材料，均應(yīng)按照相關(guān)材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣復(fù)檢，并提出試驗(yàn)報(bào)告；復(fù)檢不合格的材料不得在工程中使用。防水卷材應(yīng)采用高聚合物改性瀝青防水卷材(SBS)、合成高分子防水卷材(三元乙丙)、聚乙烯滌綸高分子卷材等類型。所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料，必須符合設(shè)計(jì)要求，且均應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。防水涂料應(yīng)采用反應(yīng)型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。所選用材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。聚氨酯防水涂料適用于屋面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室側(cè)墻、地下室頂板、管道穿樓板處等部位的防水施工。聚合物水泥砂漿防水膠結(jié)粉適用于屋面、外墻、廚房和衛(wèi)生間墻面、地下室底板、側(cè)墻及頂板等部位的防水施工。當(dāng)廚房、衛(wèi)生間采用地?zé)岵膳瘯r(shí)，防水層不可采用聚氨酯等可揮發(fā)性防水材料。墻面防水材料應(yīng)選用與砂漿粘結(jié)較好的JS等防水材料，不得使用與砂漿粘結(jié)不好的防水材料，以免出現(xiàn)空鼓。（1）防水卷材完成面要求：鋪貼卷材應(yīng)平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲、皺折；接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，其寬度不應(yīng)小于10mm。卷材收口嚴(yán)密，固定牢固。（2）涂料防水層完成面要求：涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷；涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%；側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。（3）廚衛(wèi)間完成面要求：廚衛(wèi)間地面分多遍涂刷防水涂膜，四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。浴缸、淋浴間墻面的防水涂料，下部從墻根開始，高度到地面完成面1800mm處。（建議）1、混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水的重要組成部分，為了提高自防水性能，須做好混凝土的澆筑與養(yǎng)護(hù)。（1）原漿找光混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)并表面壓實(shí)收光，其中地下室底板、頂板及屋面、露臺(tái)必須原漿壓實(shí)收光，其他部位混凝土盡可能原漿壓實(shí)收光。（2）混凝土養(yǎng)護(hù)混凝土終凝后應(yīng)立即養(yǎng)護(hù)，有防水要求的部位養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天，沒有防水要求的部位養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。其中平屋面、衛(wèi)生間、露臺(tái)等部位，宜蓄水養(yǎng)護(hù)，蓄水深度為100mm。坡屋面混凝土采用麻袋覆蓋并淋水養(yǎng)護(hù)。沒有防水要求的樓地面混凝土采用澆水養(yǎng)護(hù)，或覆蓋塑料薄膜灑水養(yǎng)護(hù)。地下室側(cè)墻應(yīng)帶模淋水7天以上，拆模后淋水養(yǎng)護(hù)，總養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。其它剪力墻、柱混凝土帶模時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)，拆模后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。低溫天氣：混凝土終凝后，應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)。2、混凝土導(dǎo)墻（1）所有可能因積水產(chǎn)生滲漏的墻體底部必須設(shè)置C20砼導(dǎo)墻，包括但不限于有挑板的外墻、衛(wèi)生間墻體、露臺(tái)、飄板、空調(diào)板根部墻體。導(dǎo)墻的寬度同墻體的寬度，高度≥100mm，且不低于周邊可能積水的地面完成面標(biāo)高。設(shè)計(jì)無特殊要求時(shí)，應(yīng)按構(gòu)造要求配筋，或縱筋不少于2φ8，箍筋φ6@200。（2）煙道底部或周邊應(yīng)設(shè)置C20混凝土導(dǎo)墻，導(dǎo)墻寬度≥50mm，高度≥100mm，且不低于周邊地面完成面標(biāo)高，按構(gòu)造要求配筋。（3）混凝土導(dǎo)墻應(yīng)盡量與樓板混凝土一起澆筑，其中屋面女兒墻下部反坎必須與屋面混凝土一起澆筑。二次澆筑的混凝土導(dǎo)墻，在施工前必須將下部混凝土鑿毛、清理干凈并充3、陰角、管道根部、地漏和排水溝口等部位明確（1）陰角：對(duì)于涂膜防水的墻面與地面的陰角部位，應(yīng)做成半徑30mm的小圓角；對(duì)于卷材防水的墻面與地面的陰角部位，應(yīng)做成半徑50mm的小圓角。（2）所有管件、地漏或排水口等必須安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得有任何松動(dòng)現(xiàn)象。（3）地漏或排水口部位應(yīng)低于整個(gè)防水層，以便排除積（4）沉箱衛(wèi)生間須在降板最低處設(shè)置側(cè)排地漏。4、結(jié)構(gòu)閉水實(shí)驗(yàn)及缺陷處理明確（1）結(jié)構(gòu)閉水：平屋面、衛(wèi)生間、地下室頂板、露臺(tái)等部位防水施工前，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，水深30～50mm，并比樓板最高處高出20mm以上，試驗(yàn)時(shí)間不小于24小時(shí)。（2）缺陷處理：對(duì)一般缺陷和裂縫寬度小于0.2mm的混凝土表面裂縫、氣孔和一般缺陷，先用混凝土修補(bǔ)膠填充補(bǔ)平，待缺陷處理后必須再次閉水，直到結(jié)構(gòu)無滲漏方可以開始防水施工。1:2干硬性微膨脹防水水泥砂漿壓實(shí)水泥基防水材料1.5厚5、重要部位節(jié)點(diǎn)構(gòu)造明確（1）螺桿洞節(jié)點(diǎn)做法（建議2）沖洗濕潤后用防水砂漿擠入孔內(nèi)灌滿（嚴(yán)禁空孔）、（2）空調(diào)預(yù)留洞口做法（建議空調(diào)預(yù)留80的PVC套管(在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管體內(nèi)采用預(yù)制砼塊留設(shè))。預(yù)留管須坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm～30mm，且外側(cè)管口凸出外墻裝飾面60mm~（3）穿樓板管道洞口封堵（建議）：1）管道穿屋面時(shí)必須設(shè)套管，澆筑樓板前必須在模板上放線并準(zhǔn)確牢固地固定套管。套管上口高出地面完成面不小于50mm，下口與樓板底平齊，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，對(duì)于小管徑管道，套管管徑應(yīng)比管道管徑大兩號(hào)。對(duì)于大管徑管道，套管管徑應(yīng)大于管道外徑50mm。澆筑樓板混凝土?xí)r，套管兩端應(yīng)膠布等密封，避免堵2）管道穿樓板時(shí)建議設(shè)置套管。3）當(dāng)穿樓板管道無套管時(shí)，結(jié)構(gòu)施工時(shí)必須在樓板上準(zhǔn)確預(yù)留孔洞位置，避免后期鉆孔開洞。為便于孔洞封堵，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)可采用定型模板預(yù)留孔洞，做成上大下小形狀，上部直徑大于下部40mm為宜，在混凝土終凝后及時(shí)脫模。預(yù)留孔洞宜比管道外徑大60mm，所有穿樓板管道在安裝時(shí)都應(yīng)設(shè)立管卡固定。為防止?jié)B漏，管洞封堵應(yīng)采用細(xì)石混凝土分兩次進(jìn)行，且第二次封堵后應(yīng)留20mm凹槽。閉水檢驗(yàn)合格后方可開始管道周邊的防水施工。5050建筑密封膠嵌縫30鋼筋砼反坎300高30與屋面結(jié)構(gòu)一次性澆筑防水附加層陰角部位做R50圓角防水附加層（4）煙道節(jié)點(diǎn)做法（建議防止?jié)B漏，煙道底部或周邊應(yīng)設(shè)置C20混凝土導(dǎo)墻，導(dǎo)墻寬度≥50mm，高度≥100mm，且不低于周邊地面完成面標(biāo)高，按構(gòu)造要求配筋。2）為防止煙道層層疊加后造成較大的累積沉降，破壞樓面防水層并造成煙風(fēng)道開裂，煙道下部應(yīng)安裝在反坎上，上部頂住結(jié)構(gòu)樓板，上部與下部縫隙用水泥砂漿堵塞密實(shí)。煙道制作高度=樓層凈高-反坎高度-30mm，30mm為塞縫及調(diào)節(jié)高度。煙道安裝前要對(duì)其尺寸及外觀進(jìn)行驗(yàn)收，表面不允許有裂縫，截面尺寸偏差在±5mm以內(nèi)。當(dāng)煙道周邊墻體為砌體時(shí)，應(yīng)先完成砌筑及抹灰施工，之后安裝煙風(fēng)道；最下層的煙風(fēng)道應(yīng)最后安裝，以避免煙風(fēng)道內(nèi)垃圾無法清除。（5）防水卷材收口做法：1）所有防水卷材上口都必須按以下方式之一收口：A、金屬壓條收口：即卷材收口處用25*3金屬壓條壓緊，用射釘槍間隔不大于250打入射釘固定（射釘須要帶釘帽，禁止手工打釘，每個(gè)壓條兩端須有射釘壓條與壓條不得重疊，然后用專用的卷材密封膏覆蓋密封；B、壓槽收口：即在卷材邊留槽或剔槽20*20，將卷材邊壓入，用耐候密封膠封口；防水卷材下口須粘結(jié)牢固，并用專用的卷材密封膏覆蓋密封收口。C、凹槽收口：澆筑時(shí)預(yù)留防水層收口凹槽（深30mm、寬50mm）。其高度應(yīng)高于屋面飾面完成面300mm以上，防水層在30×50mm凹槽內(nèi)收口固定，凹槽內(nèi)須填滿密封膠，在女兒墻防水層外抹30厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始到凹槽50mm以上。2）防水卷材在管材、套管、直立或側(cè)排雨水口、成品天溝或水槽處收口處必須按以下方式收口（優(yōu)選A，B為替代）：A、管材、套管、直立或側(cè)排雨水口、成品天溝或水槽為金屬制品的，卷材與上述構(gòu)件熱融粘接，然后再用防水涂膜覆蓋收口；B、管材、套管、雨水口為非金屬制品的，禁止熱融法粘結(jié)，可在其周邊采用自粘卷材且用自粘法粘接，然后再用防水涂膜覆蓋收口，且此收口方式不得在冬天室外氣溫低于攝氏5度時(shí)采用。所有出屋面、露臺(tái)的立管及套管均需采用金屬箍對(duì)防水卷材進(jìn)行緊固收邊并用專用的卷材密封膏覆蓋密封收口（6）衛(wèi)生間給水管穿導(dǎo)墻做法：衛(wèi)生間給水管不得直接從導(dǎo)墻穿過，應(yīng)任選如下兩種穿設(shè)方式之一：1）衛(wèi)生間給水管在反坎外立面上返200mm從砌體墻內(nèi)2）衛(wèi)生間穿反坎給水管順反坎方向埋設(shè)一段距離再上返至砌體墻面，不直接穿過反坎，應(yīng)控制好給水管埋設(shè)位置（彎頭部位應(yīng)在反坎的截面距中部位），不得在反坎內(nèi)形成貫通滲漏點(diǎn)；6、防水層保護(hù)防水層施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)做好保護(hù)，如鋪設(shè)無紡布等，防止在下步工序施工時(shí)破壞。直接暴露在外的防水卷材，應(yīng)做好保護(hù)。防水涂膜施工期間該施工區(qū)域應(yīng)隔離，不允許其它人員進(jìn)入施工區(qū)域；防水涂膜干燥后應(yīng)立即覆蓋油氈隔離層并打水泥砂漿保護(hù)層。涂膜施工期間遇雨須停止施工，并用塑料膜覆蓋已施工未干透區(qū)域。4、流程控制（建議）控制流程主要控制點(diǎn)施工前準(zhǔn)備階1、流程培訓(xùn)及協(xié)調(diào)會(huì)2、審查施工圖3、樣板施工4、防水材料驗(yàn)收1、形成培訓(xùn)記錄2、圖紙會(huì)審記錄3、樣板驗(yàn)收記錄4、材料驗(yàn)收記錄第一次報(bào)驗(yàn)（基層處理）1、樓地面裂縫修補(bǔ)處理2、防水基層清理3、結(jié)構(gòu)閉水實(shí)驗(yàn)形成基層質(zhì)量檢查記錄表第二次報(bào)驗(yàn)1、防水附加層施工2、防水施工3、閉水實(shí)驗(yàn)防水層厚度驗(yàn)收記錄表閉水實(shí)驗(yàn)檢查記錄5、過程檢查記錄（建議）施工檢查人及檢查日期監(jiān)理復(fù)查人及復(fù)查日期甲方復(fù)查人及復(fù)查日期序號(hào)檢查內(nèi)容檢查情況備注1基層檢查裂縫檢查修補(bǔ)情況基層表面清理2附加層檢查防水厚度施工節(jié)點(diǎn)是否符合要求3防水層檢查防水層厚度檢查施工節(jié)點(diǎn)是否符合要求閉水實(shí)驗(yàn)參考照片成品保護(hù)要求（1）陽臺(tái)欄桿責(zé)任單位：欄桿安裝單位（工作面移交后由裝修總包負(fù)責(zé)）實(shí)施時(shí)間：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即（2）入戶門和戶內(nèi)木門（含門框）責(zé)任單位：門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修總包負(fù)責(zé)）實(shí)施時(shí)間：各門扇安裝后及時(shí)保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法：l門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。l門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。l鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷l木門門套的陽角用成品紙板用膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。（3）鋁合金門窗（存在后續(xù)施工時(shí)強(qiáng)制）責(zé)任單位：鋁合金安裝單位（工作面移交后由總包負(fù)責(zé)）實(shí)施時(shí)間：玻璃貼模在安裝前實(shí)施；門窗框保護(hù)在安裝完成拆除時(shí)間：“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金保護(hù)膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護(hù)措施在細(xì)部整改后拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法：l門窗框用專用保護(hù)膠紙（采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙見下圖）滿貼，注意框邊應(yīng)留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。l玻璃粘貼塑料薄膜保護(hù)。l鋁合金門底框用細(xì)木工板做成“U”型槽保護(hù)。保潔要求：對(duì)門窗進(jìn)行清潔，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。（4）電梯轎廂責(zé)任單位：總包或電梯單位實(shí)施時(shí)間：電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門套安裝完成后及時(shí)拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：l驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石l電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱內(nèi)裝修完成，由裝修總包單位使用專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿l由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中，需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料保潔要求：保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。責(zé)任單位：裝修總包實(shí)施時(shí)間：開關(guān)面板安裝后及時(shí)保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：l安裝時(shí)注意保留原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷。l安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，安裝單位向裝修總包移交，由裝修總包單位用加厚保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。（6）客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺(tái)地磚（公共部位及存在責(zé)任單位：裝修總包實(shí)施時(shí)間：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：l地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。l清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布或瓦楞紙滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。然后在彩條布上滿鋪成品紙板，紙板拼縫處用膠帶紙粘貼。保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。。責(zé)任單位：裝修總包實(shí)施時(shí)間：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：l驗(yàn)收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。l清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺(tái)表面，覆蓋時(shí)必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求：在大理石產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主責(zé)任單位：裝修總包實(shí)施時(shí)間：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止施工過程中碰撞磚角。保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈責(zé)任單位：裝修總包實(shí)施時(shí)間：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：裝修總包在刮膩?zhàn)忧?，用塑料紙或薄膜用膠帶粘保潔要求：禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦責(zé)任單位：裝修總包實(shí)施時(shí)間：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3層，防止運(yùn)輸裝修材料時(shí)碰傷。保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即責(zé)任單位：裝修總包實(shí)施時(shí)間：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿帖保護(hù)。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。責(zé)任單位：櫥柜安裝單位負(fù)責(zé)材料鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后及時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。責(zé)任單位：地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修總包負(fù)實(shí)施時(shí)間：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：將地板表面打掃干凈、先滿鋪地板防潮保護(hù)膜，然后用塑料薄膜或瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求：地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。責(zé)任單位：裝修總包。實(shí)施時(shí)間：浴缸安裝就位，側(cè)板磚鑲貼完成，且驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：采用浴缸進(jìn)場包裝所用的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美術(shù)紙和瓷磚粘貼牢固保潔要求：不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。責(zé)任單位：裝修總包。實(shí)施時(shí)間：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作保潔要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。責(zé)任單位：裝修總包。實(shí)施時(shí)間：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼保護(hù)，用美紋紙進(jìn)行粘貼固定。保潔要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。責(zé)任單位：裝修總包。實(shí)施時(shí)間：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。責(zé)任單位：裝修總包。實(shí)施時(shí)間：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝完成、驗(yàn)收合格后，用用原包裝物包裹保保潔要求：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即參考照片安全文明施工要求（1）工地大門：工地門口應(yīng)有顯著的金地標(biāo)志。（2）大門口硬地處理：大門口必須進(jìn)行硬地處理，施工車輛出入口位置應(yīng)設(shè)車輛沖洗裝置和排水溝，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘薪值?。?）門口告示牌：入口處應(yīng)設(shè)置告示牌，包括工程概況牌、文明施工牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、安全生產(chǎn)牌、消防保衛(wèi)牌、施工總平面布置圖等，其中施工總平面布置圖應(yīng)隨工程實(shí)際進(jìn)展而相應(yīng)變化。（建議）參考照片安全文明施工要求（1）分區(qū)管理：施工作業(yè)區(qū)與生活辦公區(qū)間應(yīng)相互分開，隔離措施應(yīng)采用鐵柵欄或圍板，高度不得低于1.8m，各區(qū)應(yīng)有明顯的標(biāo)志牌，由生活區(qū)進(jìn)入施工作業(yè)區(qū)的出入口要懸掛安全警示標(biāo)志。（2）工地四周圍擋：工地四周應(yīng)按規(guī)定設(shè)置連續(xù)、密閉的圍欄；建造多層、高層建筑的，還應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，圍擋高度市區(qū)主要路段不得低于2.5m，一般路段不得低于1.8米。（建議）參考照片安全文明施工要求（1）道路硬化：建筑工地的主要道路應(yīng)按規(guī)定用素混凝土作硬化處理，道路應(yīng)保持暢通。（建議）（2）場地排水：建筑工地應(yīng)設(shè)置排水溝或下水道，排水應(yīng)保持通暢。（建議）（3）人車分流：在主要施工道路邊加設(shè)活動(dòng)鐵圍欄或活動(dòng)鐵板分隔施工范圍與施工道路。未能設(shè)置活動(dòng)圍欄的，可設(shè)寬約20mm的黃線明確車輛與行人分流。在顯眼地方張貼車速告示，并限制時(shí)速不應(yīng)超過15公里。（建議）參考照片安全文明施工要求（1）鋼筋堆放：鋼筋要堆放整齊，并按規(guī)定掛置名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)貨日期等標(biāo)牌以及狀態(tài)標(biāo)識(shí)：1）已檢合格；2）待檢；3）不合格。（2）砌筑材料堆放：砌體材料進(jìn)場后應(yīng)按品種、規(guī)格分l砂加氣砌塊在場地上堆放時(shí)應(yīng)用包裝袋套好，防止雨水（3）木材堆放：木材應(yīng)用木枋或鋼管架體承托，避免受潮或傾斜。露天存放且短期內(nèi)不使用的應(yīng)有防雨措施。（建議）（4）粉狀材料堆放：水泥、白灰等粉狀材料要分期分批存放于干爽的室內(nèi)倉庫。倉庫要有足夠木枋承托，再用夾板或適當(dāng)?shù)奈锪箱伱妫逊鸥叨?lt;2m或根據(jù)材料特性及樓面承重能力降低堆放高度(以最低者為準(zhǔn))，散裝水泥桶應(yīng)做防揚(yáng)塵處理。（建議）（5）桶狀材料堆放：結(jié)構(gòu)膠及油漆等桶裝材料要分期分批存放于室內(nèi)倉庫，存放時(shí)應(yīng)保留保護(hù)膠紙?jiān)?。?）管材堆放：管材及配件存放應(yīng)分類存放，堆放高度<2m或根據(jù)管材特性及樓面承重能力降低堆放高度(以最低者為準(zhǔn))，兩邊沿管材底部頭、中、尾處應(yīng)放置木楔，防止管材傾瀉。（建議）（7）瓷磚堆放：瓷磚類材料必須分批、分規(guī)格、色號(hào)并保留原有的保護(hù)膠紙存放在室內(nèi)倉庫，堆放高度按產(chǎn)品說明書要求，倉庫要有充足照明并保持干爽。（建（8）五金件堆放：門窗鎖、門窗鉸鏈、拉手、龍頭等五金配件容易受潮、生銹且價(jià)值較高，必須存放于干爽、安全、牢固的室內(nèi)倉庫，倉庫應(yīng)有可靠的防盜措施并派專人看管。（建議）（9）潔具堆放：坐廁、浴缸、面盆等潔具應(yīng)分類存放于安全、牢固的室內(nèi)倉庫。（建議）（10）腳手架堆放：腳手架及其它支承架存放要分類平堆，并用方木墊好，高度<2m,或根據(jù)該用品特性及樓面承重能力降低堆放高度(以最低者為準(zhǔn))。（建議）（11）建筑垃圾堆放：建筑垃圾應(yīng)在指定場所堆放整齊并標(biāo)出名稱、品種，做到及時(shí)清運(yùn)。（建議）參考照片安全文明施工要求（1）洞口封堵：通道口、預(yù)留洞口、樓梯口、電梯井口和陽臺(tái)、樓板、屋面等臨邊部位必須設(shè)有必須設(shè)置牢固的蓋板、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)或其他防墜落的防護(hù)措（2）出入口防護(hù)：在樓層的出入口處必須搭設(shè)雙層防護(hù)棚，并設(shè)置警示牌兩側(cè)用密目安全網(wǎng)封閉。從一層開始應(yīng)每隔6~8層且不超過30米沿通道和出入口一側(cè)設(shè)置一道防護(hù)棚架。多層結(jié)構(gòu)防護(hù)棚的長度不小于3m，高層不小于6m。（3）懸挑腳手架封閉：l腳手架懸挑部位的底部應(yīng)采用模板進(jìn)行全封閉。l施工腳手架至少每三層封閉一次，腳手架上不得堆放材料，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。（4）樓梯安全防護(hù)：樓梯兩邊應(yīng)有安全護(hù)欄參考照片安全文明施工要求（1）五牌一圖：施工入口處掛五牌一圖，現(xiàn)場有安全標(biāo)語，宣傳欄、黑板報(bào)。（建議）（2）樓棟牌：施工現(xiàn)場應(yīng)掛棟號(hào)牌、樓層牌。（建議）（3）警示牌：施工現(xiàn)場主要加工場地要有標(biāo)識(shí)牌、警示牌。（建議）（4）引導(dǎo)標(biāo)識(shí)：施工現(xiàn)場要有樓棟引導(dǎo)標(biāo)識(shí)、樓層引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。（建議）（5）操作守則：現(xiàn)場常用機(jī)械設(shè)備應(yīng)設(shè)立操作告示牌，提醒操作工人隨時(shí)注意安全操作守則。（建議）參考照片安全文明施工要求（1）臨時(shí)用房：辦公生活等臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，要求穩(wěn)固、安全、整潔，并滿足消防要求，禁止使用竹棚、石棉瓦、油氈搭建。倡導(dǎo)采用工廠化的多層移動(dòng)房，最低標(biāo)準(zhǔn)是磚砌房，生活區(qū)場地必須全部硬地化或綠化（北方地區(qū)的冬季除外）。（建議）（2）施工食堂：食堂應(yīng)符合衛(wèi)生防疫部門的要求。（3）活動(dòng)場所：現(xiàn)場應(yīng)設(shè)有工人活動(dòng)和學(xué)習(xí)場所。參考照片安全文明施工要求（1）吸煙處：工地應(yīng)按要求設(shè)置吸煙處，有煙缸或水盆，禁止流動(dòng)吸煙。（建議）（2）消防器材：施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的消防器材，消防器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查，過期失效的應(yīng)及時(shí)更換。臨時(shí)設(shè)施區(qū)，每100平方米配備兩個(gè)10L滅火器，大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過1200平方米的，應(yīng)備有專供消防用的太平桶、積水桶（池）、黃砂池等消防設(shè)施，消防設(shè)施周圍不得堆放其它物品；臨時(shí)木工間、油漆間、木、機(jī)具間等，每25平方米應(yīng)配置一個(gè)種類合適的滅火器；油庫、危險(xiǎn)品倉庫應(yīng)配備足夠數(shù)量、種類合適的滅火器；倉庫或堆料場內(nèi)，應(yīng)根據(jù)滅火對(duì)象的特性分組布置酸堿、泡沫、二氧化碳等滅火器，每組滅火器不應(yīng)少于4個(gè)，每組滅火器之間的距離不應(yīng)大于30米。參考照片安全文明施工要求（1）安全用電：配電柜應(yīng)采用雙層防雨篷，安全檢修距離不小于1米。（2）安全帽：施工現(xiàn)場工人必須配戴安全帽，安全帽材質(zhì)符合安全監(jiān)督部門質(zhì)量要求；（3）服裝：施工現(xiàn)場工人著裝必須統(tǒng)一；（4）胸卡：施工現(xiàn)場工人必須佩戴胸卡；檢查項(xiàng)目程選兩層共計(jì)15個(gè)測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)取兩個(gè)點(diǎn)，取最大偏差利用2米靠尺及塞尺，測(cè)量墻柱表面平整度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對(duì)于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過模板“十”字交叉位置。在有門洞的部位，靠尺的上端在門洞頂角附近檢查工具：2米檢測(cè)尺；檢查點(diǎn)位：靠尺上端點(diǎn)至板底利至墻柱頂部或者墻柱根部，邊位置應(yīng)靠近門洞邊及陰陽角查工具：激光掃平儀+測(cè)距儀;檢查板塊四角及板塊中央的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm鉆+鋼利用DJLC—A超聲波樓板測(cè)厚儀，測(cè)量所抽查房間每層不少于10個(gè)測(cè)區(qū)，每一面剪力墻、柱作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)20個(gè)測(cè)區(qū)，合格記“0”，不合格記“1”最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的80%現(xiàn)場取每個(gè)部位三塊樣，檢查方式游標(biāo)卡尺測(cè)量。（取樣點(diǎn)包括每一面地下室外墻、一個(gè)衛(wèi)生間、一個(gè)屋面、一個(gè)陽臺(tái)等各作為一個(gè)測(cè)區(qū)）最小厚度小于設(shè)計(jì)厚度80％D，平均厚度小于設(shè)計(jì)厚度90％D。其中一項(xiàng)不符合要求或涂管道根部未按要求設(shè)置加強(qiáng)層記不合格“1”，合格記防水實(shí)施起開始實(shí)測(cè)，實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較，不合格卷材收口高度低于規(guī)范要求記不合格“1”，合格記最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；如保護(hù)層已施工完，或通過淋水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。不合格“1”，合格記檢查工具：2米靠尺，實(shí)測(cè)方法參照混凝土工程實(shí)測(cè)方法，當(dāng)墻面有門窗、過道洞口的，靠尺應(yīng)45度斜交洞口伸至墻頂部或者墻根部，與檢測(cè)墻面平整度同步進(jìn)行。邊口厚度，以砌體邊對(duì)邊，分別測(cè)量窗洞口寬度和高度各2次。取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大），理混砌現(xiàn)象（整面墻除頂砌及底查合格標(biāo)準(zhǔn)中的要求實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，不合格“1”，合格偏差≤5mm偏差≤5mm各標(biāo)段兩戶；檢查方式：2米檢測(cè)尺＋塞尺，全屋檢查，各標(biāo)段兩戶；檢查方式：2米檢測(cè)尺，全屋檢查，每墻面功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花），準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，每超過一個(gè)點(diǎn)完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的），用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工