解除房屋租賃合同的參考范本

合同編號：__________解除房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同的基本情況1.2雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原租賃合同，終止雙方之間的房屋租賃關(guān)系。二、解除合同的原因（1）【填空1】（2）【填空2】（3）【填空3】2.2雙方確認，解除原租賃合同的事宜，不涉及任何違約責任，且雙方互不追究。三、解除合同后的相關(guān)事宜3.1解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等物品按照原狀返還甲方。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備、家具等物品損壞的，乙方應(yīng)按原價賠償。3.2解除合同后，乙方應(yīng)支付原租賃合同約定的租金至合同解除之日期，甲方不再追究乙方的租金支付責任。3.3解除合同后，雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除手續(xù)。包括但不限于：退還押金、結(jié)清水電費、物業(yè)費等。3.4解除合同后，雙方對于在租賃期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他約定4.1解除合同后，甲乙雙方對于原租賃合同的秘密信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。4.2解除合同后，甲乙雙方不得以任何形式詆毀對方的名譽，損害對方的利益。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.在簽訂解除房屋租賃合同時，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保理解并同意協(xié)議內(nèi)容。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.在解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等按照原狀返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。4.解除合同后，乙方應(yīng)支付原租賃合同約定的租金至合同解除之日期，甲方不再追究乙方的租金支付責任。5.雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除手續(xù)，包括退還押金、結(jié)清水電費、物業(yè)費等。6.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，如有補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約責任：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。5.押金：是指為保證合同的履行，一方當事人預(yù)先支付給另一方當事人的一定數(shù)額的金錢。6.物業(yè)費：是指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。7.友好協(xié)商：是指當事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、溝通等方式解決爭議的方法。8.補充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充、修改、完善的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.搬遷原因：若乙方因工作調(diào)動等原因需要提前搬離，可以在協(xié)議中添加一條關(guān)于提前解約的條款。例如：“如乙方因工作調(diào)動等原因需提前搬離，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金?！?.房屋維修：若甲方在租賃期間未能按時維修房屋，導致乙方生活受到影響，可以在協(xié)議中添加一條關(guān)于甲方維修責任的條款。例如：“甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時維修，否則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費用?！?.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，可以在協(xié)議中添加一條關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款。例如：“乙方需征得甲方同意后方可飼養(yǎng)寵物。飼養(yǎng)寵物不得影響周圍環(huán)境和他人生活，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任?！?.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，可以在協(xié)議中添加一條關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款。例如：“未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出申請，并支付一定數(shù)額的轉(zhuǎn)租費用?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋租賃合同原件3.租金支付憑證復印件4