2024年小產(chǎn)權(quán)別墅買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)別墅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.財產(chǎn)概述2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3相關(guān)證照及權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4賣方名稱：________________1.1.5賣方地址：________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期：________________1.3合同簽訂地點：________________2.財產(chǎn)概述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________平方米2.1.4房屋用途：________________2.2土地基本信息2.2.1土地坐落地址：________________2.2.2土地性質(zhì)：________________2.2.3土地面積：________________平方米2.2.4土地使用年限：________________2.3相關(guān)證照及權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證照3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋及土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利3.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付購房款3.1.3對房屋及土地進行合理使用3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2在房屋交付前不得擅自使用房屋及土地3.2.3配合賣方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2按合同約定交付房屋及土地3.3.3在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋及土地3.4.2協(xié)助買方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)3.4.3確保房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣______萬元整，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣______萬元整，在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付4.3付款時間：4.3.1首付款：______年______月______日前4.3.2尾款：______年______月______日前5.交付與驗收5.1交付時間：______年______月______日前5.2交付方式：________________5.3驗收標準：5.3.1房屋及土地權(quán)屬清晰5.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題5.3.3土地平整、無障礙5.4驗收程序：5.4.1雙方共同進行房屋及土地的交付和驗收5.4.2驗收合格后，雙方簽署房屋及土地交付驗收確認書6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方提供房屋及土地權(quán)屬證明6.1.2雙方共同到相關(guān)機構(gòu)辦理過戶手續(xù)6.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用由賣方承擔(dān)6.2過戶費用：6.2.1房屋過戶稅費：人民幣______元6.2.2土地過戶稅費：人民幣______元6.3過戶時間：6.3.1在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金8.1.2買方在房屋交付前擅自使用房屋及土地的，應(yīng)向賣方支付______的違約金8.1.3買方未配合賣方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付______的違約金8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋及土地的，應(yīng)向買方支付______的違約金8.2.2賣方提供的房屋及土地存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______的違約金8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1合同簽訂地仲裁委員會9.2.1.2人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______個工作日內(nèi)確認解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)10.3.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更后果12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后______個工作日內(nèi)確認終止13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項13.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1房屋及土地權(quán)屬證明14.2.1.2付款憑證14.2.1.3其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)由合同具體約定。15.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。16.1.2第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入合同履行，需簽訂專門的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2第三方介入的具體事項和責(zé)任在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2第三方權(quán)利具體條款17.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供相關(guān)證明文件和資料。17.2.2第三方有權(quán)對房屋及土地的權(quán)屬、質(zhì)量等進行調(diào)查和評估。17.2.3第三方有權(quán)參與合同履行過程中的重要會議和決策。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.2第三方義務(wù)具體條款18.2.1第三方應(yīng)按時完成合同約定的工作任務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任概述19.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.2第三方的責(zé)任不涉及買方和賣方之間的合同糾紛。19.2第三方責(zé)任具體條款19.2.1第三方因提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2.2第三方因提供的服務(wù)造成買方或賣方損失的，應(yīng)按照損失的程度承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過______萬元。20.第三方介入的費用20.1第三方費用概述20.1.1第三方介入合同履行的費用由買方和賣方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.1.2第三方費用包括但不限于評估費、咨詢費、服務(wù)費等。20.2第三方費用具體條款20.2.1買方和賣方應(yīng)按照第三方提供的費用清單支付費用。20.2.2第三方費用支付時間、支付方式在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成合同約定的工作任務(wù)。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方終止介入服務(wù)，應(yīng)向買方和賣方提供終止服務(wù)的書面通知。21.2.2買方和賣方應(yīng)在接到終止通知后______個工作日內(nèi)確認。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議概述22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。22.1.2第三方解決爭議的期限在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。22.2第三方介入爭議具體條款22.2.1第三方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。22.2.2第三方解決爭議的費用由其自行承擔(dān)。23.第三方介入的其他約定事項23.1第三方保密23.1.1第三方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私信息保密。23.1.2保密期限為合同終止后______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：證明房屋所有權(quán)歸屬賣方的有效證件。附件說明：提供原件復(fù)印件，由賣方提供，經(jīng)買方審核無誤后存檔。2.土地使用權(quán)證詳細要求：證明土地使用權(quán)歸屬賣方的有效證件。附件說明：提供原件復(fù)印件，由賣方提供，經(jīng)買方審核無誤后存檔。3.房屋買賣合同詳細要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。附件說明：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。4.付款憑證詳細要求：證明買方已支付購房款的憑證。附件說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。5.房屋及土地權(quán)屬證明詳細要求：證明房屋及土地權(quán)屬清晰的證明材料。附件說明：提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。6.房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：房屋質(zhì)量驗收合格報告。附件說明：由第三方機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合約定標準。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)。附件說明：提供過戶申請書、稅費繳納證明等。8.土地過戶手續(xù)詳細要求：辦理土地過戶所需的相關(guān)手續(xù)。附件說明：提供過戶申請書、稅費繳納證明等。9.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為1.1未按時支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，未按時支付的，應(yīng)支付______的違約金。1.2擅自使用房屋及土地責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金。示例：買方在房屋交付前擅自使用房屋及土地的，應(yīng)支付______的違約金。2.賣方違約行為2.1未按時交付房屋及土地責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋及土地，未按時交付的，應(yīng)支付______的違約金。2.2房屋及土地存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方提供的房屋及土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為3.1提供的服務(wù)存在重大過失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)別墅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.2小產(chǎn)權(quán)別墅基本信息1.3協(xié)議簽訂日期2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.小產(chǎn)權(quán)別墅的產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證情況3.2土地使用情況3.3規(guī)劃用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間和方式5.1交房時間5.2交房地點5.3交房條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：小產(chǎn)權(quán)別墅產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交房確認書12.合同其他約定12.1合同變更程序12.2合同保密條款12.3合同解除通知方式13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2小產(chǎn)權(quán)別墅基本信息小產(chǎn)權(quán)別墅坐落地點：____________________小產(chǎn)權(quán)別墅建筑面積：____________________平方米小產(chǎn)權(quán)別墅結(jié)構(gòu)：____________________小產(chǎn)權(quán)別墅規(guī)劃用途：____________________1.3協(xié)議簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1享有小產(chǎn)權(quán)別墅的占有、使用和收益權(quán)。2.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付小產(chǎn)權(quán)別墅。2.1.3在賣方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.2買方義務(wù)2.2.1按照合同約定的價格支付購房款。2.2.2在合同約定的交房時間前，完成購房款的支付。2.2.3不得擅自改變小產(chǎn)權(quán)別墅的結(jié)構(gòu)和用途。2.3賣方權(quán)利2.3.1在合同約定的期限內(nèi)，享有小產(chǎn)權(quán)別墅的所有權(quán)。2.3.2在合同約定的交房時間前，有權(quán)要求買方支付購房款。2.4賣方義務(wù)2.4.1按照合同約定的期限和條件，交付小產(chǎn)權(quán)別墅。2.4.2保證小產(chǎn)權(quán)別墅的產(chǎn)權(quán)合法、有效。2.4.3在合同約定的期限內(nèi)，不得出售或抵押小產(chǎn)權(quán)別墅。3.小產(chǎn)權(quán)別墅的產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證情況小產(chǎn)權(quán)別墅目前未辦理產(chǎn)權(quán)證，但賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證。3.2土地使用情況小產(chǎn)權(quán)別墅占用土地性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____年。3.3規(guī)劃用途小產(chǎn)權(quán)別墅規(guī)劃用途為____________________。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的____%，即人民幣____元。4.2.2買方應(yīng)在本合同約定的交房時間前支付剩余購房款，即人民幣____元。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____年____月____日。4.3.2尾款支付時間：____年____月____日。5.交房時間和方式5.1交房時間賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將小產(chǎn)權(quán)別墅交付給買方。5.2交房地點小產(chǎn)權(quán)別墅交房地點為____________________。5.3交房條件5.3.1小產(chǎn)權(quán)別墅應(yīng)具備居住條件。5.3.2賣方應(yīng)保證小產(chǎn)權(quán)別墅無任何權(quán)屬糾紛。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1若買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。6.1.2若買方擅自改變小產(chǎn)權(quán)別墅的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1若賣方未按時交付小產(chǎn)權(quán)別墅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2.2若賣方未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商解決。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付小產(chǎn)權(quán)別墅。9.1.2買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱诉M行協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的財產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱诉M行協(xié)商解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行期限的延長或解除合同。11.3不可抗力證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)及影響的證明，應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。12.合同附件12.1附件一：小產(chǎn)權(quán)別墅產(chǎn)權(quán)證明文件1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.工程竣工驗收報告12.2附件二：付款憑證附件二為買方支付購房款的憑證。12.3附件三：交房確認書附件三為賣方交付小產(chǎn)權(quán)別墅的確認書。13.合同其他約定13.1合同變更程序任何對合同的變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章。13.2合同保密條款雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。13.3合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式送達對方。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一如有附件一，此處列出附件一的內(nèi)容。14.2附件二如有附件二，此處列出附件二的內(nèi)容。14.3補充協(xié)議如有補充協(xié)議，此處列出補充協(xié)議的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之外，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方4.1.1第三方作為買方的代理或顧問，其權(quán)利和義務(wù)由買方承擔(dān)。4.1.2第三方與買方之間的爭議，由雙方自行解決。4.2第三方與賣方4.2.1第三方作為賣方的代理或顧問，其權(quán)利和義務(wù)由賣方承擔(dān)。4.2.2第三方與賣方之間的爭議，由雙方自行解決。4.3第三方與買賣雙方4.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助者或監(jiān)督者，其權(quán)利和義務(wù)由買賣雙方共同承擔(dān)。4.3.2第三方與買賣雙方之間的爭議，由三方協(xié)商解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的____%。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定。5.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則以合同總金額的____%為限。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1買賣任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明介入的具體事項和理由。6.2第三方介入的同意6.2.1買賣雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入的協(xié)議