黑龍江省2024年度存量房買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME黑龍江省2024年度存量房買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條合同標(biāo)的2.1存量房信息2.2中介服務(wù)內(nèi)容第三條合同價格與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3中介方義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1信息更新13.2通知義務(wù)13.3協(xié)助義務(wù)第十四條附件14.1存量房買賣合同14.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方指的是持有黑龍江省2024年度存量房房產(chǎn)證的甲方，其詳細(xì)信息如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】1.2買方買方指的是愿意購買黑龍江省2024年度存量房的乙方，其詳細(xì)信息如下：乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3中介方中介方指的是提供黑龍江省2024年度存量房買賣中介服務(wù)的丙方，其詳細(xì)信息如下：丙方（中介方）：【中介公司名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【中介公司營業(yè)執(zhí)照號】法定代表人：【中介公司法定代表人】聯(lián)系方式：【中介公司聯(lián)系電話】第二條合同標(biāo)的2.1存量房信息本合同標(biāo)的為黑龍江省2024年度存量房，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】建成年份：【建成年份】樓層：【樓層】戶型：【戶型】朝向：【朝向】裝修情況：【裝修情況】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】2.2中介服務(wù)內(nèi)容中介方丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：提供符合買方需求的存量房信息帶看房源，協(xié)助雙方進(jìn)行看房提供房產(chǎn)交易流程咨詢服務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判及簽訂合同協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供售后服務(wù)，解答交易過程中產(chǎn)生的問題第三條合同價格與支付3.1服務(wù)費(fèi)用中介方丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】元，該費(fèi)用包括但不限于帶看房源、合同談判、過戶協(xié)助等中介服務(wù)。3.2支付方式買方和賣方應(yīng)在中介方丙方提供服務(wù)完畢后，按照約定向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間買方和賣方應(yīng)在中介方丙方完成合同約定的服務(wù)后，【支付時間】內(nèi)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為：【合同開始日期】。4.2合同結(jié)束日期中介方丙方應(yīng)在本合同簽訂后【合同服務(wù)期限】內(nèi)完成中介服務(wù)，合同結(jié)束日期為：【合同結(jié)束日期】。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定，向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合中介方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。5.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照本合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的存量房買賣中介服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容中介方丙方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的賣方和買方的個人信息、房產(chǎn)信息等保密信息予以保密。6.2保密期限中介方丙方應(yīng)對保密信息保密至本合同終止后【保密期限】年。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：逾期交付房產(chǎn)：按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。提供虛假信息：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約買方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：逾期支付購房款：按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。撤銷交易：買方在簽訂合同后，無正當(dāng)理由撤銷交易的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。8.3中介方違約中介方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：未按約定提供服務(wù)：中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致賣方或買方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露保密信息：中介方泄露賣方和買方的保密信息，造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下；中介方丙方完成本合同約定的中介服務(wù)；雙方另有約定的其他終止條件。12.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)解除本合同。第十三條其他條款13.1信息更新賣方和買方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并應(yīng)及時更新相關(guān)信息。13.2通知義務(wù)賣方和買方應(yīng)在合同履行過程中，及時向中介方通知與房產(chǎn)交易相關(guān)的變化和信息。13.3協(xié)助義務(wù)賣方和買方應(yīng)協(xié)助中介方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于配合辦理過戶手續(xù)、提供必要的文件等。第十四條附件14.1存量房買賣合同本合同附件為《存量房買賣合同》，雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了確保合同的公正執(zhí)行和雙方權(quán)益的保障。第三方可以是獨(dú)立公正的評估機(jī)構(gòu)、律師、公證處等，也可以是具體的個人。第三方介入的具體條款如下：第一條第三方介入的條件1.1賣方和買方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)判斷時，可協(xié)商一致選擇第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)價格評估、合同條款解釋、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。1.3第三方介入應(yīng)得到雙方的共同認(rèn)可，任何一方不得擅自引入第三方。第二條第三方選擇的程序2.1雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的程序和方法，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。2.2雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇，如無法達(dá)成一致意見，可各自提供第三方候選人名單，并通過協(xié)商確定。2.3第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識，以確保其判斷的公正性和準(zhǔn)確性。第三條第三方的工作范圍與職責(zé)3.1第三方的工作范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于對房產(chǎn)價值的評估、合同條款的解釋、法律咨詢等。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地履行其職責(zé)，不受任何一方的操控和影響。3.3第三方應(yīng)及時向雙方提供其工作成果，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間由雙方約定，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方不對合同履行過程中的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因市場變化導(dǎo)致的房產(chǎn)價值變動等。第六條第三方與合同其他方的關(guān)系6.1第三方與賣方、買方、中介方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場，不受任何一方的干擾和影響。6.3第三方的工作成果僅對雙方具有約束力，不得作為其他法律訴訟的依據(jù)。第七條第三方介入的終止第三方完成了約定的工作；雙方達(dá)成一致，不再需要第三方介入；合同終止或解除。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的所有事項(xiàng)和結(jié)果，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。8.2書面確認(rèn)應(yīng)作為本合同的附件，具有與合同同等的法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1賣方和買方應(yīng)在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)和結(jié)果告知對方的義務(wù)和方式。9.2雙方應(yīng)確保第三方及時、準(zhǔn)確地告知對方其工作成果和相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方介入與合同履行10.1第三方介入不影響合同其他條款的履行，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入的事項(xiàng)和結(jié)果，不影響合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：存量房買賣合同詳細(xì)規(guī)定了賣方和買方之間的房產(chǎn)交易具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)的描述、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。附件2：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件包括房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，確保其能夠獨(dú)立公正地履行其職責(zé)。附件4：第三方工作成果書面確認(rèn)記錄了第三方在介入過程中的工作成果和結(jié)論，作為合同履行的重要依據(jù)。附件5：支付憑證證明了買方支付購房款和中介服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：房產(chǎn)評估報告由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件7：合同履行過程中的其他文件和資料包括但不限于雙方之間的通信記錄、會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房產(chǎn)；2.買方延遲支付購房款；3.賣方提供虛假房產(chǎn)信息；4.買方撤銷交易；5.中介方未按約定提供服務(wù)；6.第三方機(jī)構(gòu)未獨(dú)立公正地履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房產(chǎn)或延遲支付購房款：按照延遲的天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。2.提供虛假房產(chǎn)信息：導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.撤銷交易：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。4.中介方未按約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方機(jī)構(gòu)未獨(dú)立公正地履行其職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×房產(chǎn)交易價格的1%。如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為買方實(shí)際損失的金額。如買方撤銷交易，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：撤銷交易前房產(chǎn)交易價格的10%。全文完。黑龍江省2024年度存量房買賣中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條合同標(biāo)的2.1存量房基本信息2.2權(quán)利義務(wù)2.3房屋交付第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介方的服務(wù)范圍3.2中介方的義務(wù)3.3中介方的權(quán)利第四條合同價格4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間第五條合同履行期限5.1合同開始履行時間5.2合同結(jié)束時間第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的完整性和單一性14.3合同的修訂14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是指黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)街號房屋的所有人，身份證號碼：。乙方是指愿意購買黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)街號房屋的購房人，身份證號碼：。丙方是指黑龍江省房地產(chǎn)中介有限公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：。第二條合同標(biāo)的2.1存量房基本信息2.2權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售該房屋，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合丙方進(jìn)行交易流程的辦理。乙方有權(quán)按照合同約定購買該房屋，并按照約定支付購房款。乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合丙方進(jìn)行交易流程的辦理。丙方有權(quán)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的質(zhì)量。丙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。2.3房屋交付甲方應(yīng)按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介方的服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)范圍包括：發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、簽訂合同、辦理交易流程等。3.2中介方的義務(wù)丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成交易，并按照約定收取中介費(fèi)。3.3中介方的權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)。丙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證件和資料，并有權(quán)對甲方和乙方的信用進(jìn)行調(diào)查。第四條合同價格4.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價的百分之二（2%）作為傭金。4.2支付方式乙方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.3支付時間乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的時間為簽署合同后的七個工作日內(nèi)。第五條合同履行期限5.1合同開始履行時間本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束時間本合同在甲方將該房屋過戶至乙方名下之日結(jié)束。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價的百分之五（5%）。6.2買方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的百分之五（5%）。6.3中介方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限各方應(yīng)永久保密，且在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露或透露本合同及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.3違約披露如各方違反本條保密義務(wù)，泄露或透露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露或透露信息所涉及金額的2倍。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中提出變更合同的請求，經(jīng)各方協(xié)商一致后，可書面變更本合同。9.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，各方可以解除本合同。9.3變更和解除的程序變更或解除本合同的，各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行通知。第十條合同的終止10.1終止條件本合同在履行完畢、各方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.2終止程序本合同終止的，各方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承本合同的權(quán)利義務(wù)在合同終止后，依法繼承。11.2轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)其他各方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，各方應(yīng)立即通知其他各方，并采取必要措施減輕損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)各方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式向其他各方發(fā)送通知。14.2合同的完整性和單一性本合同是各方就本合同主題達(dá)成的唯一協(xié)議，取代了所有之前的談判、討論和協(xié)議。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由各方簽署書面協(xié)議，并注明“修訂版”。14.4合同的生效日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方。1.2第三方包括但不限于貸款銀行、房屋過戶部門、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，配合第三方完成相關(guān)流程。2.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料和信息。2.3甲方、乙方應(yīng)遵守第三方制定的規(guī)則和程序，包括但不限于支付時間、支付方式等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲知的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，予以保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理或合作關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議確定。4.3甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合同中約定。5.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1若本合同履行過程中，出現(xiàn)新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即與新的第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方、乙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入時，各方應(yīng)遵守的規(guī)則和程序。6.3甲方、乙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入時，各方應(yīng)提供的文件、資料和信息。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方介入后，若需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入后，若合同的變更或解除導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能按約定履行其職責(zé)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方與合同的終止10.1本合同履行完畢，或甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。10.2本合同終止后，第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋買賣合同附件四：房屋買賣中介服務(wù)合同附件五：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)附件六：貸款銀行同意貸款證明附件七：貸款合同附件八：房屋過戶申請表附件九：房屋過戶稅費(fèi)計算明細(xì)附件十：評估報告附件十一：拍賣成交確認(rèn)書附件十二：拍賣公告附件十三：房屋交付確認(rèn)書附件十四：房屋驗(yàn)收報告附件十五：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需注明“與原件一致”并加蓋甲方和丙方公章。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財產(chǎn)，附件二應(yīng)為其他共有權(quán)人同意出售的證明文件，需注明共有權(quán)人的姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式。3.房屋買賣合同：附件三為本合同涉及的房屋買賣合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋交易價格等。4.房屋買賣中介服務(wù)合同：附件四為本合同涉及的房屋買賣中介服務(wù)合同，應(yīng)明確丙方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。5.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)：附件五應(yīng)為本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、計算方式及金額等。6.貸款銀行同意貸款證明：如乙方選擇貸款方式購買房屋，附件六應(yīng)為貸款銀行同意貸款的證明文件，需注明貸款金額、貸款年限等信息。7.貸款合同：附件七為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、還款方式、還款期限等。8.房屋過戶申請表：附件八為本合同涉及的房屋過戶申請表，應(yīng)填寫完整并加蓋甲方、乙方和丙方公章。9.房屋過戶稅費(fèi)計算明細(xì)：附件九應(yīng)為本合同涉及的房屋過戶稅費(fèi)計算明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、計算方式及金額等。10.評估報告：如房屋交易涉及評估，附件十應(yīng)為評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告復(fù)印件，需注明“與原件一致”并加蓋甲方和丙方公章。11.拍賣成交確認(rèn)書：如房屋交易涉及拍賣，附件十一應(yīng)為拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件，需注明“與原件一致”并加蓋甲方和丙方公章。12.拍賣公告：附件十二應(yīng)為拍賣公告復(fù)印件，需注明“與原件一致”并加蓋甲方和丙方公章。13.房屋交付確認(rèn)書：附件十三為本合同涉及的房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)明確交付時間、交付條件等。14.房屋驗(yàn)收報告：附件十四為本合同涉及的房屋驗(yàn)收報告，應(yīng)明確驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果等。15.補(bǔ)充協(xié)議：附件十五為甲乙雙方與第三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價的百分之五（5%）。示例：甲方在合同約定的時間內(nèi)未能將房屋過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的百分之五（5%）。示例：乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款，構(gòu)成違約。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）。示例：丙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款銀行未能在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。全文完。黑龍江省2024年度存量房買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介服務(wù)方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2買方帶看與匹配3.3交易條件溝通與協(xié)調(diào)3.4簽訂房屋買賣合同3.5辦理貸款相關(guān)事宜3.6辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.7代收代付交易款項(xiàng)3.8提供交易咨詢與協(xié)助第四條合同期限4.1中介服務(wù)起始時間4.2中介服務(wù)終止時間第五條費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式及時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3中介服務(wù)方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條繼承、轉(zhuǎn)讓和贈與12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3合同贈與第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同簽訂日期13.4合同有效期限第十四條完整合同的構(gòu)成14.1本合同正本14.2本合同副本14.3相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號：X出賣人聯(lián)系方式：X出賣人地址：X1.2買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號：X買受人聯(lián)系方式：X買受人地址：X1.3中介服務(wù)方信息中介服務(wù)方名稱：X中介服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號：X中介服務(wù)方負(fù)責(zé)人：X中介服務(wù)方聯(lián)系方式：X中介服務(wù)方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：X房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X房屋戶型：X建成年份：X房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)人：X共有權(quán)人：X房屋他項(xiàng)權(quán)利：X2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋使用現(xiàn)狀：X房屋裝修情況：X房屋配套設(shè)施：X房屋交易條件：X第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布中介服務(wù)方應(yīng)根據(jù)市場狀況和房屋特點(diǎn)，及時發(fā)布房源信息，提高房屋曝光度。3.2買方帶看與匹配中介服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買方需求，合理安排看房時間，匹配適合的房源。3.3交易條件溝通與協(xié)調(diào)中介服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)出賣人和買受人，溝通交易條件，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.4簽訂房屋買賣合同中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。3.5辦理貸款相關(guān)事宜中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的貸款咨詢和協(xié)助。3.6辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.7代收代付交易款項(xiàng)中介服務(wù)方應(yīng)按照雙方約定，代收代付交易款項(xiàng)，確保交易資金的安全。3.8提供交易咨詢與協(xié)助中介服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢和協(xié)助，解答雙方在交易過程中的疑問。第四條合同期限4.1中介服務(wù)起始時間中介服務(wù)方應(yīng)自合同簽訂之日起，開始提供中介服務(wù)。4.2中介服務(wù)終止時間中介服務(wù)方應(yīng)至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日，終止提供中介服務(wù)。第五條費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)方提供的服務(wù)費(fèi)用為X元。5.2支付方式及時間買方應(yīng)在中介服務(wù)方提供完畢全部中介服務(wù)后，向中介服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3中介服務(wù)方違約責(zé)任中介服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如發(fā)生變更事項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同履行過程中，發(fā)生法定或約定的解除條件，一方可提出解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清未清款項(xiàng)。第十二條繼承、轉(zhuǎn)讓和贈與12.1合同繼承合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)對方同意。12.3合同贈與合同一方可依法將合同權(quán)利義務(wù)贈與第三方。第十三條附則13.1名詞解釋本合同所用名詞，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解釋。13.2合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件等。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.4合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期至合同終止或履行完畢之日止。第十四條完整合同的構(gòu)成14.1本合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本本合同副本一式兩份，供雙方備查。14.3相關(guān)附件合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位、政府部門等。第二條第三方介入條件2.1中介服務(wù)方職責(zé)中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并確保第三方服務(wù)質(zhì)量。2.2甲乙方選擇權(quán)甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍，除非有特別約定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式及時間甲乙方應(yīng)在第三方提供完畢服務(wù)后，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與解除5.1變更條件如甲乙方因自身需求變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件如甲乙方因第三方服務(wù)質(zhì)量等原因需要解除服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，了解甲乙方需求，確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.2問題解決第三方在履行過程中遇到問題，應(yīng)立即與甲乙方溝通，共同解決。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9