學(xué)生公寓樓使用與管理協(xié)議

合同編號(hào)：__________學(xué)生公寓樓使用與管理協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其學(xué)生公寓樓出租給乙方使用，乙方承租甲方學(xué)生公寓樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓樓基本信息1.1甲方出租的公寓樓位于_______（地址），樓號(hào)為_(kāi)______，房間號(hào)為_(kāi)______，總建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2公寓樓設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓樓，并將公寓樓交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用與管理4.1乙方須按照甲方提供的公寓樓使用說(shuō)明及物業(yè)管理規(guī)定使用公寓樓，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公寓樓的正常秩序。4.2乙方不得擅自改變公寓樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在公寓樓內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3甲方負(fù)責(zé)公寓樓的日常管理工作，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等方面。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物品保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。5.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供公寓樓的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的公寓樓符合約定的條件和設(shè)施。2.乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，并遵守公寓樓的使用和管理規(guī)定。3.乙方需自行辦理租賃物品保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行協(xié)議過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租公寓樓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承租方，具有租賃和使用公寓樓的權(quán)利和義務(wù)。3.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用和居住公寓樓。4.租賃期限：指乙方租賃和使用公寓樓的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)生公寓樓租賃給外國(guó)留學(xué)生。2.學(xué)生公寓樓租賃給在校大學(xué)生。3.學(xué)生公寓樓租賃給實(shí)習(xí)學(xué)生。4.學(xué)生公寓樓租賃給參加短期培訓(xùn)的學(xué)生。5.學(xué)生公寓樓租賃給家庭經(jīng)濟(jì)困難的學(xué)生。6.學(xué)生公寓樓租賃給殘疾學(xué)生。7.學(xué)生公寓樓租賃給轉(zhuǎn)專業(yè)或休學(xué)生。8.學(xué)生公寓樓租賃給gapyear的學(xué)生。