房產(chǎn)中介賣買合同范例示例

房產(chǎn)中介賣買合同范例示例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房地產(chǎn)四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款日期和付款方式支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款扣除應(yīng)繳納的稅費后，支付給甲方。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到甲方交付的房地產(chǎn)之日起，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。四、稅費及費用4.1本次交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費由乙方承擔(dān)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。4.3其他費用：__________。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點交付房地產(chǎn)，應(yīng)按逾期交付部分房價的萬分之五向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)按逾期支付部分房價的萬分之五向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋維修基金繳納證明6.購房首付款支付憑證7.房款支付憑證8.過戶手續(xù)費用支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，屬于違約行為。6.乙方未按照合同約定支付相關(guān)稅費，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)交易中，買方應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費。6.營業(yè)稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費。7.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間、地點交付房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付事宜。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期支付事宜。3.問題：辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士介入處理。4.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決事宜。如協(xié)商無果，可依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景