房屋交易代理合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋交易代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方擬出售/購(gòu)買的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方對(duì)上述房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。第二條代理范圍與內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方辦理房屋出售/購(gòu)買事宜，包括但不限于：尋找買家/賣家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理合同簽訂、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等與交易相關(guān)的全部事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求進(jìn)行代理活動(dòng)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理房屋交易成功后，應(yīng)按實(shí)際成交金額的_______%作為代理費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。3.2乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、通訊、差旅等，由甲方承擔(dān)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買事宜。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理活動(dòng)，并定期向甲方報(bào)告代理進(jìn)展。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方如提前解除本合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月代理費(fèi)作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。3.明確代理范圍與內(nèi)容，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行代理活動(dòng)。4.約定代理費(fèi)用及其支付方式，明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，避免違約情況發(fā)生。6.合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，遵守法律規(guī)定。7.注意合同的有效期限，確保在有效期內(nèi)完成代理活動(dòng)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，遵循法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理法律，調(diào)整房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的行為。3.代理：代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行法律行為，法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.代理費(fèi)用：代理人履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。7.合同簽訂地：合同雙方在合同上明確約定的簽訂地點(diǎn)，具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.房屋位于學(xué)區(qū)，交易時(shí)需考慮孩子的入學(xué)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)了解并告知甲方房屋所在學(xué)區(qū)的入學(xué)政策，協(xié)助甲方解決孩子入學(xué)相關(guān)問(wèn)題。3.甲方為首次購(gòu)房，對(duì)房屋交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)解釋房屋交易流程，提供專業(yè)的購(gòu)房建議，并協(xié)助甲方完成整個(gè)交易過(guò)程。4.房屋存在一些潛在的問(wèn)題，如漏水、噪音等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況，協(xié)助甲方與賣家協(xié)商解決房屋問(wèn)題。5.交易過(guò)程中，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，