上海國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議上海住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)

1、 4/4上海國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議上海住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì) 上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議 （非居住房屋） 上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制 (2013)修訂版 注意事項(xiàng) 一、本協(xié)議文本根據(jù)上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則等相關(guān)規(guī)定制定，供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。 二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動(dòng)生成，并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議除簽字外無(wú)手寫內(nèi)容。 三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。 四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)全面履行。 上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議 征收編號(hào) 流水號(hào) 甲方房屋征收實(shí)施單位乙

2、方:被征收人或公有房屋承租人身份證件號(hào)碼代理人代理人身份證件號(hào)碼被征收房屋地址房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)公有房屋租賃憑證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)批文號(hào)/建房批準(zhǔn)文號(hào)其他 第一條（房屋征收決定） 目 ( 房屋征收決定，編號(hào)為 第二條（被征收房屋） 乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型，房屋性質(zhì)，房屋用途。 公有非居住房屋租賃合同記載的建筑面積 非居住公房居住面積平方米，房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積非居住私房建筑面積平方米；土地證記載的土地使用面積平方米，建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積平方米，房屋測(cè)繪面積平方米，認(rèn)定建筑面積平方米。 未認(rèn)定建筑面積平方米。 第三條（房屋評(píng)估） 。

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為元/平方米(建筑面積)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)為元。 第四條（價(jià)值補(bǔ)償款） 根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)元， 第五條（停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償） 經(jīng)評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)損失為元。 第六條（裝潢補(bǔ)償） 根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為元，計(jì)算公式如下： 第七條（補(bǔ)償方式） 乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第四條的合計(jì)款項(xiàng) ，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì) 序號(hào) 地址 房屋 用途 建筑面積 房屋 單價(jià) 房屋 總價(jià) 優(yōu)惠 總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期 以上房屋價(jià)格合計(jì): 元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià) 注：上述房屋為期房的，房屋交付使用時(shí)，房屋總價(jià)款按房屋實(shí)測(cè)面積計(jì)算，

4、多退 少補(bǔ)。 第八條（其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用） 序號(hào) 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼金額 第九條（權(quán)證移交） 乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)將被征收房屋的 公房租賃憑證或房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明材料（原件）交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。 第十條（搬離原址） 乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)搬離原址，并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷，房屋使用人未搬遷的，乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。 第十一條（空房移交） 乙方應(yīng)在搬離原址后的日內(nèi)將空房完整移交甲方，不得拆除房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。 第十二條（款項(xiàng)支付） 本協(xié)議生效后，乙方搬離原址日內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議的第五條、第六條、第七條、第八條的約定的款項(xiàng)，共計(jì)元。 乙

5、方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第五條、第六條、第七條、第八條約定的差額款項(xiàng)，計(jì)元。 第十三條（違約責(zé)任） 甲方未按照本協(xié)議第十二條約定支付乙方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。 乙方未按照本協(xié)議第十二條約定支付甲方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之向甲方支付違約金。 第十四條（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)） 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前，根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為： 月以內(nèi)（含）的，； 。 第十五條（爭(zhēng)議解決） 甲乙雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選 : 1、由當(dāng)事人向人民法院提起訴訟。 2、由當(dāng)事人向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十六條（其他約定）甲乙雙方其他約定事項(xiàng) 第十七條（協(xié)議生效） 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁(yè)面選擇舊改的，系統(tǒng)自動(dòng)生成成立/征收計(jì)劃頁(yè)面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的，系統(tǒng)自動(dòng)生成生效。 本地塊適用征詢制，在規(guī)定的