房屋改造合同書

合同編號：__________房屋改造合同書一、改造內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對房屋進(jìn)行改造，包括但不限于_______。1.2改造過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。1.3改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保甲方享有整潔的居住環(huán)境。二、改造費(fèi)用2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方約定的價(jià)格承擔(dān)房屋改造的費(fèi)用，該費(fèi)用為_______元（大寫：____________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的支付計(jì)劃，按時(shí)支付改造費(fèi)用。支付方式為：_______。2.3改造過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整支付計(jì)劃。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成房屋改造，工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方書面申請，并征得甲方同意。甲方同意延期的，工期相應(yīng)順延；甲方不同意延期的，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。四、質(zhì)量保證4.1乙方對其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，改造完成后，乙方向甲方提供_______年的質(zhì)量保證期。4.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定工期完成房屋改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方如未按照約定支付改造費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方施工期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。7.2改造過程中，如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面的問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。7.3改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.3合同生效后，如一方違約，對方有權(quán)按照本合同約定追究其違約責(zé)任。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容清晰、明確，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照約定支付改造費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，應(yīng)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和維護(hù)，確保房屋改造后的安全性和使用功能。（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。（2）如乙方未按照約定工期完成房屋改造，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究其其他違約責(zé)任。（3）如甲方未按照約定支付改造費(fèi)用，乙方可以拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。（4）當(dāng)房屋改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，以確保甲方的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.質(zhì)量保證期：指乙方對其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間期限，在此期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.逾期付款：指甲方未按照約定的支付計(jì)劃及時(shí)支付改造費(fèi)用。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。6.仲裁：指當(dāng)雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，可以選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力。7.訴訟：指當(dāng)雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為老年人，需要特別關(guān)注房屋改造的安全性和便利性。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)充分考慮甲方的生活習(xí)慣和身體狀況，確保改造后的房屋便于甲方使用，如在衛(wèi)生間安裝扶手、在臥室設(shè)置緊急呼叫按鈕等。2.場合：房屋改造涉及拆除舊有設(shè)施，可能影響周邊鄰居。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過程中，采取措施減少對周邊環(huán)境的影響，如在施工區(qū)域設(shè)置圍擋、提醒周邊鄰居施工時(shí)間等。3.場合：甲方計(jì)劃在國外長期居住，要求改造后的房屋具備遠(yuǎn)程監(jiān)控和控制功能。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安裝智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和控制功能，如智能門鎖、智能照明等。4.場合：甲方為環(huán)保意識較強(qiáng)的居民，要求房屋改造使用綠色、環(huán)保的材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工，并提供相關(guān)材料認(rèn)證文件，確保房屋改造過程中的環(huán)保性。5.場合：房屋改造期間，甲方需要臨時(shí)居住在其他地方