分割房產(chǎn)交易協(xié)議

合同編號(hào)：__________分割房產(chǎn)交易協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)分割為若干部分，并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)的分割部分，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款。1.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，乙方即成為該房產(chǎn)的共有人之一。第二條房產(chǎn)狀況2.1甲方保證，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。2.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真審查該房產(chǎn)的相關(guān)資料，了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。第三條價(jià)格及付款方式3.1雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)分割部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽署本協(xié)議時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。（2）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)分割部分的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾，自房產(chǎn)過戶完成后，如該房產(chǎn)分割部分出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)分割部分的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)：確保甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有清晰的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，乙方應(yīng)認(rèn)真審查相關(guān)資料。3.價(jià)格和付款方式：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確付款方式和時(shí)間。4.交付和過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)分割部分的鑰匙及相關(guān)資料，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.售后服務(wù)：甲方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)分割部分的質(zhì)量問題。6.違約責(zé)任：明確任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置、收益和使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指乙方為了保證履行購(gòu)房義務(wù)，按照約定支付給甲方的預(yù)付款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)過戶完成后，對(duì)房產(chǎn)分割部分的質(zhì)量問題提供的修復(fù)服務(wù)。7.違約金：指違反合同約定的一方按照約定支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為未成年人，需由其監(jiān)護(hù)人代表簽訂合同。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)乙方為未成年人，且本協(xié)議由乙方監(jiān)護(hù)人代表簽訂。監(jiān)護(hù)人應(yīng)保證乙方在成年后繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.外籍人士購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為外籍人士，需辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。3.共有房產(chǎn)分割：場(chǎng)合描述：甲方為共有房產(chǎn)的共有人之一，需將共有房產(chǎn)分割后轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有房產(chǎn)的共有協(xié)議及相關(guān)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)分割和轉(zhuǎn)讓的合法性。4.房產(chǎn)租賃情況：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，繼續(xù)履行與租賃方簽訂的租賃合同，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)抵押情況：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中已被抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后