標(biāo)準(zhǔn)文本房屋買賣合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)文本房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的面積為_______平方米，房屋的使用權(quán)類型為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的現(xiàn)狀為_______。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2上述房價(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定時(shí)間繼續(xù)支付房價(jià)款。3.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中的重要信息，如房屋描述、價(jià)格、付款方式、交付及過戶等，雙方應(yīng)謹(jǐn)慎填寫，并確保信息的真實(shí)性。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照合同約定的仲裁條款提交仲裁委員會仲裁。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的證件和資料真實(shí)、有效。如有虛假陳述，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的能力。2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會對爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.法定代表人和負(fù)責(zé)人：指代表法人或組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。在合同中，代表雙方簽署合同的人應(yīng)為具有授權(quán)的法定代表人或負(fù)責(zé)人。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互惠互利的原則。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，本合同的簽訂旨在友好協(xié)商、互惠互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行。除合同約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方還應(yīng)秉持誠實(shí)守信、相互關(guān)照的原則，共同維護(hù)雙方的良好關(guān)系。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要對房屋進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃用途，對房屋進(jìn)行合理合法的翻新改造。改造過程中，如涉及鄰里權(quán)益等問題，買方應(yīng)與鄰里充分溝通，確保改造工程的順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場合：賣方為老年人，希望買方能夠關(guān)心照顧其晚年生活。補(bǔ)充條款：買方在購買房屋后，應(yīng)關(guān)心照顧賣方的晚年生活，特別是在賣方生病或需要幫助時(shí)，買方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)年P(guān)心和支持。雙方可簽訂一份附隨協(xié)議，明確賣方晚年生活的關(guān)心照顧事項(xiàng)。4.應(yīng)用場合：房屋存在抵押貸款，需在合同中明確貸款的處理方式。補(bǔ)充條款：該房屋目前存在抵押貸款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與賣方及貸款銀行協(xié)商一致，辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。貸