解除購房合約協(xié)議

合同編號：__________解除購房合約協(xié)議甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意購買該房屋，并與甲方簽訂了購房合約，合約編號為__________；3.雙方在購房合約中約定了合同的解除條款；4.雙方因____原因（請具體說明原因，如：個人財務(wù)問題、工作調(diào)動、房屋質(zhì)量問題等），經(jīng)協(xié)商一致，決定解除購房合約?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除合同1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議生效后，雙方簽訂的購房合約立即解除，雙方不再受購房合約的約束。1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將已收取的購房款項全部退還給乙方，包括但不限于定金、首付款等。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金金額為購房合約總金額的____%。第二條互不追究2.1雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，雙方互不追究對方因本次購房事宜而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂不代表雙方對購房合約的履行，也不代表甲方對乙方承擔(dān)任何形式的義務(wù)。第三條保密條款3.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議失效之日止，對雙方在購房事宜中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得向任何第三方披露。3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方其他信息，也應(yīng)予以保密，不得向任何第三方披露。第四條法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，確保雙方的聯(lián)系方式暢通無阻。3.解除原因：明確填寫解除購房合約的原因，以便日后雙方了解解除合同的具體情況。4.解除時間：明確填寫合同解除的具體時間，以便雙方知曉合同解除的準(zhǔn)確時間點(diǎn)。5.退款和違約金：按照購房合約的約定填寫退款和違約金的金額，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.保密條款：雙方在購房事宜中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密，不得向任何第三方披露。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房合約：指甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方簽訂的關(guān)于購買房屋的協(xié)議。2.解除合同：指雙方按照購房合約的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同的效力。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的條款。5.法律適用：指合同爭議解決時所適用的法律。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，具有審理合同爭議案件管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.買方因工作調(diào)動需要提前解除合同：場合描述：買方由于工作原因需要調(diào)到其他城市工作，因此需要提前解除購房合約。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方應(yīng)提前____個月向甲方提出解除合同的申請，并在解除合同后____個工作日內(nèi)搬出該房屋。2.賣方因房屋質(zhì)量問題需要解除合同：場合描述：賣方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，無法按照購房合約的約定交付房屋。補(bǔ)充條款：雙方同意，賣方應(yīng)立即通知買方關(guān)于房屋質(zhì)量問題，并暫停交付房屋。賣方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)退還已收取的購房款項，并支付買方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.買方因個人財務(wù)問題需要解除合同：場合描述：買方由于個人財務(wù)問題無法繼續(xù)履行購房合約，因此需要解除合同。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方應(yīng)立即通知甲方關(guān)于解除合同的事宜，并積極配合甲方完成解除合同的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在解除