2024賓館租賃承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024賓館租賃承包合同本合同目錄一覽1.租賃承包方信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系方式2.賓館基本信息2.1賓館名稱2.2賓館地址2.3賓館聯(lián)系方式3.租賃承包期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租賃承包費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.賓館經營范圍5.1承包方經營范圍5.2禁止經營項目6.維修與保養(yǎng)6.1承包方負責維修與保養(yǎng)的項目6.2承包方應在多長時間內完成維修與保養(yǎng)7.保險責任7.1承包方應購買的保險類型7.2保險費用由誰承擔8.合同解除條件8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的時間限制11.合同的變更與轉讓11.1合同變更的條件11.2合同轉讓的條件12.保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責任的承擔13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.租賃承包方信息1.1承包方名稱：×××賓館有限公司1.2承包方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3承包方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××2.賓館基本信息2.1賓館名稱：×××賓館2.2賓館地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3賓館聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××3.租賃承包期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2029年12月31日4.租賃承包費用4.1租金金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2租金支付方式：每月5日前，通過銀行轉賬方式支付當月租金4.3租金支付時間：自租賃開始之日起，每半年支付一次租金5.賓館經營范圍5.1承包方經營范圍：賓館住宿、餐飲服務、會議接待、休閑娛樂等5.2禁止經營項目：賭博、色情、等非法項目6.維修與保養(yǎng)6.1承包方負責維修與保養(yǎng)的項目：賓館內部設施、設備、客房、公共區(qū)域等6.2承包方應在多長時間內完成維修與保養(yǎng)：自收到維修需求之日起，3個工作日內完成維修與保養(yǎng)7.保險責任7.1承包方應購買的保險類型：財產保險、雇主責任保險、公眾責任保險等7.2保險費用由誰承擔：承包方承擔全部保險費用8.合同解除條件8.1解除合同的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承包方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行；3)因不可抗力因素導致合同無法履行。8.2解除合同的通知期限：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應提前30天書面通知對方；2)承包方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行的，守約方有權立即解除合同，并書面通知對方；3)因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方應盡快協(xié)商解除合同事宜，并書面通知對方。9.違約責任9.1違約行為的界定：1)承包方未按照合同約定支付租金的；2)承包方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責任的；3)承包方未按照合同約定經營范圍的；4)其他違反合同約定的行為。9.2違約責任的承擔方式：1)違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2)違約方應承擔因違約導致的一切損失及費用；3)違約方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：1)雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：1)雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決；2)若30日內未能解決，任何一方均有權向法院提起訴訟。11.合同的變更與轉讓11.1合同變更的條件：1)雙方協(xié)商一致變更合同；2)因國家法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更。11.2合同轉讓的條件：1)承包方需將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方；2)第三方同意接受合同的全部權利義務；3)雙方協(xié)商一致同意轉讓。12.保密條款12.1保密信息的界定：1)合同內容及其修改、補充和解除的情況；2)雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密責任的承擔：1)雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露；2)雙方應在合同終止后繼續(xù)承擔保密責任兩年。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件：1)雙方簽字蓋章；2)雙方履行了合同約定的先決條件。13.2合同終止的條件：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他條款14.1附加條款：1)本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充；2)附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2)附錄文件包括合同相關的附件、圖紙、資料等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《賓館營業(yè)執(zhí)照》詳細要求：賓館營業(yè)執(zhí)照應由承包方提供，證明其合法經營資格。說明：該附件用于證明承包方具有經營賓館業(yè)務的合法資格。2.附件二：《賓館設施設備清單》詳細要求：詳細列出賓館內部的設施設備，包括房間、公共區(qū)域、廚房設備等。說明：該附件用于明確賓館內所包含的設施設備，以便雙方確認并維護。3.附件三：《租賃承包費用明細表》詳細要求：詳細列出租金金額、支付方式、支付時間等費用相關信息。說明：該附件用于明確租金的金額、支付方式和時間，以便雙方遵守。4.附件四：《賓館經營范圍說明》詳細要求：詳細說明承包方的經營范圍，包括允許經營的項目和禁止經營的項目。說明：該附件用于明確承包方的經營范圍，以便雙方遵守。5.附件五：《維修與保養(yǎng)服務協(xié)議》詳細要求：詳細列出承包方負責維修與保養(yǎng)的項目及完成時間等要求。說明：該附件用于明確承包方在維修與保養(yǎng)方面的責任和義務。6.附件六：《保險單據》詳細要求：承包方應提供購買的保險單據，證明已購買合同約定的保險類型。說明：該附件用于證明承包方已按照合同約定購買了相應的保險。7.附件七：《合同變更與轉讓協(xié)議》詳細要求：詳細列出合同變更與轉讓的條件和程序。說明：該附件用于明確合同變更與轉讓的相關事宜。8.附件八：《保密協(xié)議》詳細要求：詳細列出雙方需保密的信息類型和保密責任的承擔。說明：該附件用于明確雙方在保密方面的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定支付租金的：違約責任：支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果承包方在約定的時間內未能支付租金，則需支付相應的違約金。2.承包方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責任的：違約責任：承包方應承擔因未履行維修與保養(yǎng)責任導致的一切損失及費用。示例說明：如果承包方未能在約定的時間內完成維修與保養(yǎng)，導致賓館損失，則承包方需承擔相應的責任。3.承包方未按照合同約定經營范圍的：違約責任：承包方應承擔違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果承包方在經營過程中超出了合同約定的經營范圍，則需支付違約金。4.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議的：違約責任：雙方應承擔因未能協(xié)商解決爭議導致的時間延誤和其他損失。示例說明：如果雙方在爭議發(fā)生之日起30日內未能解決爭議，導致?lián)p失，則雙方均需承擔責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中，不可抗力事件可以作為合同解除或變更的條件之一。2.違約金：指一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。應用：在合同中，違約金用于補償因違約行為導致的損失。3.保密信息：指合同過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。應用：在合同中，雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.合同解除：指