簡述物業(yè)服務(wù)合同范例

簡述物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方同意接受甲方的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及安全保衛(wèi)工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理、維修及保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括門禁、監(jiān)控、消防等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴處理及協(xié)調(diào)工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用。

2.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶；

（2）物業(yè)服務(wù)費用支付周期為________________________；

（3）乙方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照________________________支付滯納金。

三、物業(yè)服務(wù)期限及終止

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。

3.2在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.3任何一方要求終止本合同的，應(yīng)提前________________________個月書面通知對方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費用；

（2）承擔(dān)因違約給乙方造成的損失；

（3）賠償乙方因此遭受的其他損失。

4.2乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付滯納金；

（2）承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；

（3）賠償甲方因此遭受的其他損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)費用繳納明細

3.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方同意接受甲方的物業(yè)服務(wù)，為提高服務(wù)質(zhì)量，引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及安全保衛(wèi)工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理、維修及保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括門禁、監(jiān)控、消防等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴處理及協(xié)調(diào)工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)相關(guān)的事宜。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)甲方要求，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（2）安全管理；

（3）綠化養(yǎng)護；

（4）其他甲方委托的專業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶；

（2）物業(yè)服務(wù)費用支付周期為________________________；

（3）乙方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照________________________支付滯納金。

四、丙方服務(wù)費用及支付方式

4.1丙方服務(wù)費用由甲方支付，支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)于每月的________________________日前，將丙方服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶；

（2）丙方服務(wù)費用支付周期為________________________；

（3）甲方未能按時支付丙方服務(wù)費用的，應(yīng)按照________________________支付滯納金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及配合。

5.3丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或損壞甲方財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方負責(zé)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出改進意見，丙方應(yīng)予以采納。

6.3甲方有權(quán)解除本合同，如丙方存在以下情形之一：

（1）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）違反國家法律法規(guī)；

（3）損害甲方或業(yè)主利益。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。

7.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方改正。

7.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如對甲方或丙方的服務(wù)有異議，有權(quán)向甲方提出。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.退還甲方已支付的丙方服務(wù)費用；

b.承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；

c.賠償甲方因此遭受的其他損失。

（2）丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或損壞甲方財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.支付滯納金；

b.承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；

c.賠償甲方因此遭受的其他損失。

8.3限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方不得擅自委托他人代為履行物業(yè)服務(wù)合同；

（3）乙方不得利用物業(yè)服務(wù)合同謀取不正當(dāng)利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.丙方服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

7.丙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方運營成本，同時保障甲方權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，主導(dǎo)本合同，旨在確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護自身合法權(quán)益，保障業(yè)主利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于乙方擁有位于________________________的物業(yè)，甲方同意提供物業(yè)服務(wù)，為提升服務(wù)品質(zhì)，引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及安全保衛(wèi)工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理、維修及保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括門禁、監(jiān)控、消防等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴處理及協(xié)調(diào)工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)相關(guān)的事宜。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)乙方要求，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（2）安全管理；

（3）綠化養(yǎng)護；

（4）其他乙方委托的專業(yè)服務(wù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件及配合。

3.3丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或損壞乙方財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同到期前，要求甲方提供同等或更優(yōu)的服務(wù)。

4.4乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)過程中，要求甲方對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督。

五、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用。

5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶；

（2）物業(yè)服務(wù)費用支付周期為________________________；

（3）乙方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照________________________支付滯納金。

六、丙方服務(wù)費用及支付方式

6.1丙方服務(wù)費用由乙方支付，支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將丙方服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶；

（2）丙方服務(wù)費用支付周期為________________________；

（3）乙方未能按時支付丙方服務(wù)費用的，應(yīng)按照________________________支付滯納金。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件及配合。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費用；

b.承擔(dān)因違約給乙方造成的損失；

c.賠償乙方因此遭受的其他損失。

（2）甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或損壞乙方財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.支付滯納金；

b.承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；

c.賠償甲方因此遭受的其他損失。

8.3限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方不得擅自委托他人代為履行物業(yè)服務(wù)合同；

（3）乙方不得利用物業(yè)服務(wù)合同謀取不正當(dāng)利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解