2024年城市房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬狀況：2.5.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5.2房屋無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：3.1.1人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格全額支付給甲方。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：3.2.2.1賬戶(hù)名稱(chēng)：3.2.2.2賬號(hào)：3.2.2.3開(kāi)戶(hù)行：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起三十日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合交付條件。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3.2修復(fù)期限不超過(guò)十個(gè)工作日。5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2.2具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房屋成交價(jià)格。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且房屋成交價(jià)格全額支付后生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。13.1.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更生效13.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.1.1合同解除條件見(jiàn)第九條。14.1.2合同終止條件見(jiàn)第九條。14.2合同解除及終止程序14.2.1合同解除及終止程序見(jiàn)第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工或與甲乙雙方存在利益沖突的機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。15.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限額不得超過(guò)房屋成交價(jià)格的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。17.第三方介入的具體情況說(shuō)明17.1中介方介入17.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。17.1.2中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用。17.2評(píng)估方介入17.2.1評(píng)估方作為第三方介入，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并收取合理的評(píng)估費(fèi)用。17.3擔(dān)保方介入17.3.1擔(dān)保方作為第三方介入，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保服務(wù)，并收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。17.4咨詢(xún)方介入17.4.1咨詢(xún)方作為第三方介入，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。17.4.2咨詢(xún)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢(xún)服務(wù)，并收取合理的咨詢(xún)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款、雙方簽字頁(yè)、合同生效證明等。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充部分，用于詳細(xì)說(shuō)明合同的具體條款和雙方的約定。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等付款憑證，證明付款行為已完成。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房屋成交價(jià)格。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)房屋交付的日期、時(shí)間和狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，并記錄交付時(shí)的房屋狀態(tài)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理證明，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定的方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約行為乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向甲方支付1萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年城市房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)5.2維修基金5.3物業(yè)費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：_________________甲方法定代表人：____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：_________________乙方法定代表人：____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋的基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小區(qū)：_________________房屋所在樓棟：_________________房屋所在單元：_________________房屋所在樓層：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋套內(nèi)面積：_________________房屋公攤面積：_________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_________________3.2支付方式支付方式：_________________首付款：_________________尾款支付方式：_________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_________________過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：_________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_________________5.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：_________________5.2維修基金維修基金繳納金額：_________________5.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。8.2合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者無(wú)法按期履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附送有關(guān)不可抗力的證明。9.2合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。11.3簽署人甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________12.合同附件簽署12.1附件一簽署甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________12.2附件二簽署甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________12.3附件三簽署甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________13.合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。14.合同生效日期14.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.房屋交付；3.交易稅費(fèi)繳納；4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供交易信息；2.協(xié)助進(jìn)行交易談判；3.協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為直接經(jīng)濟(jì)損失的____倍；2.若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為間接經(jīng)濟(jì)損失的____倍；3.若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受特別損失，責(zé)任限額為特別損失的____倍。16.3責(zé)任限額的適用1.第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失??；2.第三方在交易過(guò)程中泄露甲、乙雙方的隱私；3.第三方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤；4.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形1.不可抗力；2.因甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失；3.因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失；4.因甲、乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失。17.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其不承擔(dān)責(zé)任的合理性。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方僅作為服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反本合同約定或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的必要性甲、乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入本合同，以提高交易效率和安全性。19.2第三方介入的約定1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意；2.第三方介入的具體事宜由甲、乙雙方另行約定；3.第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。19.3第三方介入的變更若甲、乙雙方同意變更第三方介入事宜，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.4第三方介入的終止若第三方介入服務(wù)無(wú)法繼續(xù)或不再需要，甲、乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的官方憑證。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。說(shuō)明：詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)及交易條款。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明維修基金已按規(guī)定繳納。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.違約證明要求：提供違約行為的證明材料。說(shuō)明：用于認(rèn)定違約行為及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未能按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2未按時(shí)交付房屋；1.3隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛；1.4未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方違約：2.1未能按時(shí)支付購(gòu)房款；2.2未按時(shí)交付房屋；2.3未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.4房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行判斷。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約，未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的利息損失。3.2乙方違約，未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受違約金損失，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.3甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.4乙方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年城市房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬變更2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及條件3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋用途及限制5.1房屋用途5.2房屋裝修及改動(dòng)5.3房屋使用限制6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3附加稅費(fèi)及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：________簽訂地點(diǎn)：________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并出具房屋權(quán)屬證明。2.2房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)后，按約定支付剩余房款。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利本合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押、查封等。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%作為定金。3.3付款比例及條件甲方應(yīng)在房屋交付前，分____期收取房款，具體付款比例及條件如下：第一期：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；第二期：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；第三期：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%。3.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證所交付房屋符合合同約定，且不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條房屋用途及限制5.1房屋用途乙方購(gòu)買(mǎi)房屋僅用于________用途。5.2房屋裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修及改動(dòng)。5.3房屋使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)本合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按約定承擔(dān)。6.3附加稅費(fèi)及費(fèi)用如因政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（一）甲方違約：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.3甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方違約：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款；2.2乙方違反房屋用途及使用限制；2.3乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（一）甲方違約責(zé)任：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.3甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；1.4甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.2乙方違反房屋用途及使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.3乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)費(fèi)用。7.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。7.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.5違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方、乙方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（一）甲方違約解除：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；1.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重影響乙方使用的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的；1.3甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理的。（二）乙方違約解除：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；2.2乙方違反房屋用途及使用限制，造成嚴(yán)重后果的；2.3乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用的，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未承擔(dān)的。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后合同解除。9.3合同解除后的處理（一）房屋未交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（二）房屋已交付的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；（三）因違約解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（一）合同履行完畢；（二）合同解除；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（一）房屋未交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（二）房屋已交付的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；（三）因終止合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式（一）直接送達(dá)；（二）郵寄送達(dá)；（三）公告送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式（一）直接送達(dá)：自送達(dá)人將通知交付受送達(dá)人之日起視為送達(dá)；（二）郵寄送達(dá)：自郵件投遞之日起滿(mǎn)____個(gè)工作日，如未收到郵寄通知，視為送達(dá)；（三）公告送達(dá)：自公告之日起滿(mǎn)____個(gè)工作日，視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方的權(quán)利（一）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的合同信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、付款方式等。（二）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方的義務(wù)（一）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。（二）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（一）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。（二）第三方對(duì)甲方、乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方定義中介方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為促成交易而提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方職責(zé)（一）中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。（二）中介方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。16.1.3中介方費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與甲方、乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂前，為確定房屋價(jià)值而提供評(píng)估服務(wù)的第三方。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3監(jiān)理公司介入16.3.1監(jiān)理公司定義監(jiān)理公司是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.3.2監(jiān)理公司職責(zé)（一）監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（二）監(jiān)理公司應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告施工進(jìn)度及質(zhì)量情況。16.3.3監(jiān)理公司費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用由監(jiān)理公司與甲方、乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原