2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易及交接細(xì)則協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易及交接細(xì)則協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.房屋交接2.1房屋交接時間2.2房屋交接地點2.3房屋交接流程2.4房屋交接注意事項3.房屋狀況3.1房屋實物狀況3.2房屋權(quán)利狀況3.3房屋使用狀況3.4房屋維修保養(yǎng)狀況4.房屋交易稅費4.1交易稅費種類4.2稅費計算及支付方式4.3稅費承擔(dān)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式6.爭議解決6.1合同履行過程中的爭議解決方式6.2合同履行完畢后的爭議解決方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及費用9.房屋交接后的物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)費用9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理10.房屋買賣合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.房屋買賣過程中的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露保密信息的責(zé)任12.房屋買賣過程中的陳述與保證12.1買賣雙方的陳述與保證內(nèi)容12.2違反陳述與保證的責(zé)任13.房屋買賣合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2買賣雙方基本信息姓名（或單位名稱）：【甲方姓名或單位名稱】身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：【甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3房屋買賣價格及支付方式本合同房屋成交總價為【成交總價】元人民幣（大寫：【成交總價大寫】）。（1）在簽訂本合同時，乙方支付甲方【首付款金額】元人民幣作為定金（大寫：【首付款金額大寫】）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房價的一部分。（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前支付剩余房價【剩余房價金額】元人民幣（大寫：【剩余房價金額大寫】）。1.4房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已列出，并經(jīng)乙方確認(rèn)。（3）房屋處于正常可居住狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。第二條房屋交接2.1房屋交接時間雙方約定于【交接日期】在【交接地點】進(jìn)行房屋交接。2.2房屋交接地點房屋交接地點為：【房屋地址】。2.3房屋交接流程（1）雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后，在交接單上簽字。（2）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。（3）雙方按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）乙方支付房價尾款。2.4房屋交接注意事項（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付房價尾款。（2）雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）交接過程中，雙方應(yīng)詳細(xì)查驗房屋及附屬設(shè)施，確保無誤。第三條房屋狀況3.1房屋實物狀況3.2房屋權(quán)利狀況3.3房屋使用狀況3.4房屋維修保養(yǎng)狀況第四條房屋交易稅費4.1交易稅費種類本合同房屋交易涉及的稅費包括：【列舉稅費名稱】。4.2稅費計算及支付方式（1）【稅費名稱】：【計算方式】【支付金額】元人民幣（大寫：【支付金額大寫】）。（2）【稅費名稱】：【計算方式】【支付金額】元人民幣（大寫：【支付金額大寫】）。4.3稅費承擔(dān)責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形（1）甲方違約情形：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付乙方【違約金金額】元人民幣（大寫：【違約金金額大寫】）作為違約賠償。（2）乙方違約情形：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付甲方【違約金金額】元人民幣（大寫：【違約金金額大寫】）作為違約賠償。5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方支付違約金后，不免除第八條房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序（1）雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。（2）房地產(chǎn)登記機構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核，符合條件的，予以登記。（3）房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證給乙方。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）身份證原件及復(fù)印件。（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。（4）其他必要的材料。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在雙方交接房屋后【轉(zhuǎn)移時間】內(nèi)辦理完畢。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條房屋交接后的物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等。9.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理乙方對物業(yè)服務(wù)有異議的，可以向物業(yè)公司提出投訴。物業(yè)公司應(yīng)在【處理時間】內(nèi)答復(fù)并處理乙方的投訴。第十條房屋買賣合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律規(guī)定可以解除合同的其他情形。第十一條房屋買賣過程中的保密條款11.1保密信息范圍雙方在房屋買賣過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。11.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為【保密期限】。11.3違約泄露保密信息的責(zé)任一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁举r償金額】元人民幣（大寫：【賠償金額大寫】）作為賠償。第十二條房屋買賣過程中的陳述與保證12.1買賣雙方的陳述與保證內(nèi)容甲方保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。乙方保證按約支付房價，配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2違反陳述與保證的責(zé)任一方違反陳述與保證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁具`約金金額】元人民幣（大寫：【違約金金額大寫】）作為違約賠償。第十三條房屋買賣合同的附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。（4）其他雙方約定的附件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件八：雙方身份證明復(fù)印件附件九：婚姻狀況證明復(fù)印件附件十：其他必要的文件和材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方遲延交付房屋或不符合合同約定的房屋交付條件的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。示例說明：如果甲方遲延交付房屋超過30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的1%。（2）甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房價、支付違約金等。示例說明：如果房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房價，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方遲延支付房價或不符合合同約定的房價支付條件的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。示例說明：如果乙方遲延支付房價超過30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的1%。（2）乙方未按照合同約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。示例說明：如果乙方故意拖延辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用