2024年城市更新項(xiàng)目安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房位置及面積2.2安置房性質(zhì)及用途2.3安置房配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1購(gòu)買(mǎi)安置房的權(quán)利3.1.2獲得相關(guān)證書(shū)的權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1付清購(gòu)房款的權(quán)利3.2.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款的權(quán)利3.3.2按時(shí)交付安置房的權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1保證安置房產(chǎn)權(quán)清晰3.4.2按時(shí)交付安置房4.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間4.1購(gòu)房款支付方式4.2購(gòu)房款支付時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房交付時(shí)間5.2安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1安置房情況說(shuō)明11.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)賣(mài)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)方：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表賣(mài)方法定代表人：買(mǎi)方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房位置及面積安置房位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米。2.2安置房性質(zhì)及用途安置房性質(zhì)為住宅，用途為自住。2.3安置房配套設(shè)施安置房配備基本家具、家電及廚衛(wèi)設(shè)施。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1購(gòu)買(mǎi)安置房的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)安置房。3.1.2獲得相關(guān)證書(shū)的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)獲得安置房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1付清購(gòu)房款的權(quán)利買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)付清全部購(gòu)房款。3.2.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在取得安置房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款的權(quán)利賣(mài)方有權(quán)按照本合同約定收取買(mǎi)方支付的購(gòu)房款。3.3.2按時(shí)交付安置房的權(quán)利賣(mài)方有權(quán)按照本合同約定按時(shí)交付安置房。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1保證安置房產(chǎn)權(quán)清晰賣(mài)方應(yīng)保證安置房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或限制。3.4.2按時(shí)交付安置房賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將安置房交付給買(mǎi)方。4.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間4.1購(gòu)房款支付方式購(gòu)房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2購(gòu)房款支付時(shí)間首付款于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于安置房交付前支付。4.3逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間為合同約定的交房日期。5.2安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在收房時(shí)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方取得安置房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。9.合同解除條件9.1合同解除條件一若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付安置房，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款。9.2合同解除條件二若買(mǎi)方未按約定時(shí)間付清購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方約定的合同期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1安置房情況說(shuō)明附件一：安置房情況說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。11.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：安置房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽訂及生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。14.4本合同如涉及稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢(xún)、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易或合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。3.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)安置房的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，確保甲乙雙方利益。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同條款的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行各自的合同義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)的質(zhì)量。若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。18.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改在第三方介入的情況下，如需修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條約定。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若因第三方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件在第三方介入的情況下，合同終止條件同本合同第十條約定。21.2第三方介入終止若第三方服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。22.第三方介入后的合同附件22.1附件內(nèi)容第三方介入后的合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件。22.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括安置房的位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，以及房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供安置房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)、保密條款等。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同修改、補(bǔ)充條款、特殊約定等內(nèi)容，以完善合同條款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方提供，證明安置房符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明甲乙雙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。7.逾期付款違約金計(jì)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：逾期付款違約金計(jì)算單應(yīng)由賣(mài)方提供，證明買(mǎi)方逾期付款的違約金數(shù)額。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算依據(jù)。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，證明安置房的價(jià)值、質(zhì)量等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付清購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付安置房。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按期交付安置房。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，并賠償因延遲付款給賣(mài)方造成的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解安置房的價(jià)值。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房地址2.2安置房面積2.3安置房用途2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.安置房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1安置房圖紙10.2相關(guān)證明文件11.合同其他約定11.1合同生效日期11.2合同變更與解除11.3合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.安置房基本情況2.1安置房地址：____________________2.2安置房面積：____________________平方米2.3安置房用途：____________________2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證安置房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付安置房。3.1.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)安置房交付前的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在接到賣(mài)方交付通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收安置房。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)妥善使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.安置房交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：____________________5.3交付手續(xù)：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元。6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣(mài)方未按合同約定交付安置房的；7.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的；7.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元；7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1安置房圖紙：詳見(jiàn)附件一。10.2相關(guān)證明文件：詳見(jiàn)附件二。11.合同其他約定11.1合同生效日期：____________________11.2合同變更與解除：合同的任何變更或解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：賣(mài)方代表（簽字）：____________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)：一式____________________份，作為存檔和備查。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明材料。16.2甲乙雙方的義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意拖延或阻礙第三方履行職責(zé)。16.2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告或證明材料，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告或證明材料，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：17.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未提供必要資料或協(xié)助導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。18.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的流程，包括介入申請(qǐng)、介入審批、介入實(shí)施、介入驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。18.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的過(guò)程，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同決定終止第三方介入的程序，并通知第三方。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、功能分區(qū)等，清晰反映房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件一為安置房圖紙，由賣(mài)方提供，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)圖紙與實(shí)際房屋的一致性。2.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于安置房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：附件二為相關(guān)證明文件，由賣(mài)方提供，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件三為第三方服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)責(zé)。4.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四為付款憑證，由買(mǎi)方提供，賣(mài)方應(yīng)核對(duì)付款憑證的真實(shí)性和完整性。5.交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄交付過(guò)程中房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)。說(shuō)明：附件五為交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由甲乙雙方共同填寫(xiě)，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件六為違約金支付憑證，由違約方提供，守約方應(yīng)核對(duì)憑證的真實(shí)性和完整性。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決文件，由甲乙雙方共同提供，作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按合同約定交付安置房；1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方違約示例：賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付安置房，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住。3.2買(mǎi)方違約示例：買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定完成房屋質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.4甲乙雙方違約示例：甲乙雙方未按合同約定履行交付驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.安置房情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1甲方信息4.2乙方信息5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)期12.1合同續(xù)期條件12.2合同續(xù)期程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同修改14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年城市更新項(xiàng)目安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指承擔(dān)城市更新項(xiàng)目的政府部門(mén)或其指定的實(shí)施機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指購(gòu)買(mǎi)安置房的個(gè)人或單位。1.1.4“安置房”指甲方根據(jù)城市更新項(xiàng)目提供的用于安置居民的房屋。1.1.5“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買(mǎi)安置房所支付的總金額。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則協(xié)商解決。1.2.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1本項(xiàng)目名稱(chēng)為《2024年城市更新項(xiàng)目》。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1本項(xiàng)目為城市更新項(xiàng)目，旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。3.安置房情況3.1安置房位置3.1.1安置房位于市區(qū)街道號(hào)。3.2安置房面積3.2.1安置房建筑面積為平方米。3.3安置房結(jié)構(gòu)3.3.1安置房為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3.4安置房配套設(shè)施3.4.1安置房配備有供水、供電、供氣、供暖、通訊等基本配套設(shè)施。4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1甲方信息4.1.1甲方名稱(chēng)：市區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)4.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)4.2乙方信息4.2.1乙方名稱(chēng)：個(gè)人/單位4.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。5.1.2甲方應(yīng)確保安置房符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供安置房。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的%作為首付款。6.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.3付款時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效7.2.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、協(xié)助簽訂過(guò)戶(hù)合同等。8.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納與安置房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)咨詢(xún)，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如果甲方未按時(shí)提供安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。9.1.2如果甲方提供的安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如果乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。9.2.2如果乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.合同續(xù)期12.1合同續(xù)期條件12.1.1乙方在合同到期前個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并滿足續(xù)期條件的，甲方應(yīng)予以考慮。12.2合同續(xù)期程序12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)期條款。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期且乙方完成所有付款義務(wù)。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于安置房交付、稅費(fèi)結(jié)算等。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于安置房買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、過(guò)戶(hù)手續(xù)清單等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對(duì)方在合同中提供的地址。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在其提供服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)直接相關(guān)的部分，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反合同約定。8.第三方介入的合同補(bǔ)充8.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，