2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1招商方信息2.2承租方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型4.招商范圍4.1招商項(xiàng)目4.2招商標(biāo)準(zhǔn)5.招商期限5.1招商起始時間5.2招商結(jié)束時間6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付期限7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效與備案13.1合同生效時間13.2合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商合同》。1.1.2“招商方”指甲方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意承租房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營者。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“招商范圍”指甲方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)確定的招商項(xiàng)目和招商標(biāo)準(zhǔn)。1.1.6“招商期限”指本合同約定的招商有效期限。1.1.7“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金費(fèi)用。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條合同雙方2.1招商方信息2.1.1甲方名稱：[招商方名稱]2.1.2甲方地址：[招商方地址]2.1.3甲方法定代表人：[招商方法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方名稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目面積：[具體項(xiàng)目面積]3.4項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如商業(yè)、住宅等]第四條招商范圍4.1招商項(xiàng)目：[具體招商項(xiàng)目，如購物中心、餐飲、零售等]4.2招商標(biāo)準(zhǔn)：[具體招商標(biāo)準(zhǔn)，如店鋪面積、品牌要求、經(jīng)營類別等]第五條招商期限5.1招商起始時間：[具體招商起始日期]5.2招商結(jié)束時間：[具體招商結(jié)束日期]第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米租金金額]6.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.3支付期限：[具體支付期限，如每月、每季等]第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間：[具體簽訂日期]7.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過[具體天數(shù)]的；8.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；8.1.3甲方因項(xiàng)目原因需要提前收回項(xiàng)目的；8.1.4乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意的。8.2合同終止條件8.2.1招商期限屆滿，乙方未提出續(xù)約要求的；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.2.3甲方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商終止合同的；8.2.4乙方因不可抗力無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意終止合同的。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；9.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營受損；9.1.3甲方未按約定提供項(xiàng)目設(shè)施或服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[具體利率]%；9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3甲方未按約定提供項(xiàng)目設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：招商方案、租金計(jì)算表、項(xiàng)目設(shè)施清單等。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與備案13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到[具體備案機(jī)構(gòu)]進(jìn)行備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過[具體天數(shù)]的；14.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；14.1.3甲方因項(xiàng)目原因需要提前收回項(xiàng)目的；14.1.4乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意的。14.2合同終止條件14.2.1招商期限屆滿，乙方未提出續(xù)約要求的；14.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；14.2.3甲方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商終止合同的；14.2.4乙方因不可抗力無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意終止合同的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、信息交流、爭議解決等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于招商推廣、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持與協(xié)助。19.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲方認(rèn)可，甲方不得直接向第三方提出索賠。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與協(xié)助。19.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由乙方認(rèn)可，乙方不得直接向第三方提出索賠。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)適用于第三方介入的相關(guān)工作。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入的合同可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致而終止。22.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商方案要求：詳細(xì)說明招商項(xiàng)目的目標(biāo)、策略、市場分析等。說明：招商方案是指導(dǎo)招商工作的重要文件，需在合同簽訂前完成。2.租金計(jì)算表要求：明確租金的計(jì)算方式、支付周期、金額等。說明：租金計(jì)算表是確定租金支付的重要依據(jù)，需在合同中明確。3.項(xiàng)目設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其使用情況。說明：項(xiàng)目設(shè)施清單是保障乙方正常經(jīng)營的重要資料，需在合同簽訂前提供。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方工作的重要文件，需在第三方介入前簽訂。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件證明是判定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、地點(diǎn)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的重要文件。8.第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：詳細(xì)說明第三方違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告是判定第三方責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過[具體天數(shù)]的。乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營受損。甲方未按約定提供項(xiàng)目設(shè)施或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約：根據(jù)逾期天數(shù)和租金金額計(jì)算滯納金，利率為[具體利率]%。乙方違約：根據(jù)損失情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違約：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金為租金總額的[具體利率]%。示例二：乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致項(xiàng)目受損，損失金額為[具體金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例三：甲方未按約定提供項(xiàng)目設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)支付違約金為[具體金額]。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方名稱、地址、法定代表人1.2租賃方名稱、地址、法定代表人1.3代理人信息（如有）2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.招商內(nèi)容3.1招商項(xiàng)目3.2招商面積3.3招商期限3.4招商目標(biāo)4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金賬戶信息6.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.租賃期限8.1起始日期8.2截止日期8.3續(xù)租條款9.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2權(quán)屬變更10.3通知義務(wù)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3爭議解決補(bǔ)充條款14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招商方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2招商方地址：省市區(qū)路號1.3招商方法定代表人：1.4租賃方名稱：商貿(mào)有限公司1.5租賃方地址：省市區(qū)路號1.6租賃方法定代表人：1.7代理人信息：1.7.1代理人姓名：1.7.2代理人職務(wù)：招商經(jīng)理2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目面積：10,000平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等3.招商內(nèi)容3.1招商項(xiàng)目：購物中心一層至三層3.2招商面積：5,000平方米3.3招商期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.4招商目標(biāo)：引進(jìn)知名品牌，提升商業(yè)廣場整體形象4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣100元4.2租金支付方式：每月1日前支付上月租金4.3其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用另行約定4.4費(fèi)用支付時間：與租金支付方式一致5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣50萬元5.2保證金支付方式：自簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)一次性支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為5.4保證金賬戶信息：開戶行：銀行分行，賬號：056.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍：租賃方在約定的招商面積內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動6.2使用權(quán)限制：不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)6.3違約責(zé)任：如有違約，招商方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時支付租金或其他費(fèi)用7.1.2租賃方違反使用權(quán)限制，造成財(cái)產(chǎn)損失或安全隱患7.1.3租賃方違反法律法規(guī)，造成不良社會影響7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.租賃期限8.1起始日期：2024年1月1日8.2截止日期：2029年12月31日8.3續(xù)租條款：8.3.1租賃期滿前3個月，租賃方有權(quán)向招商方提出續(xù)租意向8.3.2雙方應(yīng)在租賃期滿前1個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜8.3.3如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃合同自動終止9.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)責(zé)任：9.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)9.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物外觀的清潔和保養(yǎng)9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1租賃方應(yīng)按照招商方提供的使用說明進(jìn)行保養(yǎng)9.2.2租賃方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或拆除9.3維修責(zé)任：9.3.1租賃物因自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換9.3.2因非租賃方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更10.1產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃期間，租賃物的產(chǎn)權(quán)歸招商方所有10.2權(quán)屬變更：10.2.1如招商方對租賃物進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提前30日通知租賃方10.2.2租賃方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同10.3通知義務(wù)：雙方應(yīng)確保對方及時獲得關(guān)于租賃物產(chǎn)權(quán)變更的任何信息11.不可抗力11.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等11.2不可抗力發(fā)生時的處理：11.2.1雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料11.2.2在不可抗力期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任11.2.3不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行11.3不可抗力解除后的處理：11.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜11.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除13.3合同解除條件：13.3.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正13.3.2一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址14.1.2傳真：以正式傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼14.1.3電子郵件：以正式電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱14.2附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等14.3爭議解決補(bǔ)充條款：如雙方對合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方委托的，提供咨詢、中介、評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致并書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過委托協(xié)議中約定的金額。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)按照委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議確定各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方與招商方、租賃方之間，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議確定各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)：16.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供招商服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、招商推廣、租賃談判等。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定支付。16.2評估服務(wù)：16.2.2評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并保證評估結(jié)果的真實(shí)性。16.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定支付。16.3監(jiān)理服務(wù)：16.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對租賃物的建設(shè)、裝修、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行監(jiān)督職責(zé)，并及時向甲乙雙方報(bào)告工程質(zhì)量狀況。16.3.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定支付。16.4保險(xiǎn)服務(wù)：16.4.1保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)為租賃物購買保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4.2保險(xiǎn)方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，為租賃物購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。16.4.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定支付。17.第三方變更及解除17.1第三方變更：17.1.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)不符合要求的情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方。17.1.2變更第三方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)。17.2第三方解除：17.2.1如第三方嚴(yán)重違反委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2解除委托協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.項(xiàng)目平面圖及配套設(shè)施說明6.租賃物清單7.租金支付計(jì)劃表8.第三方服務(wù)委托協(xié)議（如有）9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單10.不可抗力事件證明材料11.爭議解決協(xié)議（如有）12.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件說明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件由甲乙雙方各自保存一份，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時支付租金或費(fèi)用b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途c.未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)d.違反合同約定的使用限制1.2乙方違約行為：a.未按時支付租金或費(fèi)用b.違反合同約定的租賃期限c.未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)d.違反合同約定的使用限制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金，違約金金額為未支付租金或費(fèi)用的百分比。b.賠償因違約給乙方造成的實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金，違約金金額為未支付租金或費(fèi)用的百分比。b.賠償因違約給甲方造成的實(shí)際損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時支付1月份租金，逾期15天，按照合同約定，甲方應(yīng)支付1月份租金的10%作為違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的利息損失。2.乙方違約示例：乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，違反了合同約定的使用限制，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因乙方違約造成的租金損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及業(yè)態(tài)分布2.4項(xiàng)目投資及建設(shè)情況3.招商范圍及條件3.1招商范圍3.2招商條件3.3招商方式4.招商期限及續(xù)約4.1招商期限4.2續(xù)約條件及程序5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式及金額5.3租金調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更及解除12.3合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3賠償及補(bǔ)償14.合同未盡事宜14.1爭議處理原則14.2合同解釋及適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（招商方）：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于2004年[具體日期]簽訂。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及業(yè)態(tài)分布項(xiàng)目總建筑面積為[面積]平方米，業(yè)態(tài)分布為[具體業(yè)態(tài)及比例]。2.4項(xiàng)目投資及建設(shè)情況項(xiàng)目總投資為[金額]萬元，已建設(shè)完成[百分比]%。3.招商范圍及條件3.1招商范圍本合同招商范圍包括但不限于[招商業(yè)態(tài)]。3.2招商條件a.具備合法經(jīng)營資質(zhì)；c.符合項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位；3.3招商方式本合同招商方式為公開招標(biāo)。4.招商期限及續(xù)約4.1招商期限本合同招商期限為[具體年月]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2續(xù)約條件及程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前[提前時間]協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限為[具體年月]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為[金額]元，支付日期為每月[具體日期]。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[百分比]%。6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方支付。7.合同解除及終止7.1合同解除條件a.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在[期限]內(nèi)糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c.本合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.本合同約定的其他終止條件。7.3解除或終止后的處理a.解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，及時騰退租賃物；b.雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；c.合同解除或終止后的其他事宜，按雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失；c.甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元；b.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；c.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。8.3違約賠償計(jì)算方法a.租金違約賠償：按日計(jì)算，每日租金的[百分比]%；b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；c.爭議提交人民法院訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體人民法院名稱]。9.3爭議解決程序a.雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)按照規(guī)定程序處理。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。10.3合同生效日期[具體生效日期]。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保符合合同約定；b.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及項(xiàng)目管理規(guī)定；c.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)項(xiàng)目形象。12.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、租金結(jié)算等后續(xù)事項(xiàng)。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1租賃物返還乙方應(yīng)按合同約定，在合同解除后[期限]內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金，包括已支付和未支付的部分。13.3賠償及補(bǔ)償合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。14.合同未盡事宜14.1爭議處理原則本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實(shí)信用的原則處理。14.2合同解釋及適用本合同解釋及適用以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：a.[附件名稱1]b.[附件名稱2]c.[附件名稱3]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供招商咨詢、市場調(diào)研等服務(wù)；b.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理；c.協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營活動；d.合同約定的其他事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]%。a.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；b.第三方履行的職責(zé)；c.第三方的專業(yè)能力；d.市場風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：a.甲方對第三方的選任負(fù)責(zé)；b.