2024年住宅續(xù)租合同范本：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅續(xù)租合同范本：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型2.租賃期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)租條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付日期4.物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成4.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)4.2水費(fèi)4.3電費(fèi)4.4氣費(fèi)4.5熱水費(fèi)4.6燃?xì)赓M(fèi)4.7供暖費(fèi)4.8電梯費(fèi)4.9公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.10其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式5.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.2水費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.3電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.4氣費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.5熱水費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.6燃?xì)赓M(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.7供暖費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.8電梯費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.9公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.10其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式6.物業(yè)費(fèi)用的繳納6.1繳費(fèi)截止日期6.2繳費(fèi)方式6.3繳費(fèi)憑證7.物業(yè)費(fèi)用的退還7.1退還條件7.2退還金額7.3退還方式8.物業(yè)費(fèi)用的爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議處理期限9.物業(yè)費(fèi)用的變更9.1變更原因9.2變更通知9.3變更生效日期10.物業(yè)費(fèi)用的其他規(guī)定10.1物業(yè)費(fèi)用收取依據(jù)10.2物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.3物業(yè)費(fèi)用優(yōu)惠政策11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱：小區(qū)1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)類型：住宅2.租賃期限2.1開始日期：2024年1月1日2.2結(jié)束日期：2025年12月31日2.3續(xù)租條件：在租賃期滿前30日內(nèi)，雙方均可提出續(xù)租意向，并達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金3.3支付日期：每月1日至5日4.物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成4.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：每月人民幣元整4.2水費(fèi)：按實(shí)際用水量計(jì)算，每立方米人民幣元4.3電費(fèi)：按實(shí)際用電量計(jì)算，每度人民幣元4.4氣費(fèi)：按實(shí)際用氣量計(jì)算，每立方米人民幣元4.5熱水費(fèi)：按實(shí)際用水量計(jì)算，每立方米人民幣元4.6燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際用氣量計(jì)算，每立方米人民幣元4.7供暖費(fèi)：按實(shí)際供暖面積計(jì)算，每平方米人民幣元4.8電梯費(fèi)：每月人民幣元整4.9公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月人民幣元整4.10其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算5.物業(yè)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式5.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按建筑面積計(jì)費(fèi)5.2水費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：由供水公司提供的水表數(shù)據(jù)5.3電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：由供電公司提供的數(shù)據(jù)5.4氣費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：由燃?xì)夤咎峁┑臄?shù)據(jù)5.5熱水費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：同水費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.6燃?xì)赓M(fèi)計(jì)費(fèi)方式：同氣費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.7供暖費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按供暖面積和供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.8電梯費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按電梯使用次數(shù)計(jì)算5.9公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.10其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算6.物業(yè)費(fèi)用的繳納6.1繳費(fèi)截止日期：每月5日6.2繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3繳費(fèi)憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金支付收據(jù)7.物業(yè)費(fèi)用的退還7.1退還條件：在租賃期滿且物業(yè)費(fèi)用結(jié)清后，可退還剩余的物業(yè)費(fèi)用7.2退還金額：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用計(jì)算7.3退還方式：退還至乙方指定賬戶或現(xiàn)金支付8.物業(yè)費(fèi)用的爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議處理期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.物業(yè)費(fèi)用的變更9.1變更原因：因政策調(diào)整、物價(jià)變動(dòng)等原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)用發(fā)生變化。9.2變更通知：物業(yè)方應(yīng)在變更前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3變更生效日期：自雙方確認(rèn)變更之日起生效。10.物業(yè)費(fèi)用的其他規(guī)定10.1物業(yè)費(fèi)用收取依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和物業(yè)管理實(shí)際成本調(diào)整。10.3物業(yè)費(fèi)用優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，乙方可能享受一定的物業(yè)費(fèi)用減免政策。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力、甲方違約、乙方提出解除等情形。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用、損壞租賃物業(yè)、違反租賃合同約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金計(jì)算方式：按每日租金的%計(jì)算，最高不超過一個(gè)月租金。13.不可抗力13.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如影響合同履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至租賃期滿或解除之日止有效。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以協(xié)助合同履行；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，確保合同履行。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)限；5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)保證或擔(dān)保。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：6.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不合格，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的最高限額；6.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的最高限額；6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；7.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方的退出與更換8.1第三方如因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出方式；8.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同，或由甲乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的詳細(xì)資料要求：包括物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：用于證明租賃物業(yè)的真實(shí)性及乙方對(duì)物業(yè)的了解。2.附件二：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按時(shí)支付。3.附件三：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。說明：用于證明物業(yè)費(fèi)用的繳納情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.附件五：不可抗力事件證明要求：包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.附件六：違約行為證明要求：包括違約行為的證據(jù)、損失情況等。說明：用于證明違約行為的存在和損失情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方損壞租賃物業(yè)。1.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算，最高不超過一個(gè)月租金。2.2乙方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)賠償甲方損失，損失包括維修費(fèi)用、物業(yè)價(jià)值降低等。2.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金元。3.2乙方損壞租賃物業(yè)的門窗，賠償甲方維修費(fèi)用元。3.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方生活不便，支付違約金元。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方賠償乙方元。全文完。2024年住宅續(xù)租合同范本：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3甲方（出租方）信息1.4乙方（承租方）信息1.5房屋基本信息1.6租賃期限2.物業(yè)費(fèi)用組成2.1水費(fèi)2.2電費(fèi)2.3燃?xì)赓M(fèi)2.4水電燃?xì)庥?jì)量方式2.5水電燃?xì)馐召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.6其他物業(yè)費(fèi)用3.物業(yè)費(fèi)用繳納方式3.1繳納周期3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式3.4繳納地點(diǎn)4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算方式4.4結(jié)算地點(diǎn)5.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)用違約責(zé)任6.1逾期繳納責(zé)任6.2拖欠費(fèi)用責(zé)任6.3非正常使用責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.物業(yè)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)名稱8.2相關(guān)法律法規(guī)條款9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同終止后的物業(yè)費(fèi)用處理10.1合同終止時(shí)間10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3物業(yè)費(fèi)用退還11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3甲方（出租方）信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4乙方（承租方）信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.5房屋基本信息：房屋坐落地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______1.6租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條物業(yè)費(fèi)用組成2.1水費(fèi)：按實(shí)際用水量計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/立方米2.2電費(fèi)：按實(shí)際用電量計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/千瓦時(shí)2.3燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際用氣量計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/立方米2.4水電燃?xì)庥?jì)量方式：采用國(guó)家規(guī)定的計(jì)量器具，由物業(yè)管理處進(jìn)行計(jì)量2.5水電燃?xì)馐召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.6其他物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月第三條物業(yè)費(fèi)用繳納方式3.1繳納周期：按月繳納3.2繳納時(shí)間：每月____日前3.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處指定方式3.4繳納地點(diǎn)：_______第四條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次4.2結(jié)算時(shí)間：每月____日4.3結(jié)算方式：與繳納方式相同4.4結(jié)算地點(diǎn)：_______第五條物業(yè)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：依據(jù)國(guó)家政策、物價(jià)部門規(guī)定或物業(yè)管理處實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本5.2調(diào)整方式：在提前通知乙方的情況下，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3調(diào)整時(shí)間：每年____月____日第六條物業(yè)費(fèi)用違約責(zé)任6.1逾期繳納責(zé)任：逾期未繳納物業(yè)費(fèi)用的，每日按應(yīng)繳金額的____%收取滯納金6.2拖欠費(fèi)用責(zé)任：拖欠物業(yè)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)采取必要措施追討6.3非正常使用責(zé)任：因乙方非正常使用導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第七條物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向_______提起訴訟第八條物業(yè)費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)名稱：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市供水條例》、《城市供電條例》等8.2相關(guān)法律法規(guī)條款：合同雙方應(yīng)遵守上述法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合同內(nèi)容如有違反法律法規(guī)的條款，將予以無效。第九條合同變更與解除9.1.1國(guó)家政策、法律法規(guī)的調(diào)整；9.1.2房屋結(jié)構(gòu)或用途的變更；9.1.3不可抗力等因素。9.2變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。9.3.1甲方有嚴(yán)重違約行為；9.3.2乙方有嚴(yán)重違約行為；9.3.3房屋發(fā)生重大安全事故，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定無法居住；9.3.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4解除程序：合同解除，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂解除協(xié)議，作為本合同附件。第十條合同終止后的物業(yè)費(fèi)用處理10.1合同終止時(shí)間：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：合同終止前，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)用。10.3物業(yè)費(fèi)用退還：合同終止后，如乙方提前解除合同且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還乙方已繳納的物業(yè)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供租賃房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商處理，合同期限可適當(dāng)順延。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電氣費(fèi)繳納協(xié)議等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保、咨詢等目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在本合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，不得低于第三方因違約行為可能造成的實(shí)際損失。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的內(nèi)容，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的中介方或服務(wù)提供方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的中介方或服務(wù)提供方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)同時(shí)符合甲乙雙方在本合同中的約定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方與第三方的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.2乙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的履行責(zé)任。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體事宜。8.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的通知后____日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)費(fèi)用等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同，為本合同的核心文件。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議由物業(yè)管理處與乙方簽訂，為本合同附件之一。3.水電氣費(fèi)繳納協(xié)議詳細(xì)要求：包含水電氣計(jì)量方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議由水電煤氣供應(yīng)商與乙方簽訂，為本合同附件之一。4.房屋狀況檢查記錄詳細(xì)要求：包含房屋檢查時(shí)間、檢查人員、房屋現(xiàn)狀、損壞情況等記錄。說明：本記錄由甲乙雙方在合同簽訂前共同檢查房屋時(shí)填寫。5.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包含繳納日期、繳納金額、繳納方式等憑證。說明：本憑證為乙方繳納物業(yè)費(fèi)用的證明。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系時(shí)簽訂的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字等。說明：本協(xié)議為合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除時(shí)間、解除雙方簽字等。說明：本協(xié)議為合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)用，每日按應(yīng)繳金額的____%收取滯納金。示例：若乙方應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)用為1000元，逾期1天，則需支付滯納金10元。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為500元，乙方需承擔(dān)此費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供房屋導(dǎo)致乙方無法入住，甲方需賠償乙方相應(yīng)的損失。4.乙方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納租金，每日按租金金額的____%收取滯納金。示例：若租金為1000元，逾期1天，則需支付滯納金10元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。2024年住宅續(xù)租合同范本：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.物業(yè)費(fèi)用計(jì)算3.1物業(yè)費(fèi)組成3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法3.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間4.保證金及押金4.1保證金金額及用途4.2押金金額及退還條件5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋裝修限制6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)則6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)碼、樓棟、單元等信息。1.2.2房屋面積：使用面積或建筑面積。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：如多層住宅、高層住宅、別墅等。1.2.4房屋用途：住宅。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限：具體年數(shù)或月數(shù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。2.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條物業(yè)費(fèi)用計(jì)算3.1物業(yè)費(fèi)組成：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法：3.2.1水費(fèi)：按實(shí)際用水量計(jì)算。3.2.2電費(fèi)：按實(shí)際用電量計(jì)算。3.2.3燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際用氣量計(jì)算。3.2.4物業(yè)管理費(fèi)：按房屋面積和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。第四條保證金及押金4.1保證金金額及用途：人民幣_(tái)___元整，用于房屋租賃期間的房屋維護(hù)、設(shè)施損壞等。4.2押金金額及退還條件：人民幣_(tái)___元整，租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施完好時(shí)退還。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋原有用途和使用規(guī)范進(jìn)行使用。5.2房屋維修責(zé)任：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。5.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。第六條附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單：____等。6.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：____等。6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：與房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任相同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金。7.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。7.1.3承租方擅自改變房屋用途。7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。7.2.2承租方造成房屋或附屬設(shè)施損失的，應(yīng)賠償損失。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：____等。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)范。8.1.1.2承租方拖欠租金超過一個(gè)月。8.1.1.3出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按合同約定履行維修義務(wù)。8.1.2.2出租方擅自提高租金。8.1.2.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。8.2.3合同因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行。8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前通知：一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.3.2清理房屋：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋的清理工作。8.3.3返還保證金和押金：合同解除或終止后，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還承租方的保證金和押金。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議管轄法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院提起申請(qǐng)。9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理，并作出裁決。第十部分：法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議管轄法院10.2.1合同爭(zhēng)議由____法院管轄。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____。13.3簽署人：出租方（簽字/蓋章）：____承租方（簽字/蓋章）：____第十四部分：合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，具體指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2.1甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過____元人民幣。16.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：包括但不限于第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等方面的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)意見。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等方面的專業(yè)意見和協(xié)助。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等方面的專業(yè)意見和協(xié)助。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)