2024場地租賃費用的支付與退還機制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024場地租賃費用的支付與退還機制本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地的位置、面積及設施1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付周期2.3租金的支付賬戶及支付日期第三條租金調整機制3.1租金調整的條件及方式3.2租金調整的周期及時間第四條押金及退還機制4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件及方式4.3押金退還的期限第五條費用包含內容5.1租賃場地內包含的費用5.2租賃場地外包含的費用第六條額外費用及支付方式6.1額外費用的定義及例子6.2額外費用的支付方式及期限第七條租賃場地的使用及管理7.1租賃場地的使用范圍7.2租賃場地的管理責任第八條租賃場地的維修及保養(yǎng)8.1租賃場地的維修責任8.2租賃場地的保養(yǎng)責任第九條租賃場地的保險9.1租賃場地的保險責任9.2租賃場地的保險購買及有效期限第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及方式10.2合同解除的條件及方式第十一條違約責任11.1租賃雙方的違約行為及責任11.2違約金的計算方式及支付日期第十二條爭議解決方式12.1租賃雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑12.2爭議解決的期限第十三條合同的生效、終止及廢止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的廢止條件第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內容14.2其他約定的生效條件及期限第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地的位置、面積及設施租賃雙方約定，甲方將位于【填寫具體地址】的場地，面積為【填寫具體面積】平方米，包括【填寫具體設施】等設施，租賃給乙方使用。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。若乙方需延長租賃期限，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面申請，并經甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式租賃場地租金為人民幣【填寫租金金額】元/月。租金根據(jù)實際租賃面積、租賃期限及市場行情進行調整，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2租金的支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為【填寫支付日期】。2.3租金的支付賬戶及支付日期乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：【填寫賬戶信息】。租金支付日期為每月的【填寫支付日期】。第三條租金調整機制3.1租金調整的條件及方式租金調整的條件如下：（1）租賃期限延長；（2）市場行情變化；（3）租賃場地設施的維修、更新或改造。租金調整的方式如下：甲方應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知乙方租金調整的事宜，并說明調整的原因、依據(jù)及計算方式。乙方對租金調整有異議的，應在收到通知后【填寫異議處理期限】天內向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。3.2租金調整的周期及時間租金調整的周期為【填寫調整周期】，調整時間為【填寫調整時間】。第四條押金及退還機制4.1押金的金額及支付日期乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【填寫押金金額】元。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃場地及設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在驗收合格后【填寫退還期限】內退還乙方押金。4.3押金退還的期限甲方應在租賃期滿或合同提前解除后【填寫退還期限】內退還乙方押金。第五條費用包含內容5.1租賃場地內包含的費用租賃場地內包含的費用有：水費、電費、物業(yè)管理費等。5.2租賃場地外包含的費用租賃場地外包含的費用有：停車費、網(wǎng)絡費等。第六條額外費用及支付方式6.1額外費用的定義及例子額外費用是指合同約定以外的費用，包括但不限于：租賃場地內的裝修費、維修費、更換設施費用等。6.2額外費用的支付方式及期限乙方應按照甲方的要求支付額外費用，支付方式為：【填寫支付方式】。支付期限為：【填寫支付期限】。第八條租賃場地的使用及管理8.1租賃場地的使用范圍乙方僅限于【填寫使用范圍】使用租賃場地，不得將場地轉租、轉讓或用于非法用途。8.2租賃場地的管理責任乙方應遵守租賃場地的管理規(guī)定，維護場地的整潔和秩序，按照甲方要求使用和愛護場地內的設施。第九條租賃場地的維修及保養(yǎng)9.1租賃場地的維修責任甲方負責租賃場地的主體結構和設施的維修，確保設施的正常使用。9.2租賃場地的保養(yǎng)責任乙方負責租賃場地內設施的日常保養(yǎng)和清潔，確保設施的完好和衛(wèi)生。第十條租賃場地的保險10.1租賃場地的保險責任甲方負責為租賃場地購買保險，保險費用包含在租金內。10.2租賃場地的保險購買及有效期限甲方應在租賃開始前【填寫購買時間】購買租賃場地保險，保險有效期限為租賃期限。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件及方式合同變更的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或政策變化要求。合同變更的方式如下：甲方應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知乙方合同變更的事宜，并說明變更的內容、依據(jù)及影響。乙方對合同變更有異議的，應在收到通知后【填寫異議處理期限】天內向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。11.2合同解除的條件及方式合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違反合同約定；（3）甲方單方面解除合同，但應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知乙方，并說明解除的原因及依據(jù)。第十二條爭議解決方式12.1租賃雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑租賃雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的期限租賃雙方應在爭議發(fā)生之日起【填寫爭議解決期限】內解決爭議。第十三條合同的生效、終止及廢止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期限屆滿或合同提前解除的，本合同終止。13.3合同的廢止條件本合同在任何情況下不得廢止。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內容本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的生效條件及期限補充協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）后生效，生效條件及期限由雙方約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件及方式1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；（2）法律規(guī)定或政策要求第三方介入；（3）甲方、乙方無法解決租賃合同履行過程中的爭議，需要第三方進行調解或仲裁。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）中介方介入，提供租賃雙方之間的溝通協(xié)調服務；（2）調解機構介入，進行調解解決租賃雙方的爭議；（3）仲裁機構介入，進行仲裁解決租賃雙方的爭議；（4）其他第三方機構或個人介入，根據(jù)實際情況確定介入方式。第二條第三方機構的選定及責任2.1第三方機構的選定第三方機構的選定應由租賃雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方機構的責任第三方機構應秉持中立、公正的原則，協(xié)助租賃雙方解決爭議，確保合同的履行。2.3第三方機構的權利第三方機構有權了解租賃雙方的合同履行情況，要求提供相關資料和證據(jù)，并對相關信息保密。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：中介費、調解費、仲裁費等。具體費用由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式如下：（1）租賃雙方共同支付；（2）由甲方或乙方支付，具體支付方由租賃雙方協(xié)商確定；（3）其他支付方式，由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方介入的處理結果及執(zhí)行4.1第三方介入的處理結果第三方介入的處理結果為租賃雙方的最終解決方案，雙方應予以執(zhí)行。4.2第三方介入處理結果的執(zhí)行租賃雙方應按照第三方介入的處理結果執(zhí)行，并承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在介入過程中因過錯導致租賃雙方損失的情況。5.3第三方責任限額的賠償方式第三方責任限額的賠償方式如下：（1）第三方按確定的責任限額進行賠償；（2）第三方根據(jù)實際情況進行賠償，但不超過確定的責任限額；（3）其他賠償方式，由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條第三方介入與其他各方的關系6.1第三方介入與甲方、乙方的關系第三方介入不改變甲方、乙方之間的合同關系，第三方僅為協(xié)助解決爭議的第三方機構或個人。6.2第三方介入與中介方、調解機構、仲裁機構等的關系第三方介入的機構或個人與中介方、調解機構、仲裁機構等為合作關系，共同協(xié)助租賃雙方解決爭議。第七條第三方介入的終止及廢止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）租賃雙方的爭議得到解決；（2）第三方介入的期限屆滿；（3）其他終止條件，由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的廢止條件第三方介入的廢止條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致，決定廢止第三方介入；（2）法律規(guī)定或政策要求廢止第三方介入；（3）其他廢止條件，由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，租賃雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并按照第三方介入的處理結果執(zhí)行。8.2第三方介入對合同履行效果的影響第三方介入不影響租賃雙方按照本合同約定履行合同的權利和義務。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入的書面協(xié)議簽訂租賃雙方與第三方介入的機構或個人應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.2第三方介入書面協(xié)議的生效條件第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后產生的爭議解決第三方介入后產生的爭議，租賃雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決的期限租賃雙方應在第三方介入爭議發(fā)生之日起【填寫爭議解決期限】內解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險購買證明附件七：租賃場地使用范圍確認書附件八：租賃場地維修責任確認書附件九：租賃場地保養(yǎng)責任確認書附件十：租賃場地保險條款附件的詳細要求和說明：附件一：租賃場地平面圖本附件應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、設施等信息，由甲方提供，乙方確認。附件二：租賃場地設施清單本附件應詳細列出租賃場地內所有設施的名稱、數(shù)量、型號等信息，由甲方提供，乙方確認。附件三：租金支付證明本附件應作為租金支付的憑證，由乙方提供，甲方確認。附件四：押金支付證明本附件應作為押金支付的憑證，由乙方提供，甲方確認。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應詳細列明第三方介入的條件、方式、費用、責任等事項，由租賃雙方簽訂。附件六：保險購買證明本附件應作為甲方為租賃場地購買保險的憑證，由甲方提供，乙方確認。附件七：租賃場地使用范圍確認書本附件應詳細確認租賃場地的使用范圍，由租賃雙方簽訂。附件八：租賃場地維修責任確認書本附件應詳細確認租賃場地的維修責任，由租賃雙方簽訂。附件九：租賃場地保養(yǎng)責任確認書本附件應詳細確認租賃場地的保養(yǎng)責任，由租賃雙方簽訂。附件十：租賃場地保險條款本附件應詳細列明租賃場地保險的條款，由甲方提供，乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃場地；3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃場地設施；4.甲方未按約定提供租賃場地；5.甲方未按約定履行維修責任；6.甲方未按約定提供保險；7.第三方未按約定履行介入職責；8.第三方未按約定處理爭議；9.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.按照實際損失金額進行賠償；2.賠償違約金，具體金額由租賃雙方協(xié)商確定；3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【填寫甲方名稱】2.乙方：指【填寫乙方名稱】3.租賃合同：指甲方將租賃場地出租給乙方使用的協(xié)議。4.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。5.押金：指乙方支付