2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款咨詢手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款咨詢手冊本合同目錄一覽1.典當(dāng)行基本信息1.1典當(dāng)行名稱1.2典當(dāng)行地址1.3聯(lián)系方式2.貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1貸款咨詢范圍2.2貸款咨詢服務(wù)流程2.3貸款咨詢服務(wù)期限3.房產(chǎn)抵押條件3.1抵押物范圍3.2抵押物權(quán)屬要求3.3抵押物評估4.貸款額度及期限4.1貸款額度計(jì)算方法4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3一次性還本付息6.貸款申請材料6.1個人貸款申請材料6.2企業(yè)貸款申請材料6.3其他相關(guān)材料7.貸款審批流程7.1審批部門7.2審批時(shí)限7.3審批結(jié)果通知8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放方式8.3貸款使用規(guī)定9.貸款擔(dān)保方式9.1擔(dān)保人資格9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保合同10.貸款逾期及違約處理10.1逾期貸款處理10.2違約貸款處理10.3違約責(zé)任11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.典當(dāng)行基本信息1.1典當(dāng)行名稱：典當(dāng)行1.2典當(dāng)行地址：省市區(qū)路號2.貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1貸款咨詢范圍：包括房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)政策、流程、利率、還款方式等。2.2貸款咨詢服務(wù)流程：客戶提出咨詢需求，典當(dāng)行安排專業(yè)人員進(jìn)行解答，并提供相關(guān)資料。2.3貸款咨詢服務(wù)期限：自客戶提出咨詢需求之日起，典當(dāng)行應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.房產(chǎn)抵押條件3.1抵押物范圍：僅限于位于省市區(qū)的住宅、商業(yè)房產(chǎn)。3.2抵押物權(quán)屬要求：抵押物須為抵押人擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，且無任何權(quán)屬糾紛。3.3抵押物評估：典當(dāng)行將聘請具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估價(jià)值作為貸款額度的依據(jù)。4.貸款額度及期限4.1貸款額度計(jì)算方法：貸款額度不超過抵押物評估價(jià)值的70%。4.2貸款期限：最長不超過5年。4.3貸款利率：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮30%執(zhí)行。5.貸款還款方式5.1等額本息還款：每月償還相同的本金加利息。5.2等額本金還款：每月償還相同本金，利息逐月遞減。5.3一次性還本付息：在貸款到期時(shí)一次性償還本金和利息。6.貸款申請材料6.1個人貸款申請材料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證、抵押物評估報(bào)告等。6.2企業(yè)貸款申請材料：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表、房產(chǎn)證、抵押物評估報(bào)告等。6.3其他相關(guān)材料：根據(jù)典當(dāng)行要求提供的其他材料。7.貸款審批流程7.1審批部門：典當(dāng)行貸款審批部門。7.2審批時(shí)限：自收到完整申請材料之日起，典當(dāng)行應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成審批。7.3審批結(jié)果通知：典當(dāng)行將以書面形式通知客戶審批結(jié)果。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件：客戶同意貸款合同條款，且典當(dāng)行審批通過。8.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入客戶指定的銀行賬戶。8.3貸款使用規(guī)定：貸款只能用于合法合規(guī)的用途，不得用于非法活動。9.貸款擔(dān)保方式9.1擔(dān)保人資格：擔(dān)保人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且信用良好。9.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證在借款人無力償還貸款時(shí)，承擔(dān)償還責(zé)任。9.3擔(dān)保合同：典當(dāng)行與擔(dān)保人簽訂書面擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。10.貸款逾期及違約處理10.1逾期貸款處理：自貸款到期之日起，每逾期一日，借款人需支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的逾期利息。10.2違約貸款處理：典當(dāng)行有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于起訴、強(qiáng)制執(zhí)行等。10.3違約責(zé)任：借款人因違約行為造成的損失，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人賠償。11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：貸款保證保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任：在借款人因意外原因?qū)е聼o法償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、法律變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2合同終止條件：貸款全部償還完畢，或合同雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。12.3解除或終止后的處理：典當(dāng)行收回抵押物，解除抵押權(quán)，并退還客戶保證金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件：包括但不限于抵押物評估報(bào)告、擔(dān)保合同、貸款保險(xiǎn)合同等。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、貸款中介等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。a.抵押物評估：由第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。b.貸款擔(dān)保：由第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。c.律師服務(wù)：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。d.會計(jì)審計(jì)：由第三方會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行會計(jì)審計(jì)。e.貸款中介：由第三方貸款中介機(jī)構(gòu)協(xié)助貸款申請。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任承擔(dān)的上限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因評估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際價(jià)值調(diào)整貸款額度。b.第三方擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定進(jìn)行追償。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取相關(guān)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。4.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方責(zé)任：a.第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。5.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）之間的關(guān)系，由各方的合同或協(xié)議約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。7.3第三方介入的變更或解除，不影響原合同的有效性。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協(xié)議、合同或協(xié)議書等法律文件，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有法律效力。8.2第三方介入的法律效力，依照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告需包含評估日期、評估方法、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。2.貸款合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：合同需包含甲乙雙方的簽字蓋章。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等。說明：合同需包含甲乙雙方及擔(dān)保人的簽字蓋章。4.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：合同需包含甲乙雙方及保險(xiǎn)公司的簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事宜。說明：協(xié)議需包含甲乙雙方及第三方的簽字蓋章。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂，對原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：協(xié)議需包含甲乙雙方的簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議需包含甲乙雙方的簽字蓋章。8.通知函詳細(xì)要求：由甲乙雙方或第三方發(fā)出，用于通知對方相關(guān)事宜。說明：通知函需包含日期、事由、內(nèi)容等。9.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：由甲乙雙方提供，用于證明財(cái)務(wù)狀況。說明：報(bào)表需包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)違約行為：未按時(shí)支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押物價(jià)值低于貸款金額違約行為：抵押物價(jià)值低于貸款金額。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際價(jià)值調(diào)整貸款額度，或甲乙雙方協(xié)商解決。3.第三方未按約定履行職責(zé)違約行為：第三方未按約定履行評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方未按約定提供相關(guān)材料違約行為：甲乙雙方未按約定提供相關(guān)材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。5.爭議解決過程中，甲乙雙方未按約定履行違約行為：在爭議解決過程中，甲乙雙方未按約定履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂的貸款合同約定，貸款金額為100萬元，期限為5年，利率為年利率6%。若甲乙雙方未按時(shí)支付貸款本金或利息，則每逾期一日，需支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的逾期利息。例如，若甲乙雙方逾期1個月，則需支付逾期利息100萬元×0.1%×30=3000元。全文完。2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款咨詢手冊1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人一基本信息1.2當(dāng)事人二基本信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物評估報(bào)告3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2貸款費(fèi)用構(gòu)成4.3還款方式5.抵押物保管及處置5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置程序6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人一違約責(zé)任7.2當(dāng)事人二違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：抵押物清單9.2附件二：貸款合同附件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2貸款余額處理13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人一基本信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2當(dāng)事人二基本信息（1）典當(dāng)行名稱：X典當(dāng)行（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況（1）抵押物類型：房產(chǎn)（2）房產(chǎn)地址：X（3）房產(chǎn)建筑面積：X平方米2.2抵押物權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證號碼：X（2）他項(xiàng)權(quán)證號碼：X2.3抵押物評估報(bào)告（1）評估機(jī)構(gòu)：X評估有限公司（2）評估價(jià)值：人民幣X萬元第三條貸款金額及期限3.1貸款金額人民幣X萬元整3.2貸款期限自合同生效之日起，共計(jì)X個月第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式按照年利率X%計(jì)算，按月計(jì)息，每月還款日為每月的日。4.2貸款費(fèi)用構(gòu)成（1）評估費(fèi)：人民幣X元（2）登記費(fèi)：人民幣X元（3）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣X元4.3還款方式每月還款一次，還款金額為人民幣X元。第五條抵押物保管及處置5.1抵押物保管責(zé)任典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物處置條件（1）借款人逾期未償還貸款本金及利息；（2）借款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（3）抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情形。5.3抵押物處置程序（1）典當(dāng)行有權(quán)在處置抵押物前，提前通知借款人；（2）處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息；（3）處置抵押物所得款項(xiàng)不足以償還借款本金及利息的，典當(dāng)行有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。第六條合同生效及解除條件6.1合同生效條件自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）借款人無法履行合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；（3）合同約定的解除條件成就。第七條違約責(zé)任7.1當(dāng)事人一違約責(zé)任（1）借款人逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)向典當(dāng)行支付逾期利息，逾期利息為每月貸款本金及利息的X%；（2）借款人未按約定用途使用貸款，典當(dāng)行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為貸款金額的X%；（3）借款人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2當(dāng)事人二違約責(zé)任（1）典當(dāng)行未按約定保管抵押物，造成抵押物損壞、滅失的，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失；（2）典當(dāng)行未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的X%。純文本第五條抵押物保管及處置5.1抵押物保管責(zé)任典當(dāng)行應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。抵押物保管期間，典當(dāng)行不得擅自使用、出租或處分抵押物。5.2抵押物處置條件5.2.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；5.2.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值降低；5.2.3借款人同意以抵押物償還債務(wù)；5.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他處置抵押物的情形。5.3抵押物處置程序5.3.1典當(dāng)行應(yīng)提前X個工作日書面通知借款人，說明抵押物處置的事由；5.3.2借款人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)，與典當(dāng)行協(xié)商處置方案；5.3.3處置抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，余額歸典當(dāng)行所有；5.3.4典當(dāng)行有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行抵押物的處置。第六條合同生效及解除條件6.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1借款人提前償還全部貸款本金及利息；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形；6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第七條違約責(zé)任7.1當(dāng)事人一違約責(zé)任7.1.1借款人逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)向典當(dāng)行支付逾期利息，逾期利息為每月貸款本金及利息的X%；7.1.2借款人未按約定用途使用貸款，典當(dāng)行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為貸款金額的X%；7.1.3借款人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2當(dāng)事人二違約責(zé)任7.2.1典當(dāng)行未按約定保管抵押物，造成抵押物損壞、滅失的，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失；7.2.2典當(dāng)行未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的X%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第九條合同變更及解除9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)及效力本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第十二條通知送達(dá)12.1任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后X個工作日內(nèi)書面通知對方。12.2通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號信或快遞方式寄送至對方通訊地址；（2）電子郵件：發(fā)送至對方電子郵箱；（3）其他合法送達(dá)方式。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在X個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由抵押物所在地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的職責(zé)范圍、業(yè)務(wù)能力及風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確列出，并作為合同的一部分。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的額外條款及說明4.2.1乙方應(yīng)按照約定向第三方提供抵押物或相關(guān)權(quán)利。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物的保管和處置。4.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅代表甲方履行合同中的特定職責(zé)，不代表甲方對合同的全部履行。5.1.2第三方的行為后果由甲方承擔(dān)，但第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅代表乙方履行合同中的特定職責(zé)，不代表乙方對合同的全部履行。5.2.2第三方的行為后果由乙方承擔(dān)，但第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的費(fèi)用構(gòu)成中。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的法律效力9.1第三方介入的行為對本合同具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。9.2第三方介入的后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十條本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款或法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購置日期、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是確認(rèn)抵押物情況的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同附件要求：包括貸款合同的具體條款、利率計(jì)算公式、還款計(jì)劃等。說明：貸款合同附件是貸款合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的關(guān)鍵文件。4.附件四：評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估價(jià)值。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：借款人身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的必要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.附件七：違約通知書要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，一方應(yīng)向另一方發(fā)出違約通知書。說明：違約通知書是確認(rèn)違約行為和啟動違約責(zé)任追究程序的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。違約使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款。違約保管抵押物：典當(dāng)行未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失。違約變更合同：未經(jīng)對方同意，單方變更合同內(nèi)容。違約保密：泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為每月貸款本金及利息的X%。違約使用貸款：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的X%。違約保管抵押物：典當(dāng)行應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。違約變更合同：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。違約保密：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約還款。示例二：借款人將貸款用于非約定用途，構(gòu)成違約使用貸款。示例三：典當(dāng)行未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，典當(dāng)行應(yīng)賠償借款人損失。示例四：甲乙雙方未按約定變更合同內(nèi)容，乙方單方變更合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款咨詢手冊2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.抵押登記及解押5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押解除手續(xù)5.4抵押解除費(fèi)用6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款用途7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱甲方（典當(dāng)行）：_________乙方（借款人）：_________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址乙方抵押房產(chǎn)位于：_________，具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積乙方抵押房產(chǎn)總面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途乙方抵押房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬乙方抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法辦理抵押登記手續(xù)。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額甲方同意向乙方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣_________元整。3.2貸款期限貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式1）按月等額本息還款2）每月還款日為_________第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息。4.2利息支付方式乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。4.3其他費(fèi)用及支付方式1）抵押登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2）提前還款手續(xù)費(fèi)：乙方提前還款時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月利息的提前還款手續(xù)費(fèi)。第五條抵押登記及解押5.1抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3抵押解除手續(xù)在貸款全部還清后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押解除手續(xù)。5.4抵押解除費(fèi)用抵押解除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.2貸款支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，將貸款用于約定的用途。6.3貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于購買_________，具體用途以實(shí)際使用為準(zhǔn)。第七條保密條款7.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1）乙方未按約定時(shí)間還款；2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3）乙方未按約定用途使用貸款；4）甲方違約未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_____%計(jì)算，逾期時(shí)間從逾期之日起計(jì)算；2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_____%計(jì)算，逾期時(shí)間從應(yīng)放款之日起計(jì)算；3）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的還款日或賠償日一并支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，并參加仲裁程序。第十條合同解除10.1解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；3）雙方未達(dá)成一致意見的，按第十條第三款的規(guī)定解決。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止條件1）貸款全部還清；2）合同約定的終止條件成就；3）合同解除。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以一條終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同共同構(gòu)成完整合同，任何一方不得以未閱讀附件為由拒絕履行合同。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________14.3簽署人員甲方代表：_________；乙方代表：_________14.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2）根據(jù)合同約定，第三方介入為合同履行所必需；3）法律法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入。第十六條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，通知甲乙雙方。第十七條甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方保守合同秘密；3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)；2）乙方應(yīng)承擔(dān)因配合第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不公正待遇。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以及合同履行的具體