住宅小區(qū)租賃合同模板與房屋

住宅小區(qū)租賃合同模板與房屋合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的住宅小區(qū)房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋的目的為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋符合國家的居住安全標準，符合乙方居住的要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅小區(qū)租賃合同模板2.房屋平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.租賃期滿后的房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同，包括但不限于：未能履行維修責(zé)任、隨意提高租金、干涉乙方正常居住生活等。2.乙方違反本合同，包括但不限于：未能按時支付租金、不合理使用房屋及設(shè)施、損害房屋及設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)，或者從押金中扣除。3.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離，并恢復(fù)房屋原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)房屋