商業(yè)財(cái)產(chǎn)全額利益條款（2024年版）

商業(yè)財(cái)產(chǎn)全額利益條款（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方擁有的商業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購(gòu)買乙方商業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的條款，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景

鑒于甲方擬投資商業(yè)領(lǐng)域，乙方擁有一定規(guī)模的商業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)充分溝通，認(rèn)為購(gòu)買乙方商業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益符合雙方的共同利益，故簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容略）

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣方同意將其擁有的商業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、運(yùn)營(yíng)許可等，轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2賣方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方主張的權(quán)利。

1.3買方在購(gòu)買后，有權(quán)按照本合同約定使用、經(jīng)營(yíng)和管理所購(gòu)商業(yè)財(cái)產(chǎn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1賣方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)財(cái)產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2賣方應(yīng)提供所轉(zhuǎn)讓商業(yè)財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括但不限于建筑物、設(shè)備、運(yùn)營(yíng)許可等，清單應(yīng)真實(shí)、完整。

2.3買方有權(quán)對(duì)所購(gòu)商業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因商業(yè)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。

三、價(jià)格支付

3.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格向賣方支付商業(yè)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.2支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

3.3買方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和文件。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：本合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，保密期限為自合同生效之日起十年。

五、違約責(zé)任

5.1若賣方違反本合同約定，未按期交付商業(yè)財(cái)產(chǎn)或提供相關(guān)文件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十。

5.2若買方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

1.1.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付。

1.1.3賣方有權(quán)要求買方按照合同約定接收并使用所購(gòu)商業(yè)財(cái)產(chǎn)。

1.2義務(wù)：

1.2.1賣方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方主張的權(quán)利。

1.2.2賣方應(yīng)向買方提供完整的商業(yè)財(cái)產(chǎn)清單，包括但不限于建筑物、設(shè)備、運(yùn)營(yíng)許可等。

1.2.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行商業(yè)財(cái)產(chǎn)的驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。

1.2.4賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向買方提供必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和文件。

1.2.5賣方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。

二、買方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付商業(yè)財(cái)產(chǎn)。

2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和文件。

2.1.3買方有權(quán)對(duì)所購(gòu)商業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并要求賣方解決驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

2.2義務(wù)：

2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向賣方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.2.2買方應(yīng)按照合同約定接收并使用所購(gòu)商業(yè)財(cái)產(chǎn)。

2.2.3買方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。

2.2.4買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成商業(yè)財(cái)產(chǎn)的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的配合。

2.2.5買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)財(cái)產(chǎn)的接收和驗(yàn)收，不得無(wú)故拖延。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式交付商業(yè)財(cái)產(chǎn)。

3.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照合同約定接收商業(yè)財(cái)產(chǎn)。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)財(cái)產(chǎn)的驗(yàn)收，賣方應(yīng)確保商業(yè)財(cái)產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.4若在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。

3.6雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和交流，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

4.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行，確保商業(yè)財(cái)產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至商業(yè)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止。

1.2本合同的有效期限不得少于一年，具體期限以合同約定為準(zhǔn)。

二、合同的變更

2.1合同的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格、支付方式等，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無(wú)效。

三、合同的解除

3.1合同的解除條件如下：

3.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

3.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

3.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

3.1.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.2解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同終止條件

4.1合同終止條件如下：

4.1.1合同約定的有效期限屆滿；

4.1.2合同因解除而終止；

4.1.3雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

4.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交和債權(quán)債務(wù)清結(jié)手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

7.3本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

1.2甲方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。

1.3甲方投資商業(yè)領(lǐng)域的相關(guān)決策文件或授權(quán)文件。

1.4甲方對(duì)商業(yè)財(cái)產(chǎn)使用計(jì)劃的詳細(xì)說(shuō)明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.2商業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備購(gòu)置證明等。

2.3商業(yè)財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括建筑物、設(shè)備、運(yùn)營(yíng)許可等。

2.4商業(yè)財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄、運(yùn)行狀況報(bào)告等。

2.5乙方提供的任何可能影響合同履行的其他重要文件或信息。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻記錄。

3.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。

3.3雙方就合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

3.4合同終止或解除時(shí)的相關(guān)文件，如終止協(xié)議、解除協(xié)議等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

1.2甲方單位蓋章：____________________

1.3簽字、蓋章日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

2.2乙方單位蓋章：____