2024年商鋪買賣合同模板：商鋪交易法律風(fēng)險分析與應(yīng)對2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同模板：商鋪交易法律風(fēng)險分析與應(yīng)對本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商鋪的定義1.2合同的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同雙方2.1買賣雙方的名稱及基本信息2.2買賣雙方的法定代表人或授權(quán)代表3.商鋪的基本情況3.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況3.3商鋪的租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3預(yù)付款及尾款5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間5.2過戶手續(xù)的辦理5.3相關(guān)費用的承擔(dān)6.商鋪的交付與驗收6.1商鋪的交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計算與支付8.商鋪交易的法律風(fēng)險8.1商鋪交易的法律風(fēng)險概述8.2產(chǎn)權(quán)糾紛的風(fēng)險8.3租賃合同糾紛的風(fēng)險8.4其他法律風(fēng)險9.風(fēng)險分析與評估9.1風(fēng)險識別與分析9.2風(fēng)險評估方法9.3風(fēng)險應(yīng)對策略10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止的條件12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3合同的修改與補充14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪的定義：本合同中“商鋪”是指位于[具體地址]，面積[具體面積]平方米，用途為[具體用途]的建筑物或其部分。1.2合同的定義：本合同是指買賣雙方就商鋪的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面文件。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。第二條合同雙方2.1買方：[買方全稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方：[賣方全稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[賣方聯(lián)系電話]。2.3法定代表人或授權(quán)代表：雙方在合同中指定的法定代表人或授權(quán)代表，具有代表雙方簽訂和履行本合同的權(quán)力。第三條商鋪的基本情況3.1商鋪的位置：[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。3.2商鋪的面積：[具體面積]平方米，具體測量以[測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準。3.3商鋪的結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]，包括但不限于[具體結(jié)構(gòu)細節(jié)]。3.4商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況：商鋪為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：商鋪的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式及時間：4.2.1預(yù)付款：買方在本合同簽訂之日起[預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元。4.2.2尾款：買賣雙方在[尾款支付日期]前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，買方一次性支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3預(yù)付款及尾款：預(yù)付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同約定的賬戶內(nèi)進行支付。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：賣方應(yīng)在買方支付完尾款之日起[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.2過戶手續(xù)的辦理：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3相關(guān)費用的承擔(dān)：商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條商鋪的交付與驗收6.1商鋪的交付時間：賣方應(yīng)在[交付時間]前將商鋪交付給買方。6.2驗收標準及程序：6.2.1驗收標準：商鋪應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。6.2.2驗收程序：買方在收到商鋪后，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)進行驗收，并書面通知賣方。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合合同約定的標準。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付商鋪或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明的；7.1.2買方未按約定支付預(yù)付款或尾款的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]；7.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。第八條商鋪交易的法律風(fēng)險8.1商鋪交易的法律風(fēng)險概述：商鋪交易過程中可能存在的法律風(fēng)險主要包括產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛、交易價格爭議、稅費承擔(dān)爭議等。8.2產(chǎn)權(quán)糾紛的風(fēng)險：因商鋪產(chǎn)權(quán)不明、存在爭議或未依法登記等原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛。8.3租賃合同糾紛的風(fēng)險：因租賃合同條款不明確、租賃關(guān)系終止爭議等原因?qū)е碌淖赓U合同糾紛。8.4其他法律風(fēng)險：包括合同無效、合同解除、合同違約等風(fēng)險。第九條風(fēng)險分析與評估9.1風(fēng)險識別與分析：買賣雙方應(yīng)共同對商鋪交易過程中可能存在的法律風(fēng)險進行識別和分析。9.2風(fēng)險評估方法：采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法，對風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度進行評估。9.3風(fēng)險應(yīng)對策略：針對識別出的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括但不限于完善合同條款、尋求專業(yè)法律意見、購買相關(guān)保險等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟應(yīng)提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；協(xié)商解決時，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件：合同生效后，任何一方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，或發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，可解除合同。11.3合同終止的條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、合同履行完畢或其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.3合同的修改與補充：本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同簽署地點：[簽署地點]。14.3合同簽署人簽字蓋章：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同均具有同等法律效力。雙方代表簽字蓋章如下：買方代表簽字：賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1為買賣雙方提供信息、咨詢或建議；15.2.2協(xié)助買賣雙方進行商鋪的評估、盡職調(diào)查；15.2.3協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.4提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額按照第三方因過錯導(dǎo)致的實際損失計算，最高不超過約定的金額。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并由買賣雙方共同確認。18.2第三方的報酬：第三方的報酬由買賣雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方的變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知對方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：第三方僅對買方提供相關(guān)服務(wù)，買方應(yīng)向第三方支付報酬，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與賣方的劃分：第三方僅對賣方提供相關(guān)服務(wù)，賣方應(yīng)向第三方支付報酬，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與買賣雙方的劃分：第三方對買賣雙方提供的服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)區(qū)分對待，不得混同。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。20.2第三方介入爭議的費用：第三方介入爭議產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)；協(xié)商解決時，雙方另有約定的除外。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更的流程：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。21.2合同變更的效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同的副本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：證明商鋪的租賃情況，如有租賃合同，需明確租賃合同對買賣合同的影響。3.附件三：商鋪評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的商鋪評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：商鋪交易稅費計算表要求：提供商鋪交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費的計算表格，包括稅費種類、計算依據(jù)、金額等。說明：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。5.附件五：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的主體資格。6.附件六：商鋪現(xiàn)狀描述及照片要求：提供商鋪的現(xiàn)狀描述和照片，包括商鋪的內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與商鋪交易相關(guān)的其他文件，如環(huán)評報告、安全驗收報告等。說明：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付商鋪或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。1.2買方未按約定支付預(yù)付款或尾款。1.3任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付商鋪或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明：責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：賣方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致買方無法按計劃營業(yè)，買方有權(quán)要求賣方賠償因其無法營業(yè)造成的損失。2.2買方未按約定支付預(yù)付款或尾款：責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：買方未按約定支付尾款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲收到尾款而造成的損失。2.3任何一方違反合同約定的其他違約行為：責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)合同目的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪買賣合同模板：商鋪交易法律風(fēng)險分析與應(yīng)對1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)5.3辦理期限6.商鋪使用條件與限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3使用期限7.商鋪租賃關(guān)系7.1租賃關(guān)系7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.法律風(fēng)險分析與應(yīng)對8.1法律風(fēng)險識別8.2法律風(fēng)險評估8.3應(yīng)對措施9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3通知與送達13.合同附件13.1附件一：商鋪交易合同13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于（具體地址）的具有商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易價格”指買賣雙方約定的商鋪成交價格，人民幣（具體金額）元整。1.1.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。1.1.4“過戶手續(xù)”指賣方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切法律程序和手續(xù)。1.1.5“使用條件與限制”指商鋪使用過程中買方需遵守的法律法規(guī)、商業(yè)規(guī)范以及合同約定的限制。1.1.6“租賃關(guān)系”指商鋪在租賃期限內(nèi)的租賃法律關(guān)系。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（買方全稱）2.1.2買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）2.1.3買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（賣方全稱）2.2.2賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）2.2.3賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.商鋪基本信息3.1商鋪位置：（具體地址）3.2商鋪面積：（具體面積）平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)描述）3.4商鋪設(shè)施：（具體設(shè)施列表）4.交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣（具體金額）元整4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付交易價格的（具體比例）作為定金。4.2.2剩余交易價格應(yīng)在（具體時間）前支付完畢。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：（具體時間）4.3.2剩余交易價格支付時間：（具體時間）5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3辦理期限：賣方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.商鋪使用條件與限制6.1商鋪用途：商鋪僅限于商業(yè)用途。6.2使用限制：6.2.1買方不得將商鋪用于非法經(jīng)營。6.2.2買方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。6.3使用期限：商鋪使用期限自本合同簽訂之日起至（具體期限結(jié)束日期）止。8.商鋪租賃關(guān)系8.1租賃關(guān)系8.1.1本合同涉及的商鋪租賃關(guān)系，是指商鋪在租賃期限內(nèi)的租賃法律關(guān)系。8.1.2租賃關(guān)系自本合同生效之日起成立。8.1.3租賃關(guān)系的終止，應(yīng)按照本合同約定的租賃期限或提前解除條款執(zhí)行。8.2租賃期限8.2.1本合同約定的租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。8.2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。8.3租金及支付方式8.3.1租金標準：每月租金為人民幣（具體金額）元。8.3.2支付方式：買方應(yīng)于每月（具體日期）前支付下一個月的租金。8.3.3逾期支付：如買方逾期支付租金，應(yīng)向賣方支付每日（具體金額）元的滯納金。9.法律風(fēng)險分析與應(yīng)對9.1法律風(fēng)險識別9.1.1賣方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。9.1.2買賣雙方應(yīng)識別并評估商鋪交易可能存在的法律風(fēng)險。9.2法律風(fēng)險評估9.2.1對識別出的法律風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級。9.2.2對高風(fēng)險項目，買賣雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。9.3應(yīng)對措施9.3.1賣方應(yīng)提供必要的法律文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰。9.3.2買賣雙方應(yīng)就法律風(fēng)險問題達成共識，并采取必要措施予以解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為（具體名稱）。10.2.2爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同在滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。11.2.2本合同在發(fā)生不可抗力事件且雙方無法繼續(xù)履行合同的情況下終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并按照法律規(guī)定處理。12.2合同變更與解除12.2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序進行。12.3通知與送達12.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。12.3.2通知送達的時間以實際收到為準。13.合同附件13.1附件一：商鋪交易合同13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在商鋪交易過程中，由買賣雙方共同委托或自行選擇的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易咨詢、評估商鋪價值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供融資服務(wù)等。16.第三方介入的委托與選擇16.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂前，共同協(xié)商確定是否需要第三方介入，以及選擇合適的第三方。16.2買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1要求買賣雙方提供必要的資料和信息。17.1.2對商鋪進行實地考察和評估。17.1.3向買賣雙方提出專業(yè)意見和建議。17.2.1獨立、公正地履行職責(zé)。17.2.2保護買賣雙方的商業(yè)秘密。17.2.3按照約定的方式和期限完成工作。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由買賣雙方共同承擔(dān)。18.2第三方費用的具體金額和支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費用總額的（具體比例）。19.3第三方責(zé)任限額的約定不影響買賣雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。20.2第三方不參與商鋪交易的實際操作，不承擔(dān)商鋪交易的風(fēng)險。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，不代表任何一方的利益，應(yīng)保持中立。21.第三方介入的合同變更21.1如買賣雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。21.2第三方介入的合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并通知對方。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方的保密義務(wù)24.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商