2024年教育午托機構(gòu)租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育午托機構(gòu)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護義務(wù)第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，包括但不限于教室、辦公室、休息室等設(shè)施。1.2租賃物的面積為【填寫具體面積】，用于滿足承租方的教育午托業(yè)務(wù)需求。1.3租賃物的主要用途為教育午托服務(wù)，包括但不限于為學(xué)生提供午餐、午休、課后輔導(dǎo)等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫具體開始日期】至【填寫具體結(jié)束日期】。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【填寫具體天數(shù)】內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫具體金額】。3.2租金支付周期為每月的【填寫具體日期】，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方未能按時支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為租金的【填寫具體百分比】。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為租金的【填寫具體百分比】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【填寫具體時間內(nèi)】退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。2)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a)承租方故意或重大過失造成的損壞；b)正常磨損或自然損壞；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3)不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。3)遵守法律法規(guī)和出租方的管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動。4)承擔(dān)租賃期間租賃物的正常磨損和自然損壞的責(zé)任。第六條維修和保養(yǎng)6.2承租方負(fù)責(zé)日常的維護工作，如清潔、檢查設(shè)施設(shè)備等。第七條保險7.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險。7.2保險費用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；2)因政策調(diào)整、規(guī)劃變動等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；3)出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)單方面解除合同；4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任1)出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【填寫具體百分比】；2)出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任1)承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【填寫具體百分比】；2)承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3)承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【填寫具體百分比】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【填寫具體地點】的人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同附錄包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等，為本合同的組成部分。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自【填寫具體日期】起生效。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字（簽字）14.2承租方簽字（簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件三：租賃物位置示意圖提供租賃物的具體位置示意圖，以便明確租賃物的位置。附件四：租賃物面積測量報告提供租賃物面積的測量報告，以明確租賃物的面積。附件五：教育午托服務(wù)經(jīng)營許可證承租方提供的經(jīng)營許可證，以證明其具備教育午托服務(wù)的合法資格。附件六：雙方身份證明文件提供出租方和承租方的有效身份證明文件，以證明雙方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物。2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為租金的【填寫具體百分比】。2.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求支付違約金，并要求出租方在一定期限內(nèi)提供租賃物。2.若出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求停止干涉，并要求賠償因此造成的損失。3.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.若承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付維修費用。5.若承租方提前解除合同，承租方應(yīng)支付違約金，并按約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.教育午托服務(wù)：指承租方在租賃物內(nèi)提供的午餐、午休、課后輔導(dǎo)等服務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。2.租金：承租方應(yīng)按月支付給出租方的費