學校周邊咖啡廳租賃協(xié)議樣本

學校周邊咖啡廳租賃協(xié)議樣本合同編號：__________學校周邊咖啡廳租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃咖啡廳基本信息1.1咖啡廳地址：__________1.2咖啡廳面積：__________平方米1.3咖啡廳現(xiàn)有設施：__________（具體設施清單見附件）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可重新協(xié)商租金標準。三、租賃用途3.1乙方須按照甲方提供的咖啡廳用途進行經(jīng)營，不得擅自改變咖啡廳用途。3.2乙方在租賃期間需遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責維護咖啡廳的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的安全和正常使用。4.2乙方負責日常經(jīng)營中的設施設備維護保養(yǎng)，確保設施設備安全運行。五、保險5.1乙方應按照甲方要求辦理相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付咖啡廳的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應交付租金的__%。7.3乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡廳設施清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.保險單據(jù)5.咖啡廳所有權證明6.咖啡廳使用權證明7.咖啡廳相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付咖啡廳：指合同約定的交付日期甲方未能交付咖啡廳或交付的咖啡廳不符合合同約定。2.甲方未按約定維護咖啡廳：指甲方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)責任，導致咖啡廳設施設備不能正常使用。3.乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金：指合同約定的支付日期乙方未能支付租金或支付的租金不符合合同約定。4.乙方未按約定使用咖啡廳：指乙方未按照合同約定的用途使用咖啡廳，進行非法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡廳所有權或使用權，并將咖啡廳出租給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始生效到合同終止的時間段。4.租金：指承租方為使用咖啡廳而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.咖啡廳設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付爭議：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定解決。3.咖啡廳用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。4.提前解除合同：按照合同約定的違約金比例和金額進行賠償。5.發(fā)生火災等意外事件：立即報警，并通知保險公司進行理賠。五、所有應用場