2024年度二手房獨(dú)家買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨(dú)家買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限第三條：代理期限3.1代理開(kāi)始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容4.2獨(dú)家代理權(quán)的限制第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間第六條：買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方（賣(mài)方）的責(zé)任與義務(wù)6.2乙方（代理方）的責(zé)任與義務(wù)第七條：交易流程7.1掛牌交易7.2帶看接待7.3談判協(xié)助7.4簽署合同7.5交易保障第八條：違約責(zé)任8.1甲方（賣(mài)方）的違約責(zé)任8.2乙方（代理方）的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方（賣(mài)方）與乙方（代理方）的其他約定第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，出售二手房的當(dāng)事人。1.2乙方（代理方）：指被甲方授權(quán)的，負(fù)責(zé)出售二手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指已購(gòu)入并使用一定年限，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住房。第二條：代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)，包括發(fā)布房源信息、帶看接待、談判協(xié)助等。2.2代理權(quán)限：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購(gòu)房方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。第三條：代理期限3.1代理開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：甲方與購(gòu)房方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日。第四條：獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容：在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售該房屋。4.2獨(dú)家代理權(quán)的限制：如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方按照房屋成交總價(jià)的百分之二收取代理費(fèi)。5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第六條：買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方（賣(mài)方）的責(zé)任與義務(wù)：6.1.1提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；6.1.2配合乙方進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售活動(dòng)，如提供房屋鑰匙、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等；6.1.3按合同約定支付代理費(fèi)用。6.2乙方（代理方）的責(zé)任與義務(wù)：6.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.2.2全力推銷(xiāo)甲方房屋，努力實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；6.2.3按合同約定收取代理費(fèi)用。第七條：交易流程7.1掛牌交易：乙方將甲方房屋信息對(duì)外發(fā)布，尋找購(gòu)房方。7.2帶看接待：乙方安排購(gòu)房方看房，解答購(gòu)房方的疑問(wèn)。7.3談判協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行價(jià)格談判。7.4簽署合同：乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。7.5交易保障：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。第八條：違約責(zé)任8.1甲方（賣(mài)方）的違約責(zé)任：8.1.1甲方違反本合同第四條的規(guī)定，自行或委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的兩倍。8.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的兩倍。8.2乙方（代理方）的違約責(zé)任：8.2.1乙方未誠(chéng)實(shí)守信，未為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的兩倍。8.2.2乙方未全力推銷(xiāo)甲方房屋，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方協(xié)商一致需要變更合同。10.2合同終止的條件：10.2.1甲方與購(gòu)房方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同約定的代理期限屆滿。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方（賣(mài)方）與乙方（代理方）的其他約定：無(wú)。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件：合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。在解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他當(dāng)事人，包括但不限于購(gòu)房方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的處理2.1第三方介入：如合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及到第三方的事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)。2.2第三方事務(wù)處理：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：如第三方導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方應(yīng)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方承諾的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入時(shí)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)文件中予以明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)合同義務(wù)。第五條：第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方的告知義務(wù)：如合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及到第三方的事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。5.2第三方告知義務(wù)：第三方在介入事務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明其權(quán)利和義務(wù)，并征得甲乙雙方同意。第六條：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改：如第三方要求修改合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意修改。6.2修改后的合同：如甲乙雙方同意修改，修改后的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。第七條：第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除：如第三方要求解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意解除。7.2解除后的合同：如甲乙雙方同意解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及到第三方的事務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，按照本合同第九條的約定處理。第九條：第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及到第三方的事務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方其他約定：無(wú)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋租賃合同附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件八：房屋過(guò)戶相關(guān)文件附件九：維修服務(wù)合同附件十：物業(yè)管理合同附件十一：家具家電清單及估值附件十二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)提供者名單及聯(lián)系方式附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：originalsornotarizedcopies說(shuō)明：證明甲方為房屋合法所有者的重要文件。附件二：房屋共有權(quán)證要求：originalsornotarizedcopies說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：notarizedcopy說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。附件四：房屋租賃合同要求：originalsornotarizedcopies說(shuō)明：如房屋在合同執(zhí)行期間出租，需提供租賃合同。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板要求：draftcopy說(shuō)明：雙方協(xié)商一致后，以此模板為基礎(chǔ)簽訂正式合同。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單要求：detailedlist說(shuō)明：明確列出交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件要求：originalsornotarizedcopies說(shuō)明：如購(gòu)房方需貸款，需提供相關(guān)申請(qǐng)文件。附件八：房屋過(guò)戶相關(guān)文件要求：originalsornotarizedcopies說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本等。附件九：維修服務(wù)合同要求：originalsornotarizedcopies說(shuō)明：如房屋需要維修，需提供維修服務(wù)合同。附件十：物業(yè)管理合同要求：originalsornotarizedcopies說(shuō)明：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十一：家具家電清單及估值要求：detailedlistwithvaluation說(shuō)明：列明家具家電的名稱、數(shù)量、估值等信息。附件十二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：highqualityphotosandvideos說(shuō)明：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議要求：draftcopy說(shuō)明：對(duì)主合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于特殊約定、額外費(fèi)用等。附件十四：第三方服務(wù)提供者名單及聯(lián)系方式要求：currentanduptodatelist說(shuō)明：提供涉及到的所有第三方服務(wù)提供者的名稱和聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；甲方提供虛假房屋信息；甲方未配合乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)；乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售；乙方未誠(chéng)實(shí)守信提供專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)事務(wù)；第三方未履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)合同約定，支付違約金，包括但不限于代理費(fèi)用的兩倍；乙方違約：根據(jù)合同約定，支付違約金，包括但不限于代理費(fèi)用的兩倍；第三方違約：根據(jù)第三方承諾的責(zé)任限額，向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致購(gòu)房方解除合同，甲方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，并承擔(dān)購(gòu)房方因此造成的損失。如乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。如第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度二手房獨(dú)家買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體及目的1.2房源信息及交易房屋的基本情況1.3代理期限第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理銷(xiāo)售的房源范圍2.2代理銷(xiāo)售的職責(zé)與義務(wù)2.3獨(dú)家代理的權(quán)益保障第三條：買(mǎi)方引入與成交3.1代理方對(duì)買(mǎi)方的引入義務(wù)3.2成交后的權(quán)益分配3.3成交價(jià)的確定及支付方式第四條：費(fèi)用與分成4.1代理方的費(fèi)用承擔(dān)4.2代理費(fèi)用支付的時(shí)間及方式4.3交易成功的分成比例第五條：合同的終止與解除5.1協(xié)議終止的情形5.2解除合同的程序及后果第六條：違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2訴訟管轄及法律適用第八條：合同的生效、修改與終止8.1協(xié)議的生效條件8.2協(xié)議的修改程序8.3協(xié)議的終止條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密信息的例外情形第十條：強(qiáng)制性條款10.1雙方必須遵守的法律與法規(guī)10.2強(qiáng)制性條款的變更程序第十一條：其他條款11.1房源信息及交易房屋的變更11.2房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的新情況處理第十二條：附件12.1房源信息及相關(guān)證明材料12.2房屋交易合同及相關(guān)文件第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1本協(xié)議的簽署日期13.2本協(xié)議的簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體及目的本協(xié)議由甲方（賣(mài)方）與乙方（代理方）簽訂，雙方自愿遵守國(guó)家的法律法規(guī)，甲方向乙方委托獨(dú)家代理銷(xiāo)售其名下房產(chǎn)，乙方接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定，全權(quán)代理甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售事宜。1.2房源信息及交易房屋的基本情況房源信息包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源信息的合法性。1.3代理期限代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理銷(xiāo)售的房源范圍乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售的房源范圍為甲方名下的房產(chǎn)，具體房源信息見(jiàn)附件。2.2代理銷(xiāo)售的職責(zé)與義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，通過(guò)合法途徑尋找潛在買(mǎi)家，并安排買(mǎi)家看房。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，并促成交易的完成。2.3獨(dú)家代理的權(quán)益保障乙方作為甲方的獨(dú)家代理，享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷(xiāo)售同一房源。第三條：買(mǎi)方引入與成交3.1代理方對(duì)買(mǎi)方的引入義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，通過(guò)合法途徑尋找潛在買(mǎi)家，并安排買(mǎi)家看房。3.2成交后的權(quán)益分配雙方同意，成交后的權(quán)益按照本協(xié)議附件中的權(quán)益分配方案進(jìn)行分配。3.3成交價(jià)的確定及支付方式成交價(jià)由甲方和乙方共同商定，并在房屋交易合同中予以明確。支付方式按照房屋交易合同的約定執(zhí)行。第四條：費(fèi)用與分成4.1代理方的費(fèi)用承擔(dān)乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.2代理費(fèi)用支付的時(shí)間及方式代理費(fèi)用在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，按照雙方約定的分成比例，由甲方支付給乙方。4.3交易成功的分成比例交易成功的分成比例為：（待補(bǔ)充）第五條：合同的終止與解除5.1協(xié)議終止的情形5.2解除合同的程序及后果雙方同意，如需解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄及法律適用本協(xié)議的訴訟管轄地為：（待補(bǔ)充），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的生效、修改與終止8.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議的修改程序協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3協(xié)議的終止條件協(xié)議終止的條件包括但不限于：（待補(bǔ)充）第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)保密信息包括本協(xié)議的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密以及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方的非公開(kāi)信息。雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的例外情形第十條：強(qiáng)制性條款10.1雙方必須遵守的法律與法規(guī)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2強(qiáng)制性條款的變更程序如本協(xié)議中的強(qiáng)制性條款因法律法規(guī)變化需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十一條：其他條款11.1房源信息及交易房屋的變更如房源信息或交易房屋發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本協(xié)議的約定處理。11.2房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的新情況處理雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，并按照本協(xié)議的約定處理。第十二條：附件12.1房源信息及相關(guān)證明材料附件中應(yīng)包含房源的詳細(xì)信息及相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、身份證等。12.2房屋交易合同及相關(guān)文件附件中應(yīng)包含房屋交易合同及相關(guān)文件，如交易記錄、付款憑證等。第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1本協(xié)議的簽署日期本協(xié)議于（年/月/日）簽署。13.2本協(xié)議的簽署地點(diǎn)本協(xié)議于（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方范圍第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，并對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)或信息錯(cuò)誤給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入后的權(quán)益分配3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同附件中的權(quán)益分配方案承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在房屋交易合同中予以明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)益分配及責(zé)任承擔(dān)，由本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)益分配及責(zé)任承擔(dān)，由本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄及法律適用第三方介入引起的訴訟，訴訟管轄地為：（待補(bǔ)充），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條：第三方介入后的合同修改與終止7.1協(xié)議的修改程序協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。7.2協(xié)議的終止條件協(xié)議的終止條件包括但不限于：（待補(bǔ)充）第八條：其他事項(xiàng)8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。8.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。第九條：附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件附件中應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。9.2第三方資質(zhì)證明文件附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。第十條：簽署日期與地點(diǎn)10.1本協(xié)議的簽署日期本協(xié)議于（年/月/日）簽署。10.2本協(xié)議的簽署