2024年商鋪買(mǎi)賣居間服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪買(mǎi)賣居間服務(wù)合同一本合同目錄一覽第一條商鋪買(mǎi)賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1商鋪的類型和位置1.2買(mǎi)賣雙方的資料提供1.3交易流程的協(xié)助與指導(dǎo)第二條合同的有效期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算和支付3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條支付居間服務(wù)費(fèi)后的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)后的權(quán)利4.2賣方支付服務(wù)費(fèi)后的義務(wù)第五條居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同的生效條件14.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條商鋪買(mǎi)賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1商鋪的類型和位置（1）居間服務(wù)涉及的商鋪類型為：_______（如：寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、店鋪等）；（2）商鋪的具體位置為：_______（詳細(xì)地址）；1.2買(mǎi)賣雙方的資料提供（1）居間方應(yīng)提供賣方商鋪的所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料；（2）居間方應(yīng)提供買(mǎi)方身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料；1.3交易流程的協(xié)助與指導(dǎo)（1）居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成商鋪買(mǎi)賣合同的簽訂；（2）居間方應(yīng)指導(dǎo)雙方完成商鋪過(guò)戶手續(xù)；（3）居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成商鋪交付；第二條合同的有效期限2.1合同的開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起；2.2合同的結(jié)束日期為商鋪買(mǎi)賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)；第三條居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算和支付3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：根據(jù)商鋪成交價(jià)格的_______%計(jì)算；3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：商鋪買(mǎi)賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)；3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式為：_______（如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；第四條支付居間服務(wù)費(fèi)后的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)后的權(quán)利：（1）獲得居間方提供的賣方商鋪的所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料；（2）獲得居間方提供的購(gòu)房咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；4.2賣方支付服務(wù)費(fèi)后的義務(wù)：（1）配合買(mǎi)方完成商鋪過(guò)戶手續(xù)；（2）按照約定時(shí)間交付商鋪；第五條居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利：（1）按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）在合同有效期內(nèi)，對(duì)商鋪交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；5.2居間方的義務(wù)：（1）誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪交易信息；（2）保密雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息；（3）協(xié)助雙方完成商鋪買(mǎi)賣合同的簽訂、過(guò)戶手續(xù)及交付；第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方的違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付逾期付款的違約金；（2）未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2賣方的違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間配合買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付逾期交付的違約金；7.3居間方的違約責(zé)任：（1）未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未保密雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）協(xié)助雙方完成商鋪買(mǎi)賣合同的簽訂、過(guò)戶手續(xù)及交付，如因居間方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第九條保密條款9.1保密信息的范圍：本合同簽訂過(guò)程中雙方提供的個(gè)人信息、商業(yè)信息以及其他雙方約定的保密信息；9.2保密信息的保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；9.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外；第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；10.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任；第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知居間方；第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明：本合同附件包括商鋪所有權(quán)證明、身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件；12.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力；第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：（1）_______；（2）_______；（3）_______；第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署；14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：身份證明附件三：購(gòu)房資格證明附件四：商鋪買(mǎi)賣合同附件五：商鋪過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：商鋪交付確認(rèn)書(shū)附件七：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件八：合同轉(zhuǎn)讓證明附件九：不可抗力事件證明文件附件十：其他雙方約定的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間履行合同；3.賣方未按約定時(shí)間配合買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)；4.賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；5.居間方未按約定提供服務(wù)；6.居間方未保密雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息；7.居間方協(xié)助雙方完成商鋪買(mǎi)賣合同的簽訂、過(guò)戶手續(xù)及交付過(guò)程中出現(xiàn)失誤；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同履行情況確定；3.賣方未按約定時(shí)間配合買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同履行情況確定；4.賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額的_______%；5.居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同履行情況確定；6.居間方未保密雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同履行情況確定；7.居間方協(xié)助雙方完成商鋪買(mǎi)賣合同的簽訂、過(guò)戶手續(xù)及交付過(guò)程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同履行情況確定；示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，則需支付逾期付款的違約金，例如：如果服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，逾期付款金額為5000元，則違約金為5000元的_______%，具體計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行；說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指買(mǎi)賣雙方約定的商業(yè)房產(chǎn)，包括寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、店鋪等；2.居間服務(wù)：指居間方為買(mǎi)賣雙方提供的中介服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易協(xié)助等；3.服務(wù)費(fèi)：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用；4.買(mǎi)賣合同：指買(mǎi)賣雙方簽訂的關(guān)于商鋪買(mǎi)賣的合同；5.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)；6.交付：指賣方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；9.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；10.附件：指本合同中提到的相關(guān)文件和資料。本合同中的商鋪指的是買(mǎi)賣雙方約定的商業(yè)房產(chǎn)，居間服務(wù)是指居間方為買(mǎi)賣雙方提供的中介服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易協(xié)助等。服