2024年二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.交易條件4.1交易價格4.2交易方式4.3交易稅費4.4交易完成時間5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)劃分8.房產(chǎn)瑕疵與風險承擔8.1房產(chǎn)瑕疵說明8.2風險承擔原則9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)所有權(quán)證明13.其他約定13.1合同變更13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[房產(chǎn)地址]的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.2交易雙方定義：甲方（賣方）為[甲方姓名]，乙方（買方）為[乙方姓名]。1.3.1“定金”指本合同約定的預(yù)付購房款；1.3.2“房產(chǎn)”指本合同約定的房產(chǎn)；1.3.3“交易”指房產(chǎn)的買賣行為；1.3.4“合同”指本定金協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)]。2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明，如：已抵押、無抵押等]。第三條定金支付3.1定金金額：人民幣[定金金額]元。3.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[支付時間]內(nèi)，以[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式向甲方支付定金。3.3定金支付時間：[具體日期]。3.4定金退還條件：如合同解除或交易失敗，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還乙方已支付的定金。第四條交易條件4.1交易價格：人民幣[交易價格]元。4.2交易方式：[交易方式說明，如：一次性付款、分期付款等]。4.3交易稅費：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。4.4交易完成時間：[具體日期]。第五條合同解除與違約責任5.1合同解除條件：[合同解除的具體條件說明]。5.2違約責任承擔：如一方違約，應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。5.3違約金計算：違約方應(yīng)向守約方支付相當于[違約金比例]的違約金。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：雙方各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3過戶時間：[具體日期]。第七條附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單，如：家具、家電、車位等]。7.2權(quán)利義務(wù)劃分：附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，具體權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。第八條房產(chǎn)瑕疵與風險承擔8.1房產(chǎn)瑕疵說明：甲方保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，如存在已知瑕疵，應(yīng)在合同中明確列出。8.2風險承擔原則：在交易過程中，如因不可抗力或第三方原因?qū)е碌娘L險，由雙方按各自責任分擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：[合同終止的具體條件說明，如：交易完成、合同解除等]。第十一條通知與送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[具體方式，如：郵寄、傳真、電子郵件等]。11.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)評估報告：[房產(chǎn)評估報告名稱]。12.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：[房產(chǎn)所有權(quán)證明名稱]。第十三條其他約定13.1合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護非違約方的原則進行解釋。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：[具體日期]。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及但不限于房產(chǎn)交易過程中的評估、測繪、法律咨詢、貸款服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額為[具體金額]元。2.2超過責任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.2委托：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，委托其進行相關(guān)服務(wù)。第四條第三方職責與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。5.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔，不得向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)嫁。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)合同履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。7.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔。7.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)國家法律法規(guī)及合同約定處理。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。8.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方解除委托關(guān)系，并按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入后的通知與送達11.1第三方介入后的通知與送達，仍按本合同約定的方式處理。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保通知與送達的及時性和有效性。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于與第三方簽訂的服務(wù)合同、相關(guān)評估報告、測繪報告等。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、成新率等評估內(nèi)容。附件說明：評估報告應(yīng)真實、準確、完整，作為交易價格確定的依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。附件說明：所有權(quán)證明文件應(yīng)合法、有效，無權(quán)屬爭議。3.房產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包含交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細約定各方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：測繪報告是房產(chǎn)面積確定的重要依據(jù)，應(yīng)真實、準確。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等交易稅費繳納證明。附件說明：交易稅費繳納憑證是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：材料應(yīng)包括身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件說明：過戶手續(xù)辦理材料是房產(chǎn)過戶的必備文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付定金或房款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。示例說明：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標準。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定金金額與支付方式1.1定金金額1.2定金支付方式1.3定金支付時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易條件與義務(wù)5.1買方義務(wù)5.2賣方義務(wù)5.3交易條件6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.產(chǎn)權(quán)瑕疵與風險承擔7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵描述7.2風險承擔原則7.3爭議解決方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1法律適用13.2合同解除與終止的效力13.3合同爭議的解決方式14.合同簽署與日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定金金額與支付方式1.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為定金。1.2定金支付方式：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。1.3定金支付時間：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)完成定金支付。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅，框架結(jié)構(gòu)，共6層，該房產(chǎn)位于第3層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。第三條交易雙方信息3.1買方信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為138。3.2賣方信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為1395678。3.3代理人信息（如有）：無。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：該房產(chǎn)的交易價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2支付方式：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后五日內(nèi)，將剩余房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)在五日內(nèi)完成剩余房款支付。第五條交易條件與義務(wù)5.1買方義務(wù)：5.1.1買方應(yīng)按約定時間支付定金和剩余房款；5.1.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3買方應(yīng)承擔交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2賣方義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。第六條房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶時間：買方應(yīng)在支付剩余房款后十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.3登記費用：房產(chǎn)登記費用由賣方承擔。第七條產(chǎn)權(quán)瑕疵與風險承擔7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵描述：賣方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)瑕疵，如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金和房款；7.2風險承擔原則：雙方均應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；7.3爭議解決方式：如雙方對合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付定金或房款的；8.1.2賣方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任：8.2.1對于買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為已支付定金的百分之五十；8.2.2對于賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為已支付房款的百分之十；8.2.3如違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的合理經(jīng)濟損失；8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，也未要求解除合同的。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理剩余款項的退還或支付；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)過戶事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁；10.3.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；10.3.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同約定的定金支付完成。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方要求修改合同的，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到修改通知后十五日內(nèi)達成書面修改協(xié)議；11.2.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式：12.1.1以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱；12.1.2通過快遞或掛號信件送達。12.2送達地址：12.2.1買方地址：市區(qū)路號；12.2.2賣方地址：市區(qū)路號。12.3送達方式：12.3.1通過快遞或掛號信件送達，送達日期以郵戳為準。第十三條其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.1.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同解除與終止的效力：13.2.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；13.2.2本合同解除或終止不影響已履行部分的效力。13.3合同爭議的解決方式：13.3.1本合同爭議的解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十四條合同簽署與日期14.1簽署地點：14.1.1市區(qū)路號。14.2簽署日期：14.2.12024年2月28日。14.3簽署人簽字：14.3.1買方代表：；14.3.2賣方代表：；14.3.3代理人簽字（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其接受服務(wù)所收取的費用。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔直接責任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定解決。6.3第三方在履行職責過程中，如與賣方或買方發(fā)生爭議，應(yīng)保持中立，并及時通知甲乙雙方。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保第三方介入的合理性和合法性。7.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責范圍，避免因職責不清導(dǎo)致的責任爭議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信任和支持，確保合同順利履行。8.第三方介入時的合同調(diào)整8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，調(diào)整合同中關(guān)于定金、房款支付、過戶登記等條款。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性，避免因條款缺失導(dǎo)致的責任不清。9.第三方介入時的風險承擔9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責范圍，共同承擔因第三方介入產(chǎn)生的風險。9.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：作為合同附件，用于核實房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于核實買賣雙方的個人信息。4.房產(chǎn)登記申請書要求：提供由買賣雙方共同填寫的房產(chǎn)登記申請書。說明：作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。6.合同修改協(xié)議要求：提供雙方簽字或蓋章的合同修改協(xié)議。說明：作為合同附件，用于記錄合同修改的內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的副本。說明：作為合同附件，用于明確第三方的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付定金或房款。1.2賣方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責。1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付定金或房款：責任認定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為已支付定金的百分之五十。示例：買方應(yīng)在簽署合同后三日內(nèi)支付定金，若未按時支付，則視為違約。2.2賣方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為已支付房款的百分之十。示例：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)配合辦理，若未按時配合，則視為違約。2.3第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責：責任認定：第三方應(yīng)承擔因其未履行職責造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致買方無法及時了解房產(chǎn)情況，買方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。2.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)：責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1依據(jù)國家法律法規(guī)1.2合同訂立的法律效力2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時間6.房產(chǎn)交易價格及付款方式6.1房產(chǎn)交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用承擔8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標準8.3驗收異議處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同份數(shù)及效力13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立后，對雙方具有法律約束力，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.雙方基本信息2.1出賣方：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），住址（地址）。2.2買受方：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），住址（地址）。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在地：省市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號。3.3房產(chǎn)面積：平方米。3.4房產(chǎn)用途：住宅。4.定金支付4.1定金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2定金支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，將定金匯入出賣方指定的銀行賬戶。4.3定金支付時間：買受方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成定金支付。5.定金退還5.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；5.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實；5.1.3出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；5.1.4買受方已支付定金后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2定金退還方式：出賣方應(yīng)在合同解除之日起X日內(nèi)，將定金退還至買受方指定的銀行賬戶。5.3定金退還時間：定金退還時間為合同解除之日起X日內(nèi)。6.房產(chǎn)交易價格及付款方式6.1房產(chǎn)交易價格：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。6.2.1簽訂本合同之日起X日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易價格的30%；6.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房產(chǎn)交易價格的50%；6.2.3房產(chǎn)交付后，支付房產(chǎn)交易價格的20%。6.3付款時間：買受方應(yīng)在合同約定的每個付款節(jié)點前完成相應(yīng)的付款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶手續(xù)費用。7.2過戶手續(xù)費用承擔：過戶手續(xù)費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間：出賣方應(yīng)于本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。8.2房產(chǎn)驗收標準：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。驗收標準如下：8.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；8.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；8.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定；8.2.4房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。8.3驗收異議處理：買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合約定的情況，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)或更換。若出賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換，買受方有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責任承擔：9.2.1出賣方違約：a.未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)交易價格千分之二的違約金；b.房產(chǎn)信息不真實或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2.2買受方違約：a.未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項千分之二的違約金；b.買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)交易價格百分之五的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、付款憑證等。12.2合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點：省市區(qū)街道號。13.2合同簽署日期：____年__月__日。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件（買受方為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）14.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)交易咨詢及代理服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)；15.2.4法律咨詢及代理服務(wù)；15.2.5其他雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方介入，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額如下：17.2.1房產(chǎn)評估服務(wù)：第三方評估價值與實際成交價格差異在5%以內(nèi)的，第三方不承擔賠償責任；差異超過5%的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但最高賠償額不超過實際成交價格的5%。17.2.2房產(chǎn)交易咨詢及代理服務(wù)：第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費用的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。17.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)：第三方因自身過錯導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲或失敗的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因延遲或失敗而產(chǎn)生的合理費用。17.2.4法律咨詢及代理服務(wù)：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。17.2.5其他第三方服務(wù)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，明確第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得超越授權(quán)范圍行事。18.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨立地位，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為或可能損害對方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損害發(fā)生。19.第三方服務(wù)協(xié)議的簽署19.1第三方介入服務(wù)需簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.1服務(wù)內(nèi)容；19.2.2服務(wù)費用及支付方式；19