2024年房產(chǎn)買賣代表合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣代表合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3合同標(biāo)的物1.4合同金額1.5付款方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況3.交易條件3.1交易價格3.2交易稅費3.3交易時間3.4交易流程4.付款條款4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任6.房產(chǎn)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人代表14.4簽署蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[用途類型]。1.2.2房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。1.3合同標(biāo)的物1.3.1本合同標(biāo)的物為上述房產(chǎn)，甲方同意將其出售給乙方。1.4合同金額1.4.1本合同約定的房產(chǎn)買賣總價款為人民幣[合同金額]元整。1.5付款方式1.5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。1.5.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證原件供乙方查驗。2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更2.2.1甲方保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛。2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1甲方保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)。2.4房產(chǎn)租賃情況2.4.1甲方保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)未進行任何租賃活動。第三條交易條件3.1交易價格3.1.1本合同約定的交易價格為人民幣[合同金額]元整，不含稅費。3.2交易稅費3.2.1乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定承擔(dān)購買房產(chǎn)所需的全部稅費。3.3交易時間3.3.1交易時間為[具體時間]，以本合同簽訂之日為準(zhǔn)。3.4交易流程3.4.1交易流程如下：1）乙方支付定金；2）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）乙方支付剩余房款；4）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下；5）雙方簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第四條付款條款4.1付款時間4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]元。4.1.2乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體時間]內(nèi)支付剩余房款。4.2付款方式4.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。4.3付款憑證4.3.1乙方支付款項后，應(yīng)及時將付款憑證復(fù)印件交予甲方。4.4違約責(zé)任4.4.1若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.2.1交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃關(guān)系、無抵押權(quán)等。5.3交付手續(xù)5.3.1交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。5.4交付責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)交付房產(chǎn)的責(zé)任，確保交付的房產(chǎn)符合合同約定。第六條房產(chǎn)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的條件。6.2驗收時間6.2.1乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)進行驗收。6.3驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在驗收前通知甲方，甲方應(yīng)在乙方驗收時到場。6.4驗收結(jié)果6.4.1若驗收合格，雙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)；若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格證明上注明不合格項目，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)修復(fù)或更換。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.1.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。7.2過戶手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、支付相關(guān)稅費等。7.3過戶稅費7.3.1乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定承擔(dān)購買房產(chǎn)所需的全部稅費。7.4過戶責(zé)任7.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的責(zé)任，確保過戶手續(xù)的順利進行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。8.1.2乙方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。8.1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為對對方造成的損失。8.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約金8.3.1本合同約定的違約金為[違約金數(shù)額]元，若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)另行賠償。8.4爭議解決8.4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同生效時間為[具體日期]。11.3合同終止條件11.3.1本合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。11.4合同終止時間11.4.1本合同終止時間為[具體日期]。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同簽署12.4.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同簽訂時間為[具體日期]。14.2簽署地點14.2.1本合同簽訂地為[具體地點]。14.3簽署人代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.4簽署蓋章14.4.1本合同由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.1.2法律咨詢服務(wù)機構(gòu)；1.1.3房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.1.4房產(chǎn)擔(dān)保公司；1.1.5合同代理機構(gòu)；1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)將其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等事項通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費用的一倍。4.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行追究第三方責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如其他購房人、賣房人等）之間無直接法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他各方的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。6.2第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面通知對方。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面通知對方。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。附件說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，加蓋銀行印章。附件說明：用于證明已支付房款，作為合同履行的重要證據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.法律意見書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。附件說明：用于確保合同合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同履行。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供相關(guān)文件。附件說明：用于證明合同履行過程中的事實情況，作為合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。1.2房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。2.2隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，每日違約金為人民幣1萬元。2.若第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，并退還已收取的服務(wù)費用。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代表合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)及繳納5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽訂及見證11.1合同簽訂11.2合同見證12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或注冊地）；乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或注冊地）。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址；房產(chǎn)證號：；房產(chǎn)性質(zhì)：；房產(chǎn)面積：；土地使用權(quán)類型：；土地使用權(quán)年限：。1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：；合同簽訂地點：。2.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利要求賣方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利對房產(chǎn)進行驗收；（4）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利按照合同約定支付房款。2.2買方義務(wù)（1）按照合同約定的價格支付房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；（4）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相關(guān)稅費。2.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利要求買方對房產(chǎn)進行驗收。2.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買方；（2）按照合同約定，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，保證房產(chǎn)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元；3.2付款方式：（1）首付比例：______%，首付款額為人民幣______元；（2）尾款支付方式：______，尾款支付額為人民幣______元。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2稅費承擔(dān)及繳納：（1）賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；（2）買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)，并重新進行驗收。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（2）違約方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解：向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)；（2）因一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他合同約定的終止條件。9.合同附件及補充條款9.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）稅費繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。9.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。10.2合同保管本合同由雙方妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得擅自復(fù)制或泄露。11.合同簽訂及見證11.1合同簽訂本合同由甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。11.2合同見證本合同簽訂時，雙方可選擇是否邀請見證人，見證人應(yīng)具備見證資格。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（3）本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2雙方簽字蓋章甲方（賣方）：；乙方（買方）：；見證人（如有）：；甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：見證人簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助實現(xiàn)本合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)測繪；（3）房產(chǎn)交易代理；（4）房產(chǎn)過戶代理；（5）法律咨詢；（6）財務(wù)顧問；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費用的一定比例，如服務(wù)費用的______倍；（3）責(zé)任限額最高不得超過人民幣______萬元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)確保向第三方提供準(zhǔn)確、完整的信息；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，獨立履行職責(zé)，不得受甲方影響；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方提供的信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)確保向第三方提供準(zhǔn)確、完整的信息；（2）第三方應(yīng)根據(jù)乙方提供的信息，獨立履行職責(zé)，不得受乙方影響；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因乙方提供的信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方以外的第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容或第三方；（2）變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。19.2第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)、交付及驗收、爭議解決方式、合同生效及終止、合同附件及補充條款等。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、土地證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性，買方應(yīng)確保手續(xù)齊全。3.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：本附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：本附件用于證明房產(chǎn)買賣價格的真實性。5.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測繪報告。說明：本附件用于證明房產(chǎn)面積的真實性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和約束力。7.驗收合格證明詳細(xì)要求：雙方共同簽署的房產(chǎn)驗收合格證明。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已通過驗收。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：本附件用于證明交易過程中涉及的其他法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按______%計算。示例：如合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后的______個工作日內(nèi)支付，買方逾期支付，則應(yīng)支付______%的違約金。2.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按______%計算。示例：如合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方逾期交付，則應(yīng)支付______%的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方服務(wù)協(xié)議約定責(zé)任限額為人民幣______萬元，則第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，最高賠償金額為______萬元。4.甲乙雙方共同違約違約行為：甲乙雙方共同導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如甲乙雙方因溝通不暢導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代表合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔(dān)方7.4稅費繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件解釋13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房產(chǎn)買賣代表合同”。1.2合同編號：合同編號為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：有限公司1.5.2買方地址：市區(qū)路號1.5.3買方法定代表人：1.5.4賣方名稱：1.5.5賣方地址：市區(qū)路號1.5.6賣方法定代表人：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2享有合同約定的各項權(quán)利。3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利：3.3.1享有合同約定的各項權(quán)利。3.3.2收取購房款。3.4賣方義務(wù)：3.4.1保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.4.2按合同約定交付房產(chǎn)。3.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：房產(chǎn)成交價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，一次性支付購房款。4.3付款時間：付款時間為2024年X月X日。4.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合合同約定的條件，包括房產(chǎn)質(zhì)量、附屬設(shè)施等。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗收不合格處理：如房產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至合格。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知之日起X個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：過戶所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。6.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合。第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類：房產(chǎn)稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算方式：稅費計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3稅費承擔(dān)方：稅費由買方承擔(dān)。7.4稅費繳納期限：稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一并繳納。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購房款的。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的。8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的X%。8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的X%。8.2.3任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.4違約金支付方式：8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)支付。8.4.2違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方在合理期限內(nèi)未要求履行的。9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2自書面通知發(fā)出之日起X個工作日后，合同解除生效。9.3合同解除責(zé)任：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分，合理分擔(dān)合同解除造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件已滿足。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期：11.4.1合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日或合同解除之日。第十二條其他約定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同附件、房產(chǎn)交接清單等。12.2合同附件效力：12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件解釋：12.3.1合同附件的解釋應(yīng)與本合同一致。第十三條合同變更13.1合同變更程序：13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同變更內(nèi)容：13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。13.3合同變更效力：13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署：14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：14.2.1合同份數(shù)為肆份。14.3合同效力：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對房產(chǎn)進行實地查看、評估或鑒定。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為甲方和乙方各自支付的購房款總額的X%。4.3第三方責(zé)任限額的計算公式：責(zé)任限額=購房款總額×X%。第五條第三方介入的程序