購房合同模板2024大全

購房合同模板2024最新版大全本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條：合同標的及交付2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3交付費用承擔第三條：房屋產(chǎn)權及過戶3.1房屋產(chǎn)權保證3.2產(chǎn)權過戶流程3.3過戶費用承擔第四條：付款方式及進度4.1首付款支付4.2貸款辦理4.3剩余款項支付4.4付款時間及方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修范圍及期限第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約責任承擔第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構選擇7.3法律適用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3生效后合同的履行第十條：其他約定10.1房屋裝修約定10.2物業(yè)管理約定10.3配套設施約定第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2合同補充協(xié)議11.3房屋買賣合同及相關文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本使用及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋描述1.4房屋價格甲乙雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條：合同標的及交付2.1房屋交付時間甲方應按照本合同約定，將標的房屋在_______年_______月_______日前交付給乙方。2.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準；（3）房屋內(nèi)部設施齊全，能夠正常使用。2.3交付費用承擔甲方負責承擔交付房屋時產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于房屋裝修、維修、清理等費用。第三條：房屋產(chǎn)權及過戶3.1房屋產(chǎn)權保證甲方保證其對標的房屋享有完全的產(chǎn)權，并同意將房屋過戶至乙方名下。3.2產(chǎn)權過戶流程甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔甲乙雙方同意，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第四條：付款方式及進度4.1首付款支付乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款。4.2貸款辦理乙方自行辦理購房貸款，并將貸款金額支付給甲方。4.3剩余款項支付乙方應在貸款審批通過后，按照貸款機構的要求支付剩余購房款項。4.4付款時間及方式乙方向甲方支付購房款項的時間及方式，按照本合同約定的付款進度執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準甲方應保證標的房屋的質(zhì)量符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量問題處理如標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。5.3保修范圍及期限甲方對標的房屋提供的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。6.3違約責任承擔違約金支付后，甲方應按照本合同的約定履行合同義務。如果因違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。9.3生效后合同的履行本合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十條：其他約定10.1房屋裝修約定雙方同意，房屋交付后，乙方可進行裝修，但需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2物業(yè)管理約定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費。10.3配套設施約定甲方應保證標的房屋周邊配套設施齊全，滿足乙方生活需求。第十一條：附件11.1房屋平面圖本合同附件中包含標的房屋的平面圖，作為合同的一部分。11.2合同補充協(xié)議本合同附件中包含合同補充協(xié)議，對合同未約定的事項進行補充。11.3房屋買賣合同及相關文件本合同附件中包含房屋買賣合同及相關文件，作為合同的有效組成部分。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。第十三條：合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，用于備查。14.3副本使用及保管合同副本由甲乙雙方共同保管，如有損壞或遺失，應及時補辦。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。第二條：第三方介入程序2.1中介機構介入如本合同履行過程中需要中介機構服務，甲乙雙方應共同選擇具備資質(zhì)的中介機構，并明確中介機構的職責和義務。2.2貸款機構介入乙方辦理購房貸款時，應選擇具備資質(zhì)的貸款機構。貸款機構應按照相關法律法規(guī)及貸款政策，履行貸款審批、發(fā)放及回收職責。2.3物業(yè)管理公司介入標的房屋交付后，乙方應選擇物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。物業(yè)管理公司應按照物業(yè)管理合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或違法行為導致甲方或乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額規(guī)定第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方造成的損失，承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額，不得超過甲方或乙方已支付的第三方服務費用。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務，構成違約。4.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲方或乙方有權依法向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，是基于本合同約定形成的合同關系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不承擔甲乙雙方之間的債務。5.2第三方獨立責任第三方在履行合同過程中，獨立承擔責任。甲乙雙方不承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的債務。第六條：第三方權益保護6.1第三方權益保護規(guī)定甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。6.2第三方權益保護措施如甲乙雙方違反本合同第六條第一款的規(guī)定，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更與解除條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2合同變更與解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。經(jīng)各方簽字蓋章后，變更協(xié)議或解除協(xié)議生效。第八條：違約責任8.1第三方違約責任第三方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。8.2甲乙方違約責任甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，第三方有權依法維護自身權益。第十條：其他約定10.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其業(yè)務信息，包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準等。10.2第三方業(yè)務監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的業(yè)務進行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定履行義務。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為合同的有效組成部分。11.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，作為合同的有效組成部分。第十二條：雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，本合同生效。第十三條：合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式三份，用于備查。14.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述標的房屋的布局、尺寸、結構等，以便甲乙雙方明確房屋實際情況。附件2：合同補充協(xié)議對合同未約定的事項進行補充，包括但不限于裝修標準、交付時間等。附件3：房屋買賣合同及相關文件包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用權證等，作為合同的有效組成部分。附件4：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，包含中介機構的職責、權利及服務費用等。附件5：貸款申請表及相關文件如乙方選擇貸款購房，應提供貸款申請表、收入證明等。附件6：物業(yè)管理合同明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、費用等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方中介、貸款機構、物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件。附件8：房屋驗收報告交付房屋時，提供房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。附件9：裝修合同如涉及裝修，明確裝修公司、裝修標準、費用等。附件10：補充協(xié)議對本合同的條款進行修改或補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋產(chǎn)權證明；3.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務；4.乙方未按照約定時間支付購房款項；5.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)；6.乙方未按照約定履行裝修、維修義務；7.第三方未按