2024年地產項目代理與合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產項目代理與合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模及類型2.4項目開發(fā)周期3.代理范圍及合作方式3.1代理范圍3.2合作方式3.3代理費用及支付方式4.代理期限及終止條件4.1代理期限4.2終止條件5.信息披露與保密5.1信息披露5.2保密條款6.代理成果及權利義務6.1代理成果6.2權利義務7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決8.其他條款8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.4合同解除后的處理8.5通知方式8.6合同份數(shù)及效力9.違約賠償9.1違約賠償金額9.2賠償方式10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：項目代理方案11.2附件二：代理費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（房地產開發(fā)公司）乙方（地產項目代理商）1.2雙方地址：甲方地址：X；乙方地址：X1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人：；乙方聯(lián)系人：1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X；乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.項目概況2.1項目名稱：地產項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項目開發(fā)周期：預計開發(fā)周期為年3.代理范圍及合作方式3.1代理范圍：包括項目銷售、推廣、客戶關系維護等3.2合作方式：乙方作為甲方項目的獨家代理商，負責項目全部銷售工作4.代理費用及支付方式4.1代理費用：按成交額的%計算，具體比例見附件二4.2支付方式：成交后，甲方在合同簽訂后日內支付%的代理費用，余款在項目交付后日內支付完畢5.代理期限及終止條件5.1代理期限：自合同簽訂之日起至項目全部銷售完畢止，預計年5.2終止條件：5.2.1代理期限屆滿，項目銷售完畢；5.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內未予以糾正的；5.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止的。6.信息披露與保密6.1信息披露：甲方應向乙方提供項目相關信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、價格、政策等6.2保密條款：雙方對本合同內容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為%7.1.2因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任7.2爭議解決：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何合同內容的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則變更無效。8.3合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。8.4.1乙方應將已收取的代理費用中尚未結算的部分退還甲方；8.4.3雙方應相互退還因履行合同而產生的預付款或保證金。8.5通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。8.6合同份數(shù)及效力：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。9.違約賠償9.1違約賠償金額：如因乙方原因導致項目銷售未達到預期目標，甲方有權要求乙方支付違約賠償金，賠償金額為萬元。9.2賠償方式：違約賠償金應在違約行為發(fā)生后日內支付，如逾期支付，甲方有權按日加收%的滯納金。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件：包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實際情況調整合同內容或解除合同。11.合同附件11.1附件一：項目代理方案11.2附件二：代理費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：本合同共份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同送達：本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應將各自持有的合同副本送達對方。14.合同解除及終止14.1.1合同約定的其他解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。合同終止后，雙方應按照本合同第八條第四款的規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或實現(xiàn)合同目的而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1.1中介方，如房地產中介公司、廣告公司等；2.1.2專業(yè)服務機構，如法律顧問、審計機構等；2.1.3技術供應商，如建筑公司、設備供應商等；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責、權利和義務。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，并在本合同中予以明確。4.2如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣萬元。5.第三方權利義務5.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，履行其職責，并承擔相應的權利和義務。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不應干預甲乙雙方的合同履行。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任；6.2.2甲乙雙方對第三方的違約行為不承擔責任；6.2.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行適當變更，以適應第三方介入的需要。7.2合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第七條或第八條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2合同解除后，第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，履行其終止后的義務。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙雙方仍具有約束力。10.2第三方介入后，本合同中未涉及的內容，由甲乙雙方與第三方另行約定。11.第三方介入后的通知方式11.1第三方介入后，甲乙雙方應通過書面形式向第三方送達通知。11.2通知送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在介入本合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.第三方介入后的知識產權13.1第三方在介入本合同關系過程中所創(chuàng)造的知識產權，歸第三方所有。13.2第三方同意將其創(chuàng)造的知識產權無償提供給甲乙雙方使用。14.第三方介入后的稅費承擔14.1第三方介入后，產生的稅費由第三方自行承擔。14.2如稅費由甲乙雙方承擔，應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目代理方案詳細要求：包括項目銷售目標、市場分析、銷售策略、推廣計劃等。說明：該方案應由乙方根據(jù)項目特點和市場需求制定，并經(jīng)甲方審核通過。2.附件二：代理費用明細詳細要求：列出各項代理費用的具體金額、計算方式及支付時間。說明：該明細應詳細列出所有可能的費用項目，確保透明和可追溯。3.附件三：合作協(xié)議或服務合同詳細要求：明確第三方與甲乙雙方的權利義務、責任范圍、費用支付等。說明：該合同應由第三方與甲乙雙方簽訂，確保三方權益。4.附件四：不可抗力事件證明文件詳細要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如政府文件、新聞報道等。說明：該文件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方協(xié)商處理。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷售目標；1.2甲方未按合同約定支付代理費用；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責；1.4雙方未按合同約定進行信息披露；1.5任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應基于合同條款和實際情況；2.2責任認定應公平合理，考慮違約行為的性質、影響及雙方過錯程度。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定完成銷售目標，導致甲方損失，乙方應支付違約金，金額為損失額的%；3.2甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，利率為%；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲方損失，第三方應承擔相應賠償責任；3.4雙方未按合同約定進行信息披露，導致對方損失，雙方應根據(jù)損失程度承擔相應責任；3.5任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年地產項目代理與合作合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理方基本信息1.4合作方基本信息2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目投資方2.6項目開發(fā)周期3.代理與合作內容3.1甲方代理職責3.2乙方合作內容3.3代理方代理范圍3.4合作方合作范圍4.代理與合作期限4.1代理期限4.2合作期限4.3期限調整5.代理與合作費用5.1代理費用5.2合作費用5.3費用支付方式5.4費用調整6.合作項目推廣6.1推廣方式6.2推廣內容6.3推廣時間6.4推廣效果評估7.代理與合作成果7.1代理成果7.2合作成果7.3成果交付8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：代理協(xié)議12.2附件二：合作協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3代理方基本信息代理方名稱：__________代理方地址：__________代理方法定代表人：__________代理方聯(lián)系方式：__________1.4合作方基本信息合作方名稱：__________合作方地址：__________合作方法定代表人：__________合作方聯(lián)系方式：__________第二條項目基本信息2.1項目名稱項目名稱：__________2.2項目地點項目地點：__________2.3項目性質項目性質：__________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：__________2.5項目投資方項目投資方：__________2.6項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：__________第三條代理與合作內容3.1甲方代理職責甲方負責項目的市場調研、銷售策略制定、銷售團隊組建與管理、銷售渠道拓展、客戶關系維護等工作。3.2乙方合作內容乙方負責項目的宣傳推廣、品牌建設、客戶資源引入、銷售團隊培訓等工作。3.3代理方代理范圍代理方負責甲乙雙方之間的溝通協(xié)調、項目進度監(jiān)控、合同執(zhí)行監(jiān)督等工作。3.4合作方合作范圍合作方負責與甲方共同制定銷售策略、協(xié)助甲方拓展銷售渠道、參與客戶關系維護等工作。第四條代理與合作期限4.1代理期限代理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合作期限合作期限與代理期限相同。4.3期限調整如需調整代理期限或合作期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條代理與合作費用5.1代理費用甲方應向代理方支付代理費用，具體金額為__________元。5.2合作費用甲方應向乙方支付合作費用，具體金額為__________元。5.3費用支付方式代理費用和合作費用均以__________方式支付。5.4費用調整如需調整代理費用或合作費用，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條合作項目推廣6.1推廣方式雙方共同制定推廣計劃，采用__________、__________等多種方式進行項目推廣。6.2推廣內容推廣內容包括項目介紹、銷售政策、優(yōu)惠政策等。6.3推廣時間推廣時間自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.4推廣效果評估雙方定期對推廣效果進行評估，評估內容包括銷售額、客戶滿意度等。第七條代理與合作成果7.1代理成果7.2合作成果合作成果包括但不限于：提高項目知名度、增加項目銷售業(yè)績、提升客戶滿意度等。7.3成果交付雙方按照約定的時間和方式交付合作成果。第八條保密條款8.1保密范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等信息均屬保密范圍。8.2保密義務雙方均應嚴格保守合同內容及其涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行其義務；（2）一方泄露或使用對方的商業(yè)秘密；（3）一方未按合同約定支付費用；（4）一方未按合同約定完成推廣任務；（5）一方未按合同約定提供或交付成果。9.2違約責任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。9.3違約賠償違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如未約定，則按守約方實際損失的一定比例計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定爭議解決機構為__________。10.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其相關規(guī)定和程序進行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十二條合同附件12.1附件一：代理協(xié)議12.2附件二：合作協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。13.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導致合同內容與法律規(guī)定相沖突的，雙方應協(xié)商修改合同內容。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日由雙方簽字（或蓋章）。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容、風險程度和合同約定進行明確。2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中具體約定，如未約定，則默認為人民幣__________元。2.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。第三條第三方職責與權限（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.2第三方的權限包括：（1）查閱與合同履行相關的文件、資料；（2）參與合同履行過程中的會議；（3）對合同履行情況進行調查、分析和報告。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為合作關系，第三方應獨立于甲乙雙方，維護合同的公平、公正。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其提供的服務謀取不正當利益。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，應立即報告甲乙雙方，并采取措施防止損失擴大。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、權限和責任限額等進行充分溝通。5.2甲乙雙方應簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應提前__________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方違約責任7.1第三方如違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方違約責任的具體計算方式參照本合同第九條的規(guī)定。第八條第三方爭議解決8.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同履行的影響9.1第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。9.2第三方的介入不影響甲乙雙方之間的權利和義務關系。第十條第三方介入的終止10.1當合同履行完畢或達到終止條件時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理協(xié)議詳細要求和說明：包含甲方、乙方、代