2024年度商鋪租賃合同書樣本：特色街區(qū)商鋪租賃范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同書樣本：特色街區(qū)商鋪租賃范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方基本信息1.1.2出租方基本信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途1.3合同期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時間1.4.3支付方式1.5押金及退還條件1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還時間2.商鋪使用及維護2.1商鋪使用規(guī)定2.1.1使用范圍2.1.2使用限制2.2商鋪維護責(zé)任2.2.1出租方維護責(zé)任2.2.2租賃方維護責(zé)任2.3商鋪裝修及改動2.3.1裝修審批2.3.2裝修費用2.3.3裝修恢復(fù)3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租3.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件3.2商鋪轉(zhuǎn)租條件3.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批3.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費用4.商鋪收益及稅費4.1商鋪收益分配4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.解除合同6.1解除合同情形6.2解除合同程序6.3解除合同責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同變更8.3合同附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：商鋪圖紙10.2附件二：租金支付明細表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案材料13.合同解除13.1解除合同條件13.2解除合同程序13.3解除合同責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方基本信息1.1.1.1名稱：____________________1.1.1.2法定代表人：____________________1.1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.2出租方基本信息1.1.2.1名稱：____________________1.1.2.2法定代表人：____________________1.1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________（平方米）1.2.3商鋪用途：____________________1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：____________________（元/月）1.4.2支付時間：每月的____________________日1.4.3支付方式：____________________1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：____________________（元）1.5.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費等情況1.5.3押金退還時間：租賃期滿后的____________________日內(nèi)2.商鋪使用及維護2.1商鋪使用規(guī)定2.1.1使用范圍：僅限于____________________2.1.2使用限制：禁止____________________2.2商鋪維護責(zé)任2.2.1出租方維護責(zé)任：負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)及公共區(qū)域的維護2.2.2租賃方維護責(zé)任：負責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的使用及日常維護2.3商鋪裝修及改動2.3.1裝修審批：租賃方進行裝修或改動前需經(jīng)出租方同意2.3.2裝修費用：____________________（元）2.3.3裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除時，租賃方需恢復(fù)商鋪原狀3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租3.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：____________________3.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：____________________3.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：____________________3.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費用：____________________4.商鋪收益及稅費4.1商鋪收益分配：____________________4.2稅費承擔(dān)：____________________4.3稅費計算方式：____________________5.違約責(zé)任5.1違約情形：____________________5.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________5.3違約賠償：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決費用：____________________8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件：因地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.1.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方8.1.3合同解除：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以解除，但雙方需承擔(dān)各自責(zé)任8.2合同變更8.2.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.2.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章8.3合同附件8.3.1附件一：商鋪圖紙8.3.2附件二：租金支付明細表8.3.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時間：____________________10.合同附件10.1附件一：商鋪圖紙10.1.1商鋪平面圖10.1.2商鋪立面圖10.1.3商鋪剖面圖10.2附件二：租金支付明細表10.2.1租金金額10.2.2支付時間10.2.3支付方式10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.3.2租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.3.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署時間：____________________11.2簽署地點：____________________11.3簽署人員11.3.1出租方代表：____________________11.3.2租賃方代表：____________________12.合同備案12.1備案機關(guān)：____________________12.2備案時間：____________________12.3備案材料12.3.1合同原件12.3.2雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除合同條件：____________________13.2解除合同程序：____________________13.3解除合同責(zé)任：____________________14.合同終止14.1終止條件：____________________14.2終止程序：____________________14.3終止責(zé)任：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。1.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同效率，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為準。2.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并確保該限額符合法律法規(guī)的要求。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請：甲乙任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入同意：對方收到申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意第三方介入。3.3第三方介入通知：雙方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方的基本信息及介入事項通知對方。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1中介方：負責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供合同履行的相關(guān)服務(wù)。4.1.2評估機構(gòu)：負責(zé)對商鋪進行評估，提供評估報告。4.1.3咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。4.1.4擔(dān)保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。4.1.5保險公司：為甲乙雙方提供保險服務(wù)。4.1.6法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。5.1.2本合同中的甲方責(zé)任不因第三方介入而免除。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2本合同中的乙方責(zé)任不因第三方介入而免除。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2第三方介入費用應(yīng)包含在合同總價款中，或由甲乙雙方另行支付。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及介入事項通知對方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1若第三方介入涉及法律法規(guī)的變更，甲乙雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2若第三方介入涉及政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙詳細要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注商鋪面積、門窗位置、水電接口等信息。附件說明：商鋪圖紙是合同中商鋪面積、用途等重要信息的依據(jù)。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列出每月租金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件說明：租金支付明細表是租賃方支付租金的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于出租方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件。附件說明：其他相關(guān)文件是合同有效性和履行的重要補充材料。4.附件四：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進度安排等。附件說明：商鋪裝修方案是租賃方進行裝修的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。附件說明：不可抗力證明是證明合同無法履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時交付商鋪；1.3租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；1.4租賃方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞；1.5第三方違反合同約定，造成合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算：按照合同約定的比例或金額計算。2.3損失賠償：按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：3.1示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金____________________（元）。3.2示例二：出租方未按時交付商鋪，應(yīng)賠償租賃方因延遲交付造成的損失____________________（元）。3.3示例三：租賃方擅自改變商鋪用途，造成商鋪損壞，應(yīng)賠償出租方維修費用____________________（元）。3.4示例四：第三方違反合同約定，造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任____________________（元）。全文完。2024年度商鋪租賃合同書樣本：特色街區(qū)商鋪租賃范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2房屋押金金額及退還條件4.3水電費及其他費用的繳納5.商鋪裝修與維護5.1裝修要求與審批5.2裝修費用承擔(dān)5.3商鋪維護責(zé)任6.商鋪使用限制6.1商鋪用途限制6.2商鋪經(jīng)營時間限制6.3商鋪招牌設(shè)置限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理事宜8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更與解除11.合同生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5證件號碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2住所：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5證件號碼：___________2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前___________天協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式：4.1.1租金總額：___________元4.1.2支付方式：___________4.1.3支付時間：___________4.2房屋押金金額及退還條件：4.2.1押金金額：___________元4.2.2退還條件：___________4.3水電費及其他費用的繳納：4.3.1水電費繳納方式：___________4.3.2其他費用繳納方式：___________5.商鋪裝修與維護5.1裝修要求與審批：5.1.1裝修方案：___________5.1.2裝修審批：___________5.2裝修費用承擔(dān)：5.2.1裝修費用：___________5.2.2費用承擔(dān)方：___________5.3商鋪維護責(zé)任：5.3.1維護內(nèi)容：___________5.3.2維護責(zé)任：___________6.商鋪使用限制6.1商鋪用途限制：6.1.1不得用于：___________6.1.2不得從事：___________6.2商鋪經(jīng)營時間限制：6.2.1經(jīng)營時間：___________6.3商鋪招牌設(shè)置限制：6.3.1招牌規(guī)格：___________6.3.2招牌設(shè)置位置：___________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方違約7.1.3承租方違約7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.3解除或終止后的處理事宜：7.3.1租金結(jié)算7.3.2商鋪返還7.3.3違約責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時繳納租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付___________元的違約金。8.1.2擅自改變商鋪用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付___________元的違約金。8.1.3損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付___________元的違約金。8.2.2違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)支付承租方___________元的違約金。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：___________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用：___________9.3.2其他費用：___________10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、裝修方案、租金支付計劃等。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更與解除10.3.1合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同生效日期11.1本合同自___________年___________月___________日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點：___________14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入方式包括但不限于：15.1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)助等中介服務(wù)。15.1.2.2擔(dān)保：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.1.2.3咨詢：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。15.1.3第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公德。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：___________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：16.1.3.1第三方直接向受損方支付賠償。16.1.3.2第三方向甲乙雙方支付賠償，再由甲乙雙方根據(jù)實際損失承擔(dān)相應(yīng)比例。17.甲乙雙方義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，積極配合第三方介入工作，不得無故拒絕或拖延。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的資料，不得隱瞞或提供虛假信息。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、擔(dān)保費、咨詢費等費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、財務(wù)報表等。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。19.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.2.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。19.2.2第三方對其他各方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.合同變更與解除20.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.爭議解決21.1因第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.合同生效日期22.1本部分修正內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：