2024南京商品房買賣合同終止及合同解除后物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京商品房買賣合同終止及合同解除后物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施4.合同終止及解除原因4.1合同終止原因4.2合同解除原因5.物業(yè)管理協(xié)議終止及解除條件5.1終止條件5.2解除條件6.物業(yè)管理協(xié)議終止及解除程序6.1終止程序6.2解除程序7.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算金額8.房地產(chǎn)移交及驗(yàn)收8.1移交時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.甲方責(zé)任及義務(wù)9.1甲方應(yīng)盡義務(wù)9.2甲方責(zé)任承擔(dān)10.乙方責(zé)任及義務(wù)10.1乙方應(yīng)盡義務(wù)10.2乙方責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂背景及依據(jù)3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書該房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為：_______3.2房地產(chǎn)位置及面積該房地產(chǎn)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施該房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：_______4.合同終止及解除原因4.1合同終止原因因_______原因，雙方協(xié)商一致決定終止本合同。4.2合同解除原因因_______原因，任何一方有權(quán)解除本合同。5.物業(yè)管理協(xié)議終止及解除條件5.1終止條件5.1.1甲方與乙方就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致，決定終止物業(yè)管理協(xié)議。5.1.2物業(yè)管理協(xié)議約定的期限屆滿，且無(wú)續(xù)簽意愿。5.2解除條件5.2.1甲方或乙方違反物業(yè)管理協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除物業(yè)管理協(xié)議。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除物業(yè)管理協(xié)議。6.物業(yè)管理協(xié)議終止及解除程序6.1終止程序6.1.1雙方協(xié)商一致，簽署物業(yè)管理協(xié)議終止協(xié)議。6.1.2甲方與物業(yè)管理方辦理物業(yè)移交手續(xù)，完成物業(yè)管理協(xié)議終止。6.2解除程序6.2.1提出解除方書面通知對(duì)方及物業(yè)管理方。6.2.2雙方及物業(yè)管理方共同協(xié)商解除物業(yè)管理協(xié)議，并簽署解除協(xié)議。7.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算7.1結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)采用一次性結(jié)算方式。7.2結(jié)算時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間為_______。7.3結(jié)算金額物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算金額為_______元。8.房地產(chǎn)移交及驗(yàn)收8.1移交時(shí)間房地產(chǎn)移交時(shí)間為_______年_______月_______日。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)。8.3驗(yàn)收程序8.3.1甲方在移交前應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)資料、鑰匙等移交給乙方。8.3.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)及相關(guān)資料后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.甲方責(zé)任及義務(wù)9.1甲方應(yīng)盡義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。9.1.2甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)移交、物業(yè)管理費(fèi)支付等。9.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2甲方責(zé)任承擔(dān)9.2.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.乙方責(zé)任及義務(wù)10.1乙方應(yīng)盡義務(wù)10.1.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。10.1.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。10.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。10.2乙方責(zé)任承擔(dān)10.2.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。11.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。11.1.3雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。11.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補(bǔ)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供咨詢、代理、服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；2.1.2甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；2.1.3甲方或乙方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；2.1.4甲方或乙方委托第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，即_______元。3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與物業(yè)管理方的劃分5.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定；5.2.2第三方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，明確告知對(duì)方需要第三方介入的情況；6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)予以配合。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)；7.2若合同未約定，則由委托方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后，因履行合同而產(chǎn)生的第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值。4.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋物業(yè)管理方公章。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的移交及驗(yàn)收情況。6.甲方、乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方、乙方身份的真實(shí)性。7.第三方合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的相關(guān)情況。8.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)履行合同約定的房地產(chǎn)移交義務(wù)。1.1.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。1.1.3違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。1.2.2違反合同約定，不合理使用房地產(chǎn)。1.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂公共秩序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按時(shí)履行合同約定的房地產(chǎn)移交義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付_______元的違約金。2.1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付_______元的違約金。2.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付_______元的違約金。2.2.2乙方違反合同約定，不合理使用房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂公共秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按時(shí)履行合同約定的房地產(chǎn)移交義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金及乙方實(shí)際損失。3.2示例二：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理方采取停水、停電等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及物業(yè)管理方因此遭受的損失。全文完。2024南京商品房買賣合同終止及合同解除后物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同終止及解除條件4.1合同終止的情形4.2合同解除的情形5.合同終止及解除程序5.1合同終止程序5.2合同解除程序6.合同終止及解除后的費(fèi)用結(jié)算6.1房屋價(jià)款結(jié)算6.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.合同終止及解除后的物業(yè)交接7.1物業(yè)交接時(shí)間7.2物業(yè)交接內(nèi)容8.合同終止及解除后的物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任劃分8.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)9.合同終止及解除后的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的后續(xù)處理13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系方式：_____________________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司：________________服務(wù)內(nèi)容：_____________________服務(wù)期限：_____________________3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_____________________簽訂地點(diǎn)：_____________________4.合同終止及解除條件4.1合同終止的情形（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）房屋被依法拆除；（3）房屋因不可抗力無(wú)法居住；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同解除的情形（1）買方未按約定支付房屋價(jià)款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居??；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.合同終止及解除程序5.1合同終止程序（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（4）雙方簽署終止協(xié)議。5.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（5）雙方簽署解除協(xié)議。6.合同終止及解除后的費(fèi)用結(jié)算6.1房屋價(jià)款結(jié)算（1）已支付房屋價(jià)款的，按實(shí)際支付金額結(jié)算；（2）未支付房屋價(jià)款的，賣方有權(quán)要求買方支付剩余價(jià)款。6.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算（1）合同終止前已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算；（2）合同解除后，物業(yè)管理費(fèi)用按剩余服務(wù)期限結(jié)算。7.合同終止及解除后的物業(yè)交接7.1物業(yè)交接時(shí)間合同終止或解除后的____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成物業(yè)交接。7.2物業(yè)交接內(nèi)容（1）房屋鑰匙；（2）物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)；（3）相關(guān)證明文件；（4）其他雙方約定的物品。8.合同終止及解除后的物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任劃分（1）合同終止前，物業(yè)管理責(zé)任由賣方承擔(dān)；（2）合同解除后，物業(yè)管理責(zé)任由買方承擔(dān)，直至新物業(yè)管理合同簽訂。8.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)（1）合同終止前，賣方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行；（2）合同解除后，買方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理合同約定的義務(wù)。9.合同終止及解除后的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂時(shí)間；（3）合同內(nèi)容完整、合法。10.2合同解除條件（1）符合合同約定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同附件。11.2合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議（1）物業(yè)管理協(xié)議；（2）物業(yè)管理協(xié)議附件。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。12.2合同解除后的后續(xù)處理（1）雙方應(yīng)盡快辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相通知，以便對(duì)方及時(shí)了解合同解除后的情況。13.合同簽訂日期合同簽訂日期：__________________14.合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）物業(yè)管理協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：買方，乙方：賣方）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律、公證等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）其他雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可以引入第三方提供服務(wù)。16.2第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任的明確17.1責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失；（2）若第三方提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至符合約定。18.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見；（3）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入；（3）合同雙方與第三方協(xié)商解決終止介入后的相關(guān)事宜。20.第三方介入費(fèi)用的結(jié)算20.1費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第三方介入費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的方式及時(shí)結(jié)算。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益；21.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；21.3本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定具有法律約束力，第三方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。