2024商鋪返租與知識產(chǎn)權保護及使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪返租與知識產(chǎn)權保護及使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪租金及支付方式3.返租期限與條件3.1返租期限3.2返租條件3.3返租金額3.4返租支付時間4.商鋪使用權及限制4.1商鋪使用權歸屬4.2商鋪使用范圍4.3商鋪使用限制5.知識產(chǎn)權保護5.1知識產(chǎn)權定義5.2知識產(chǎn)權歸屬5.3知識產(chǎn)權使用許可5.4知識產(chǎn)權侵權責任6.商鋪裝修與維護6.1裝修標準6.2裝修審批6.3裝修費用承擔6.4商鋪維護責任7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同其他約定11.1合同未盡事宜11.2其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案與公示13.1合同備案要求13.2合同公示要求14.合同生效日期14.1合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪全稱]2.2商鋪位置商鋪位置：[商鋪所在區(qū)域及詳細地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪建筑面積]平方米2.4商鋪用途商鋪用途：[商鋪具體經(jīng)營行業(yè)或用途]2.5商鋪租金及支付方式商鋪租金：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]第三條返租期限與條件3.1返租期限返租期限：自[返租開始日期]起至[返租結束日期]止。3.2返租條件返租條件：乙方在合同期限內，按約定使用商鋪，并履行合同約定的各項義務。3.3返租金額返租金額：[返租金額]元/月3.4返租支付時間返租支付時間：每月[具體日期]前支付當月返租金額。第四條商鋪使用權及限制4.1商鋪使用權歸屬商鋪使用權歸甲方所有。4.2商鋪使用范圍商鋪使用范圍：[商鋪具體經(jīng)營行業(yè)或用途]4.3商鋪使用限制商鋪使用限制：乙方不得將商鋪出租、轉借、抵押或用于其他用途。第五條知識產(chǎn)權保護5.1知識產(chǎn)權定義知識產(chǎn)權：包括但不限于商標、專利、著作權、商業(yè)秘密等。5.2知識產(chǎn)權歸屬知識產(chǎn)權歸甲方所有。5.3知識產(chǎn)權使用許可乙方在合同期限內，有權使用甲方擁有的知識產(chǎn)權，但不得侵犯他人的合法權益。5.4知識產(chǎn)權侵權責任如因乙方使用甲方知識產(chǎn)權侵犯他人權益，由乙方承擔相應法律責任。第六條商鋪裝修與維護6.1裝修標準商鋪裝修標準：[裝修標準描述]6.2裝修審批商鋪裝修需經(jīng)甲方審批，裝修方案經(jīng)甲方同意后方可實施。6.3裝修費用承擔商鋪裝修費用由乙方自行承擔。6.4商鋪維護責任商鋪維護責任由乙方承擔，確保商鋪設施完好、安全。第七條違約責任7.1違約行為定義違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、違反知識產(chǎn)權規(guī)定、違反裝修與維護規(guī)定等。7.2違約責任承擔如發(fā)生違約行為，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計算違約金按未履行義務的金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知；（2）對方在接到解除通知后，應在[具體期限]內給予書面回復；（3）雙方就解除事宜達成一致后，應簽署解除合同協(xié)議。第十條合同附件10.1合同附件清單合同附件清單：（1）商鋪租賃合同（2）商鋪裝修方案（3）知識產(chǎn)權清單（4）其他雙方約定的文件10.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的部分。第十一條合同其他約定11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項雙方在本合同中未明確約定的其他事項，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。12.3簽署人甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]第十三條合同備案與公示13.1合同備案要求本合同需按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.2合同公示要求合同簽署后，甲方應在[公示期限]內將合同內容進行公示。第十四條合同生效日期14.1合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)管機構等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色根據(jù)具體情況而定，可能包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、評估風險等。第二條第三方介入條件2.1介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）介入行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償責任不超過[具體金額]元。3.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務內容和質量；（2）根據(jù)第三方履行的職責和可能產(chǎn)生的風險；第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲取履行職責所需的必要信息；（2）第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同約定。第五條第三方介入程序5.1介入申請第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后，方可介入。5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務和責任。5.3介入實施第三方介入后，應按照介入?yún)f(xié)議約定，獨立、公正地履行其職責。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，第三方應服從甲方的指導和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，第三方應服從乙方的指導和監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，應公正、客觀地履行其職責。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方一致同意終止。7.2終止程序（1）提出終止的一方應向其他方發(fā)出書面終止通知；（2）其他方在接到終止通知后，應在[具體期限]內給予書面回復；（3）雙方就終止事宜達成一致后，應簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第九條第三方介入的費用承擔9.1費用承擔原則第三方介入的費用按照合同約定和實際發(fā)生情況由甲乙雙方承擔。9.2費用計算第三方介入的費用計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務內容和質量；（2）根據(jù)第三方履行的職責和可能產(chǎn)生的風險；第十條第三方介入的保密義務10.1保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止或保密信息失效之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基本依據(jù)。2.商鋪裝修方案要求：包含裝修設計圖紙、材料清單、施工期限、費用預算等。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體內容和標準。3.知識產(chǎn)權清單要求：列明甲方擁有的所有知識產(chǎn)權及其相關證明文件。說明：此附件用于界定知識產(chǎn)權的歸屬和使用范圍。4.商鋪使用手冊要求：提供商鋪的日常使用指南、維護保養(yǎng)方法等。說明：此附件用于指導乙方正確使用和維護商鋪。5.返租協(xié)議要求：明確返租期限、金額、支付方式等條款。說明：此附件用于規(guī)范商鋪返租的相關事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于確保爭議能夠得到及時、公正的解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的相關事宜。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可協(xié)商確定附件內容。說明：此附件用于補充合同履行過程中的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或返租金額。乙方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途。任何一方未履行合同約定的保密義務。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲方未按約定支付租金或返租金額，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。乙方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方逾期支付租金10天，應向乙方支付違約金[具體金額]元。乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，應恢復原狀或賠償甲方損失[具體金額]元。第三方未按協(xié)議規(guī)定進行風險評估，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪返租與知識產(chǎn)權保護及使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.返租條款3.1.返租期限3.2.返租金額3.3.返租支付方式3.4.返租調整機制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.知識產(chǎn)權保護5.1.知識產(chǎn)權歸屬5.2.知識產(chǎn)權使用范圍5.3.知識產(chǎn)權侵權責任6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)范6.2.商鋪維修責任6.3.商鋪設施設備維護7.商鋪轉讓及轉租7.1.商鋪轉讓條件7.2.商鋪轉租條件8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任及賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定11.1.合作宣傳11.2.信息保密11.3.合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：______1.1.2.甲方法定代表人：______1.1.3.甲方住所：______1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：______1.2.2.乙方法定代表人：______1.2.3.乙方住所：______1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：______2.2.商鋪地址：______2.3.商鋪面積：______平方米2.4.商鋪用途：______3.返租條款3.1.返租期限：自______年______月______日至______年______月______3.2.返租金額：每月人民幣______元整，共計______個月，合計人民幣______元整。3.3.返租支付方式：乙方應于每月______日前將返租金額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4.返租調整機制：如遇國家相關政策調整，返租金額可按國家規(guī)定進行調整。4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣______元整。4.2.保證金支付方式：乙方應在簽訂合同之日起______個工作日內支付租賃保證金。4.3.保證金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起______個工作日內退還保證金。5.知識產(chǎn)權保護5.1.知識產(chǎn)權歸屬：商鋪內涉及甲方知識產(chǎn)權的，知識產(chǎn)權歸甲方所有。5.2.知識產(chǎn)權使用范圍：乙方在使用商鋪過程中，可使用甲方知識產(chǎn)權，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。5.3.知識產(chǎn)權侵權責任：如因乙方使用甲方知識產(chǎn)權造成侵權，由乙方承擔全部責任。6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)范：乙方應按照商鋪的用途和使用規(guī)范進行經(jīng)營。6.2.商鋪維修責任：商鋪的日常維修由乙方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決。6.3.商鋪設施設備維護：商鋪內的設施設備由乙方負責維護，確保正常使用。7.商鋪轉讓及轉租7.1.商鋪轉讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或轉租商鋪。7.2.商鋪轉租條件：如需轉租商鋪，乙方應提前______個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉租。8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.乙方未按時支付返租金額，經(jīng)甲方催告后仍超過______天未支付。8.1.2.乙方違反商鋪使用規(guī)范，經(jīng)甲方警告后仍不改正。8.1.3.因不可抗力導致合同無法履行。8.2.違約責任及賠償8.2.1.乙方未按時支付返租金額，應向甲方支付______倍的違約金。8.2.2.乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。8.2.3.因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同到期自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.符合合同解除條件的，合同自解除之日起終止。11.其他約定11.1.合作宣傳11.1.1.雙方同意在合法范圍內進行合作宣傳。11.1.2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方名稱、標識等進行宣傳。11.2.信息保密11.2.1.雙方對本合同內容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2.2.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、產(chǎn)權證明文件等。12.合同簽署及生效日期12.1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2.雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方。14.合同變更及解除14.1.合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構、技術咨詢公司、法律服務機構和維修保養(yǎng)單位等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應與本合同的主題相關，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，保證其服務的質量。15.3.2.第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方對本合同項下的責任限額為人民幣______元。15.4.2.如第三方責任超出上述限額，甲乙雙方應按照實際損失承擔連帶賠償責任。16.甲乙方責任16.1.甲乙方在第三方介入時，應按照本合同約定履行各自義務。16.2.甲乙方應確保第三方提供的資料和信息的真實性、完整性和有效性。16.3.甲乙方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用負責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關系17.1.1.第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2.第三方應按照甲方的指示履行職責，不得損害甲方利益。17.2.第三方與乙方的關系17.2.1.第三方與乙方之間為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2.2.第三方應按照乙方的需求提供服務，不得損害乙方利益。17.3.第三方與甲乙雙方的關系17.3.1.第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同的順利履行。17.3.2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。18.第三方變更及退出18.1.第三方變更18.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2.第三方變更不得影響本合同的履行。18.2.第三方退出18.2.1.第三方退出需提前______個工作日通知甲乙雙方。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。19.第三方違約責任19.1.第三方違約19.1.1.第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。19.1.2.第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2.違約責任追究19.2.1.甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2.2.第三方違約的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為商鋪租賃的基礎合同，是雙方履行合同義務的法律依據(jù)。2.產(chǎn)權證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權證、使用權證等相關證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權歸屬，確保租賃的合法性。3.返租協(xié)議要求：明確返租期限、金額、支付方式及調整機制。說明：本附件為返租條款的具體體現(xiàn)，保障甲乙雙方的權益。4.知識產(chǎn)權使用許可協(xié)議要求：明確知識產(chǎn)權的歸屬、使用范圍及侵權責任。說明：本附件用于規(guī)范知識產(chǎn)權的使用，避免侵權行為。5.商鋪使用規(guī)范要求：詳細列出商鋪的使用規(guī)則、維修責任及設施設備維護要求。說明：本附件用于規(guī)范商鋪的使用，保障商鋪的正常運營。6.商鋪轉讓及轉租協(xié)議要求：明確商鋪轉讓或轉租的條件、程序及雙方的權利義務。說明：本附件用于規(guī)范商鋪的轉讓或轉租，保障甲乙雙方的權益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，保障雙方合法權益。8.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內容、費用及責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，確保服務質量。9.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量及存放位置。說明：本附件用于確認附件的完整性，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付返租金額責任認定標準：乙方未按時支付返租金額，經(jīng)甲方催告后仍超過______天未支付。示例說明：若乙方應于每月5日前支付返租金額，但至5日后仍未支付，且超過5天未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范責任認定標準：乙方違反商鋪使用規(guī)范，經(jīng)甲方警告后仍不改正。示例說明：若乙方在商鋪內進行非法經(jīng)營活動，經(jīng)甲方警告后仍繼續(xù)進行，則構成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失。示例說明：若第三方提供的技術咨詢服務存在重大缺陷，導致甲方損失，則構成違約。4.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：合同一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方損失，則構成違約。5.違約行為：合同一方擅自變更合同內容責任認定標準：合同一方擅自變更合同內容，損害對方權益。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更商鋪用途，則構成違約。全文完。2024商鋪返租與知識產(chǎn)權保護及使用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.商鋪返租條款2.1返租期限2.2返租租金2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.商鋪使用權及限制3.1商鋪使用權范圍3.2商鋪使用限制3.3商鋪使用違規(guī)責任4.知識產(chǎn)權歸屬4.1知識產(chǎn)權定義4.2知識產(chǎn)權歸屬主體4.3知識產(chǎn)權使用許可5.商鋪裝修與維護5.1商鋪裝修規(guī)定5.2商鋪維護責任5.3商鋪維修費用承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.2附件二：知識產(chǎn)權清單9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂人10.1出租方信息10.2承租方信息10.3監(jiān)督機構信息11.合同生效日期12.合同備案13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，甲方為商鋪所有權人，乙方為承租方。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。2.商鋪返租條款2.1返租期限本合同約定的返租期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.2返租租金本合同約定的返租租金為每年人民幣100萬元整，乙方應于每年1月1日前一次性支付全年租金。2.3租金支付方式乙方應按照合同約定的租金支付方式，在規(guī)定時間內向甲方支付租金。2.4租金調整機制如遇國家政策調整或市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。3.商鋪使用權及限制3.1商鋪使用權范圍乙方在合同約定的返租期限內，享有商鋪的使用權，包括但不限于營業(yè)、倉儲、展示等用途。3.2商鋪使用限制乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和商業(yè)慣例，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。3.3商鋪使用違規(guī)責任如乙方違反本合同約定的使用限制，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。4.知識產(chǎn)權歸屬4.1知識產(chǎn)權定義本合同所指的知識產(chǎn)權包括但不限于商標權、專利權、著作權等。4.2知識產(chǎn)權歸屬主體本合同中涉及到的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在使用商鋪過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。4.3知識產(chǎn)權使用許可乙方在使用商鋪過程中，如需使用甲方知識產(chǎn)權，應事先取得甲方書面同意，并支付相應費用。5.商鋪裝修與維護5.1商鋪裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求進行裝修。5.2商鋪維護責任乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪處于良好狀態(tài)。5.3商鋪維修費用承擔商鋪的維修費用由乙方承擔，但如因甲方原因導致商鋪損壞，維修費用由甲方承擔。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于乙方未按時支付租金、違反商鋪使用限制、侵犯甲方知識產(chǎn)權等。6.2違約責任承擔乙方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商一致或由仲裁機構裁決。7.合同解除與終止7.1合同解除條件包括但不限于乙方嚴重違反合同約定、商鋪發(fā)生不可抗力事件等。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商一致的情況除外。9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同商鋪租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：知識產(chǎn)權清單附件二詳細列出了甲方擁有的知識產(chǎn)權清單，乙方在使用商鋪過程中需遵守。9.3附件三：其他相關文件本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如補充協(xié)議、付款憑證等，均為本合同的組成部分。10.合同簽訂人10.1出租方信息甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________10.2承租方信息乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________10.3監(jiān)督機構信息本合同簽訂后，雙方同意由____________________作為合同執(zhí)行的監(jiān)督機構，負責監(jiān)督合同履行情況。11.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2024年1月1日至2029年12月31日。12.合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定向相關主管部門進行備案。13.合同變更與補充13.1變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等應通過書面形式發(fā)送，送達地址為合同簽訂時雙方提供的地址。14.2合同語言本合同以中文書寫，如合同內容有英文版本，則兩種文本具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)督機構、咨詢機構等，其參與合同的目的和方式各不相同。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務、增加合同履行的保障等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方希望引入第三方介入，應提前向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在合理期限內給予答復，同意介入的，雙方應共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行合同義務或違反合同約定而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過本合同約定的金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方在合同項下的權利包括但不限于：收取約定的服務費用；要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務；在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務第三方在合同項下的義務包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務；保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；對其提供的服務的質量和效果負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方作為服務接受方，應按照服務合同約定支付服務費用，并接受第三方提供的服務。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣為服務合同關系，乙方作為服務接受方，應按照服務合同約定支付服務費用，并接受第三方提供的服務。19.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，但不直接參與合同履行的具體事務。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.2協(xié)議內容第三方的名稱、地址、法定代表