2024年度民間抵押貸款合同保全及執(zhí)行服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間抵押貸款合同保全及執(zhí)行服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語定義1.3合同解釋原則2.合同背景2.1貸款基本信息2.2抵押物信息2.3貸款用途說明3.服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款合同保全服務(wù)3.1.1合同審查3.1.2抵押權(quán)登記3.1.3合同保管3.2執(zhí)行服務(wù)3.2.1法律咨詢3.2.2案件起訴3.2.3執(zhí)行程序3.2.4執(zhí)行措施4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.風(fēng)險管理6.1合同風(fēng)險6.2抵押物風(fēng)險6.3執(zhí)行風(fēng)險7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1出借人：指在本合同中提供貸款的一方，具備完全民事行為能力。1.1.2借款人：指在本合同中接受貸款的一方，具備完全民事行為能力。1.1.3抵押人：指在本合同中提供抵押物的一方，具備完全民事行為能力。1.2術(shù)語定義1.2.1抵押貸款：指借款人將抵押物作為擔(dān)保，向出借人借款的行為。1.2.2抵押權(quán)：指抵押人將抵押物作為擔(dān)保，出借人依法享有的權(quán)利。1.2.3執(zhí)行服務(wù)：指在本合同中，服務(wù)方為出借人提供的訴訟和執(zhí)行程序的服務(wù)。1.3合同解釋原則1.3.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。1.3.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的方式解釋。2.合同背景2.1貸款基本信息2.1.1貸款金額：人民幣______元整。2.1.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2抵押物信息2.2.1抵押物名稱：______。2.2.2抵押物地址：______。2.2.3抵押物權(quán)屬證明：______。2.3貸款用途說明2.3.1借款人使用貸款的合法用途為______。3.服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款合同保全服務(wù)3.1.1合同審查：服務(wù)方對抵押貸款合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.1.2抵押權(quán)登記：服務(wù)方協(xié)助抵押人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.1.3合同保管：服務(wù)方負(fù)責(zé)保管抵押貸款合同及相關(guān)文件。3.2執(zhí)行服務(wù)3.2.1法律咨詢：服務(wù)方為出借人提供關(guān)于訴訟和執(zhí)行的法律咨詢服務(wù)。3.2.2案件起訴：服務(wù)方協(xié)助出借人起訴借款人，追討貸款。3.2.3執(zhí)行程序：服務(wù)方負(fù)責(zé)執(zhí)行程序，包括財產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：自______年______月______日起。4.2服務(wù)結(jié)束日期：至______年______月______日止。4.3服務(wù)期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣______元整。5.2費用支付方式：______。5.3費用支付時間：______。6.風(fēng)險管理6.1合同風(fēng)險：服務(wù)方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性，降低合同風(fēng)險。6.2抵押物風(fēng)險：服務(wù)方應(yīng)協(xié)助抵押人妥善保管抵押物，降低抵押物風(fēng)險。6.3執(zhí)行風(fēng)險：服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，降低執(zhí)行風(fēng)險。7.保密條款7.1保密信息定義：指在本合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露：在法律法規(guī)或有關(guān)部門要求下，一方需披露保密信息時，應(yīng)事先通知對方。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.1.1出借人違約行為：未按時提供貸款資金或未按約定履行合同其他義務(wù)。8.1.2借款人違約行為：未按時償還貸款本金或利息，未按約定履行合同其他義務(wù)。8.1.3抵押人違約行為：未按時履行抵押物保管義務(wù)，未按約定提供抵押物。8.1.4服務(wù)方違約行為：未按約定提供合同保全及執(zhí)行服務(wù)，未按時完成相關(guān)法律程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出借人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2借款人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3抵押人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4服務(wù)方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約金的計算：根據(jù)違約程度，按合同約定或法律規(guī)定計算違約金。8.3.2損失賠償：因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.1.3司法解決：協(xié)商和仲裁均未解決爭議時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：合同簽訂地仲裁委員會。9.2.2法院：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.2仲裁程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.3司法程序：司法程序應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求，經(jīng)對方同意后生效。10.3.2解除程序：一方提出解除合同請求，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3合同終止的其他法定情形。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽訂日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同。2.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方共同確定第三方的介入需求和具體服務(wù)內(nèi)容。3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行相關(guān)服務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方支付的報酬。4.1.2在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.1.3享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。4.2.3按照法律規(guī)定和合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.4遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的報酬總額。5.3如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更與退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入與合同履行的關(guān)系8.1第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方的介入應(yīng)有利于本合同的履行，不得增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如第三方的服務(wù)費用超出合作協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議的約定申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，并由抵押人簽字（或蓋章）。說明：本附件是抵押貸款合同的有效補(bǔ)充，明確了抵押物的具體信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款用途證明、抵押物權(quán)屬證明、第三方合作協(xié)議等。說明：本附件包含了與合同履行相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方的服務(wù)細(xì)節(jié)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出借人違約行為違約行為：未按時提供貸款資金或未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償借款人因違約造成的損失。示例：出借人未按時提供貸款資金，導(dǎo)致借款人無法按計劃使用貸款，出借人應(yīng)支付違約金并賠償借款人因此造成的損失。2.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本金或利息，未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出借人因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按時償還貸款本金，出借人可要求借款人支付違約金，并可能提起訴訟追討欠款。3.抵押人違約行為違約行為：未按時履行抵押物保管義務(wù)，未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出借人因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押人應(yīng)支付違約金并賠償出借人損失。4.服務(wù)方違約行為違約行為：未按約定提供合同保全及執(zhí)行服務(wù)，未按時完成相關(guān)法律程序。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：服務(wù)方未按時完成抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立，服務(wù)方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方損失。5.第三方違約行為違約行為：違反合作協(xié)議的約定，未履行相關(guān)服務(wù)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度民間抵押貸款合同保全及執(zhí)行服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.抵押物保全措施5.1抵押物監(jiān)管5.2抵押物保管5.3抵押物處置6.貸款還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X有限公司乙方：X抵押貸款服務(wù)公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1貸款金額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.3貸款利率年利率為4%，按月計息，每月支付利息。2.4貸款用途用于甲方企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)。3.抵押物信息3.1抵押物類型甲方名下位于市區(qū)的房產(chǎn)一處。3.2抵押物所在地市區(qū)路號。3.3抵押物權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)市房地產(chǎn)評估事務(wù)所。4.2評估時間2024年1月5日。4.3評估價值人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.抵押物保全措施5.1抵押物監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全。5.2抵押物保管乙方將抵押物保存在指定的安全場所。5.3抵押物處置在貸款逾期或違約的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物。6.貸款還款計劃6.1還款方式每月等額本息還款方式。6.2還款期限貸款期限為四年，共計四十八期。6.3還款金額每月還款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款若甲方未按約定時間還款，視為逾期還款。7.2違約責(zé)任逾期還款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。7.3違約金計算方式若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的10%。8.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在貸款到期或出現(xiàn)逾期且甲方未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款的情況下，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有；如不足償還，甲方繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）依法被撤銷或無效；（3）一方違約，對方給予合理期限后仍未糾正。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以書面形式或電子郵件形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址書面通知送達(dá)地址為合同中各自指定的地址。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押物評估報告等。12.2合同變更本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除本合同的解除必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽訂日期本合同于2024年1月10日在市區(qū)簽訂。14.合同附件14.1貸款合同14.2抵押合同14.3抵押物評估報告14.4甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.5乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方或其中一方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方介入不得違反合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其注冊資本或合同約定的最高賠償金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性；（3）對甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)積極參與甲乙雙方的協(xié)商和爭議解決；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益平衡。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）第三方介入的時間、方式及具體職責(zé)；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的期限及終止條件。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可以協(xié)商一致，對第三方介入的具體條款進(jìn)行變更；（2）變更后的條款應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。7.2第三方介入的解除（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商未予糾正；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須解除第三方介入。8.第三方介入的法律適用及爭議解決8.1第三方介入的法律適用（1）第三方介入的法律適用由合同約定；（2）如合同未約定，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的爭議解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、用途等條款。說明：貸款合同為本合同的核心附件，明確了雙方在貸款事項上的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的類型、所在地、權(quán)屬證明等。說明：抵押合同為本合同的核心附件，明確了抵押物的相關(guān)事宜。3.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：評估報告為本合同的核心附件，為抵押物價值提供了依據(jù)。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照為本合同的必要附件，證明了甲方的合法身份。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照為本合同的必要附件，證明了乙方的合法身份。6.甲方財務(wù)報表要求：甲方提供近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：財務(wù)報表為本合同的必要附件，供乙方了解甲方的財務(wù)狀況。7.乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如金融許可證、業(yè)務(wù)許可等。說明：資質(zhì)證明文件為本合同的必要附件，證明了乙方具備履行合同的能力。8.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議為本合同的必要附件，明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期還款：甲方未按約定時間還款，需支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。違約金：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的10%。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月利息，若逾期未付，則按每日萬分之五計算逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供貸款：乙方未按約定提供貸款，需賠償甲方因違約所造成的損失。違約金：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款，若未按時提供，則按貸款金額的1%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賠償責(zé)任：第三方因違約造成甲乙雙方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在監(jiān)管抵押物過程中，因疏忽導(dǎo)致抵押物受損，需賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度民間抵押貸款合同保全及執(zhí)行服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3服務(wù)提供方2.4服務(wù)接受方3.服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款合同保全3.2抵押貸款合同執(zhí)行4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.抵押物7.1抵押物清單7.2抵押物評估7.3抵押物保管8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押貸款合同12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：抵押物清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指本合同項下有權(quán)要求抵押人履行抵押貸款合同約定的還款義務(wù)的債權(quán)人。1.1.2“抵押人”指本合同項下提供抵押物并承擔(dān)抵押貸款合同約定的還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“服務(wù)提供方”指本合同項下提供抵押貸款合同保全及執(zhí)行服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“服務(wù)接受方”指本合同項下接受抵押貸款合同保全及執(zhí)行服務(wù)的抵押權(quán)人。1.1.5“抵押貸款合同”指抵押權(quán)人與抵押人之間簽訂的約定抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償?shù)暮贤?.1.6“服務(wù)費用”指服務(wù)提供方因提供抵押貸款合同保全及執(zhí)行服務(wù)而向服務(wù)接受方收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有說明，具有其通常含義。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人的全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。2.2抵押人抵押人的全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。2.3服務(wù)提供方服務(wù)提供方的全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。2.4服務(wù)接受方服務(wù)接受方即抵押權(quán)人，具體信息見2.1。3.服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款合同保全服務(wù)提供方應(yīng)確保抵押貸款合同的合法性、有效性，包括但不限于：3.1.1持續(xù)跟蹤抵押貸款合同的履行情況；3.1.2及時發(fā)現(xiàn)并報告抵押貸款合同的違約情況；3.1.3協(xié)助抵押權(quán)人采取必要措施維護(hù)其合法權(quán)益。3.2抵押貸款合同執(zhí)行服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人執(zhí)行抵押貸款合同，包括但不限于：3.2.1協(xié)助抵押權(quán)人申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；3.2.2協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物轉(zhuǎn)讓、拍賣等手續(xù)；3.2.3協(xié)助抵押權(quán)人收取抵押物轉(zhuǎn)讓所得款項。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2合同終止日期本合同服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起算。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本合同項下的服務(wù)費用總額為_______元。5.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：5.2.1首次支付：合同生效后_______個工作日內(nèi)支付總額的_______%；5.2.2第二次支付：_______后支付總額的_______%；5.2.3第三次支付：_______后支付總額的_______%。5.3服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間為每月_______日前。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1準(zhǔn)確性：確保抵押貸款合同保全及執(zhí)行服務(wù)的準(zhǔn)確性；6.1.2及時性：在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押貸款合同保全及執(zhí)行服務(wù)；6.1.3有效性：確保抵押貸款合同保全及執(zhí)行服務(wù)有效維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)接受方有權(quán)對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：6.2.1定期檢查服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量；6.2.2收集服務(wù)接受方的反饋意見；6.2.3對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理服務(wù)接受方對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量有異議時，應(yīng)向服務(wù)提供方提出書面投訴，服務(wù)提供方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.抵押物7.1抵押物清單本合同項下的抵押物清單如下：抵押物名稱：_______抵押物類別：_______抵押物價值：_______元抵押物所在地：_______7.2抵押物評估抵押物評估由_______機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果為本合同附件。7.3抵押物保管服務(wù)提供方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。8.保密條款8.1保密信息8.1.1抵押權(quán)人與抵押人之間的抵押貸款合同及相關(guān)附件；8.1.2本合同的具體條款及履行情況；8.1.3雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；8.1.4任何其他雙方認(rèn)為屬于保密性質(zhì)的信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（1）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，給對方造成重大損失；（2）一方喪失履行合同的能力，或者可能喪失履行合同的能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面信函；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.合同附件12.1附件一：抵押貸款合同12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：抵押物清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指本合同項下除甲、乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2.1協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行抵押貸款合同的簽訂、變更、解除；1.2.2提供抵押物的評估、鑒定、拍賣等服務(wù)；1.2.3提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致；2.2甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等；2.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，認(rèn)真履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性；3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于因第三方服務(wù)瑕疵或責(zé)任導(dǎo)致甲、乙