2024年度住宅物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.住宅物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4物業(yè)配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.物業(yè)交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2需提供的資料6.3登記費用7.住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)歸屬8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.住宅物業(yè)的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費用9.3物業(yè)管理期限10.住宅物業(yè)的配套設(shè)施管理10.1配套設(shè)施管理責(zé)任10.2配套設(shè)施管理費用10.3配套設(shè)施管理期限11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3違約金計算及支付12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件及補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.住宅物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4物業(yè)配套設(shè)施：___________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整（大寫：___________），于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整（大寫：___________），于___________前支付；3.3付款時間節(jié)點：___________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）4.2保證金支付方式：___________4.3保證金退還條件：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗收程序：___________6.物業(yè)交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：___________6.2需提供的資料：___________6.3登記費用：___________7.住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：自本合同生效之日起，該住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有；7.2使用權(quán)歸屬：買方自取得產(chǎn)權(quán)之日起，對該住宅物業(yè)享有使用權(quán)。8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1買方負(fù)責(zé)日常使用過程中的物業(yè)維修及保養(yǎng)工作；8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)使用說明書的要求，定期對物業(yè)進行保養(yǎng)；8.2.2賣方應(yīng)提供物業(yè)使用說明書，并對買方進行必要的使用指導(dǎo)。8.3維修費用8.3.1日常維修費用由買方承擔(dān)；8.3.2因賣方責(zé)任導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)，賣方應(yīng)在收到買方通知后___________日內(nèi)支付。9.住宅物業(yè)的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1賣方應(yīng)確保物業(yè)交付后的物業(yè)管理服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；9.1.2賣方應(yīng)選聘合格的物業(yè)管理企業(yè)，并與其簽訂物業(yè)管理合同。9.2物業(yè)管理費用9.2.1物業(yè)管理費用按___________標(biāo)準(zhǔn)收?。?.2.2物業(yè)管理費用由買方在物業(yè)管理合同規(guī)定的繳費周期內(nèi)支付。9.3物業(yè)管理期限9.3.1物業(yè)管理期限自物業(yè)交付之日起___________年；9.3.2物業(yè)管理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)管理合同。10.住宅物業(yè)的配套設(shè)施管理10.1配套設(shè)施管理責(zé)任10.1.1配套設(shè)施的管理責(zé)任由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)；10.1.2配套設(shè)施的正常使用由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)監(jiān)督。10.2配套設(shè)施管理費用10.2.1配套設(shè)施管理費用包含在物業(yè)管理費用中；10.2.2買方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，以確保配套設(shè)施的正常運行。10.3配套設(shè)施管理期限10.3.1配套設(shè)施管理期限與物業(yè)管理期限一致；10.3.2配套設(shè)施管理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽配套設(shè)施管理合同。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金；11.1.2買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。11.2賣方違約責(zé)任11.2.1賣方未按約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付___________的違約金；11.2.2賣方交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已付房款。11.3違約金計算及支付11.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止；11.3.2違約金支付方式：___________。12.爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：___________。14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效；14.2附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)：本合同由___________解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、服務(wù)或其他相關(guān)活動，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易媒介、信息發(fā)布、咨詢等服務(wù)；15.2.2評估機構(gòu)：對物業(yè)價值進行評估；15.2.3金融機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；15.2.4物業(yè)管理企業(yè)：提供物業(yè)管理服務(wù)；15.2.5法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方介入的同意及授權(quán)16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方按照合同約定和雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其直接介入合同約定的活動范圍內(nèi)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元整（大寫：___________），超過此限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；19.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方的退出22.1第三方在介入合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意；22.2第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)信息清單詳細(xì)要求：包含物業(yè)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，證明物業(yè)的基本情況。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：作為合同附件，詳細(xì)約定房屋買賣的具體內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)交付驗收報告詳細(xì)要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，證明物業(yè)交付時的狀態(tài)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請等。附件說明：作為合同附件，用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理責(zé)任、費用、期限等條款。附件說明：作為合同附件，約定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：作為合同附件，約定第三方介入合同的具體事項。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計算方法、支付方式等。附件說明：作為合同附件，明確違約金的相關(guān)規(guī)定。8.附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：明確爭議解決機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，明確爭議解決的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定時間交付物業(yè)；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，按逾期天數(shù)或違約行為造成損失的比例計算；2.2修復(fù)或退還房款：根據(jù)違約行為造成損失的程度，要求違約方進行修復(fù)或退還房款；2.3損害賠償：根據(jù)違約行為造成損失的程度，要求違約方進行賠償。3.違約行為示例說明：3.1買方未按約定支付房款：買方逾期支付房款1個月，應(yīng)向賣方支付___________的違約金；3.2賣方未按約定時間交付物業(yè)：賣方逾期交付物業(yè)1個月，應(yīng)向買方支付___________的違約金；3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付___________的違約金；3.4雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1個月，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________的違約金。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式2.1交付條件及時間2.2房屋交接手續(xù)2.3房屋質(zhì)量保證3.1物業(yè)管理及維護責(zé)任3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1附屬設(shè)施及公共部位4.2公共設(shè)施使用規(guī)定4.3附屬設(shè)施維護責(zé)任5.1房屋權(quán)屬登記5.2登記費用及辦理5.3房屋權(quán)屬證書6.1違約責(zé)任6.2違約金及賠償6.3合同解除條件7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法院管轄8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件9.1合同附件9.2附件清單9.3附件內(nèi)容10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同變更11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.1合同解除12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.1合同終止13.2終止條件13.3終止程序14.1合同履行完畢14.2合同履行期限14.3合同履行方式第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________________1.4乙方（買受方）名稱：________________________1.5乙方地址：________________________1.6乙方聯(lián)系方式：________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.5房地產(chǎn)證號：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整。3.2支付方式：________________________3.3首付款支付時間：________________________3.4余款支付方式及時間：________________________第四條交付條件及時間4.1交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)備齊全，符合合同約定。4.2交付時間：________________________第五條房屋交接手續(xù)5.1交接程序：________________________5.2交接文件：________________________5.3交接地點：________________________第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：________________________6.2質(zhì)量保證責(zé)任：________________________6.3質(zhì)量問題處理：________________________第七條物業(yè)管理及維護責(zé)任7.1物業(yè)管理公司：________________________7.2物業(yè)管理費用：________________________7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________________________7.4物業(yè)維護責(zé)任：________________________第八條公共設(shè)施使用規(guī)定8.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方在購買房屋時，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)定。8.3公共設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條附屬設(shè)施維護責(zé)任9.1甲方在房屋交付前，應(yīng)對附屬設(shè)施進行驗收，確保其正常運行。9.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免人為損壞。9.3附屬設(shè)施損壞，除正常磨損外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條房屋權(quán)屬登記10.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料提交給乙方。10.2乙方在收到房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料后________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋權(quán)屬登記。10.3房屋權(quán)屬登記費用由____________方承擔(dān)。第十一、十二條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三、十四條合同解除條件13.1合同解除條件如下：13.1.1甲方未按時交付房屋，且超過________天；13.1.2乙方未按時支付房款，且超過________天；13.1.3一方違約，另一方在通知違約方后________日內(nèi)未采取補救措施；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1合同解除程序如下：14.1.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前________天書面通知對方；14.1.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)協(xié)商解除事宜；14.1.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：2.3.1收取合理的服務(wù)費用；2.3.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；2.3.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。第三條第三方介入的審批程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總價的________%。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括：4.3.1第三方直接向受損方支付賠償金；4.3.2第三方賠償后，甲乙雙方可向第三方追償。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因造成第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。第六條第三方介入的終止及后續(xù)處理6.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；6.1.3第三方提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。6.2.1對第三方已完成的服務(wù)進行結(jié)算；6.2.3對第三方造成甲乙雙方損失的，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本修正條款的適用范圍9.1本修正條款適用于合同履行過程中涉及第三方介入的所有情形。9.2本修正條款的簽訂、修改或解除，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件及復(fù)印件，詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證的原件及復(fù)印件。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。8.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件及復(fù)印件。9.公共設(shè)施使用協(xié)議要求：提供公共設(shè)施使用協(xié)議的原件及復(fù)印件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件。11.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。12.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。3.示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按照約定入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金；乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關(guān)6.2登記時間6.3登記費用7.物業(yè)配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2物業(yè)服務(wù)7.3服務(wù)費用8.物業(yè)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2承擔(dān)方式8.3稅費繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：住宅物業(yè)買賣合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.住宅物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)類型：________（住宅/商業(yè)等）2.4物業(yè)權(quán)屬：________（獨棟、公寓、別墅等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，在合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，在物業(yè)交付前________日內(nèi)支付。3.3付款期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：____年____月____日4.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1物業(yè)狀況符合合同約定；5.2.2物業(yè)設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；5.3驗收程序：5.3.1甲方在交付前對物業(yè)進行驗收；5.3.2甲方驗收合格后，填寫驗收報告并簽字確認(rèn)；5.3.3乙方在驗收合格后，辦理物業(yè)交付手續(xù)。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關(guān)：________6.2登記時間：自物業(yè)交付之日起________日內(nèi)6.3登記費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。7.物業(yè)配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施：7.1.1停車場：________7.1.2物業(yè)管理系統(tǒng)：________7.1.3健身設(shè)施：________7.1.4商業(yè)設(shè)施：________7.2物業(yè)服務(wù)：7.2.1物業(yè)管理費：人民幣________元/平方米·月7.2.2服務(wù)內(nèi)容：________7.2.3服務(wù)時間：________8.物業(yè)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：8.1.1契稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由________方承擔(dān)。8.1.2土地增值稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由________方承擔(dān)。8.1.3營業(yè)稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由________方承擔(dān)。8.1.4個人所得稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由________方承擔(dān)。8.2承擔(dān)方式：8.2.1稅費計算：按照國家稅法規(guī)定和相關(guān)政策計算。8.2.2稅費繳納：由承擔(dān)稅費方在規(guī)定時間內(nèi)自行繳納。8.3稅費繳納證明：8.3.1承擔(dān)稅費方應(yīng)在繳納后提供稅費繳納證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間支付款項；9.1.2乙方未按約定時間交付物業(yè)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1逾期付款或未付款的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；9.2.2逾期交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；9.2.3違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序和要求提交爭議事項；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議事項之日起____日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1提出解除方應(yīng)提前____日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止。12.3終止后果：12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：住宅物業(yè)買賣合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.2.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4第三方的選擇與介入15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方介入本合同執(zhí)行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)16.1甲方的責(zé)任與義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2乙方的責(zé)任與義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任