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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:_______________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:_______________第一條商鋪描述1.1商鋪位置:____________________1.2商鋪面積:____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀:____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____________元整(小寫):_________________元作為定金。3.2剩余價(jià)款人民幣(大寫):____________元整(小寫):_________________元,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付商鋪。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將商鋪交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪過(guò)戶完畢之日終止。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.商鋪描述的準(zhǔn)確性:雙方應(yīng)確保商鋪的描述真實(shí)、準(zhǔn)確,如有誤,應(yīng)立即協(xié)商解決。如雙方無(wú)法達(dá)成一致,可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.購(gòu)買價(jià)格及付款方式:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格和付款方式進(jìn)行交易。如有變更,需雙方協(xié)商一致,并以書面形式修改本合同。3.交付及過(guò)戶:雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理商鋪交付和過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶,雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同履行及違約責(zé)任:雙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決:雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.商鋪:指本合同約定的位于特定位置,具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商店。2.價(jià)款:指乙方購(gòu)買商鋪應(yīng)付給甲方的金額,包括定金和剩余價(jià)款。3.定金:指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的預(yù)付款。4.交付:指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶:指雙方將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。6.違約責(zé)任:指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.損失賠償:指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商鋪買賣:本合同適用于一方(賣方)將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給另一方(買方)的所有權(quán)。2.投資轉(zhuǎn)讓:適用于投資者之間轉(zhuǎn)讓商鋪投資份額的情況。3.企業(yè)重組:在企業(yè)重組過(guò)程中,涉及商鋪所有權(quán)變更的情況。4.遺產(chǎn)繼承:在商鋪?zhàn)鳛檫z產(chǎn)繼承時(shí),用于明確繼承人之間的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款:1.商鋪占用:明確商鋪目前的占用情況,包括是否有租賃關(guān)系,租賃合同的主要條款等。2.商鋪權(quán)利:確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.稅費(fèi)承擔(dān):約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),包括契稅、印花稅等。4.交付條件:詳細(xì)規(guī)定商鋪交付時(shí)的具體條件,如清理、維修狀況等。5.過(guò)戶時(shí)間:明確過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間及期限。6.保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移:約定保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)移事宜,包括保險(xiǎn)責(zé)任的繼續(xù)有效等。7.經(jīng)營(yíng)許可:涉及商鋪經(jīng)營(yíng)許可的轉(zhuǎn)移或重新申請(qǐng)事宜。8.保密條款:要求雙方對(duì)合同內(nèi)容保密,不得向第三方泄露。附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的租賃合同及相關(guān)文件,如果有的話。3.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻,以記錄交付時(shí)的實(shí)際狀況。4.商鋪的評(píng)估報(bào)告,如有。5.買賣雙

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