2024年房屋買賣合同（含貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同（含貸款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2貸款情況2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式及時間2.3付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收不合格的處理4.貸款辦理及還款4.1貸款申請及審批4.2貸款發(fā)放及使用4.3還款方式及時間4.4貸款違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2登記過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同解釋權(quán)9.3合同生效及變更10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同備案12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同遺失處理13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)時間13.3通知送達(dá)證明14.合同其他條款14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.2房屋買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.3房屋基本情況：[房屋坐落地址]，建筑面積：[房屋建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途：[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]。2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣[總價款]元整。2.2買受方支付方式：2.2.1首付款：買受方于本合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。2.2.2貸款部分：買受方在辦理貸款過程中，貸款額度為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。2.2.3支付時間：買受方應(yīng)在[貸款發(fā)放后]日內(nèi)支付貸款部分。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在[房屋交付時間]前將房屋交付給買受方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如驗收合格，買受方應(yīng)在驗收合格后[驗收合格確認(rèn)時間]日內(nèi)簽署驗收合格證明。3.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在[不合格處理期限]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。4.貸款辦理及還款4.1貸款申請及審批：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[貸款申請期限]日內(nèi)向銀行申請貸款，出賣方予以配合并提供相關(guān)證明材料。4.2貸款發(fā)放及使用：貸款審批通過后，買受方應(yīng)在[貸款發(fā)放時間]內(nèi)領(lǐng)取貸款，并將貸款用于房屋購買。4.3還款方式及時間：買受方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及時間進(jìn)行還款。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：出賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2登記過戶手續(xù)及費(fèi)用：出賣方應(yīng)在房屋交付后[過戶期限]日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間]前辦理完畢。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：包括但不限于買受方未按時支付款項、出賣方未按時交付房屋、貸款申請被拒絕等。6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[違約處理期限]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定事項9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。9.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]法院所有。9.3合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣雙方的身份證明等。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間：本合同于[合同簽訂日期]簽訂。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，不得遺失或毀損。12.3合同遺失處理：如一方遺失合同，應(yīng)及時通知另一方，并共同采取補(bǔ)救措施。13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式：解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.2通知送達(dá)時間：通知應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)送達(dá)對方。13.3通知送達(dá)證明：通知送達(dá)應(yīng)以有效送達(dá)證明為準(zhǔn)，包括但不限于郵寄憑證、快遞憑證等。14.合同其他條款14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]法院所有。14.3合同生效及變更：本合同的生效及變更均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2.1第三方的工作內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；17.2.3第三方的權(quán)利和報酬；17.2.4第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)；17.2.5第三方違約責(zé)任及處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但具體責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報告；19.1.4第三方的工作成果應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同事項產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：如第三方無法按時完成工作任務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作成果交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、貸款辦理及還款、房屋產(chǎn)權(quán)及登記過戶、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式、合同解除及終止等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是整個合同的核心文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同是買受方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，用于支付房屋購買款項。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。附件說明：證明出賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件。附件說明：證明出賣方對該房屋占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。5.房屋買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：證明買賣雙方的身份真實有效。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明房屋買賣款項的支付情況。7.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收的詳細(xì)報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件說明：證明房屋驗收的結(jié)果，確保房屋符合買賣雙方約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁或訴訟等。附件說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更后的合同文本等。附件說明：證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時支付款項，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應(yīng)于合同約定支付首付款的日期前5個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，應(yīng)按日支付相當(dāng)于首付款千分之二的違約金。2.出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)于合同約定交付房屋的日期前5個工作日內(nèi)交付房屋，未按時交付，應(yīng)按日支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。3.第三方未按時完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成工作任務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)于合同約定完成工作任務(wù)的日期前5個工作日內(nèi)完成任務(wù)，未按時完成，應(yīng)按日支付相當(dāng)于合同約定服務(wù)費(fèi)的千分之二的違約金。4.買受方未按時辦理貸款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時辦理貸款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應(yīng)于合同約定辦理貸款的日期前5個工作日內(nèi)辦理貸款，未按時辦理，應(yīng)按日支付相當(dāng)于貸款總額千分之一的違約金。全文完。2024年房屋買賣合同（含貸款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及還款方式3.4預(yù)付款及支付時間4.貸款相關(guān)事宜4.1貸款銀行及貸款額度4.2貸款利率及期限4.3貸款擔(dān)保及保險4.4貸款審批及放款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋交付后維修責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)6.3權(quán)屬變更及登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施權(quán)屬及費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金及滯納金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力及免責(zé)條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋及適用法律12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間及地點12.2合同見證人信息12.3合同簽署后生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)地址第一部分：合同一、第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：（全稱）買方地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2賣方基本信息賣方名稱：（全稱）賣方地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：（全稱）代理機(jī)構(gòu)地址：（詳細(xì)地址）代理人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）二、第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：（區(qū)/縣）具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：（證號）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：（面積）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：（列舉附屬設(shè)施）三、第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：（金額）3.2首付款金額及支付時間首付款金額：（金額）支付時間：（具體日期）3.3貸款金額及還款方式貸款金額：（金額）還款方式：（還款方式）3.4預(yù)付款及支付時間預(yù)付款金額：（金額）支付時間：（具體日期）四、第四條貸款相關(guān)事宜4.1貸款銀行及貸款額度貸款銀行：（銀行名稱）貸款額度：（金額）4.2貸款利率及期限貸款利率：（利率）貸款期限：（期限）4.3貸款擔(dān)保及保險擔(dān)保方式：（擔(dān)保方式）保險種類：（保險種類）4.4貸款審批及放款時間審批時間：（具體日期）放款時間：（具體日期）五、第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間交付時間：（具體日期）5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)）驗收程序：（程序）5.3房屋交付后維修責(zé)任維修責(zé)任：（責(zé)任）六、第六條房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)變更手續(xù)：（手續(xù)）6.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)登記手續(xù)：（手續(xù)）6.3權(quán)屬變更及登記費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：（費(fèi)用）七、第七條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：（列舉附屬設(shè)施）7.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任使用責(zé)任：（責(zé)任）維護(hù)責(zé)任：（責(zé)任）7.3附屬設(shè)施權(quán)屬及費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬：（權(quán)屬）費(fèi)用承擔(dān)：（費(fèi)用）八、第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件解除條件：（條件）8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：（責(zé)任）賠償標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)）8.3違約金及滯納金計算違約金：（金額）滯納金計算：（計算方式）九、第九條爭議解決9.1爭議解決方式解決方式：（方式）9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：（機(jī)構(gòu)）仲裁規(guī)則：（規(guī)則）9.3訴訟管轄法院管轄法院：（法院名稱）十、第十條合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：（條件）10.2合同終止條件終止條件：（條件）10.3合同解除后的處理處理方式：（方式）十一、第十一條其他約定事項11.1不可抗力及免責(zé)條款不可抗力：（不可抗力情況）免責(zé)條款：（免責(zé)條款）11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件：（附件）補(bǔ)充協(xié)議：（補(bǔ)充協(xié)議）11.3合同解釋及適用法律解釋：（解釋）適用法律：（法律）十二、第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署時間及地點簽署時間：（具體日期）簽署地點：（具體地址）12.2合同見證人信息見證人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）12.3合同簽署后生效日期生效日期：（具體日期）十三、第十三條合同附件13.1房屋買賣合同合同：（合同）13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明證明：（證明）13.3貸款合同合同：（合同）13.4其他相關(guān)文件文件：（文件）十四、第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)份數(shù)：（份數(shù)）14.2合同保管保管方式：（方式）八、第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款或貸款，且經(jīng)催告后仍不履行付款義務(wù)的；8.1.2賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，且經(jīng)催告后仍不履行交付義務(wù)的；8.1.3一方當(dāng)事人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的10%；8.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約金和賠償損失可以同時適用。8.3違約金及滯納金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至實際履行完畢之日止；8.3.2滯納金按每日萬分之五的比例計算，自逾期付款之日起計算。九、第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；9.2.2仲裁規(guī)則適用（仲裁規(guī)則名稱）。9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。十、第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方交付房屋；10.1.4合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、第十一條其他約定事項11.1不可抗力及免責(zé)條款11.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、瘟疫等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋及適用法律11.3.2本合同適用中華人民共和國法律。十二、第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署時間及地點12.1.1簽署時間：（具體日期）12.1.2簽署地點：（具體地址）12.2合同見證人信息12.2.1見證人：（姓名）12.2.2聯(lián)系電話：（電話號碼）12.3合同簽署后生效日期12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。十三、第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同：（合同）13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：（證明）13.3貸款合同13.3.1貸款合同：（合同）13.4其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件：（文件）十四、第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正一、第三條合同第三方定義及介入目的3.1第三方定義本合同中的第三方，指在房屋買賣過程中，為協(xié)助交易雙方達(dá)成交易目的，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。3.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助交易雙方完成房屋買賣交易，確保交易過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。二、第四條第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同履行、信息真實性、服務(wù)過程中的過失等。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保交易安全。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對交易雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。三、第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任免除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2因交易雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請6.1.1交易雙方可自行選擇第三方介入，并向第三方提出介入申請。6.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議6.2.1交易雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入實施6.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助交易雙方完成交易。五、第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與交易雙方的關(guān)系第三方與交易雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行委托人的委托事項。7.2第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，則其與交易雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第八條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評估費(fèi)用等。8.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)8.2.1第三方介入費(fèi)用由交易雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)；8.2.2若第三方介入費(fèi)用無法由交易雙方承擔(dān)，則由第三方自行承擔(dān)。七、第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。八、第十條第三方介入合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：（協(xié)議）10.2第三方服務(wù)協(xié)議10.2.1第三方服務(wù)協(xié)議：（協(xié)議）10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件：（文件）九、第十一條第三方介入合同生效及終止11.1第三方介入合同生效11.1.1第三方介入合同自雙方簽署之日起生效。11.2第三方介入合同終止11.2.1第三方介入合同終止條件：（1）交易雙方完成房屋買賣交易；（2）交易雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、貸款相關(guān)事宜、房屋交付及驗收、房屋權(quán)屬變更及登記、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定，是整個交易的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：作為房屋買賣合法性的證明，是交易前必須核實的重要文件。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款銀行、貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。附件說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，對買方的還款責(zé)任有重要影響。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。附件說明：評估報告用于確定房屋交易價格，對交易雙方的權(quán)益保護(hù)有重要作用。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管流程。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與交易的基礎(chǔ)文件。7.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：買賣雙方在房屋交付時簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。附件說明：交接確認(rèn)書是房屋交付的重要憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決交易過程中可能出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或貸款；責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；賠償賣方因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；賠償買方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息；責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償因違約行為造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決或提供虛假證據(jù)；責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若買方未按約定支付首付款，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金及滯納金，并賠償賣方因違約造成的損失，如賣方因買方違約而失去其他交易機(jī)會的損失。若賣方未按約定交付房屋，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金及滯納金，并賠償買方因違約造成的損失，如買方因賣方違約而造成的租房費(fèi)用等損失。全文完。2024年房屋買賣合同（含貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2支付方式3.3首付款支付3.4按揭貸款3.5預(yù)付款支付4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記程序5.4登記風(fēng)險6.貸款相關(guān)事宜6.1貸款銀行及貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式6.5貸款擔(dān)保7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同解除9.3合同變更9.4合同生效10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受人基本信息買受人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋位置房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書類型：__________________房屋權(quán)屬證書編號：__________________3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款房屋總價款：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2支付方式本合同房屋總價款的支付方式如下：（1）首付款：人民幣__________________元整（大寫：__________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：人民幣__________________元整（大寫：__________________），由買受人向銀行申請按揭貸款。3.3首付款支付買受人應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付首付款，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.4按揭貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并確保貸款審批通過。3.5預(yù)付款支付如買受人需提前支付預(yù)付款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確預(yù)付款的金額、支付時間及用途。4.交付與驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付地點房屋交付地點：__________________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買受人應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.4驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成驗收。（2）驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。4.5驗收不合格處理如驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收不合格證明上注明不合格事項，出賣人應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3登記程序（1）買受人應(yīng)向相關(guān)部門提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料。（2）出賣人應(yīng)予以配合，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4登記風(fēng)險房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)。6.貸款相關(guān)事宜6.1貸款銀行及貸款金額買受人應(yīng)向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。6.2貸款利率貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款期限貸款期限為____年。6.4還款方式買受人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式按時還款。6.5貸款擔(dān)保如銀行要求提供貸款擔(dān)保，買受人應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期本合同簽訂日期為__________________年__________________月__________________日。10.2簽署地點本合同簽訂地點為__________________。10.3簽署人員出賣人代表簽字：__________________買受人代表簽字：__________________11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間本合同自簽署之日起生效。11.3生效方式本合同自簽署之日起對雙方具有約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。13.合同終止13.1終止條件本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同即終止。13.2終止程序雙方應(yīng)在合同終止后簽訂書面終止協(xié)議，確認(rèn)合同終止的事實。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供信息、評估、鑒定、法律咨詢等。1.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。（2）第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。2.2第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方提供的信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性不承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在其權(quán)利范圍內(nèi)，依法行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與合同雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議和本合同共同界定。5.第三方介入時的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作