2024商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)評(píng)估及增值服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)評(píng)估及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃商鋪的基本信息1.6租賃商鋪的評(píng)估價(jià)值2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃商鋪的租賃權(quán)2.2租賃商鋪的使用權(quán)2.3租賃商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)2.4租賃商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定2.5租賃商鋪的退租規(guī)定2.6租賃商鋪的違約責(zé)任3.租賃商鋪的租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5違約金及滯納金4.租賃商鋪的資產(chǎn)評(píng)估及增值服務(wù)4.1評(píng)估及增值服務(wù)內(nèi)容4.2評(píng)估及增值服務(wù)費(fèi)用4.3評(píng)估及增值服務(wù)期限4.4評(píng)估及增值服務(wù)成果交付方式5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除與終止合同的通知方式5.4解除與終止合同的處理方式6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任的計(jì)算方法6.3違約責(zé)任的追償期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2合同爭(zhēng)議管轄法院9.合同的附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：評(píng)估及增值服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除合同的通知方式10.4變更與解除合同的處理方式11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理方式12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3其他約定事項(xiàng)13.合同的簽署13.1簽署方式13.2簽署人及代表權(quán)限13.3簽署日期14.合同的附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：評(píng)估及增值服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.5租賃商鋪的基本信息商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.6租賃商鋪的評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃商鋪的租賃權(quán)甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方在合同期限內(nèi)享有該商鋪的租賃權(quán)。2.2租賃商鋪的使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.3租賃商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。2.4租賃商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.5租賃商鋪的退租規(guī)定乙方如需退租，應(yīng)提前[天數(shù)]天向甲方書(shū)面提出退租申請(qǐng)。2.6租賃商鋪的違約責(zé)任如乙方違反上述任何條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃商鋪的租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耓租金金額]，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。3.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[支付時(shí)間]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.5違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并從逾期之日起按日支付滯納金。4.租賃商鋪的資產(chǎn)評(píng)估及增值服務(wù)4.1評(píng)估及增值服務(wù)內(nèi)容甲方將為乙方提供商鋪的資產(chǎn)評(píng)估及增值服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租金定價(jià)建議、增值策略等。4.2評(píng)估及增值服務(wù)費(fèi)用評(píng)估及增值服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，由乙方支付。4.3評(píng)估及增值服務(wù)期限評(píng)估及增值服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.4評(píng)估及增值服務(wù)成果交付方式甲方將以書(shū)面形式向乙方提供評(píng)估及增值服務(wù)成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、增值方案等。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同雙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力或一方違約等情況，可協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止的條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自行終止。5.3解除與終止合同的通知方式解除或終止合同，一方應(yīng)提前[通知期限]天以書(shū)面形式通知另一方。5.4解除與終止合同的處理方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的退租事宜及剩余租金等。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為[計(jì)算方法]，如需賠償損失，按照實(shí)際損失計(jì)算。6.3違約責(zé)任的追償期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起[追償期限]內(nèi)，雙方均可向違約方提出追償要求。8.法律適用及管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同爭(zhēng)議管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：評(píng)估及增值服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于合同約定、法定解除情形等。10.3變更與解除合同的通知方式變更或解除合同，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并保留通知的原始憑證。10.4變更與解除合同的處理方式合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金調(diào)整、違約責(zé)任等。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自行終止。11.3合同終止后的處理方式合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的退租事宜及剩余租金等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方地址；（3）通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理。13.合同的簽署13.1簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2簽署人及代表權(quán)限本合同的簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，并代表其所在方簽署合同。13.3簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.合同的附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：評(píng)估及增值服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的必要性在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1第三方介入時(shí)的合同變更在第三方介入期間，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方按照各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)劃分。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任限額為[金額]元，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.2第三方的免責(zé)條款18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與本合同履行的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并為甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金及支付方式、資產(chǎn)評(píng)估及增值服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：評(píng)估及增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括評(píng)估及增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為雙方關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估及增值服務(wù)的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明、評(píng)估報(bào)告、增值方案等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為雙方與第三方就介入事項(xiàng)的具體約定，雙方應(yīng)與第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件為雙方就合同變更事項(xiàng)的書(shū)面約定，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：本附件為雙方就違約責(zé)任認(rèn)定事項(xiàng)的書(shū)面約定，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件；b.未按時(shí)收取租金；c.違反合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；d.未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；e.未經(jīng)乙方同意，擅自終止合同。1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租商鋪；c.未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；d.未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；e.未按時(shí)退租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；b.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付違約金；c.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；d.甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自終止合同的，應(yīng)支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金；b.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；e.乙方未按時(shí)退租的，應(yīng)支付違約金。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：a.甲方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：b.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)評(píng)估及增值服務(wù)合同1：本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.其他相關(guān)費(fèi)用4.4.費(fèi)用支付時(shí)間5.租賃商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修5.3.商鋪維護(hù)5.4.商鋪安全6.租賃商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1.轉(zhuǎn)租條件6.2.轉(zhuǎn)讓條件6.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.保密責(zé)任10.其他約定10.1.合同附件10.2.合同修改10.3.合同生效11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U合同11.2.商鋪評(píng)估報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署代表13.合同變更13.1.變更方式13.2.變更內(nèi)容13.3.變更生效14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序14.3.終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.出租方信息公司名稱(chēng)：ABC房地產(chǎn)有限公司法人代表：注冊(cè)號(hào)：0聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56792.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.商鋪面積面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施水電設(shè)施齊全，具備獨(dú)立供暖設(shè)施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年1月1日3.2.租金金額租金：每月人民幣10,000元3.3.付款方式按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金3.4.租金調(diào)整機(jī)制租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算4.2.物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣500元，由租賃方支付4.3.其他相關(guān)費(fèi)用如有其他相關(guān)費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)4.4.費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付各項(xiàng)費(fèi)用5.租賃商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途僅用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)5.2.商鋪裝修租賃方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.商鋪維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理5.4.商鋪安全租賃方需確保商鋪內(nèi)及周?chē)陌踩?，防止安全事故發(fā)生6.租賃商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1.轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租6.2.轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓6.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件租賃方嚴(yán)重違約出租方嚴(yán)重違約7.2.違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約金違約金為租金總額的10%，最高不超過(guò)人民幣100,000元8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行9.保密條款9.1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3.保密責(zé)任雙方需嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容10.其他約定10.1.合同附件本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪評(píng)估報(bào)告、其他相關(guān)文件10.2.合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議10.3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U合同本合同11.2.商鋪評(píng)估報(bào)告商鋪評(píng)估報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間2024年1月1日12.2.簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.3.簽署代表租賃方代表：出租方代表：13.合同變更13.1.變更方式雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2.變更內(nèi)容變更合同中的任何條款13.3.變更生效變更協(xié)議簽訂之日起生效14.合同終止14.1.終止條件租賃期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同解除條件14.2.終止程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面終止協(xié)議14.3.終止后果雙方需按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、恢復(fù)商鋪原狀等8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為省市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于提交訴狀、證據(jù)、參加庭審等。9.保密條款9.1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等。9.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3.保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。10.其他約定10.1.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪評(píng)估報(bào)告、租賃費(fèi)用明細(xì)表、雙方身份證復(fù)印件等。10.2.合同修改合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U合同本合同11.2.商鋪評(píng)估報(bào)告商鋪評(píng)估報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如租賃費(fèi)用明細(xì)表、雙方身份證復(fù)印件等。12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間2024年1月1日12.2.簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.3.簽署代表租賃方代表：出租方代表：13.合同變更13.1.變更方式合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2.變更內(nèi)容變更合同中的任何條款，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用等。13.3.變更生效變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同終止14.1.終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件，如違約、不可抗力等。14.2.終止程序合同終止需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。14.3.終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金退還、商鋪恢復(fù)原狀等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U評(píng)估、合同起草、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的引入方式16.1.引入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的10%。若第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額，則以本合同規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.責(zé)任劃分原則第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方的指示或要求應(yīng)明確、合理，第三方按照指示或要求履行職責(zé)。18.2.責(zé)任劃分具體條款第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方的指示或要求，若導(dǎo)致第三方違反法律法規(guī)或合同約定，由甲方和乙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方介入本合同，包括但不限于提供必要的信息、文件、資料等。乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中能夠順利履行職責(zé)。19.2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方介入本合同，包括但不限于提供必要的信息、文件、資料等。甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中能夠順利履行職責(zé)。19.3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為省市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。20.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于提交訴狀、證據(jù)、參加庭審等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需包含雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等核心條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：本附件用于確定商鋪的租賃價(jià)格，作為雙方簽訂租賃合同的依據(jù)。3.租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：表格需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在租賃過(guò)程中的費(fèi)用支付情況。4.雙方身份證復(fù)印件要求：雙方需提供有效的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)雙方身份，確保合同的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和行為。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的修改。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確終止原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中終止合同的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪、隱瞞商鋪缺陷、擅自提高租金等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)交付商鋪，需支付違約金人民幣5,000元，并賠償租賃方因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，需支付違約金人民幣10,000元，并賠償因虛假報(bào)告造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參加庭審、提供虛假證據(jù)、拒絕履行法院判決等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律規(guī)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時(shí)參加庭審，視為放棄訴訟權(quán)利，另一方可根據(jù)法院判決要求其履行合同義務(wù)。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)評(píng)估及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃資產(chǎn)概述3.2租賃資產(chǎn)評(píng)估3.3租賃資產(chǎn)增值服務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.租賃用途7.1租賃用途說(shuō)明7.2違約責(zé)任8.交付與接收8.1交付條件8.2接收條件8.3檢查與驗(yàn)收9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃資產(chǎn)”指本合同中出租方提供的用于租賃的商鋪。1.1.2“評(píng)估”指對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估。1.1.3“增值服務(wù)”指出租方提供的旨在提高租賃資產(chǎn)價(jià)值的服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、裝修升級(jí)等。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照其上下文進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]3.租賃標(biāo)的3.1租賃資產(chǎn)概述3.1.1租賃資產(chǎn)位于：[租賃資產(chǎn)地址]3.1.2租賃資產(chǎn)面積：[租賃資產(chǎn)面積]3.1.3租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀：[租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀描述]3.2租賃資產(chǎn)評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.2.2評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估時(shí)間]3.2.3評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估結(jié)果金額]3.3租賃資產(chǎn)增值服務(wù)3.3.1增值服務(wù)內(nèi)容：[增值服務(wù)具體內(nèi)容]3.3.2增值服務(wù)實(shí)施時(shí)間：[增值服務(wù)實(shí)施時(shí)間]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款期限：[付款期限，如每月、每季等]6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額：[保證金金額]6.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3退還條件：[退還條件，如合同期滿(mǎn)無(wú)違約等]7.租賃用途7.1租賃用途說(shuō)明：[租賃用途具體說(shuō)明，如商業(yè)用途等]7.2違約責(zé)任：[違反租賃用途的違約責(zé)任描述]8.交付與接收8.1交付條件8.1.1出租方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于無(wú)損壞、符合租賃用途要求等。8.1.2出租方應(yīng)在租賃起始日期前完成租賃資產(chǎn)的交付。8.2接收條件8.2.1承租方應(yīng)在出租方交付租賃資產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署接收確認(rèn)書(shū)。8.3檢查與驗(yàn)收8.3.1承租方在接收租賃資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。8.3.2如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)不符合交付條件，承租方應(yīng)在接收確認(rèn)書(shū)中注明，并要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃期間，租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的大修、更換及更新。9.2.2出租方應(yīng)在租賃期間保持租賃資產(chǎn)的原有質(zhì)量。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反租賃用途；10.1.3承租方損壞租賃資產(chǎn)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；10.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；10.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；12.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因被解除。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、租賃資產(chǎn)照片等；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在甲乙雙方的請(qǐng)求下，參與合同的履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由請(qǐng)求方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償。17.3若第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃資產(chǎn)的使用者或其他第三方負(fù)責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.