2024年度萬科物業(yè)服務(wù)合同（含弱電系統(tǒng)維護）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科物業(yè)服務(wù)合同（含弱電系統(tǒng)維護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話1.5物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書1.6業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會名稱1.7業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會地址1.8業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會聯(lián)系人1.9業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會聯(lián)系電話1.10業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會資質(zhì)證書2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項目2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費用2.6服務(wù)費用支付方式2.7服務(wù)費用調(diào)整機制3.物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3物業(yè)管理責(zé)任3.4物業(yè)服務(wù)單位對物業(yè)服務(wù)責(zé)任的履行4.物業(yè)服務(wù)合同履行4.1合同生效4.2合同履行期限4.3合同終止條件4.4合同解除條件4.5合同變更4.6合同糾紛解決方式5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用收取方式5.3服務(wù)費用調(diào)整5.4服務(wù)費用繳納5.5服務(wù)費用退還6.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護6.1維護范圍6.2維護標(biāo)準(zhǔn)6.3維護費用6.4維護責(zé)任6.5維護記錄7.物業(yè)服務(wù)安全7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3安全責(zé)任7.4應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)服務(wù)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案保管責(zé)任8.4檔案查閱與利用9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3爭議管轄13.4合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：萬科物業(yè)服務(wù)股份有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話：02156781.5物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書：[資質(zhì)證書編號]1.6業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.7業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會地址：市區(qū)路號1.8業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會聯(lián)系人：1.9業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會聯(lián)系電話：021876543211.10業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會資質(zhì)證書：[資質(zhì)證書編號]2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2綠化養(yǎng)護2.3.3秩序維護2.3.4設(shè)施設(shè)備維護2.3.5消防安全管理2.3.6樓宇安全管理2.3.7停車管理2.3.8房屋維修服務(wù)2.4服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.5服務(wù)費用：每月每平方米人民幣2元，共計人民幣X萬元。2.6服務(wù)費用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月月底前向物業(yè)服務(wù)單位支付當(dāng)月服務(wù)費用。2.7服務(wù)費用調(diào)整機制：如國家政策調(diào)整或市場行情變化，服務(wù)費用將按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。3.物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：負責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)的全面實施，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2業(yè)主責(zé)任：配合物業(yè)服務(wù)單位的工作，遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護小區(qū)環(huán)境。3.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保小區(qū)安全、整潔、有序。3.4物業(yè)服務(wù)單位對物業(yè)服務(wù)責(zé)任的履行：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定，及時處理業(yè)主反映的問題，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。4.物業(yè)服務(wù)合同履行4.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；4.3.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會決定更換物業(yè)服務(wù)單位；4.3.3物業(yè)服務(wù)單位因故無法繼續(xù)履行合同；4.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.4.1違反合同約定，造成對方損失的；4.4.2無法履行合同，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見的；4.4.3違反國家法律法規(guī)，被有權(quán)機關(guān)責(zé)令停業(yè)或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。4.5合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。4.6合同糾紛解決方式：合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、綠化養(yǎng)護費等。5.2服務(wù)費用收取方式：業(yè)主應(yīng)在每月月底前向物業(yè)服務(wù)單位支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用調(diào)整：如國家政策調(diào)整或市場行情變化，服務(wù)費用將按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.4服務(wù)費用繳納：業(yè)主應(yīng)按時繳納服務(wù)費用，逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)采取催繳措施。5.5服務(wù)費用退還：在合同解除或終止的情況下，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定退還業(yè)主已繳納的服務(wù)費用。6.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護6.1維護范圍：包括小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、水泵、消防設(shè)施等。6.2維護標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3維護費用：維護費用由物業(yè)服務(wù)費用中列支。6.4維護責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.5維護記錄：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護記錄，記錄維護時間、內(nèi)容、負責(zé)人等信息。7.物業(yè)服務(wù)安全7.1安全管理制度：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保小區(qū)安全。7.2安全防范措施：包括但不限于門禁管理、巡邏制度、消防設(shè)施檢查等。7.3安全責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負責(zé)小區(qū)的安全管理，業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)單位的工作。7.4應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。8.物業(yè)服務(wù)檔案管理8.1檔案管理范圍：包括業(yè)主信息、物業(yè)服務(wù)合同、收費記錄、設(shè)施設(shè)備維護記錄、安全管理記錄等。8.2檔案管理制度：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。8.3檔案保管責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負責(zé)檔案的保管，確保檔案不丟失、不損壞。8.4檔案查閱與利用：業(yè)主有權(quán)查閱自己的檔案信息，查閱需遵守檔案管理制度。9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更程序：變更合同需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。9.4解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時繳納服務(wù)費用、未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因其他原因終止。12.3合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1通知方式：物業(yè)服務(wù)單位可通過公告、信函、短信、電子郵件等方式通知業(yè)主。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]14.2合同生效日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方：萬科物業(yè)服務(wù)股份有限公司；乙方：小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備檢測、安全評估、糾紛調(diào)解、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2合同履行過程中遇到專業(yè)技術(shù)難題；16.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方書面同意邀請第三方介入；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2.3第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的20%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展工作，不受甲方或乙方干預(yù)；18.1.2第三方有權(quán)獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料，以完成服務(wù)任務(wù)。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方：甲方委托第三方提供服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行評價。19.2乙方與第三方：乙方作為甲方委托的服務(wù)對象，有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.3第三方與業(yè)主：第三方在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時響應(yīng)業(yè)主的訴求。20.第三方介入的終止與解除20.1終止：當(dāng)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實現(xiàn)時，第三方介入服務(wù)自動終止。20.2解除：20.2.1當(dāng)?shù)谌竭`反服務(wù)協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失時，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2費用調(diào)整：如服務(wù)協(xié)議約定的費用與實際服務(wù)費用不符，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)合同4.服務(wù)費用明細表5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程6.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄7.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案8.檔案管理制度9.第三方服務(wù)協(xié)議10.業(yè)主投訴及處理記錄11.服務(wù)費用調(diào)整通知12.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議13.不可抗力事件證明14.違約責(zé)任認定及處理記錄詳細要求和說明：1.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件：需清晰顯示資質(zhì)證書編號、發(fā)證機關(guān)、有效期等信息。2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件：需清晰顯示資質(zhì)證書編號、發(fā)證機關(guān)、有效期等信息。3.物業(yè)服務(wù)合同：包括合同及所有附件，需雙方簽字（或蓋章）。4.服務(wù)費用明細表：列明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程：詳細說明各項服務(wù)的具體操作流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄：記錄設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。7.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案：包括安全管理措施、應(yīng)急響應(yīng)流程等內(nèi)容。8.檔案管理制度：明確檔案管理的范圍、制度、責(zé)任等內(nèi)容。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。10.業(yè)主投訴及處理記錄：記錄業(yè)主投訴內(nèi)容、處理過程及結(jié)果。11.服務(wù)費用調(diào)整通知：通知業(yè)主服務(wù)費用調(diào)整的原因、幅度及生效日期。12.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議：記錄業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議內(nèi)容。13.不可抗力事件證明：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。14.違約責(zé)任認定及處理記錄：記錄違約行為、責(zé)任認定及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時繳納服務(wù)費用；1.1.2未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任；1.1.3違反合同約定；1.1.4造成業(yè)主財產(chǎn)損失。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時繳納服務(wù)費用；1.2.2未履行物業(yè)管理責(zé)任；1.2.3違反合同約定；1.2.4造成業(yè)主財產(chǎn)損失。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成服務(wù)；1.3.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；1.3.3造成甲方或乙方損失；1.3.4違反服務(wù)協(xié)議約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：根據(jù)違約行為及損失程度，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認定：根據(jù)違約行為及損失程度，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認定：根據(jù)違約行為及損失程度，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時繳納服務(wù)費用，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方經(jīng)濟損失。2.第三方未按時完成設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度萬科物業(yè)服務(wù)合同（含弱電系統(tǒng)維護）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2弱電系統(tǒng)維護范圍2.3日常維修及保養(yǎng)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2弱電系統(tǒng)維護費用4.3費用支付方式5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2弱電系統(tǒng)維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)人員要求6.1物業(yè)管理人員資格6.2弱電系統(tǒng)維護人員資格7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1服務(wù)監(jiān)督方式7.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響及處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件13.其他約定13.1隱私保護13.2保密條款14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：弱電系統(tǒng)維護內(nèi)容明細14.3附件三：服務(wù)費用明細14.4附件四：服務(wù)人員資格證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)甲方開發(fā)項目的物業(yè)管理，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2弱電系統(tǒng)維護范圍乙方負責(zé)甲方開發(fā)項目的弱電系統(tǒng)維護，包括但不限于：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等。2.3日常維修及保養(yǎng)乙方負責(zé)甲方開發(fā)項目的日常維修及保養(yǎng)工作，包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備、業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備等。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用乙方按每月每平方米人民幣2元的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方應(yīng)于每月5日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2弱電系統(tǒng)維護費用乙方按每月每平方米人民幣1元的標(biāo)準(zhǔn)收取弱電系統(tǒng)維護費用，甲方應(yīng)于每月5日前支付上月弱電系統(tǒng)維護費用。4.3費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用，具體賬戶信息見附件。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2弱電系統(tǒng)維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保弱電系統(tǒng)維護質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.服務(wù)人員要求6.1物業(yè)管理人員資格乙方派遣的物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受專業(yè)培訓(xùn)。6.2弱電系統(tǒng)維護人員資格乙方派遣的弱電系統(tǒng)維護人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格證書，并接受專業(yè)培訓(xùn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方，并約定爭議解決的期限。如未能在約定期限內(nèi)解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力影響及處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，受影響的一方可解除合同，并免除違約責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效12.1合同簽訂本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.其他約定13.1隱私保護雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.2保密條款除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方對本合同內(nèi)容、履行情況及任何一方提供的資料負有保密義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：弱電系統(tǒng)維護內(nèi)容明細詳細列出乙方應(yīng)提供的弱電系統(tǒng)維護內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：服務(wù)費用明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用、弱電系統(tǒng)維護費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)。14.4附件四：服務(wù)人員資格證明提供乙方派遣的服務(wù)人員相關(guān)資格證書的復(fù)印件。14.5附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于政府部門的批準(zhǔn)文件、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行過程中，如需引入第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）評估機構(gòu)：如需對特定事項進行評估，雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估。（3）鑒定機構(gòu)：如需對爭議事項進行鑒定，雙方可共同委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。（4）仲裁機構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可共同選擇第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入合同關(guān)系時，其責(zé)任僅限于其自身提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度合理確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其接受委托服務(wù)時的合理報酬。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后明確約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入過程（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告應(yīng)詳細說明服務(wù)過程、結(jié)果及建議。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進行審核，如有異議，應(yīng)向第三方提出。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并明確告知第三方介入的原因、目的和預(yù)期結(jié)果。16.2費用承擔(dān)16.2.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容合理分擔(dān)。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同服務(wù)費用。16.3第三方介入結(jié)果16.3.1第三方介入結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，除非雙方另有約定。16.3.2第三方介入結(jié)果可作為解決爭議的依據(jù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)嚴格按照甲方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對甲方負責(zé)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙