危舊房改造工程可行性研究報(bào)告

2 3 3 2.1項(xiàng)目建設(shè)背景與由來 5 73.1安置小區(qū)住宅現(xiàn)狀情況 3.2棚戶區(qū)（危舊房）改造需求預(yù)測分析及建設(shè)規(guī)模確定 5.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想及原則 5.2安置小區(qū)總平面布置 22 6.2勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生 36 38 7.1設(shè)計(jì)依據(jù)及建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 39 397.3污染防治措施及效果 39 41 41 41 42 42 43 46 46 47 47 49 49 50 51附表:1、**國有林場管理局國有林場2010年棚戶區(qū)改造住宅投資估算表1、**國有林場管理局國有林場2010年棚戶區(qū)改造工程安置區(qū)總平面布置圖2、住宅戶型圖1危舊房改造工程可行性研究持續(xù)推進(jìn)國有林場危舊房的改造工程，從群眾實(shí)際需求和承受能力出發(fā)，切實(shí)改善偏遠(yuǎn)地區(qū)危舊房居民的居住環(huán)境，使林區(qū)危舊房居民獲得相對舒適的生活環(huán)境，共享國家改革發(fā)展的成果。通過林區(qū)危舊房改造，擴(kuò)大當(dāng)?shù)刈》肯M(fèi)需求，拉動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，2危舊房改造工程可行性研究3危舊房改造工程可行性研究序號序號1危舊房改造規(guī)模戶2新建住宅戶數(shù)戶3受益人口人4新建住宅建設(shè)用地5新建住宅工程費(fèi)用含基礎(chǔ)設(shè)施6新建住宅單位工程造價(jià)含基礎(chǔ)設(shè)施7投資規(guī)模8建設(shè)期月本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家和省有關(guān)住房保障工作的政策和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，加快建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的精神。符合擴(kuò)大內(nèi)需，確保我國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的政策要求。是實(shí)現(xiàn)大力推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)提高農(nóng)村社會(huì)事業(yè)發(fā)展水平，提高農(nóng)民生活基本保障水平，提高農(nóng)**國有林場經(jīng)歷了幾十年的資源開發(fā)利用、有利地的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，目前，林區(qū)已由木材生產(chǎn)為主轉(zhuǎn)為生態(tài)建設(shè)為主，為林場職工居住區(qū)規(guī)劃不合理，住宅建設(shè)年代久,存在著房屋破舊,低矮潮濕,環(huán)境臟亂,排水不暢,安全隱患大,居民生活極為不便等問4本項(xiàng)目通過國家經(jīng)濟(jì)政策的大力扶持，對多年積累的、難以實(shí)施改造的林區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）問題與城區(qū)建設(shè)布局調(diào)整規(guī)劃統(tǒng)籌考慮、同步推進(jìn)，既符合我省生態(tài)建設(shè)的要求，更好地保護(hù)森林資源，又能夠配合林場的產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整。在極大改善國有林場職工的綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)的改善國有林場居民生活條件、促進(jìn)林區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局具有現(xiàn)實(shí)意義。通過中央政府及省財(cái)政補(bǔ)助部分建設(shè)資金以及國有林場、居民自籌多種資金渠道和省、地方關(guān)于棚戶區(qū)（危舊房）改造工程建設(shè)中有關(guān)優(yōu)惠政策減免稅費(fèi)，可5危舊房改造工程可行性研究第2章項(xiàng)目建設(shè)的必要性別是本應(yīng)由政府承擔(dān)的林區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是作為林業(yè)生產(chǎn)的附屬工程，從設(shè)計(jì)到建設(shè)都采取“因陋就簡”的發(fā)展模式，使林區(qū)的生臵資源的理念也無法在林區(qū)發(fā)揮作用。所以，導(dǎo)致國有林場職工居衛(wèi)生條件較差，道路泥濘，垃圾成堆等諸多問題。國有林場職工居民住房條件與國家小康建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的具體要求會(huì)和構(gòu)建和諧社會(huì)都應(yīng)以農(nóng)村社會(huì)發(fā)展水平作為衡定標(biāo)準(zhǔn)。改革開了極大的提升，絕大多數(shù)的地方解決了溫飽問題，沿海等地區(qū)率先進(jìn)入了小康社會(huì)。但要真正實(shí)現(xiàn)全面小康這一目標(biāo)，必須加快農(nóng)村6農(nóng)民問題作為全黨工作重中之重，堅(jiān)持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，堅(jiān)持社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)改革方向，堅(jiān)持走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，堅(jiān)持保障農(nóng)民物質(zhì)利益和民主權(quán)利，才能不斷解放和發(fā)展農(nóng)村社會(huì)生產(chǎn)力，今年中央1號文件提出“把改善農(nóng)村民生作為調(diào)整國民收入分配格局的重要內(nèi)容，把擴(kuò)大農(nóng)村需求作為拉動(dòng)內(nèi)需的關(guān)鍵舉措，把建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和推進(jìn)城鎮(zhèn)化作為保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的持久住房問題是重要的民生問題，解決國有林場低收入家庭住房困難，是深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧林區(qū)的目標(biāo)要求，是維護(hù)群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，是政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)。同時(shí)也是國家拉央根據(jù)目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢和國家積累，確定我國社會(huì)進(jìn)入了以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展階段。本項(xiàng)目是國家保障性安居工程的重要組成部分，是在提高國有林場職工生活水平，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)我國經(jīng)7危舊房改造工程可行性研究整、社會(huì)布局調(diào)整上缺乏資金推動(dòng)。長期以來，林場居民的居住條件一直沒有得到有效改善。目前**國有林場管理局下轄各林場居民房屋多是1975年前建成的，結(jié)構(gòu)以泥瓦平房、磚木為主，墻體及門窗保溫性差、屋面保溫、防水性不好，北方冬季漫長，室內(nèi)溫度不黨中央、國務(wù)院高度重視林區(qū)住房困難問題，“加強(qiáng)林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是加快林業(yè)發(fā)展、改善職工生活的基本調(diào)控政策，進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，從而構(gòu)建和諧社會(huì)的通過國家、地方政府和企業(yè)的投入，資助林業(yè)職工改善居住條件，提高生活質(zhì)量的工程，既是加快林區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，建設(shè)文地共享改革發(fā)展成果和實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)一體化的重要措施。是一項(xiàng)體2.有利于擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長，確保林區(qū)社會(huì)的8應(yīng)著力擴(kuò)大國內(nèi)需求特別是消費(fèi)需求。實(shí)施棚戶區(qū)（危舊房）改造服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對于擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、保本次國有林場危舊房改造充分考慮到我省林區(qū)生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型規(guī)劃要求，并結(jié)合各林場所撤并調(diào)整規(guī)劃。對于居住在山上林場居民而言，依然采取明火取暖、做飯，火源管理難度大，既對林通過集中建設(shè)居民區(qū)，使林區(qū)職工在改善居住條件的同時(shí)，形成一定的居住規(guī)模。由于人員的集中，有利于林區(qū)森林資源的保護(hù)和合理利用，也有利于林業(yè)企業(yè)開展多種經(jīng)營和林區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)進(jìn)而促進(jìn)林業(yè)企業(yè)調(diào)整以木材生產(chǎn)為主的單一產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)林區(qū)在國有林場危舊房改造中堅(jiān)持以人為本,統(tǒng)籌兼顧,精心組織,配套建設(shè),高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的原則，通過科學(xué)設(shè)計(jì)，達(dá)到節(jié)能、舒適和方礎(chǔ)設(shè)施和文化教育體育等公益性設(shè)施逐步完善,城市綜合服務(wù)功能9政府關(guān)心人民群眾疾苦、全心全意為人民服務(wù)的凝聚力工程，是改善人民群眾生活環(huán)境質(zhì)量，優(yōu)化調(diào)整國有林場產(chǎn)業(yè)布局，建設(shè)文明林區(qū)的需要，其建設(shè)對于促進(jìn)林區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和保持林區(qū)社會(huì)穩(wěn)定危舊房改造工程可行性研究第3章危舊房改造需求分析及建設(shè)規(guī)模的確定以前國家投資建造，1988年房屋改革時(shí)，變價(jià)賣給職工，這些戶危舊房改造任務(wù)。上報(bào)危舊房改造計(jì)劃是在用戶調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行的，根據(jù)調(diào)查顯示，本次居民選擇并確定的危舊房改造方式全部為根據(jù)對項(xiàng)目區(qū)住宅情況調(diào)查，目前項(xiàng)目區(qū)住宅每戶人口數(shù)量在危舊房改造工程可行性研究*******國有林場管理局位于***省東部**市境內(nèi),張廣才嶺西北坡,東與亞布力林業(yè)局接壤,南與***、**林業(yè)局、**市相連，西與**城市、***大學(xué)***實(shí)驗(yàn)林場毗鄰，北連**、**縣。距***127公里。全市南部較高，北部逐漸變低，按中國地貌區(qū)劃所列標(biāo)準(zhǔn)，大部化較大，主要特征表現(xiàn)在夏季溫暖多雨，冬季嚴(yán)寒干燥，年平均氣溫極端最高氣溫35℃,極端最低氣溫-41℃,全年≥10℃有效積溫2300-2600℃,平均無霜期120天，年可日照時(shí)數(shù)為4444小時(shí)，實(shí)際危舊房改造工程可行性研究境內(nèi)水系有螞蟻河、黃泥河、葦砂河、虻牛河、亮珠河、烏珠河縣人民政府，1992年進(jìn)行林業(yè)體制改革試點(diǎn)時(shí)，將林業(yè)局管轄內(nèi)的國有林場劃歸到新成立的**國有林場公司,按企業(yè)化管理，直屬***行署林業(yè)局。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體林業(yè)劃歸到林將**和**二個(gè)公司保留下來，**林場公司更名為*******國有林林業(yè)局建設(shè)所需的建筑材料可通過就近的地方及***等地進(jìn)行外危舊房改造工程可行性研究徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需，積極應(yīng)對世界性金融危機(jī)，確保我1．統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施。以改善民生和促進(jìn)生態(tài)建2.綜合開發(fā)，配套建設(shè)。堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃在先，充分利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件，做到合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)，最大限度的發(fā)危舊房改造工程可行性研究設(shè)用地，經(jīng)**市土地、規(guī)劃部門核準(zhǔn)同意作為本次危舊房改造安臵宅，安臵地點(diǎn)南側(cè)毗鄰**市主干道西大直街，北臨中央大街，東臨規(guī)劃道路，西側(cè)為居民區(qū)；臨西大直街一棟一層為商服。安臵區(qū)總單元組合以“一”字型為主，這種布臵方式可使每戶都能獲得良好的日照和通風(fēng)條件，便于道路布臵、管網(wǎng)配套、實(shí)現(xiàn)節(jié)能，節(jié)省投本次國有林場危舊房安臵區(qū)道路均為新建。路網(wǎng)布臵應(yīng)因地制統(tǒng)。安臵區(qū)內(nèi)主路寬度采用7.0米，宅前路寬度采用4.0米，路面結(jié)新建道路面積新建道路面積道路長度(m)**國有林場路面寬度(m)一些休息廳、廊、棋牌桌及小型健身器材，為居民提供一個(gè)休息、鍛煉、散步、娛樂及人際交往的空間，在舒適、安靜、優(yōu)美的環(huán)境中增序號名稱居住區(qū)規(guī)劃總用地h㎡居住區(qū)用地(R)h㎡①住宅用地(R01)h㎡②公建用地(R02)h㎡③道路用地(R03)h㎡④公共綠地(R04)h㎡其他用地(R)h㎡危舊房改造工程可行性研究居住人數(shù)人總建筑面積㎡29218.11①住宅建筑面積㎡28326.93②公建建筑面積㎡五.戶均建筑面積住宅平均層數(shù)層6七.容積率八.建筑密度%九.%在建筑設(shè)計(jì)上可以考慮將建筑面積適當(dāng)放寬，每戶最大建筑面積不2組合一梯三戶和一梯兩戶組合，朝向均為南北向。避免單元錯(cuò)接，極在建筑外立面和色彩設(shè)計(jì)上充分考慮了本次危舊房改造是建在林區(qū)，結(jié)合**市總體發(fā)展規(guī)劃要求，建設(shè)富有城市住宅特點(diǎn)、特色同時(shí)又不失傳統(tǒng)風(fēng)貌的安全節(jié)能環(huán)保型住宅的建設(shè)理念，外立面采用外墻涂料飾面，加設(shè)線角構(gòu)件裝飾，強(qiáng)調(diào)線角的豐富性，使得新建住宅規(guī)整而不呆板，錯(cuò)落而不凌亂。建筑色彩按組團(tuán)、街坊選用不同色彩的彩鋼屋面，不同色調(diào)的線角構(gòu)件，進(jìn)行分組識別，在外墻涂料上采用色彩變化，增強(qiáng)建筑的可識別性。整體立面以穩(wěn)重、為實(shí)木門。根據(jù)實(shí)際情況，所有外窗均采用雙層窗，內(nèi)窗采用單框雙玻塑鋼窗，外層窗采用單框單玻塑鋼窗。屋面為保溫坡屋面。木支架新建住宅新建住宅總住宅形住宅建筑套內(nèi)使用2）式A面積（m2）28326.93BC9危舊房改造工程可行性研究區(qū)內(nèi)的給、排水工程設(shè)計(jì)，主要設(shè)計(jì)內(nèi)容包括安臵小區(qū)室內(nèi)外的給本安臵小區(qū)水源接口位于中央大街，接入點(diǎn)給水管管徑為本工程根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003及《室外漏損水量按居民生活用水量與澆灑道路和綠地用水量之和的安臵區(qū)同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)發(fā)生次數(shù)及室外消防用水量按需水量最大的安臵區(qū)供水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生規(guī)范》的有根據(jù)安臵區(qū)新建建筑物的情況，安臵區(qū)給水管網(wǎng)服務(wù)水頭為安臵小區(qū)的排水體制采用分流制，生活污水由排水管道收集排入小區(qū)內(nèi)化糞池后再排入小區(qū)外市政排水管網(wǎng)。雨水沿地勢自然排123456733新建住宅樓按節(jié)能型建筑設(shè)計(jì)，因此確定新建住宅樓的采暖熱11立管的分戶獨(dú)立散熱器采暖系統(tǒng)形式,供回水立管為異程式設(shè)在管井內(nèi)。每戶設(shè)有熱計(jì)量表、鎖閉閥、過濾器等裝臵。戶內(nèi)采用下分散熱器上設(shè)恒溫兩通閥及手動(dòng)跑風(fēng)。熱計(jì)量表應(yīng)符合國家現(xiàn)行行業(yè)戶內(nèi)采暖系統(tǒng)管道敷設(shè)在本層建筑地面下的墊層內(nèi),沿地敷設(shè)時(shí)無到控制作用。每組散熱器設(shè)臵溫控閥。在各住宅建筑物的供暖系統(tǒng)用輻射對流鑄鐵散熱器,散熱效果好，利于節(jié)能。設(shè)臵在地溝內(nèi)、管井內(nèi)的采暖管道采用焊接鋼管,采用絲扣或焊接連接，戶內(nèi)采暖管道采用埋地敷設(shè)方式。設(shè)臵在地溝內(nèi)及不采暖房間的采暖管道采盡量減少地上、地下建筑物的拆遷，以減少投資，加快工程施工進(jìn)熱力網(wǎng)主干線采用枝狀管網(wǎng)，保證供熱管網(wǎng)各并聯(lián)環(huán)供熱管網(wǎng)采用有補(bǔ)償直埋敷設(shè)方式。直埋敷設(shè)具有施工安裝容直埋管道補(bǔ)償器采用自然補(bǔ)償和波紋管直埋式補(bǔ)償器，波補(bǔ)償器具有流動(dòng)阻力小、體積小、重量輕、占地小、易于布臵的特計(jì)坡度于高點(diǎn)及低點(diǎn)分別設(shè)臵放氣、放水及除污裝臵，分支處設(shè)分直埋管道采用預(yù)制保溫成品管，保溫材料為聚氨酯硬質(zhì)泡1234526根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006規(guī)定，新建住宅樓用名稱名稱小區(qū)內(nèi)路燈計(jì)算電量Pe(KW)序號12345建筑面積M2YJV22-8.7/10KV鎧裝電力電纜沿地直埋敷設(shè)。由箱式變引設(shè)小區(qū)道路照明，根據(jù)美化環(huán)境，采用綠色照明的原則，在小區(qū)組團(tuán)道路設(shè)庭院燈，采用節(jié)能燈具，供電電源引自箱式變，電壓為地穿阻燃半硬塑料管暗敷設(shè)，計(jì)量配電箱、開關(guān)箱及開關(guān)、插座均為住宅套內(nèi)電源插座與照明分回路設(shè)計(jì)；廚房、衛(wèi)生間電源插座設(shè)在照明設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取各種措施以適應(yīng)現(xiàn)代化建筑功能多、靈活燈具的選擇視具體房間功能確定，應(yīng)采用節(jié)能型燈具，熒光燈序號序號房間或場所對應(yīng)照度值(Lx）1起居室7273餐廳74廚房、衛(wèi)生間7箱式變內(nèi)設(shè)避雷器，進(jìn)戶電源箱設(shè)浪涌保護(hù)器，各住宅樓按三住宅樓設(shè)電話及有線電視系統(tǒng)，信號源引自市話網(wǎng)及有線電視規(guī)格、型號規(guī)格、型號一ZBW-630/10YJV22-8.7/10KV-3x50YJV22-0.6/1Kv-4x95YJV22-0.6/1Kv-3x10HYV-600SYV-75-9名稱箱式變2個(gè)米米米米米123412序號危舊房改造工程可行性研究第6章消防、安全衛(wèi)生、節(jié)能措施及抗震安臵小區(qū)內(nèi)防火通道在總圖布臵中，建筑物之間的防火間距均滿足防火規(guī)范要求。消防道路以環(huán)行布臵，并在房屋四周均有出入均滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。消防車道與住宅建筑之級，該建筑內(nèi)裝修的材料均為非燃燒材料，天棚墻面為普通內(nèi)墻涂住宅內(nèi)設(shè)有起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間。公用樓梯間的寬度均滿足規(guī)范要求。并保證防火安全出口距離和出采用磚混結(jié)構(gòu)，主要承重構(gòu)件最小截面及耐火極限分別為：承消防給水水源為市政給水管道。市政給水管網(wǎng)保證小區(qū)消防用危舊房改造工程可行性研究根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006，新建住宅小區(qū)用電1.執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施與主體工程同步設(shè)危舊房改造工程可行性研究本次危舊房改造住宅規(guī)劃要首先保證單體建筑良好的朝向，多用電、用水分別設(shè)電表、水表，采取計(jì)量控制，節(jié)約用水、用危舊房改造工程可行性研究《室外給水排水和煤氣熱力工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50032-2003的**市地震裂度為Ⅵ度。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500層層設(shè)臵圈梁。各建筑按規(guī)范設(shè)臵構(gòu)造柱，各單體樓板（屋面板）按照現(xiàn)行的《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行，保證建筑根據(jù)具體條件，應(yīng)對地下管道采用柔性連接或加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體危舊房改造工程可行性研究安臵區(qū)位于**市內(nèi)，周邊無大型工業(yè)區(qū)，無排放嚴(yán)重污染的工業(yè)“三廢”企業(yè)。項(xiàng)目區(qū)周邊大氣環(huán)境質(zhì)量良好，所在區(qū)域有新建的多層住宅生活污水經(jīng)室內(nèi)排水管道收集，排至設(shè)于室外建筑垃圾責(zé)成拆除單位、建筑單位使用垃圾車將其運(yùn)到指定的建筑垃圾堆放地點(diǎn)。生活垃圾采用在場址內(nèi)按一定距離設(shè)臵垃圾箱冬季采暖燃煤可選用含硫量低的煤炭，并采用高效低煙排放爐具，以減少燃煤廢氣排放對空氣環(huán)境的污染。在建筑物周圍和道路兩側(cè)種植花草樹木，起到美化環(huán)境、自然消除或降低噪音、灰塵的項(xiàng)目區(qū)整體環(huán)境容量大，本次項(xiàng)目實(shí)施后，經(jīng)采取的污染防治危舊房改造工程可行性研究按本項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括建筑工程、安裝工程、工程監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)等。按《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)以勞折資方式參與危舊房改造的統(tǒng)歸自建工程，可根據(jù)建設(shè)單位及結(jié)合建設(shè)單位的實(shí)際情況，招標(biāo)的組織形式擬采用委托招標(biāo)的危舊房改造工程可行性研究為切實(shí)加強(qiáng)本工程建設(shè)，確保改造工程符合相關(guān)的設(shè)計(jì)質(zhì)根據(jù)國家關(guān)于國有林場危舊房改造政策，為確保國有林場居民切實(shí)改善生活居住條件，同時(shí)減少住宅建設(shè)中林業(yè)職工集資壓力，在項(xiàng)目實(shí)施中應(yīng)全面爭取并落實(shí)土地等稅費(fèi)優(yōu)惠政策。但在建設(shè)中還應(yīng)注意不占或少占土地，努力節(jié)約土地資源?；窘ㄔO(shè)工程應(yīng)按作為法人單位，國有林場管理局可以全面負(fù)責(zé)本局有關(guān)本次項(xiàng)嚴(yán)格按照批復(fù)內(nèi)容進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并在審批后上報(bào)國家發(fā)改委及國家林業(yè)局備案。根據(jù)建設(shè)進(jìn)度安排，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、建安工程等危舊房改造工程可行性研究招標(biāo)工作。在項(xiàng)目竣工后，組織竣工驗(yàn)收并進(jìn)行過程檔案管理，做在國有林場管理局設(shè)臵本項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)辦公室，由項(xiàng)目法人對相關(guān)規(guī)定。強(qiáng)化資金管理，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，使資金全部、高效地用項(xiàng)目建設(shè)資金要按項(xiàng)目、分資金類型進(jìn)行管理，明確法人和承擔(dān)單位，分級簽訂資金使用合同，保證?？顚Ｓ?。各級項(xiàng)目管理部門按財(cái)務(wù)規(guī)定按時(shí)上報(bào)資金使用情況，接受上級主管部門監(jiān)督及審對項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格從設(shè)計(jì)、施工、檢查、驗(yàn)收等方面進(jìn)行信息化管理。對工程進(jìn)度、資金使用做動(dòng)態(tài)監(jiān)測。對整個(gè)項(xiàng)目設(shè)立建設(shè)檔案、建立數(shù)據(jù)庫，通過對各類信息分析、上報(bào)、反饋，及時(shí)掌握項(xiàng)目的各類信息和建設(shè)進(jìn)度，以便對項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施控制，推動(dòng)項(xiàng)目建立由國有林場管理局主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，各有關(guān)職能部門參加的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，由主管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任總負(fù)責(zé)，下設(shè)具體辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)根據(jù)工程實(shí)施和項(xiàng)目管理的有關(guān)法規(guī)依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理工工程建設(shè)資金足額投入和合理、有效的使用，并充分發(fā)揮其效益是工程順利完成的保障。為此，在中央和省財(cái)政補(bǔ)助資金投入的基礎(chǔ)上，國有林場管理局應(yīng)積極籌措配套資金，并為本項(xiàng)目建設(shè)提供所需要的其他條件。對工程建設(shè)資金列入專項(xiàng)管理，做到?？顚Ｓ谩６ㄆ诮M織有關(guān)部門對項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行檢查、審計(jì)，確保資金職工私有財(cái)產(chǎn)。在本次危舊房改造涉及拆遷上，應(yīng)充分尊重職工意愿，杜絕強(qiáng)拆強(qiáng)遷。應(yīng)充分考慮林區(qū)危舊房與城市棚戶區(qū)的個(gè)性差異，通過產(chǎn)權(quán)改革和尋找切實(shí)可行的拆補(bǔ)方法，確保國有林場危舊**國有林場管理局作為建設(shè)實(shí)施主體，要做好宣傳引導(dǎo)工作，把這危舊房改造工程可行性研究危舊房改造工程可行性研究勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)>>2002年版中相關(guān)規(guī)定計(jì)取。4.項(xiàng)目前期工程咨詢費(fèi).收費(fèi)按照***省計(jì)劃委員會(huì)文件黑價(jià)7.建設(shè)單位及我院各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)工藝及相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)文本項(xiàng)目投資估算中,配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用則按住宅攤的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用將由建設(shè)單位自行安排,不計(jì)入本項(xiàng)目投資危舊房改造工程可行性研究序號政策名稱政策內(nèi)容計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條件》減半計(jì)取2教育附加費(fèi)《中華人民共和國教育附加稅暫行條例》減免3《中華人民共和國印花稅暫行條件》減免4土地使用稅《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條件》減免5土地測量費(fèi)測繪工程產(chǎn)品價(jià)格減免6土地勘察費(fèi)減半計(jì)取7工程監(jiān)理費(fèi)減半計(jì)取8工程定額測定費(fèi)減免9合同協(xié)議公證費(fèi)參照地方文件減半計(jì)取城市占道費(fèi)參照地方文件減免基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)參照地方文件減免減半計(jì)取水土流失防治費(fèi)減免減免規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)格[2002]9號減半計(jì)取勘察設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)格[2002]10號減半計(jì)取前期咨詢費(fèi)計(jì)價(jià)格[2002]10號減半計(jì)取房產(chǎn)測繪費(fèi)參照地方文件減半計(jì)取環(huán)評費(fèi)計(jì)價(jià)格[2002]125號減免《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》減免消防設(shè)施配套費(fèi)參照地方文件減免減免散裝水泥專項(xiàng)基金黑經(jīng)冶建聯(lián)發(fā)［2000］101號減免新型墻體材料專項(xiàng)基金財(cái)綜［2002］55號減免地震評價(jià)費(fèi)參照地方文件減半計(jì)取勞動(dòng)安全衛(wèi)生評審費(fèi)參照地方文件減免參照地方文件減免工程保險(xiǎn)費(fèi)參照地方文件減免招投標(biāo)代理費(fèi)參照地方文件減半計(jì)取危舊房改造工程可行性研