2024年團購地產諒解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團購地產諒解協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.團購項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.團購條件與規(guī)則4.1團購資格4.2團購時間4.3團購數(shù)量4.4團購價格5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房地產交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目詳細信息12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與執(zhí)行13.1簽訂時間13.2執(zhí)行期限13.3執(zhí)行地點14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年團購地產諒解協(xié)議》。1.1.2“買方”指按照本合同約定，購買地產的乙方。1.1.3“賣方”指按照本合同約定，出售地產的甲方。1.1.4“團購項目”指甲方提供的，買方有意向購買的地產項目。1.1.5“團購價格”指買方購買團購項目所支付的價格。1.1.6“合同期限”指本合同生效至終止的期間。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條團購項目概述3.1項目名稱：3.2項目位置：3.3項目規(guī)模：3.4項目性質：第四條團購條件與規(guī)則4.1團購資格4.1.1買方需具備完全民事行為能力。4.1.2買方需按照本合同約定支付團購價格。4.2團購時間4.2.1團購時間為：____年____月____日至____年____月____日。4.3團購數(shù)量4.3.1買方團購數(shù)量為：____套。4.4團購價格4.4.1團購價格為：____元/平方米。第五條付款方式與期限5.1付款方式5.1.1買方應按照本合同約定支付團購價格。5.1.2付款方式為：____。5.2付款期限5.2.1買方應在團購時間內一次性支付團購價格。5.3逾期付款責任5.3.1買方逾期付款的，應向賣方支付____%的違約金。第六條房地產交付與驗收6.1交付條件6.1.1甲方應在合同約定的交付時間內，將團購項目交付給買方。6.2驗收標準6.2.1買方應按照國家有關房地產驗收標準進行驗收。6.3驗收程序6.3.1買方應在收到團購項目后____日內完成驗收。6.3.2買方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，及時通知甲方。第七條合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可經雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更。7.2解除條件7.2.1甲方未按合同約定交付團購項目，買方有權解除合同。7.3解除程序7.3.1買方應在甲方未按合同約定交付團購項目后____日內，書面通知甲方解除合同。7.3.2甲方收到買方解除合同通知后，應立即退還買方已支付的全部款項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方可以是但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和責任。2.2第三方的介入應當有利于合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方的賠償責任最高不超過本合同總價款的____%。3.1.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進行專業(yè)評估、咨詢或代理工作。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理或咨詢服務關系，甲方應支付第三方相應的服務費用。5.1.2第三方在履行職責過程中，若違反甲方利益，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系為委托代理或咨詢服務關系，乙方應支付第三方相應的服務費用。5.2.2第三方在履行職責過程中，若違反乙方利益，乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1第三方與其他第三方之間的關系為獨立合作或競爭關系，各方應遵守公平競爭原則，不得損害其他第三方的合法權益。5.3.2若第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。6.1.2第三方的服務內容、期限、費用。6.1.3第三方的權利、義務和責任。6.1.4第三方介入的流程和程序。6.2第三方介入的流程和程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。6.2.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。6.2.4第三方履行職責完畢后，甲乙雙方進行驗收和評價。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成合同約定的服務內容。7.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方完成服務內容或因故無法繼續(xù)履行職責時，應提前通知甲乙雙方。7.2.2甲乙雙方共同簽署第三方介入終止協(xié)議。7.2.3第三方在終止協(xié)議簽署后，應將相關資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團購項目詳細信息要求：包含項目名稱、位置、規(guī)模、性質、配套設施、周邊環(huán)境、產權狀況等詳細信息。2.附件二：付款計劃表要求：詳細列出付款時間、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于明確買方的付款義務和付款時間表。3.附件三：合同附件3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.2驗收標準及流程3.3爭議解決機制3.4其他甲乙雙方認為有必要附加的協(xié)議或文件。說明：本附件為合同履行過程中的補充協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時間交付團購項目。1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.1.3未履行合同約定的保修責任。1.2乙方違約行為：1.2.1逾期付款或未按合同約定支付團購價格。1.2.2未按時完成驗收或驗收不合格后未按約定整改。1.2.3違反合同約定的使用要求。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按合同約定時間交付團購項目的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。2.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.1.3甲方未履行合同約定的保修責任的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。2.2.2乙方未按時完成驗收或驗收不合格后未按約定整改的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付整改費用。2.2.3乙方違反合同約定的使用要求的，甲方有權要求乙方停止使用并承擔相應責任。3.違約行為示例說明3.1示例一：甲方未按合同約定時間交付團購項目，逾期15天，應向乙方支付____元違約金。3.2示例二：乙方未按時完成驗收，經甲方提醒后仍未在約定時間內整改，乙方應承擔____元整改費用。3.3示例三：甲方提供虛假信息，乙方發(fā)現(xiàn)后解除合同，甲方應賠償乙方____元損失。全文完。2024年團購地產諒解協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.2協(xié)議乙方3.地產團購項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.團購價格4.1團購價格確定方式4.2團購價格調整機制4.3團購價格支付方式5.團購數(shù)量5.1團購數(shù)量確定方式5.2團購數(shù)量調整機制6.付款方式6.1付款時間節(jié)點6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.產權轉移8.1產權轉移時間8.2產權轉移手續(xù)8.3產權轉移費用9.售后服務9.1售后服務內容9.2售后服務期限9.3售后服務責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“團購”指由甲方組織，邀請乙方及其他潛在購買者共同購買地產項目的行為。1.1.2“地產項目”指乙方擬購買的房屋、土地或其他不動產。1.1.3“團購價格”指甲方根據(jù)市場情況及優(yōu)惠政策確定的團購購買價格。1.1.4“產權轉移”指乙方購買地產項目后，甲方將產權過戶至乙方名下的行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應以合同中的解釋為準。2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2協(xié)議乙方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.地產團購項目概述3.1項目名稱：[地產項目名稱]3.2項目地點：[地產項目具體地址]3.3項目性質：[地產項目性質，如住宅、商業(yè)等]3.4項目規(guī)模：[地產項目總建筑面積、棟數(shù)等]4.團購價格4.1團購價格確定方式：甲方根據(jù)市場調研、成本核算及優(yōu)惠政策，確定團購購買價格。4.2團購價格調整機制：團購價格在合同簽訂后，如遇政策調整、市場波動等不可抗力因素，甲方有權對團購價格進行合理調整。4.3團購價格支付方式：乙方應在合同簽訂后，按照約定時間節(jié)點，通過銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行付款。5.團購數(shù)量5.1團購數(shù)量確定方式：乙方應在合同簽訂前，向甲方提出團購需求，甲方根據(jù)乙方需求及項目剩余房源情況，確定團購數(shù)量。5.2團購數(shù)量調整機制：團購數(shù)量在合同簽訂后，如遇項目剩余房源變化，甲方有權對團購數(shù)量進行合理調整。6.付款方式6.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付；6.1.2首付余款：合同簽訂后30個工作日內支付；6.1.3尾款：項目交付前30個工作日內支付。6.2付款方式：乙方應按照甲方要求，通過銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行付款。6.3付款憑證：乙方應在付款后，將付款憑證提交給甲方，甲方應在收到憑證后予以確認。7.交付與驗收7.1交付時間：甲方應在合同約定的交付時間內，將地產項目交付給乙方。7.2交付條件：甲方應在交付時，確保地產項目符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構、配套設施、綠化等。7.3驗收標準：乙方應在交付后，按照合同約定的驗收標準對地產項目進行驗收。7.4驗收程序：乙方應在交付后7個工作日內，向甲方提出書面驗收報告，甲方應在收到報告后及時進行處理。8.產權轉移8.1產權轉移時間8.1.1甲方應在地產項目交付給乙方后30個工作日內，完成產權過戶手續(xù)。8.1.2產權過戶手續(xù)完成后，甲方應及時將產權證交付給乙方。8.2產權轉移手續(xù)8.2.1甲方負責辦理產權轉移所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請、審核、登記等。8.2.2乙方應配合甲方辦理產權轉移手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.3產權轉移費用8.3.1產權轉移過程中產生的稅費由乙方承擔。8.3.2甲方應在辦理產權轉移手續(xù)前，向乙方明確告知需支付的費用及支付方式。9.售后服務9.1售后服務內容9.1.1甲方提供為期一年的免費售后服務，包括但不限于房屋維修、設施維護等。9.1.2售后服務期間，乙方應按照甲方的要求進行房屋的日常保養(yǎng)和維護。9.2售后服務期限9.2.1售后服務期限自地產項目交付之日起計算。9.2.2售后服務期限屆滿后，甲方可根據(jù)實際情況提供有償售后服務。9.3售后服務責任9.3.1甲方應確保售后服務的質量和效率。9.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時間交付地產項目的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。10.1.2乙方未按合同約定付款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。10.2違約責任承擔10.2.1任何一方違約，均應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在30日內向對方發(fā)出書面爭議通知。11.3.2雙方應在接到爭議通知后30日內進行協(xié)商。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應當書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方互不承擔違約責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的義務履行完畢。13.3.2合同解除。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同附件為本合同的有效組成部分。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供咨詢、中介、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務，應提前協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議約定，履行相應的職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其服務的順利進行。15.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。15.4.2第三方不得干預甲乙雙方之間的協(xié)商和決策。15.4.3第三方與其他各方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的具體情形和目的。16.1.2第三方介入的程序和方式。16.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式。16.1.4第三方介入的期限和終止條件。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務履行。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責任限額不得低于其收取的服務費用。17.2.3如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。18.第三方責任免除18.1.1因不可抗力導致合同無法履行的。18.1.2因甲乙雙方違約導致合同無法履行的。18.1.3因第三方自身原因導致的損失。19.第三方變更與解除19.1第三方介入后，如需變更或解除服務協(xié)議，應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。19.2第三方變更或解除服務協(xié)議，不影響本合同的有效性。20.第三方介入的其他事項20.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的其他事項，應在本合同中予以明確約定。說明一：附件列表：1.團購地產項目說明書要求：詳細說明地產項目的性質、規(guī)模、地理位置、配套設施、環(huán)境狀況等。說明：本附件作為本合同的附件，用于甲方向乙方提供地產項目的詳細信息。2.團購價格明細表要求：列出團購價格的構成要素，包括但不限于基礎價格、優(yōu)惠折扣、稅費等。說明：本附件作為本合同的附件，用于明確團購價格的具體內容。3.付款計劃表要求：詳細列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件作為本合同的附件，用于明確雙方付款的具體安排。4.產權過戶手續(xù)清單要求：列出產權過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請表、審核資料、登記材料等。說明：本附件作為本合同的附件，用于明確產權過戶的具體流程。5.售后服務協(xié)議要求：詳細說明售后服務的具體內容、期限、責任等。說明：本附件作為本合同的附件，用于明確售后服務的內容和標準。6.違約責任認定標準要求：明確各種違約行為的認定標準和相應的責任承擔。說明：本附件作為本合同的附件，用于明確違約行為的處理原則。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體內容、職責、權利和義務。說明：本附件作為本合同的附件，用于明確第三方服務的具體安排。8.爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、程序和機構。說明：本附件作為本合同的附件，用于明確爭議解決的途徑。9.合同變更及解除通知要求：明確合同變更及解除的通知方式和期限。說明：本附件作為本合同的附件，用于明確合同變更及解除的通知流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付地產項目的。1.2乙方未按合同約定付款的。1.3第三方未按服務協(xié)議約定履行職責的。1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按合同約定時間交付地產項目的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2乙方違約責任：乙方未按合同約定付款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.3第三方違約責任：第三方未按服務協(xié)議約定履行職責的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。2.4合同解除責任：雙方協(xié)商一致解除合同的，不承擔違約責任。示例說明：甲方未按合同約定時間交付地產項目，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約天數(shù)×每日萬分之五×團購價格總額。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。5.本合同如因任何原因需要進行修改或補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年團購地產諒解協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模4.購買條件4.1購買數(shù)量4.2購買價格4.3付款方式5.交房條件5.1交房時間5.2交房標準5.3交房手續(xù)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務內容7.保修與維修7.1保修期限7.2保修責任7.3維修流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同修改13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“團購”指乙方以集體的形式購買甲方項目中的房產；（2）“團購價格”指乙方購買甲方項目房產時享受的優(yōu)惠價格；（3）“團購時間”指甲方確定的團購活動開始和結束的日期；（4）“團購數(shù)量”指乙方在團購活動中購買的房產數(shù)量。第二條雙方基本信息2.1賣方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2買方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條項目概述3.1項目名稱甲方開發(fā)的房地產項目名稱：________________3.2項目位置甲方項目位于：________________3.3項目規(guī)模甲方項目總建筑面積為：________________平方米，其中住宅面積為：________________平方米，商業(yè)面積為：________________平方米。第四條購買條件4.1購買數(shù)量乙方在本合同團購活動中購買甲方項目房產的數(shù)量為：________________套。4.2購買價格乙方購買甲方項目房產的價格為團購價格，具體價格為：________________元/平方米。4.3付款方式乙方應在團購活動開始前支付定金，定金金額為團購總價款的：________________%。剩余款項可在交房前按照甲方規(guī)定的付款計劃分批次支付。第五條交房條件5.1交房時間甲方應在團購活動結束后：________________內完成項目的竣工驗收，并向乙方交付符合合同約定的房產。5.2交房標準甲方交付的房產應符合國家有關法律法規(guī)、設計文件和合同約定的質量標準。5.3交房手續(xù)（1）房地產權證；（2）住宅質量保證書；（3）住宅使用說明書；（4）物業(yè)維修基金繳納證明。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司甲方項目由：________________物業(yè)管理公司負責物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按甲方項目所在地的收費標準執(zhí)行。6.3物業(yè)服務內容甲方項目物業(yè)管理的服務內容包括但不限于：（1）安全保障；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共設施維護；（4）綠化養(yǎng)護。第七條保修與維修7.1保修期限甲方對交付的房產承擔：________________年的質量保修責任。7.2保修責任在保修期內，如因甲方施工質量問題導致房產損壞，甲方應負責維修或更換，所需費用由甲方承擔。7.3維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起：________________日內向甲方提出書面維修申請，甲方應在接到申請后：________________日內安排維修。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定的時間完成項目竣工驗收并向乙方交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付相當于團購總價款：________________%的違約金；（2）甲方交付的房產不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行維修或更換，甲方未在規(guī)定時間內完成維修或更換的，每逾期一日，應向乙方支付相當于團購總價款：________________%的違約金；（3）乙方未按照本合同約定的時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項：________________%的違約金；（4）乙方在團購活動中提供虛假信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此產生的損失。8.2違約處理（1）如發(fā)生違約情形，違約方應在收到另一方書面違約通知之日起：________________日內采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權要求違約方按照本合同約定的違約責任承擔相應責任；（3）違約方應承擔的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的損害賠償責任。8.3違約賠償（1）違約方應向守約方支付違約金的同時，還應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；（2）違約方在履行合同過程中因違約行為給守約方造成間接損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。652578第九條合同解除9.1解除條件（1）在團購活動中，如乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權解除本合同；（2）在團購活動中，如甲方未按照本合同約定的時間完成項目竣工驗收并向乙方交付房產，乙方有權解除本合同；（3）在團購活動中，如甲方交付的房產存在嚴重影響居住質量的問題，乙方有權解除本合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起：________________日內未表示異議的，解除合同生效；（3）如另一方提出異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款項應按合同約定退還；（2）解除合同后，雙方應承擔相應的違約責任；（3）解除合同后，本合同其他未履行完畢的條款仍有效。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：________________。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。652580第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自：________________生效。11.3終止條件（1）本合同履行完畢；（2）本合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）本合同因不可抗力導致無法履行。11.4終止日期本合同終止日期為：________________。652581第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件（1）項目規(guī)劃圖；（2）項目戶型圖；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）購房合同。12.3合同修改對本合同的修改，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內容與本合同具有同等法律效力。652582第十三條通知與送達13.1通知方式（1）本合同的通知應以書面形式發(fā)出；①當面送達；②掛號郵寄；③電子郵件；④傳真；⑤其他雙方約定的方式。13.2送達地址（1）甲方送達地址：________________；（2）乙方送達地址：________________。13.3送達方式本合同的通知按照約定的送達地址和方式送達，視為已送達。652583第十四條合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份。14.2簽署日期本合同自：________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在團購活動中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方對本合同項下甲乙雙方的權益承擔有限責任，責任限額為：________________元。（1）因第三方提供的信息錯誤、不完整或誤導性信息導致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中違反約定，導致甲乙雙方遭受損失的；（3）第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的。第三條第三方職責（1）中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行團購活動的溝通、洽談和簽訂合同；（2）咨詢服務：為甲乙雙方提供項目信息、市場分析、政策解讀等服務；（4）擔保服務：為甲乙雙方提供履約擔保，確保合同履行。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付服務費用。4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協(xié)議約定，與本合同內容無關。5.3第三方與其他第三方的關系由各自合作協(xié)議約定，與本合同內容無關。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體方式和時間；（2）第三方介入的服務內容；（3）第三方介入的費用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定履行各自的權利義務。第七條第三方責任免除7.1因不可抗力導致第三方無法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔違約責任。7.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，因甲乙雙方的故意或過失導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。第八條第三方變更與解除8.1第三方可以書面形式通知甲乙雙方，要求變更或解除合作協(xié)議。8.2甲乙雙方應在收到第三方變更或解除合作協(xié)議的通知之日起：________________日內答復。8.3第三方變更或解除合作協(xié)議，不影響本合同的履行。第九條第三方爭議解決9.1第三