2024年中介合同的調(diào)整機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介合同的調(diào)整機制本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.合同目的及調(diào)整范圍2.1合同目的2.2調(diào)整范圍3.調(diào)整機制的具體內(nèi)容3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率3.4調(diào)整程序4.調(diào)整費用的計算方法4.1費用構(gòu)成4.2計算公式4.3費用支付方式5.調(diào)整后的服務內(nèi)容及標準5.1服務內(nèi)容5.2服務標準5.3服務期限6.調(diào)整后的合同價格6.1價格調(diào)整方式6.2價格調(diào)整幅度6.3價格調(diào)整后的支付方式7.調(diào)整后的合同期限及終止條件7.1期限調(diào)整7.2終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：中介服務協(xié)議12.2附件二：費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜的約定13.1爭議解釋權(quán)13.2合同解釋13.3合同適用法律14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：________________合同簽訂地點：________________第二條合同目的及調(diào)整范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度中介服務中的權(quán)利、義務及調(diào)整機制，確保雙方合作順利進行。2.2調(diào)整范圍本合同調(diào)整范圍包括但不限于中介服務費、服務期限、服務內(nèi)容等。第三條調(diào)整機制的具體內(nèi)容3.1調(diào)整原因3.1.1國家政策、法規(guī)調(diào)整；3.1.2市場行情變化；3.1.3雙方協(xié)商一致。3.2調(diào)整方式3.2.1雙方協(xié)商一致進行調(diào)整；3.2.2按照市場行情變化自動調(diào)整。3.3調(diào)整頻率3.3.1每年調(diào)整一次；3.3.2如遇特殊情況，可隨時進行調(diào)整。3.4調(diào)整程序3.4.1雙方協(xié)商一致后，由甲方起草調(diào)整方案；3.4.2乙方在收到調(diào)整方案后，如有異議，應在收到之日起3個工作日內(nèi)提出；3.4.3雙方協(xié)商無異議后，簽署調(diào)整協(xié)議。第四條調(diào)整費用的計算方法4.1費用構(gòu)成4.1.1中介服務費；4.1.2其他相關(guān)費用。4.2計算公式中介服務費=（成交金額×費率）（已收取中介服務費）；其他相關(guān)費用按照實際發(fā)生計算。4.3費用支付方式4.3.1甲方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付首期中介服務費；4.3.2調(diào)整后的費用，在調(diào)整協(xié)議簽署后3個工作日內(nèi)，由甲方支付。第五條調(diào)整后的服務內(nèi)容及標準5.1服務內(nèi)容5.1.1按照雙方約定的服務內(nèi)容執(zhí)行；5.1.2如遇特殊情況，可適當調(diào)整服務內(nèi)容。5.2服務標準5.2.1嚴格按照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行；5.2.2如遇特殊情況，可適當調(diào)整服務標準。5.3服務期限5.3.1本合同服務期限為一年；5.3.2如遇特殊情況，可適當調(diào)整服務期限。第六條調(diào)整后的合同價格6.1價格調(diào)整方式6.1.1按照市場行情變化自動調(diào)整；6.1.2雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。6.2價格調(diào)整幅度6.2.1價格調(diào)整幅度不超過市場行情變化幅度的10%；6.2.2雙方協(xié)商一致的價格調(diào)整幅度不受此限制。6.3價格調(diào)整后的支付方式同第四條費用支付方式。第七條調(diào)整后的合同期限及終止條件7.1期限調(diào)整7.1.1調(diào)整后的合同期限按照調(diào)整協(xié)議執(zhí)行；7.1.2如遇特殊情況，可適當調(diào)整合同期限。7.2終止條件7.2.1合同期滿自動終止；7.2.2如遇特殊情況，可提前終止合同。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定支付中介服務費的；8.1.2乙方未按照約定提供中介服務的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.1.4任何一方違反國家法律法規(guī)，造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際損失和違約情況由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法途徑解決。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________；9.2.2仲裁規(guī)則適用____________________。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同的生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已繳納相關(guān)稅費。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽署書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解釋10.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；10.3.2如無協(xié)商一致的解釋，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準。第十一條合同解除及終止11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的書面通知；11.2.2收到解除通知的一方在3個工作日內(nèi)確認；11.2.3雙方簽署解除協(xié)議。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照約定履行合同終止后的義務；11.3.2合同終止后，雙方應相互歸還已交付的財產(chǎn)和資料；第十二條合同附件12.1附件一：中介服務協(xié)議12.2附件二：費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜的約定13.1爭議解釋權(quán)本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1評估機構(gòu)；1.2.2監(jiān)理機構(gòu)；1.2.3技術(shù)支持機構(gòu)；1.2.4法律顧問；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，保證服務質(zhì)量。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.3第三方義務2.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利和義務達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方保持溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.1第三方因自身原因造成的損失；4.2.2第三方違反合同約定造成的損失；4.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失。4.3.1第三方的資質(zhì)和信譽；4.3.2第三方的專業(yè)能力；4.3.3合同的性質(zhì)和標的；4.3.4市場行情和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責；5.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任；5.1.3第三方在履行職責過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應予以配合。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責；5.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任；5.2.3第三方在履行職責過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應予以配合。5.3第三方與其他第三方的劃分說明5.3.1各第三方在履行職責過程中，應相互尊重，避免相互干擾；5.3.2各第三方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進行必要的調(diào)整。6.2調(diào)整后的合同條款應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照調(diào)整后的合同條款履行合同義務。7.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應及時向甲乙雙方報告，并采取必要措施糾正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.附件二：費用清單詳細要求：費用清單應列明所有涉及的費用項目，包括中介服務費、其他相關(guān)費用等，并明確費用標準和支付方式。說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：合同履行情況報告應定期或不定期地向甲乙雙方報告合同履行情況，包括服務進度、費用支出等。說明：本附件用于雙方監(jiān)督合同履行情況。5.附件五：爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應包括爭議解決途徑、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定支付費用的；1.2乙方未按照約定提供中介服務的；1.3第三方未按照約定履行職責的；1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；2.2違約方應賠償守約方因此遭受的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；2.3違約賠償金額應根據(jù)實際損失和違約情況由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交仲裁或司法途徑解決。3.違約示例說明3.1甲方未按照約定支付中介服務費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失；3.2乙方未按照約定提供中介服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失；3.3第三方未按照約定履行職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的責任；3.4甲乙雙方違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年中介合同的調(diào)整機制1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的物信息2.1標的物基本情況2.2標的物權(quán)屬情況3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務具體事項3.2中介服務范圍3.3中介服務期限4.中介費用及支付方式4.1中介費用計算方法4.2中介費用支付方式4.3中介費用支付時間5.中介服務責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約行為及后果7.2違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：中介服務協(xié)議11.2附件二：中介服務費用明細12.合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點12.2合同履行地點13.合同期限13.1合同期限起始日13.2合同期限終止日14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條合同標的物信息2.1標的物基本情況標的物名稱：____________________標的物規(guī)格型號：____________________標的物數(shù)量：____________________標的物產(chǎn)地：____________________2.2標的物權(quán)屬情況標的物權(quán)屬證明文件編號：____________________標的物權(quán)屬證明文件出具日期：____________________第三條中介服務內(nèi)容3.1中介服務具體事項1.搜集并整理標的物相關(guān)信息；2.協(xié)助甲方進行標的物評估；3.協(xié)助甲方與標的物出售方進行洽談；4.協(xié)助甲方完成標的物交易手續(xù)。3.2中介服務范圍中介服務范圍限于上述第三條第1至4項。3.3中介服務期限中介服務期限為自合同簽訂之日起至標的物交易完成之日止。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用計算方法中介費用按中介服務實際發(fā)生的工作量及收費標準計算。4.2中介費用支付方式中介費用支付方式為分期支付，具體支付比例及時間如下：1.合同簽訂后，甲方支付中介費用總額的30%；2.標的物交易完成后，甲方支付中介費用總額的50%；3.中介服務結(jié)束后，甲方支付中介費用總額的20%。4.3中介費用支付時間中介費用支付時間為每個支付節(jié)點前三個工作日內(nèi)。第五條中介服務責任5.1甲方責任1.按照約定支付中介費用；2.提供真實、準確、完整的標的物信息；3.協(xié)助乙方完成中介服務。5.2乙方責任1.按照約定提供中介服務；2.對中介服務過程中獲取的甲方信息保密；3.對中介服務過程中產(chǎn)生的違約行為承擔相應責任。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；2.合同約定的解除條件成就；3.甲方或乙方單方面提出解除合同，并經(jīng)對方同意。6.2合同終止條件1.標的物交易完成；2.合同約定的終止條件成就；3.甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)對方同意。第七條違約責任7.1違約行為及后果1.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；2.違約方應向守約方支付違約金；3.違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2違約賠償1.違約金按中介費用總額的10%計算；2.賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方當事人單方面提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方當事人應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序1.雙方當事人提出合同變更意向；2.雙方當事人協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.雙方當事人簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：中介服務協(xié)議附件一中應包含中介服務的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務等。11.2附件二：中介服務費用明細附件二中應詳細列出中介服務的各項費用，包括但不限于：咨詢費、手續(xù)費、差旅費等。第十二條合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點本合同簽訂地為____________________。12.2合同履行地點本合同履行地為____________________。第十三條合同期限13.1合同期限起始日本合同期限自____________________起計算。13.2合同期限終止日本合同期限至____________________止。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。5.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在中介服務過程中，為甲方或乙方提供輔助服務、專業(yè)意見或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。8.2第三方介入情形1.甲方或乙方在中介服務過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、技術(shù)咨詢、法律咨詢等輔助服務；2.標的物交易過程中，涉及產(chǎn)權(quán)、法律、財務等方面的第三方專業(yè)審核；3.雙方當事人協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情形。8.3第三方選擇1.第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定；2.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務。第九條甲乙雙方額外條款及說明9.1第三方責任1.第三方在介入本合同項下服務時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；2.第三方對甲方或乙方提供的服務，應承擔相應的法律責任；3.第三方因自身原因?qū)е碌膿p害，由第三方自行承擔。9.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定和實際工作量收取服務費用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。9.3第三方義務1.第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求提供服務；2.第三方應保守甲方或乙方提供的信息和商業(yè)秘密；3.第三方應配合甲方或乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十條第三方責任限額10.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同項下服務過程中，對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。10.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方當事人協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方責任限額應合理，能夠覆蓋可能發(fā)生的損失。10.3責任限額適用1.第三方責任限額適用于本合同項下所有第三方提供的服務；2.第三方責任限額在合同履行過程中不因任何原因自動調(diào)整。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。11.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲方或乙方提供的服務，僅對其自身行為負責；2.第三方對甲方或乙方的損失，僅在其責任限額范圍內(nèi)承擔責任；3.第三方對合同中約定的其他各方的責任，不承擔連帶責任。第十二條第三方介入后的合同變更12.1變更程序1.第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用、責任等。12.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條約定的方式解決。13.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為____________________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含中介服務的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用、雙方的權(quán)利義務等。協(xié)議應明確中介服務的具體流程和步驟。協(xié)議應包括違約責任條款，以及爭議解決方式。2.附件二：中介服務費用明細詳細要求和說明：明細應列出中介服務的各項費用，包括但不限于：咨詢費、手續(xù)費、差旅費等。明細應注明各項費用的計算方法和標準。明細應附有相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。3.附件三：標的物權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：文件應包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明標的物的權(quán)屬情況。文件應注明文件的編號、出具日期等基本信息。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含第三方服務的具體內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務等。協(xié)議應明確第三方的資質(zhì)和條件。協(xié)議應包括違約責任條款，以及爭議解決方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。協(xié)議應注明變更協(xié)議的生效日期。6.附件六：爭議解決文件詳細要求和說明：文件應包括爭議解決的詳細過程、結(jié)果等。文件應附有相關(guān)證據(jù)材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介費用；乙方未按約定提供中介服務；第三方未按約定提供專業(yè)服務；任何一方違反保密義務，泄露對方信息；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按中介費用總額的10%計算；違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任；賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。3.違約責任示例：示例一：甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介費用總額的10%。示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務，造成甲方損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額為實際損失金額。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年中介合同的調(diào)整機制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1中介服務內(nèi)容2.2中介服務范圍2.3中介服務期限3.調(diào)整機制3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整程序3.3調(diào)整方式3.4調(diào)整時間4.費用及支付方式4.1中介服務費用4.2費用支付時間4.3費用支付方式4.4違約責任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.合同附件8.1附件一：中介服務協(xié)議8.2附件二：費用明細表8.3附件三：保密協(xié)議9.其他約定9.1通知方式9.2法律適用9.3合同份數(shù)9.4合同生效日期10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力的證明11.合同解除條款11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同修改條款12.1合同修改方式12.2合同修改程序12.3合同修改后的生效日期13.合同附件變更條款13.1附件變更方式13.2附件變更程序13.3附件變更后的生效日期14.合同解除后的責任承擔14.1合同解除前的責任14.2合同解除后的責任14.3責任承擔方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標的2.1中介服務內(nèi)容（1）房地產(chǎn)買賣中介服務；（2）房屋租賃中介服務；（3）其他相關(guān)中介服務。2.2中介服務范圍中介服務范圍為甲方指定的城市或地區(qū)，具體范圍詳見附件一。2.3中介服務期限中介服務期限自合同生效之日起至___________止。3.調(diào)整機制3.1調(diào)整原因（1）政策法規(guī)變化；（2）市場行情波動；（3）不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致的其他原因。3.2調(diào)整程序調(diào)整機制如下：（1）一方提出調(diào)整需求，向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應在___________日內(nèi)予以回復；（3）雙方就調(diào)整內(nèi)容達成一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。3.3調(diào)整方式（1）調(diào)整中介服務內(nèi)容；（2）調(diào)整中介服務范圍；（3）調(diào)整中介服務期限；（4）調(diào)整中介服務費用。3.4調(diào)整時間調(diào)整時間應在雙方協(xié)商一致后，按照調(diào)整程序進行。4.費用及支付方式4.1中介服務費用中介服務費用為___________元人民幣。4.2費用支付時間中介服務費用分___________期支付，具體支付時間詳見附件二。4.3費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方協(xié)商的其他支付方式。4.4違約責任如一方未按約定支付中介服務費用，應向另一方支付違約金，違約金為___________元人民幣。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）甲方提供的房源信息；（2）乙方提供的中介服務信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.2保密義務（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取必要的保密措施，防止保密信息被泄露。5.3違約責任如一方違反保密義務，導致保密信息被泄露，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，違約金為___________元人民幣。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（1）___________仲裁委員會；（2）___________人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）中介服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。7.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應在___________日內(nèi)予以回復；（3）雙方就合同解除事宜達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。7.4合同解除后的處理（1）中介服務費用已支付的，不予退還；（3）雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。8.合同附件8.1附件一：中介服務協(xié)議（1）中介服務內(nèi)容的具體描述；（2）中介服務費用的計算方式；（3）中介服務期限的起止日期；（4）雙方的權(quán)利和義務；（5）違約責任及爭議解決方式。8.2附件二：費用明細表（1）中介服務費用的總金額；（2）各項中介服務的具體費用；（3）支付時間及方式；（4）其他相關(guān)費用的說明。8.3附件三：保密協(xié)議（1）保密信息的定義；（2）保密信息的范圍；（3）保密期限；（4）保密義務；（5）違約責任及爭議解決方式。9.其他約定9.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）專人遞送。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用___________法律。9.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。9.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互理解，并采取一切必要的措施減少損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可要求延長合同期限或解除合同。10.3不可抗力的證明一方因不可抗力事件無法履行合同時，應及時向另一方提供不可抗力事件的證明文件，如政府文件、新聞媒體報道等。11.合同解除條款11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應在___________日內(nèi)予以回復；（3）雙方就合同解除事宜達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理（1）中介服務費用已支付的，不予退還；（3）雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。12.合同修改條款12.1合同修改方式本合同在履行過程中，如需修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）一方提出修改需求，向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應在___________日內(nèi)予以回復；（3）雙方就修改內(nèi)容達成一致后，簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同修改后的生效日期合同修改后的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同附件變更條款13.1附件變更方式本合同附件的變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2附件變更程序附件變更程序如下：（1）一方提出附件變更需求，向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應在___________日內(nèi)予以回復；（3）雙方就附件變更內(nèi)容達成一致后，簽訂附件變更協(xié)議。13.3附件變更后的生效日期附件變更后的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同解除后的責任承擔14.1合同解除前的責任合同解除前，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。14.2合同解除后的責任（1）中介服務費用已支付的，不予退還；（3）雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何個人或法人。（1）技術(shù)服務提供者；（2）專業(yè)顧問；（3）擔保方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備完成合同相關(guān)任務的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意遵守本合同的條款。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中明確約定責任限額。（1）第三方服務的性質(zhì)；（2）第三方服務的風險；（3）第三方服務的預期收益；（4）雙方協(xié)商一致。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有完成相關(guān)任務的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有對甲方和乙方的合法權(quán)益的保護。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成相關(guān)任務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務；（2）甲方對第三方的服務質(zhì)量和進度負責；（3）甲方應支付第三方約定的服務費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務；（2）乙方對第三方的服務質(zhì)量和進度負責；（3）乙方應支付第三方約定的服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應遵守本合同的條款，對甲乙雙方均承擔相應的責任；（2）甲乙雙方對第三方的服務質(zhì)量和進度負有監(jiān)督責任；（3）甲乙雙方應共同維護第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更（1）明確第三方的權(quán)利和義務；（2）調(diào)整合同金額和支付方式；（3）修改合同期限；（4）變更合同履行地點。6.2合同變更的程序：（1）甲乙雙方就合同變更事項達成一致；（2）簽訂合同變更協(xié)議，作為本合同的附件；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7