圖書音像店租賃合同樣本

圖書音像店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________圖書音像店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的圖書音像店，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的圖書音像店，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方向乙方出租的圖書音像店位于__________，租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。2.租金支付時(shí)間為每月__________日前。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方將租賃的圖書音像店用于__________，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金__________元人民幣。租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元人民幣。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元人民幣。第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善保管和使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補(bǔ)充或者修改。第十二條合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按時(shí)交付租賃物未按照約定維修租賃物2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按照約定使用租賃物提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：甲方提前解除合同：甲方未按照合同約定提前解除合同的，構(gòu)成違約。乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金的，構(gòu)成違約。甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方未按照合同約定按時(shí)交付租賃物的，構(gòu)成違約。甲方未按照約定維修租賃物：甲方未按照合同約定維修租賃物的，構(gòu)成違約。乙方未按照約定使用租賃物：乙方未按照合同約定使用租賃物的，構(gòu)成違約。乙方提前解除合同：乙方未按照合同約定提前解除合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無(wú)損返還給出租方而支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，扣除滯納金。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商解決，支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照約定維修租賃物解決辦法：提醒甲方盡快維修，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.