2024年商鋪租賃合同書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式4.4逾期付款違約金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3違約責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3通知義務(wù)7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同附件11.1合同附件一：租賃物清單11.2合同附件二：房屋平面圖11.3合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：商鋪租賃物規(guī)格：____________________2.2租賃物位置租賃物地址：____________________所在樓層：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備1.空調(diào)2.照明設(shè)備3.廚房及衛(wèi)生間設(shè)施4.電信、網(wǎng)絡(luò)接口5.其他設(shè)施及設(shè)備：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租同等期限，續(xù)租事宜另行協(xié)商。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________支付頻率：____________________4.3付款時間及方式付款時間：每月__日付款方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票4.4逾期付款違約金逾期付款違約金：逾期未支付租金的，每日按應(yīng)付款金額的__%支付違約金。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍承租方僅可使用租賃物進行合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2租賃物維護責(zé)任1.租賃物日常維護由承租方負責(zé)。2.如租賃物設(shè)施損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并在出租方指導(dǎo)下進行維修或更換。5.3違約責(zé)任承租方如違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。6.3通知義務(wù)承租方轉(zhuǎn)租租賃物前，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租方，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。第七條房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)租賃期間，房屋租賃相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)。7.2稅費繳納承租方應(yīng)按時繳納房屋租賃相關(guān)稅費，并確保稅費繳納憑證齊全。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。3.承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。4.出租方出售租賃物，租賃合同同時終止。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除或終止合同后的處理1.租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物。2.雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費用。3.租賃物返還時，應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.承租方逾期支付租金。2.承租方擅自改變租賃物用途。3.承租方損壞租賃物或設(shè)施。4.承租方未按時繳納相關(guān)稅費。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償1.承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的__%支付違約金。2.承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.承租方損壞租賃物或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條合同附件11.1合同附件一：租賃物清單1.空調(diào)2.照明設(shè)備3.廚房及衛(wèi)生間設(shè)施4.電信、網(wǎng)絡(luò)接口5.其他設(shè)施及設(shè)備：____________________11.2合同附件二：房屋平面圖____________________11.3合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊____________________第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同任何條款的修改，須雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。12.3合同修改生效日期合同修改協(xié)議簽署之日起生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達對方。2.電子郵件：以發(fā)送至對方提供的電子郵箱為準。13.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)或承擔(dān)其他與本合同履行相關(guān)職責(zé)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于尋找租賃雙方、促成租賃合同簽訂等。2.咨詢服務(wù)：提供租賃合同相關(guān)法律、市場等方面的專業(yè)咨詢。3.監(jiān)理服務(wù)：對租賃物的維護、使用等進行監(jiān)督。4.評估服務(wù)：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估。5.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，確保合同各方履行合同義務(wù)。6.保險服務(wù)：為租賃物或租賃行為提供保險。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1甲方介入第三方時的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同項下的服務(wù)或職責(zé)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。3.甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。2.2乙方介入第三方時的額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同項下的服務(wù)或職責(zé)。2.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。3.乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同項下的服務(wù)或職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)、能力等因素確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。3.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行本合同項下的服務(wù)或職責(zé)時，如發(fā)生違約或賠償責(zé)任，其責(zé)任限額適用于該違約或賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額不因本合同項下的服務(wù)或職責(zé)的多次履行而累積。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)時，如發(fā)生違約或賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。2.第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，如發(fā)生違約或賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)時，如發(fā)生違約或賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。2.第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，如發(fā)生違約或賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同項下的服務(wù)或職責(zé)時，如因甲方或乙方原因?qū)е逻`約或賠償責(zé)任，由甲方或乙方承擔(dān)。2.第三方在履行本合同項下的服務(wù)或職責(zé)時，如因自身原因?qū)е逻`約或賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第五條第三方的退出機制5.1第三方退出條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同項下的服務(wù)或職責(zé)。2.第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未改正。3.出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方無法履行本合同項下的服務(wù)或職責(zé)。5.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)在退出前，將退出原因書面通知甲方或乙方。2.甲方或乙方應(yīng)在收到退出通知后__個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決退出事宜。3.如協(xié)商不成，任何一方均可請求仲裁或訴訟解決。第六條第三方信息的保密6.1第三方在履行本合同項下的服務(wù)或職責(zé)時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的資質(zhì)要求7.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，如中介機構(gòu)需具備相應(yīng)的經(jīng)營許可證等。7.2第三方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議前，向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第八條第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行本合同項下的服務(wù)或職責(zé)。8.2第三方有權(quán)在履行本合同項下的服務(wù)或職責(zé)時，獲得甲方或乙方支付的報酬。第九條第三方的義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。9.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或職責(zé)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十條第三方的變更10.1第三方在履行本合同項下的服務(wù)或職責(zé)期間，如需變更，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲方或乙方。10.2甲方或乙方應(yīng)在收到變更通知后__個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決變更事宜。10.3如協(xié)商不成，任何一方均可請求仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，有助于雙方在合同履行過程中對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督。2.合同附件二：房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標注房間布局、門窗位置、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：平面圖有助于承租方了解租賃房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于實際使用。3.合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊要求：包含租賃物的維修、保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：手冊為承租方提供維護租賃物的指導(dǎo)，有助于延長租賃物的使用壽命。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，有助于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的證明，有助于雙方核對租金支付情況。6.合同附件六：稅費繳納憑證要求：記錄每次稅費繳納的日期、金額、繳納方式等信息。說明：繳納憑證作為稅費支付的證明，有助于雙方核對稅費繳納情況。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。損壞租賃物：承租方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。逾期繳納稅費：承租方未按約定時間繳納相關(guān)稅費。2.責(zé)任認定標準：逾期支付租金：按逾期金額的__%支付違約金。擅自改變租賃物用途：承擔(dān)由此造成的損失，并支付出租方合理費用。損壞租賃物：負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。逾期繳納稅費：按逾期金額的__%支付滯納金。3.違約責(zé)任示例說明：承租方逾期支付租金__天，應(yīng)支付違約金__元。承租方擅自將租賃物用于經(jīng)營餐飲，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方__元。承租方逾期繳納房產(chǎn)稅__天，應(yīng)支付滯納金__元。全文完。2024年商鋪租賃合同書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施4.租賃期限與租賃費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金支付時間4.5租金調(diào)整機制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃物的使用與維護6.1使用范圍與限制6.2使用規(guī)范與責(zé)任6.3維護責(zé)任與費用7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的約定7.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構(gòu)的指定9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施4.租賃期限與租賃費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金支付時間4.5租金調(diào)整機制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃物的使用與維護6.1使用范圍與限制6.2使用規(guī)范與責(zé)任6.3維護責(zé)任與費用7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的約定7.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構(gòu)的指定9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2租賃物遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致的；8.1.3租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同租金總額的20%；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)的指定9.2.1雙方可約定指定仲裁機構(gòu)進行仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2其他約定事項二10.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給承租方；11.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代簽；13.2合同備案13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)及時將合同送交相關(guān)部門備案。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲、乙雙方認為需要第三方的專業(yè)意見或服務(wù)，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入的審批15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方的責(zé)權(quán)利16.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬，報酬的支付方式和金額由甲、乙雙方與第三方另行約定。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實性、準確性和合法性。16.2.2第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方行為導(dǎo)致甲、乙雙方共同利益受損，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請19.1.1甲、乙雙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?9.2第三方的選擇與邀請19.3第三方的介入19.3.1第三方接受邀請后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)。19.4第三方介入的結(jié)束19.4.1第三方完成服務(wù)或提供意見后，甲、乙雙方應(yīng)進行評估，并簽署相關(guān)協(xié)議或確認文件。20.第三方介入的記錄與備案20.1第三方介入的記錄20.1.1甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的過程和結(jié)果進行記錄。20.2第三方介入的備案20.2.1甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議或確認文件備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度、使用狀況等詳細信息。附件說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時一同簽署。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的重要憑證，應(yīng)在每次支付租金后保留。3.附件三：租賃物使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)維護要求等。附件說明：租賃物使用規(guī)范是承租方在使用租賃物時必須遵守的規(guī)則，以保護租賃物的完好。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲、乙雙方與第三方之間明確權(quán)利義務(wù)的文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)、費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲、乙雙方在發(fā)生爭議時采用的解決機制。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的條件、程序、后果等。附件說明：合同解除協(xié)議是甲、乙雙方在合同解除時遵循的規(guī)則。7.附件七：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件說明：租賃保證金收據(jù)是租賃雙方確認保證金支付和退還的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變租賃物用途1.3承租方損壞租賃物1.4承租方違反租賃物使用規(guī)范1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準2.1未按時支付租金：每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2擅自改變租賃物用途：承擔(dān)租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。2.3損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的義務(wù)。2.4違反租賃物使用規(guī)范：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。2.5未按約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金10%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.3承租方違反租賃物使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年商鋪租賃合同書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3商鋪損壞賠償9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)方9.2其他費用承擔(dān)方9.3費用支付方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任追究11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件清單14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：2.1.2商鋪具體地址：2.1.3商鋪所在樓層：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.2.3商鋪附屬設(shè)施面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2商鋪內(nèi)部格局：2.3.3商鋪附屬設(shè)施：2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)情況：2.4.2網(wǎng)絡(luò)通訊情況：2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：2.4.4燃氣供應(yīng)情況：3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限共計：3.2租賃起止日期3.2.1租賃合同簽訂日期：3.2.2租賃合同生效日期：3.2.3租賃合同終止日期：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：4.1.2每月租金：4.1.3預(yù)付租金：4.2租金支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.2.3支付賬戶信息：4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日：4.3.2預(yù)付租金支付日：4.3.3支付方式變更通知：5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整：5.1.2市場行情變動：5.1.3甲方合理經(jīng)營需求：5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度依據(jù)：5.2.2調(diào)整幅度計算公式：5.2.3調(diào)整通知期限：5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知方式：5.3.2通知期限：5.3.3通知內(nèi)容：6.押金及退還條件6.1押金金額6.1.1押金總額：6.1.2押金支付方式：6.1.3押金支付時間：6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿無違約：6.2.2商鋪交還符合要求：6.2.3乙方提出退還申請：6.3押金退還流程6.3.1退還時間：6.3.2退還方式：6.3.3退還條件說明：8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪用途8.1.1商鋪僅用于：8.1.2禁止從事：8.1.3不得擅自改變商鋪用途：8.2商鋪使用限制8.2.1不得占用公共區(qū)域：8.2.2不得影響其他商鋪或業(yè)主：8.2.3不得擅自安裝廣告設(shè)施：8.3商鋪裝修要求8.3.1裝修前需獲得甲方同意：8.3.2裝修方案需符合消防、安全等規(guī)定：8.3.3裝修完成后需恢復(fù)原狀：9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)維護：9.1.2公共區(qū)域清潔維護：9.1.3基礎(chǔ)設(shè)施維修：9.2乙方責(zé)任9.2.1商鋪內(nèi)部裝修維護：9.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施保養(yǎng)：9.2.3保持商鋪整潔：9.3商鋪損壞賠償9.3.1乙方損壞商鋪的賠償：9.3.2賠償金額及方式：9.3.3賠償時間及流程：10.水電費及其他費用10.1水電費承擔(dān)方10.1.1甲方提供水電：10.1.2乙方承擔(dān)水電費：10.1.3水電費結(jié)算方式：10.2其他費用承擔(dān)方10.2.1消防安全費用：10.2.2公共設(shè)施維護費用：10.2.3其他相關(guān)費用：10.3費用支付方式10.3.1費用支付周期：10.3.2費用支付時間：10.3.3費用支付賬戶信息：11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1未按時交付商鋪：11.1.2未經(jīng)乙方同意改變商鋪用途：11.1.3違約賠償：11.2乙方違約責(zé)任11.2.1未按時支付租金：11.2.2損壞商鋪：11.2.3違約賠償：11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約責(zé)任認定：11.3.2追究違約責(zé)任的方式：11.3.3追究違約責(zé)任的期限：12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約：12.1.2不可抗力：12.1.3甲方合理解除：12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿：12.2.2雙方協(xié)商一致：12.2.3法定解除條件：12.3合同解除與終止程序12.3.1解除通知：12.3.2解除合同日期：12.3.3合同終止后的處理：13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1協(xié)商解決：13.1.2仲裁解決：13.1.3訴訟解決：13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會：13.2.2法院：13.2.3其他爭議解決機構(gòu)：13.3爭議解決費用13.3.1協(xié)商解決費用：13.3.2仲裁解決費用：13.3.3訴訟解決費用：14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：14.1.2甲方交付商鋪：14.1.3合同生效日期：14.2合同附件14.2.1商鋪平面圖：14.2.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：14.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：14.2.4其他附件：14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期：14.3.2合同簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)或服務(wù)需要，由甲方或乙方邀請或指定的，獨立于甲乙雙方之外的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃代理、物業(yè)管理、法律服務(wù)、財務(wù)審計、裝修工程等。2.第三方介入的邀請與指定2.1甲方或乙方需邀請或指定第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并明確第三方的介入目的、范圍和期限。2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1代理租賃事宜；3.1.2提供物業(yè)管理服務(wù)；3.1.3提供法律服務(wù)；3.1.4審計財務(wù)狀況；3.1.5監(jiān)督裝修工程等。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方配合其工作；3.2.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方接受甲方委托，履行合同中的相關(guān)職責(zé)；4.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；4.1.3第三方對甲方不承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方接受乙方委托，履行合同中的相關(guān)職責(zé)；4.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；4.2.3第三方對乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立和公正；4.3.3第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第