2024年度私人墓地陵園土地開發(fā)與銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人墓地陵園土地開發(fā)與銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.土地開發(fā)與銷售概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地開發(fā)與銷售范圍3.土地開發(fā)內容3.1土地規(guī)劃3.2基礎設施建設3.3公共設施配套3.4環(huán)境保護4.土地開發(fā)期限4.1開發(fā)起始時間4.2開發(fā)結束時間4.3開發(fā)期限延期及補償5.土地銷售政策5.1銷售對象5.2銷售價格5.3銷售方式5.4銷售稅費6.土地銷售流程6.1簽訂銷售合同6.2交付定金6.3交付土地6.4產(chǎn)權過戶7.土地銷售價格調整7.1價格調整因素7.2價格調整方式7.3價格調整通知8.土地銷售合同條款8.1合同主體8.2土地權利義務8.3付款方式8.4交房時間8.5違約責任9.土地開發(fā)與銷售相關費用9.1土地使用權出讓金9.2基礎設施建設費用9.3公共設施配套費用9.4其他相關費用10.土地開發(fā)與銷售爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地開發(fā)規(guī)劃圖12.2土地使用權證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X私人墓地陵園開發(fā)有限公司乙方：X墓地陵園購買者1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地開發(fā)與銷售概況2.1土地位置土地位于省市區(qū)，具體坐標為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積土地總面積為平方米。2.3土地用途土地用途為墓地陵園開發(fā)。2.4土地權屬甲方擁有該土地的使用權及開發(fā)權。2.5土地開發(fā)與銷售范圍土地開發(fā)與銷售范圍包括墓地、陵園建筑及配套設施。3.土地開發(fā)內容3.1土地規(guī)劃土地規(guī)劃應遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保土地合理利用。3.2基礎設施建設基礎設施建設包括道路、排水、供電、供水等。3.3公共設施配套公共設施配套包括停車場、綠化、照明等。3.4環(huán)境保護甲方應確保土地開發(fā)過程中的環(huán)境保護，符合國家環(huán)保標準。4.土地開發(fā)期限4.1開發(fā)起始時間土地開發(fā)起始時間為2024年1月1日。4.2開發(fā)結束時間土地開發(fā)結束時間為2026年12月31日。4.3開發(fā)期限延期及補償如因不可抗力等原因導致開發(fā)期限延期，甲方應提前一個月通知乙方，并協(xié)商確定延期期限及補償方案。5.土地銷售政策5.1銷售對象銷售對象為符合國家相關政策規(guī)定的墓地陵園購買者。5.2銷售價格銷售價格為每平方米元。5.3銷售方式銷售方式為一次性付款。5.4銷售稅費銷售稅費按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，由乙方承擔。6.土地銷售流程6.1簽訂銷售合同乙方購買土地前，應與甲方簽訂《土地銷售合同》。6.2交付定金乙方應在簽訂合同后個工作日內，向甲方支付%的定金。6.3交付土地甲方應在收到乙方全部購房款后個工作日內，將土地交付給乙方。6.4產(chǎn)權過戶甲方應在土地交付給乙方后個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.土地銷售合同條款8.1合同主體本合同甲方為土地開發(fā)單位，乙方為購買土地的個人或單位。8.2土地權利義務甲方保證土地權屬清晰，乙方購買的土地享有合法的使用權。8.3付款方式乙方應按合同約定分期支付土地款項，具體付款時間及比例如下：1.簽訂合同后5個工作日內，支付土地總價款的%作為定金；2.土地交付前個工作日內，支付土地總價款的%；3.土地交付后個工作日內，支付土地總價款的剩余部分。8.4交房時間甲方應在合同約定的土地交付時間內，將符合合同約定的土地交付給乙方。8.5違約責任1.甲方未按時交付土地，每延遲一日，應向乙方支付土地總價款的%作為違約金；2.乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的%作為滯納金；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.土地開發(fā)與銷售相關費用9.1土地使用權出讓金乙方購買土地所應繳納的土地使用權出讓金，按國家規(guī)定及實際出讓價格執(zhí)行。9.2基礎設施建設費用甲方在土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項基礎設施建設費用，由甲方承擔。9.3公共設施配套費用甲方在土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的公共設施配套費用，由甲方承擔。9.4其他相關費用除上述費用外，其他相關費用按國家規(guī)定及實際情況由雙方另行協(xié)商確定。10.土地開發(fā)與銷售爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后日內未履行合同約定的義務。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前日書面通知對方；2.雙方應在收到解除合同通知后日內，辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1土地開發(fā)規(guī)劃圖12.2土地使用權證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。13.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.其他約定事項14.1通知送達方式本合同雙方通知送達，以書面形式通過約定的聯(lián)系方式進行。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入形式1.專業(yè)顧問：提供專業(yè)意見、建議和解決方案；2.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易；3.代理方：代表一方或雙方進行合同履行；4.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額1.第三方的責任限額應按照合同約定或相關法律法規(guī)確定；2.第三方責任限額不得超過其收取的報酬或合同約定金額；3.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以履行合同約定的職責；2.甲方應與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權利義務；3.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。17.2乙方的額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權益；3.乙方應與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權利義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分1.第三方應按照合同約定，對甲方承擔相應的責任；2.甲方對第三方的行為負責，但第三方因自身原因造成的損失，甲方不承擔責任。18.2第三方與乙方責任劃分1.第三方應按照合同約定，對乙方承擔相應的責任；2.乙方對第三方的行為負責，但第三方因自身原因造成的損失，乙方不承擔責任。18.3第三方與其他第三方責任劃分1.第三方之間因合作產(chǎn)生的責任，應按照各自合同約定劃分；2.如第三方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更1.甲乙雙方可就第三方介入合同進行變更，但應書面通知對方并取得對方同意；2.第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。19.2合同解除1.甲乙雙方可就第三方介入合同進行解除，但應書面通知對方并取得對方同意；2.第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。20.本合同與第三方介入合同的關系20.1本合同為本合同與第三方介入合同的基準合同，第三方介入合同應與本合同保持一致。20.2第三方介入合同與本合同沖突時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地開發(fā)規(guī)劃圖詳細要求：規(guī)劃圖應包含土地使用性質、建筑布局、綠化分布、基礎設施位置等信息。附件說明：規(guī)劃圖是土地開發(fā)與銷售的重要依據(jù)，需清晰、準確反映土地開發(fā)的具體情況。2.土地使用權證詳細要求：土地使用權證應完整、合法，明確土地權屬、面積、用途等信息。附件說明：土地使用權證是土地開發(fā)與銷售的基礎文件，證明甲方擁有土地的使用權。3.土地銷售合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、土地概況、銷售政策、付款方式、違約責任等條款。附件說明：土地銷售合同是甲乙雙方履行合同義務的法律依據(jù)。4.土地開發(fā)與銷售相關費用清單詳細要求：費用清單應詳細列出各項費用名稱、金額、支付時間等信息。5.第三方委托合同詳細要求：委托合同應明確第三方服務內容、報酬、責任等條款。附件說明：委托合同是甲乙雙方與第三方合作的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、期限等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。7.合同簽署證明詳細要求：簽署證明應包含甲乙雙方代表簽字、日期等信息。附件說明：簽署證明是合同生效的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.未按時交付土地；2.土地質量不符合合同約定；3.土地開發(fā)過程中造成環(huán)境污染；4.未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：1.未按時支付土地款項；2.逾期交房；3.土地使用過程中違反合同約定；4.未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：1.未按時交付土地：每延遲一日，支付乙方土地總價款的%作為違約金；2.土地質量不符合合同約定：乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項并賠償損失；3.土地開發(fā)過程中造成環(huán)境污染：甲方應承擔相應的法律責任并賠償乙方損失；4.未履行合同約定的其他義務：甲方應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：1.未按時支付土地款項：每延遲一日，支付甲方土地總價款的%作為滯納金；2.逾期交房：每延遲一日，支付乙方土地總價款的%作為違約金；3.土地使用過程中違反合同約定：乙方應承擔相應的法律責任；4.未履行合同約定的其他義務：乙方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例示例一：甲方未按時交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地總價款的1%。示例二：乙方逾期支付土地款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為未付款項的0.5%。全文完。2024年度私人墓地陵園土地開發(fā)與銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1私人墓地陵園土地位置及面積2.2土地開發(fā)及建設內容2.3土地使用年限及續(xù)期條件3.土地開發(fā)及建設計劃3.1開發(fā)進度安排3.2建設工程預算及資金來源3.3工程質量及驗收標準4.土地銷售計劃4.1銷售方式及對象4.2銷售價格及調整機制4.3銷售面積及分配方案5.土地使用權轉讓5.1轉讓條件及程序5.2轉讓費用及支付方式5.3轉讓合同及附件6.土地權屬登記6.1登記程序及所需材料6.2登記費用及承擔方6.3登記期限及效力7.土地使用權抵押7.1抵押條件及程序7.2抵押物范圍及價值評估7.3抵押權行使及擔保范圍8.付款方式及期限8.1首付款支付及比例8.2分期付款及期限8.3違約責任及賠償9.違約責任及爭議解決9.1違約行為及認定標準9.2違約責任承擔方式9.3爭議解決方式及管轄法院10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序及內容11.3合同變更通知及確認12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限及義務12.3違約責任及賠償13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議簽訂及生效14.其他約定事項14.1法律適用及爭議解決14.2合同份數(shù)及生效日期14.3合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：私人墓地陵園開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在省市簽訂。第二條合同標的及范圍2.1私人墓地陵園土地位置及面積甲方位于省市區(qū)路號的私人墓地陵園土地，總面積為平方米。2.2土地開發(fā)及建設內容（1）土地平整及基礎設施建設；（2）墓碑、墓穴等墓地的建設；（3）綠化景觀的打造；（4）停車場、管理用房等配套設施的建設。2.3土地使用年限及續(xù)期條件土地使用年限為年，自合同生效之日起計算。如需續(xù)期，乙方應在土地使用年限屆滿前個月向甲方提出申請，并按照國家及地方相關規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第三條土地開發(fā)及建設計劃3.1開發(fā)進度安排（1）2024年1月至2024年3月：完成土地平整及基礎設施建設；（2）2024年4月至2024年6月：完成墓碑、墓穴等墓地的建設；（3）2024年7月至2024年9月：完成綠化景觀的打造；（4）2024年10月至2024年12月：完成停車場、管理用房等配套設施的建設。3.2建設工程預算及資金來源建設工程預算為萬元，資金來源包括但不限于甲方自有資金、銀行貸款等。3.3工程質量及驗收標準工程質量應符合國家及地方相關標準，甲方應按照合同約定進行工程驗收，驗收合格后方可投入使用。第四條土地銷售計劃4.1銷售方式及對象土地銷售方式為公開銷售，銷售對象為符合國家及地方相關政策規(guī)定的個人或單位。4.2銷售價格及調整機制銷售價格為每平方米元，價格調整機制如下：（1）市場行情波動時，可根據(jù)實際情況進行價格調整；（2）國家及地方政策調整時，可根據(jù)政策要求進行價格調整。4.3銷售面積及分配方案銷售面積為平方米，具體分配方案如下：（1）墓碑、墓穴等墓地面積：平方米；（2）綠化景觀面積：平方米；（3）停車場、管理用房等配套設施面積：平方米。第五條土地使用權轉讓5.1轉讓條件及程序（1）已支付全部土地轉讓費用；（2）符合國家及地方相關政策規(guī)定。轉讓程序如下：（1）乙方向甲方提出轉讓申請；（2）甲方審核乙方申請，審核通過后簽訂轉讓合同；（3）乙方按照合同約定辦理土地使用權變更手續(xù)。5.2轉讓費用及支付方式轉讓費用為每平方米元，支付方式為一次性支付。5.3轉讓合同及附件（1）轉讓雙方基本信息；（2）轉讓土地的位置、面積、價格；（3）轉讓條件及程序；（4）轉讓費用及支付方式；（5）雙方的權利義務；（6）爭議解決方式。第六條土地權屬登記6.1登記程序及所需材料土地權屬登記程序如下：（1）乙方按照合同約定支付土地轉讓費用；（2）乙方向甲方提供相關材料；（3）甲方協(xié)助乙方辦理土地權屬登記手續(xù)。所需材料包括但不限于：（1）轉讓雙方的身份證明；（2）土地轉讓合同；（3）土地轉讓費用支付憑證；（4）土地權屬證明；（5）其他相關材料。6.2登記費用及承擔方土地權屬登記費用由乙方承擔。6.3登記期限及效力土地權屬登記應在乙方支付全部土地轉讓費用之日起個工作日內完成，登記完成后，土地使用權歸乙方所有，具有法律效力。第七條土地使用權抵押7.1抵押條件及程序（1）已支付全部土地轉讓費用；（2）符合國家及地方相關政策規(guī)定。抵押程序如下：（1）乙方向甲方提出抵押申請；（2）甲方審核乙方申請，審核通過后簽訂抵押合同；（3）乙方按照合同約定辦理土地使用權抵押手續(xù)。7.2抵押物范圍及價值評估抵押物范圍為乙方所購買的土地使用權，抵押物價值評估由雙方共同委托具有資質的評估機構進行。7.3抵押權行使及擔保范圍抵押權行使方式如下：（1）抵押權人有權要求債務人履行債務；（2）抵押權人有權優(yōu)先受償；（3）抵押權人有權要求債務人提供擔保。抵押擔保范圍包括但不限于：（1）抵押物價值；（2）債務本金及利息；（3）違約金；（4）實現(xiàn)抵押權的費用；（5）其他相關費用。第八條付款方式及期限8.1首付款支付及比例乙方應在合同簽訂后個工作日內支付首付款，首付款比例為合同總價款的%。8.2分期付款及期限剩余款項分為期支付，具體支付期限如下：（1）第一筆分期付款：合同簽訂后個月內支付，金額為合同總價款的%；（2）第二筆分期付款：自第一筆分期付款支付之日起個月內支付，金額為合同總價款的%；（3）以此類推，直至全部款項支付完畢。8.3違約責任及賠償若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部款項及相應的違約金。第九條違約責任及爭議解決9.1違約行為及認定標準（1）乙方未按約定時間支付款項；（2）甲方未按約定時間完成土地開發(fā)及建設；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。違約行為的認定標準以合同約定為準。9.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他補救措施。9.3爭議解決方式及管轄法院雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達成終止協(xié)議；（3）合同因法定事由而終止。10.3合同解除及終止后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項應繼續(xù)支付；（3）合同解除或終止后產(chǎn)生的損失由責任方承擔；（4）雙方應互相返還已提供的財產(chǎn)或服務。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序及內容任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內容生效。11.3合同變更通知及確認變更通知應以書面形式發(fā)送，對方應在收到通知后個工作日內予以確認。第十二條保密條款12.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。12.2保密期限及義務保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。雙方應嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任及賠償若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單（1）土地轉讓合同；（2）建設工程預算；（3）土地使用權登記申請表；（4）其他雙方認為必要的文件。13.2補充協(xié)議簽訂及生效補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)及生效日期本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署及見證本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，由見證人見證。見證人應在合同上簽署見證意見。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。（1）中介機構：如房地產(chǎn)中介、律師事務所、會計師事務所等；（2）技術服務提供商：如工程設計單位、施工隊伍、監(jiān)理單位等；（3）其他協(xié)助方：如資金提供方、設備供應商、咨詢服務機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方的職責、權利和義務；（3）第三方介入的時間范圍；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方與其他各方的責任劃分。2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方的權利和義務3.1第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行其義務，并有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方應按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同要求。3.3第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：（1）因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應賠償甲方、乙方因此遭受的直接損失；（2）第三方責任限額不超過合同總價款的%。4.3甲方、乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時，應明確約定第三方的責任限額。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方的責任劃分如下：（1）甲方、乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負責；（2）第三方對甲方、乙方提供的服務或協(xié)助負責；（3）若因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔主要責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調6.1甲方、乙方應共同對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責。6.2甲方、乙方應設立專門的協(xié)調機制，以解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議或問題。6.3甲方、乙方應定期召開協(xié)調會議，討論第三方介入的進展情況，并就相關問題進行協(xié)商。第七條第三方介入的終止（1）第三方未能按照合同約定履行其職責；（2）第三方存在嚴重違約行為；（3）合同約定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條本合同其他條款的適用本合同中關于甲方、乙方權利義務的約定，在第三方介入的情況下，仍適用于甲方、乙方與第三方之間的關系。第九條合同的修改與補充本合同關于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同不可分割的一部分。第十條爭議解決本合同關于第三方介入的爭議解決方式，適用本合同關于爭議解決的一般規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉讓合同詳細要求：合同中應明確土地轉讓雙方的基本信息、土地位置、面積、價格、付款方式、違約責任等內容。說明：本附件作為合同的核心文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.建設工程預算詳細要求：預算應詳細列出各項工程項目的費用，包括人工、材料、設備、運輸、管理費等。說明：本附件用于確定工程總成本和資金籌措計劃。3.土地使用權登記申請表詳細要求：表格中應填寫申請人信息、土地信息、權屬轉移信息等。說明：本附件是辦理土地使用權登記的必備文件。4.工程設計圖紙詳細要求：圖紙應包括總平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，并標注尺寸和材料要求。說明：本附件是工程建設的指導文件。5.施工組織設計詳細要求：設計應包括施工方案、施工進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：本附件是指導施工的重要文件。6.監(jiān)理合同詳細要求：合同中應明確監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等內容。說明：本附件用于明確監(jiān)理單位的責任和義務。7.資金使用計劃詳細要求：計劃應詳細列出資金的使用時間、金額、用途等。說明：本附件用于監(jiān)控資金使用情況。8.質量驗收報告詳細要求：報告應包括工程概況、質量檢驗結果、驗收結論等。說明：本附件是工程驗收的依據(jù)。9.安全生產(chǎn)事故報告詳細要求：報告應包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、傷亡情況等。10.環(huán)境保護驗收報告詳細要求：報告應包括環(huán)保設施運行情況、污染物排放情況、驗收結論等。說明：本附件用于評估工程對環(huán)境的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付款項：每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。甲方未按時完成土地開發(fā)及建設：每逾期一日，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時完成土地平整工作，導致工程進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時完成工程：每逾期一日，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供的服務或協(xié)助不符合約定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的工程設計圖紙存在重大錯誤，導致工程無法按期完工，甲方有權要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲方、乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度私人墓地陵園土地開發(fā)與銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.發(fā)包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.承包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3.合同簽訂日期1.4.合同有效期2.土地基本情況2.1.土地位置、面積、用途2.2.土地權屬證明文件2.3.土地規(guī)劃及使用條件3.土地開發(fā)內容3.1.開發(fā)項目名稱、規(guī)模3.2.開發(fā)進度要求3.3.開發(fā)質量標準4.土地開發(fā)投資4.1.投資總額及構成4.2.投資支付方式及期限4.3.投資使用及監(jiān)管5.土地銷售政策5.1.銷售價格及調整機制5.2.銷售方式及渠道5.3.銷售進度要求6.土地銷售收益分配6.1.收益分配比例及方式6.2.收益支付方式及期限6.3.收益使用及監(jiān)管7.合同履行及監(jiān)督7.1.合同履行期限7.2.合同履行過程中產(chǎn)生的費用7.3.合同履行監(jiān)督機制8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.違約責任9.1.違約情形及處理9.2.違約金計算及支付9.3.違約責任免除10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效條件及日期11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：土地權屬證明文件12.2.附件二：土地開發(fā)規(guī)劃設計方案12.3.附件三：其他相關文件13.合同變更及終止13.1.合同變更程序13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.通知送達方式14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1發(fā)包方名稱：私人墓地陵園1.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.4承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5承包方地址：省市區(qū)路號1.7合同簽訂日期：2024年4月1日1.8合同有效期：自合同簽訂之日起至2028年4月1日第二條土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)路號2.2土地面積：200畝2.3土地用途：私人墓地陵園2.4土地權屬證明文件：省市區(qū)國土資源局頒發(fā)的《國有土地使用權證》2.5土地規(guī)劃及使用條件：按照《省市區(qū)路號私人墓地陵園規(guī)劃設計方案》執(zhí)行第三條土地開發(fā)內容3.1開發(fā)項目名稱：私人墓地陵園開發(fā)項目3.2開發(fā)規(guī)模：建設2000個墓穴及配套設施3.3開發(fā)進度要求：3.3.12024年6月1日前完成基礎設施建設3.3.22024年12月31日前完成墓穴建設3.3.32025年6月30日前完成配套設施建設3.4開發(fā)質量標準：符合國家相關行業(yè)標準和規(guī)范要求第四條土地開發(fā)投資4.1投資總額：人民幣壹億元整4.2投資支付方式及期限：4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣伍佰萬元整4.2.2進度款：按工程進度分期支付，每季度支付一次4.2.3尾款：項目竣工驗收合格后30日內支付人民幣伍佰萬元整4.3投資使用及監(jiān)管：投資款項專用于本項目開發(fā)，由雙方共同監(jiān)管第五條土地銷售政策5.1銷售價格及調整機制：5.1.1基礎銷售價格：人民幣5萬元/墓穴5.1.2價格調整：根據(jù)市場行情及開發(fā)成本變化，每年調整一次5.2銷售方式及渠道：5.2.1線下銷售：通過設立銷售中心、舉辦展會等方式進行5.2.2線上銷售：通過官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道進行5.3銷售進度要求：5.3.12024年12月31日前完成墓穴銷售1000個5.3.22025年12月31日前完成墓穴銷售2000個第六條土地銷售收益分配6.1收益分配比例及方式：6.1.1發(fā)包方：獲得墓穴銷售收入的50%6.1.2承包方：獲得墓穴銷售收入的50%6.2收益支付方式及期限：6.2.1每季度末支付一次墓穴銷售收入6.2.2收益支付至雙方指定賬戶6.3收益使用及監(jiān)管：收益款項專用于本項目開發(fā)及運營，由雙方共同監(jiān)管第七條合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日7.2合同履行過程中產(chǎn)生的費用：7.2.1發(fā)包方承擔土地使用費、規(guī)劃設計費等7.2.2承包方承擔基礎設施建設費、墓穴建設費等7.3合同履行監(jiān)督機制：7.3.1雙方成立項目監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同履行情況7.3.2定期召開項目進度會議，及時溝通解決相關問題第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決機構：8.2.1市仲裁委員會8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁申請應在爭議發(fā)生后30日內提出8.3.2仲裁委員會應自受理仲裁申請之日起60日內作出裁決第九條違約責任9.1違約情形及處理：9.1.1承包方未按合同約定完成土地開發(fā)，每逾期一日，應向發(fā)包方支付違約金人民幣壹萬元整9.1.2發(fā)包方未按合同約定支付投資款項，每逾期一日，應向承包方支付違約金人民幣壹萬元整9.1.3任何一方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任9.2違約金計算及支付：9.2.1違約金應在違約事實發(fā)生后10日內支付9.2.2違約金支付方式為一次性支付9.3違約責任免除：9.3.1由于不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴重違約10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2另一方收到通知后應在15日內給予書面回復10.2.3合同解除后，雙方應盡快進行合同終止后的處理第十一條合同生效條件及日期11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同已履行完畢所有審批手續(xù)11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：土地開發(fā)規(guī)劃設計方案12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更及終止13.1合同變更程序：13.1.1變更內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更內容應以書面形式簽署13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同因法定事由終止13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應盡快進行合同終止后的財產(chǎn)結算13.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題第十四條其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容14.2通知送達方式：14.2.1通知應以書面形式送達14.2.2送達地址為合同雙方在合同中指定的地址14.3其他約定事項：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、審計方等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方的介入應基于本合同的約定或雙方的一致同意。2.2任何一方擬引入第三方時，應提前至少30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責范圍、預期效益及費用預算。2.3對方應在接到通知后15日內給予書面回復，同意或提出異議。若對方無異議，則第三方可按照本合同及雙方同意的條款介入。第三條第三方職責與權利3.1第三方的職責應明確界定，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。3.1.2顧問方：提供專業(yè)咨詢、技術支持、風險評估等。3.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保工程質量、進度、成本等符合合同要求。3.1.4評估方：對項目進行評估，提供評估報告。3.1.5審計方：對項目財務進行審計，確保財務合規(guī)。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據(jù)本合同及雙方同意的條款，要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權根據(jù)職責要求，對甲方和乙方進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和合同約定的金額確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲方和乙方共同確認。4.3若第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約，其責任限額不應超過合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙