2024土地抵押擔(dān)保合同書-歷史文化保護(hù)區(qū)開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔(dān)保合同書——?dú)v史文化保護(hù)區(qū)開發(fā)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押人及抵押物信息2.1抵押人基本信息2.2抵押物基本信息2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.抵押物使用與保管5.1抵押物使用限制5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.合同附件12.1抵押物清單12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效條件13.3合同備案與登記14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押人及抵押物信息2.1抵押人基本信息抵押人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2抵押物基本信息抵押物：位于市區(qū)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)，編號(hào)為的土地使用權(quán)。抵押物面積：平方米抵押物用途：房地產(chǎn)開發(fā)2.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告由資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。3.抵押貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限：自合同生效之日起年。3.3貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：按月分期償還，每月償還金額為人民幣萬元。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，或者抵押權(quán)人直接取得抵押物的所有權(quán)。5.抵押物使用與保管5.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持抵押物的良好狀態(tài)。6.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸抵押人所有。7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人備案。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則抵押權(quán)人對(duì)抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為有限責(zé)任。7.3保險(xiǎn)理賠程序抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于貸款金額萬分之五的違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，或違反合同約定損害抵押人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或違約事實(shí)發(fā)生之日起計(jì)算，并在違約事實(shí)發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止的其他情形，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余財(cái)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事宜。12.合同附件12.1抵押物清單附：抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。12.2評(píng)估報(bào)告附：資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。12.3其他附件附：合同簽訂雙方的身份證明、法定代表人證明文件等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求辦理備案與登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為送達(dá)。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入本合同事項(xiàng)應(yīng)具有合法資質(zhì)和相應(yīng)能力。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入事項(xiàng)及第三方資質(zhì)；（2）雙方同意并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任；（3）第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的專業(yè)知識(shí)和技能。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入事項(xiàng)及第三方資質(zhì)；（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕介入；（3）雙方同意介入后，甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同事項(xiàng)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償限額為本合同約定貸款金額的%。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、程度和影響，確定賠償金額；（2）賠償金額不超過本合同約定貸款金額的%；（3）賠償金額由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保介入事項(xiàng)的公正、公平、公開。19.第三方介入事項(xiàng)的保密19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)介入事項(xiàng)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。19.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容、甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。20.第三方介入事項(xiàng)的終止20.1第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)向甲方或乙方提交書面報(bào)告，說明介入結(jié)果。20.2第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)。21.第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、位置、權(quán)屬狀況等信息。2.評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.保險(xiǎn)單抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。4.第三方合作協(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入事項(xiàng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的合法資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。6.通知函甲方或乙方發(fā)出的書面通知函，包括通知事項(xiàng)、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等信息。7.違約金支付憑證違約金支付后的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更生效日期等。10.合同解除協(xié)議雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見的協(xié)議，包括解除原因、解除時(shí)間、解除生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，支付萬分之五的違約金。（2）擅自改變抵押物用途，賠償因改變用途導(dǎo)致的損失。（3）未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定行使抵押權(quán)，賠償因未行使抵押權(quán)導(dǎo)致的損失。（2）違反合同約定，損害抵押人權(quán)益的，賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，賠償損失。（2）違反合同約定，造成甲方或乙方損失，賠償損失。示例說明：1.抵押人逾期償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付貸款金額的0.015×30=0.45倍的違約金。2.抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，賠償因未行使抵押權(quán)導(dǎo)致的損失，如價(jià)值下降10萬元，賠償10萬元。3.第三方在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，造成甲方損失5萬元，第三方賠償5萬元。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——?dú)v史文化保護(hù)區(qū)開發(fā)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制內(nèi)容4.2抵押物權(quán)利限制期限5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押合同履行8.1抵押合同履行期限8.2抵押合同履行方式8.3抵押合同履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：土地抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)利限制證明13.3附件三：抵押物登記證明13.4附件四：抵押物保管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人全稱：________抵押人住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________抵押權(quán)人住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物所在地：________抵押物面積：________平方米抵押物性質(zhì)：________抵押物用途：________第二條抵押物描述2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)：________2.4土地用途：________（此處可附土地使用證復(fù)印件）第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額：________元3.2抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止3.3抵押擔(dān)保事項(xiàng)：抵押人因________事項(xiàng)（如借款）所發(fā)生的債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。第四條抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制內(nèi)容：抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。4.2抵押物權(quán)利限制期限：自本合同簽訂之日起至抵押擔(dān)保期限屆滿之日止。第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限屆滿或抵押人違約時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物處置前，依法向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用后，抵押權(quán)人優(yōu)先受償，剩余部分歸抵押人所有。第六條抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)：________6.2抵押物登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物登記費(fèi)用：抵押物登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物保管措施：抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因受損。7.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第八條合同履行8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押擔(dān)保期限屆滿之日止。8.2合同履行方式：抵押人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和費(fèi)用。8.3合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的________%計(jì)算。9.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵循法院的判決和裁定。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不改正的；11.1.2抵押權(quán)人因抵押物被查封、扣押等原因無法行使抵押權(quán)的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：________年________月________日。12.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：土地抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)利限制證明13.3附件三：抵押物登記證明13.4附件四：抵押物保管協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：2.1.1土地評(píng)估；2.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估；2.1.3法律咨詢；2.1.4技術(shù)咨詢；2.1.5管理咨詢；2.1.6擔(dān)保服務(wù)；2.1.7中介服務(wù)；2.1.8其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.3第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的，應(yīng)提前________天通知第三方。6.2第三方應(yīng)在接到通知后________天內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。6.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，但有權(quán)提出自己的專業(yè)建議。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。第九條第三方介入的終止9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)終止服務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙雙方。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于：12.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；12.1.2第三方費(fèi)用清單；12.1.3第三方保密協(xié)議。第十三條第三方介入的其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、性質(zhì)、用途等基本信息。附件說明：本清單為抵押物的基本信息記錄，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物權(quán)利限制證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押物權(quán)利限制的內(nèi)容、期限、原因等。附件說明：本證明用于證明抵押物在合同履行期間的權(quán)利限制情況。3.附件三：抵押物登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押物登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等。附件說明：本證明用于證明抵押物已依法進(jìn)行登記，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。4.附件四：抵押物保管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押物保管的責(zé)任、措施、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議用于明確抵押物保管的責(zé)任分配和保障措施。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。附件說明：本清單用于記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用情況，便于甲乙雙方核對(duì)。7.附件七：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密義務(wù)的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行債務(wù)。抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)或泄露保密信息。甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)判斷違約行為是否違反了合同約定。若違約行為違反了合同約定，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：抵押人未按合同約定償還債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不改正，抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的________%計(jì)算。抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過________元。甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——?dú)v史文化保護(hù)區(qū)開發(fā)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保雙方當(dāng)事人信息3.1抵押人信息3.2擔(dān)保人信息3.3抵押人法定代表人或授權(quán)代理人3.4擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代理人4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債權(quán)4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保金額5.土地開發(fā)利用情況5.1土地開發(fā)利用規(guī)劃5.2土地開發(fā)利用項(xiàng)目5.3土地開發(fā)利用進(jìn)度6.抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3擔(dān)保人權(quán)利6.4擔(dān)保人義務(wù)7.抵押擔(dān)保手續(xù)辦理7.1抵押登記7.2抵押物保險(xiǎn)7.3抵押物保管8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地開發(fā)利用規(guī)劃文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同訂立目的本合同旨在明確土地抵押擔(dān)保雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，確保歷史文化保護(hù)區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。第二條土地基本情況2.1土地位置抵押土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為（經(jīng)度：X，緯度：X）。2.2土地面積抵押土地總面積為X平方米。2.3土地性質(zhì)抵押土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地。2.4土地使用權(quán)類型抵押土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。2.5土地權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向擔(dān)保人提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。第三條抵押擔(dān)保雙方當(dāng)事人信息3.1抵押人信息抵押人名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)街道X號(hào)3.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：X銀行股份有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)街道X號(hào)3.3抵押人法定代表人或授權(quán)代理人抵押人法定代表人或授權(quán)代理人：X3.4擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代理人擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代理人：X第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債權(quán)抵押擔(dān)保債權(quán)為擔(dān)保人因歷史文化保護(hù)區(qū)開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的全部債務(wù)。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至抵押擔(dān)保債權(quán)全部清償之日止。4.3抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣X萬元整。第五條土地開發(fā)利用情況5.1土地開發(fā)利用規(guī)劃抵押土地開發(fā)利用應(yīng)遵循《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，編制詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃。5.2土地開發(fā)利用項(xiàng)目抵押土地開發(fā)利用項(xiàng)目為歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的旅游開發(fā)、文化設(shè)施建設(shè)等。5.3土地開發(fā)利用進(jìn)度抵押土地開發(fā)利用進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃執(zhí)行，確保按期完成。第六條抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。6.3擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人按照本合同約定履行抵押義務(wù)。6.4擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在抵押擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保抵押擔(dān)保債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。第七條抵押擔(dān)保手續(xù)辦理7.1抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押擔(dān)保金額。7.3抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按本合同約定履行抵押義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若抵押人逾期未履行，擔(dān)保人有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于向法院提起訴訟，以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)利。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押人有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若擔(dān)保人逾期未履行，抵押人有權(quán)要求抵押人解除合同，并要求賠償因此造成的損失。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е碌盅簱?dān)保債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押人和擔(dān)保人有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件（1）抵押擔(dān)保債權(quán)全部清償；（2）抵押人將抵押土地轉(zhuǎn)讓，且受讓人同意繼續(xù)履行本合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押土地所在地的人民法院解決。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無效。第十二條合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。12.2土地開發(fā)利用規(guī)劃文件包括但不限于歷史文化保護(hù)區(qū)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為抵押土地所在地。13.3簽署人抵押人法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字）擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)郵寄或傳真等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起滿個(gè)工作日，即視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式份，抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押人和擔(dān)保人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.4第三方違約責(zé)任若第三方在履行本合同時(shí)違反約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。第九條第三方介入9.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、工程咨詢公司等，其在合同中的介入需符合法律法規(guī)和本合同約定。9.2第三方介入程序（1）甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成一致，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。第十條第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。10.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。11.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)包含第三方因違約行為造成的直接損失和間接損失。11.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。12.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的