沈陽翰文外灘項目總體規(guī)劃

沈陽翰文?外灘項目總體規(guī)劃ShenyangHanwen“Waitan”Masterplan最終方案匯報FinalPresentation工作框架：Projectframework:原始資料分析DataReview設計定位ProjectOrientation設計理念及原則DesignConcept規(guī)劃設計方案Schemes優(yōu)劣勢分析SWOTAnalysis設計定位：Projectorientation:打造創(chuàng)新的,生態(tài)的,國際化的和諧社區(qū)，成為沈北新城及沈陽地區(qū)高尚生活住區(qū)的典范Tobuildaninternationalecologicalcommunity,thatwillservethenorthEBDcenteraswellasbecomeamodelofsustainablecommunity.!原始資料分析：DATAREVIEW:地理位置：項目位于沈北新區(qū)蒲河新城-虎石臺生態(tài)商務區(qū)（綠島）以南的生態(tài)居住區(qū)，該生態(tài)商務區(qū)將成為：沈北新區(qū)的行政中心、商貿(mào)中心、金融中心、市民服務中心、文化休閑中心。SWOT分析：優(yōu)勢STRENGTHS：基地北部臨蒲河、和湖東側(cè)地塊是城市中軸線的組成部分，位置顯要交通來源是東側(cè)203國道大盤，是EBD較早開發(fā)地塊

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1234SWOT分析：劣勢WEAKNESS：基地和景觀被一道路打斷，需要建立聯(lián)系基地的景觀、交通可達性不均衡狹長地塊不利于靈活布置住宅建筑12123SWOT分析：機遇OPPORTUNITIES：北部EBD中心區(qū)的開發(fā)及新區(qū)政府的建設濱江綠帶的開發(fā)提升小區(qū)土地價值和品質(zhì)國際化社區(qū)對公共空間的要求12123SWOT分析：威脅THREATS：南側(cè)臨回遷房，會影響本社區(qū)品質(zhì)203國道是主要噪聲源和污染源1122Q:

Livingincommunity,

whatdoyoumissmost?

社區(qū)生活中，您感覺最缺少什么？?Nature自然Quietness

安逸Space

空間Communication交往設計原則：Designprinciple:TobuildanECOinternationalcommunityMakefulluseofthesurroundinglandscaperesourceBeautifulurbanskyline

塑造生態(tài)型國際化社區(qū)充分利用周邊環(huán)境資源錯落有致的城市際線設計人與社區(qū)猶如魚與海水的關系，隱喻一種如魚得水的生活

人與社區(qū)鯨魚與海洋外灘意象圖：Imagesofthebund:?上海外灘意象香港外灘意象?▲芝加哥外灘意象Fromthesite:Howtousethenorthwaterresource?Howtodealwiththenarrow

east&westedge?基地特征：如何利用北邊的景觀資源?如何處理基地東西向狹長問題？基地描述：SITEDESIGNISSUES:社區(qū)生活特征：如何創(chuàng)造成功的社區(qū)中心？如何創(chuàng)造優(yōu)秀的組團空間？Fromthecommunitydesignlogic:HowtobuildasuccessfulcommunityHowtocreateagoodsub-communityspace?Fromthesite:Howtodealwiththenarroweast&westedge?Howtousethenorthwaterresource?基地特征：如何處理基地東西向狹長問題？如何利用北邊的景觀資源？設計方向：Howwego:社區(qū)生活特征：如何創(chuàng)造成功的社區(qū)中心？如何創(chuàng)造優(yōu)秀的組團空間？Fromthecommunitydesignlogic:Howtobuildasuccessfulcommunitycenter?Howtocreategoodsub-communityspace?總平面結構分析圖：Masterplanstructureanalysis:總平面圖：Masterplan:鳥瞰圖aerialview效果圖：renderings:鳥瞰圖aerialviewFromthesite:Howtodealwiththenarroweast&westedge?Howtousethenorthwaterresource?基地特征：如何處理基地東西向狹長問題？如何利用北邊的景觀資源？設計方向：Howwego:社區(qū)生活特征：如何創(chuàng)造成功的社區(qū)中心？如何創(chuàng)造優(yōu)秀的組團空間？Fromthecommunitydesignlogic:Howtobuildasuccessfulcommunitycenter?Howtocreategoodsub-communityspace??解決方案：魚骨骼DIAGRAM:fishbone!Fromthesite:Howtodealwiththenarroweast&westedge?Howtousethenorthwaterresource?基地特征：如何處理基地東西向狹長問題？如何利用北邊的景觀資源？設計方向：Howwego:社區(qū)生活特征：如何創(chuàng)造成功的社區(qū)中心？如何創(chuàng)造優(yōu)秀的組團空間？Fromthecommunitydesignlogic:Howtobuildasuccessfulcommunitycenter?Howtocreategoodsub-communityspace?一般做法“魚”的暗示與一般住宅集中分布，配套商業(yè)圍繞其分布的做法不同，設計利用“魚”身體上頭和尾巴兩處位置設計公共空間，強化其公共性。總平面公共空間分析圖：Masterplanpublicspaceanalysis:組團構架Plotsarrangement組團遵循東高西低，北高南低的基本原則布置，有效利用北邊景觀資源，也充分考慮日照條件影響。C5:天際線設計Skylinedesign!小區(qū)體量在城市設計中具有一定影響，從EBD區(qū)域至基地東側(cè)，形成以高層為主的壯觀的視覺形象；從蒲河至基地，形成兩邊高，中間低的視覺形象，使狹長的基地具有錯落有致的天際線。北側(cè)蒲河天際線南側(cè)天際線C1:門廳“魚首&魚尾”SOCIABLEFISHHEAD&TAIL!?C2:包羅萬象的“魚脊”all-inclusivefishbone!Fromthesite:Howtodealwiththenarroweast&westedge?Howtousethenorthwaterresource?基地特征：如何處理基地東西向狹長問題？如何利用北邊的景觀資源？設計方向：Howwego:社區(qū)生活特征：如何創(chuàng)造成功的社區(qū)中心？如何創(chuàng)造優(yōu)秀的組團空間？Fromthecommunitydesignlogic:Howtobuildasuccessfulcommunitycenter?Howtocreategoodsub-communityspace?總平面功能分析圖：Masterplanprogramanalysis:搜集自發(fā)性活動，鼓勵自發(fā)性空間Acollectionofself-initiativeactivities活動軸較開放段Moreopenpartofthespine活動軸較安靜段Morequitepartofthespine?C4:類型分明的組團Non-mixedplots!總平面交通分析圖：Masterplancirculation

analysis:總平面停車分析圖：Masterplanparking

analysis:總平面住宅類型分析圖：Masterplanhousingtypology

:建筑布局：Buildinglayout:總平面分期實施分析圖：Masterplanstaginganalysis:一期：Stage1:二期：Stage2:三期：Stage3:四期：Stage4:五期：Stage5:六期：Stage6:建筑單體設計：Buildingtypologies:FrontgateimageIdeafortheclubhouseLabyrinthpattern&islandideafortownhouseCourtyardideaformid-rise入口門戶形象濱水會所的設想聯(lián)派別墅的迷宮陣列以及浮島構想多層組團的圍合院落入口門戶形象：Frontgateimage:濱水會所的設想：ideafortheclubhouse:聯(lián)排別墅的迷宮陣列及浮島構想：Labyrinthpattern&islandideafortownhouse:多層組團的圍合院落：Courtyardideaformidrise:其他效果圖：Otherrenderings:附錄：appendix:DiverselandscapedesignEcologicalsustainabledesign景觀設計可持續(xù)發(fā)展(ESD)設計景觀總平面圖：Landscapemasterplan:可持續(xù)發(fā)展在設計中的貫徹：Howwegoabouttheesddesign:舒適的公共空間營造集中綠化南低北高有利于引入夏季風北側(cè)濱河有eco