2024年商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及新業(yè)主接納協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及新業(yè)主接納協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的位置4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.新業(yè)主接納協(xié)議8.1接納條件8.2接納程序8.3接納費(fèi)用9.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及新業(yè)主接納協(xié)議范本》。1.1.2“租賃物”指出租方將用于經(jīng)營活動(dòng)的商鋪。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的另一方，即取得租賃物使用權(quán)的人。1.1.4“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的自然人或法人。1.1.5“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.1.6“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”指承租方在符合本合同約定的情況下，將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給新業(yè)主。1.1.7“新業(yè)主接納協(xié)議”指承租方與新業(yè)主簽訂的關(guān)于接納承租方在租賃期內(nèi)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：2.2.4承租方聯(lián)系電話：第三條租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃物位于：3.1.2租賃物面積：3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：3.2租賃物的位置3.2.1租賃物所在商圈：3.2.2租賃物周邊配套設(shè)施：第四條租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：5.2.1首期租金：____元整，于____年____月____日前支付。5.2.2逐期租金：____元整，每____個(gè)月支付一次，于每期到期日前支付。5.3逾期支付：5.3.1逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.3.2若逾期支付超過____日，出租方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1承租方未按約定支付租金；6.1.2承租方未按約定使用租賃物；6.1.3出租方未按約定交付租賃物；6.1.4出租方未按約定維護(hù)租賃物。6.2違約責(zé)任6.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.2.2出租方違約，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第七條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1承租方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。7.1.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。7.1.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)讓事宜。7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1承租方應(yīng)將《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》提交給出租方審核。7.2.2出租方審核通過后，將《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》發(fā)送給承租方和新業(yè)主。7.2.3承租方和新業(yè)主簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后，將協(xié)議發(fā)送給出租方。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方和新業(yè)主協(xié)商確定，并在《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中明確。7.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。第八條新業(yè)主接納協(xié)議8.1接納條件8.1.1新業(yè)主應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和商業(yè)信譽(yù)。8.1.2新業(yè)主應(yīng)接受原承租方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.1.3新業(yè)主應(yīng)支付原承租方在租賃期間已支付的租金和保證金。8.2接納程序8.2.1承租方應(yīng)向出租方提出新業(yè)主接納申請(qǐng)，并提供新業(yè)主的相關(guān)資料。8.2.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕接納新業(yè)主。8.2.3出租方同意接納新業(yè)主后，承租方與新業(yè)主應(yīng)簽訂《新業(yè)主接納協(xié)議》。8.3接納費(fèi)用8.3.1接納費(fèi)用由承租方和新業(yè)主協(xié)商確定，并在《新業(yè)主接納協(xié)議》中明確。8.3.2接納費(fèi)用在《新業(yè)主接納協(xié)議》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。第九條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2承租方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。9.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.1.2出租方因不可抗力原因無法履行合同，可解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、拆除設(shè)施等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同修改程序13.2.1任何修改本合同的協(xié)議，必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或新業(yè)主接納過程中，非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同約定的事宜。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其介入工作的順利進(jìn)行。5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的需要，提出合理的意見和建議。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方介入事項(xiàng)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其授權(quán)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)本身。6.2.2甲乙雙方對(duì)第三方在介入過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方書面授權(quán)第三方介入。7.1.2第三方根據(jù)授權(quán)范圍，制定介入方案并報(bào)甲乙雙方審批。7.1.3甲乙雙方對(duì)第三方介入方案進(jìn)行審批，并在必要時(shí)提供必要的信息和協(xié)助。7.1.4第三方根據(jù)審批后的介入方案開展工作。7.1.5第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。8.3若第三方介入工作未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商退還部分費(fèi)用。第九條第三方介入終止9.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。10.2第三方不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。第十一條第三方介入的持續(xù)性與后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方仍需第三方協(xié)助，可重新協(xié)商并簽訂新的協(xié)議。11.2第三方介入結(jié)束后，若因第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致的爭議或損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)描述租賃物的具體信息，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為本合同附件，用于明確租賃物的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用以及新業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同附件，用于規(guī)范經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。3.附件三：新業(yè)主接納協(xié)議要求：明確接納條件、程序、費(fèi)用以及新業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同附件，用于規(guī)范新業(yè)主接納的具體事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為本合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為本合同附件，用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為本合同附件，用于規(guī)范爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定使用租賃物。1.3出租方未按約定交付租賃物。1.4出租方未按約定維護(hù)租賃物。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按約定支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付____%的違約金。2.2承租方未按約定使用租賃物：造成租賃物損壞或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3出租方未按約定交付租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。2.4出租方未按約定維護(hù)租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金____日，則應(yīng)支付____%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3出租方未按時(shí)交付租賃物：若出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，則出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及新業(yè)主接納協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3其他費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓情形6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.新業(yè)主接納7.1新業(yè)主接納條件7.2新業(yè)主接納程序7.3新業(yè)主接納費(fèi)用8.合同變更8.1變更情形8.2變更程序8.3變更效力9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址商鋪位于：____________________3.2商鋪面積商鋪面積為：____平方米。3.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有：____________________4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付期限乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3其他費(fèi)用（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常公用事業(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方逾期交還商鋪；（4）甲方未按約定提供商鋪；（5）其他違反本合同約定的行為。5.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；（2）乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方逾期交還商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%；（4）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（5）其他違約情形的，按照雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓情形（1）乙方因故需要將商鋪轉(zhuǎn)租給他人；（2）乙方因故需要將商鋪出售給他人；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件交付甲方。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為手續(xù)費(fèi)。7.新業(yè)主接納7.1新業(yè)主接納條件（1）新業(yè)主符合商鋪?zhàn)赓U合同約定的條件；（2）新業(yè)主愿意接受原租賃合同約定的條款；（3）新業(yè)主支付相關(guān)費(fèi)用。7.2新業(yè)主接納程序（1）乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出接納新業(yè)主的申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂新租賃合同。7.3新業(yè)主接納費(fèi)用新業(yè)主接納所需支付的費(fèi)用包括：（1）租金；（2）押金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。8.合同變更8.1變更情形（1）商鋪面積、地址等基本信息變更；（2）租金及支付方式變更；（3）合同期限變更；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的情形。8.2變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后____日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更效力變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除情形（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方給予乙方合理期限后仍未糾正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余期限的租金、押金及其他費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向商鋪所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。12.2合同附件（1）商鋪平面圖；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）其他與本合同相關(guān)文件。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；（3）其他與本合同相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入情形（1）商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行或解除過程中；（2）商鋪?zhàn)饨鸬拇_定及調(diào)整；（3）商鋪的評(píng)估、鑒定；（4）合同爭議的解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）中介方責(zé)任限額：____元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：____元；（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：____元；（4）仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：____元；（5）其他第三方責(zé)任限額：____元。16.3責(zé)任限額效力第三方責(zé)任限額具有法律效力，在第三方履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息或資料。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入生效第三方在收到介入申請(qǐng)并同意介入后，本合同中涉及第三方介入的條款生效。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議履行合同義務(wù)。20.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、設(shè)施等信息，需加蓋甲方公章。2.租賃保證金收據(jù)要求：注明租賃保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息，需加蓋甲方公章。3.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，需加蓋甲方公章。4.商鋪交接清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整協(xié)議要求：如租金發(fā)生調(diào)整，需以書面形式簽訂協(xié)議，注明調(diào)整原因、金額及時(shí)間。6.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需以書面形式簽訂協(xié)議，注明變更原因、內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需以書面形式簽訂協(xié)議，注明解除原因、日期。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需以書面形式簽訂協(xié)議，注明第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等。9.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)等。10.合同爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。（2）乙方擅自改變商鋪用途；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定提供商鋪；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（4）乙方逾期交還商鋪；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%。（5）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。假設(shè)租金為10000元，違約金比例為2%，則乙方應(yīng)支付違約金200元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及新業(yè)主接納協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1商鋪的具體位置及面積2.2商鋪的用途及經(jīng)營范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整的依據(jù)及條件4.2租金支付的具體時(shí)間5.押金及退還5.1押金的數(shù)額及支付方式5.2押金的退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.商鋪?zhàn)赓U合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序9.新業(yè)主接納9.1新業(yè)主接納的條件9.2新業(yè)主接納的程序10.商鋪裝修及設(shè)備10.1商鋪裝修的規(guī)定10.2商鋪設(shè)備的維護(hù)與更新11.水電費(fèi)及其他費(fèi)用11.1水電費(fèi)的使用及支付11.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付12.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的制定與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1商鋪的具體位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪的用途及經(jīng)營范圍2.2.1商鋪用途：____________________2.2.2商鋪經(jīng)營范圍：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____年__月__日3.1.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：人民幣_(tái)___元整3.2.2支付方式：每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶第四條租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整的依據(jù)及條件4.1.1租金調(diào)整依據(jù)：市場行情及物價(jià)變動(dòng)4.1.2租金調(diào)整條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方4.2租金支付的具體時(shí)間4.2.1每月__日前支付當(dāng)月租金第五條押金及退還5.1押金的數(shù)額及支付方式5.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.1.2支付方式：租賃合同簽訂之日，一次性支付至出租方指定賬戶5.2押金的退還條件及程序5.2.1退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、欠費(fèi)等情況5.2.2退還程序：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)，出租方無異議下，退還押金第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1承租方未按時(shí)支付租金6.1.2承租方擅自改變商鋪用途6.1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1未按時(shí)支付租金：每日按租金總額的__%支付滯納金6.2.2擅自改變商鋪用途：承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任6.2.3損壞商鋪或設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失第七條商鋪?zhàn)赓U合同解除及終止7.1合同解除的條件7.1.1出租方有合理理由解除合同7.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為7.2合同終止的條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第八條商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意8.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)8.2.2出租方收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3雙方同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方需辦理相關(guān)工商變更手續(xù)8.2.4受讓方需按照租賃合同約定的條款履行義務(wù)第九條新業(yè)主接納9.1新業(yè)主接納的條件9.1.1新業(yè)主需具備合法的經(jīng)營資格9.1.2新業(yè)主需承諾遵守租賃合同約定9.2新業(yè)主接納的程序9.2.1承租方需提前__個(gè)月向出租方提出新業(yè)主接納申請(qǐng)9.2.2出租方收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)組織考察9.2.3考察合格后，出租方與承租方及新業(yè)主簽訂接納協(xié)議第十條商鋪裝修及設(shè)備10.1商鋪裝修的規(guī)定10.1.1承租方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方書面同意10.1.2裝修方案需符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定10.2商鋪設(shè)備的維護(hù)與更新10.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)10.2.2設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方10.2.3出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的更新及大修第十一條水電費(fèi)及其他費(fèi)用11.1水電費(fèi)的使用及支付11.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況自行支付11.1.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，不得拖欠11.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付11.2.1商鋪物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)11.2.2其他費(fèi)用按相關(guān)法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行第十二條商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院第十三條合同生效及變更13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2出租方收到租金及押金后生效13.2合同變更的程序13.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件的內(nèi)容14.1.1商鋪平面圖14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同14.2補(bǔ)充條款的制定與執(zhí)行14.2.1補(bǔ)充條款為合同不可分割的一部分14.2.2補(bǔ)充條款的制定與執(zhí)行應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。第三條第三方介入的條件3.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。3.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方介入的程序4.1合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.2第三方在介入前，需向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及授權(quán)文件。4.3第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)了解合同履行情況，并提出合理化建議。5.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。5.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)確保其提供的建議和調(diào)解方